Bühnsdorfer Dorfstr. / Dorfstraße in 23845 Bahrenhof

Straßenprofil

Dorfstraße in Bahrenhof

Die Straße Dorfstraße liegt in Bahrenhof. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 23845 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 20 4,4 km, A 21 5,8 km, A 1 11,3 km Luftlinie
  • Breitband96,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Dorfstraße in Bahrenhof erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Dorfstraße in Bahrenhof ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 96,4 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 255 m, S-Bahn 32,2 km, Regionalbahn 2,0 km, U-Bahn 25,7 km, ca. 5 Abfahrten werktags. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 6,85 €/m² Miete.

Was genauer einzuordnen ist

Die regionalen Erreichbarkeitswerte sollten genauer eingeordnet werden: Hausarzt 7,6 km, Apotheke 8,4 km, Grundschule 3,0 km, Autobahn 5,9 Min. Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 19,3 % Wald, 0,4 % Gewässer.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolageprüfen63

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,2 km, weiterführend 7,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 255 m, S-Bahn 32,2 km, Regionalbahn 2,0 km, U-Bahn 25,7 km, ca. 5 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 13,5 Min., Notfall 15,9 Min., Schwimmbad 13,6 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,85 €/m² Miete
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.008 EUR/Ew., Steuerkraft 802 EUR/Ew., Einzelhandel 6.944 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo +9
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 20 / AS Weede 4,4 km
  • E-Mobilität: 11 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.348 je 100.000 Einwohner in Segeberg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 14,1 km, 11.780 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 19,3 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,2 kmGrundschule Neuengörs
  • Weiterführende Schule7,0 kmDahlmannschule
  • Kita1,2 kmKindertagesstätte Rasselbande e. V. Neuengörs
  • Bus255 mBühnsdorf, Neuengörser Straße, ca. 5 Abfahrten werktags
  • S-Bahn32,2 kmHamburg, Poppenbüttel, ca. 201 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,0 kmAltengörs, ca. 48 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall20,8 kmSana Kliniken Lübeck GmbH
  • Fernstraße14,1 km11.780 Kfz/Tag
  • A 204,4 kmA 20 / AS Weede
  • A 215,8 kmA 21 / AS Leezen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,0 kmDahlmannschule · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,1 kmGemeinschaftsschule am Seminarweg, Gemeinschaftsschule der Stadt Bad Segeberg in Bad Segeberg · Gemeinschaftsschule ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule34,7 kmBerufliche Schule Farmsen Medien Technik · Berufliche Gymnasien|Berufsfachschule|Berufsschule|Berufsvorbereitungsschule|Fachoberschule|Fachschule
  • Berufliche Schule6,9 kmBerufsbildungszentrum Bad Segeberg, Regionales Berufsbildungszentrum des Kreises Segeberg in Bad Segeberg · Berufsbildende Schule
  • Förderschule6,9 kmSchule am Kastanienweg · Förderzentrum

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,5 %, Verkehr 3,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 9 ha, Gewerbe 1 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Travetal (Landschaftsschutzgebiet, 2,82 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Geschendorfer Moor (Naturschutzgebiet, 6,47 km)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur96/10096,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit86/100Bus 255 m, S-Bahn 32,2 km, Regionalbahn 2,0 km, U-Bahn 25,7 km, ca. 5 Abfahrten werktags
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 14,1 km, 11.780 Kfz/Tag
  • Autobahnanbindung82/100A 20 / AS Weede 4,4 km

Prüfpunkte

  • INKAR-Erreichbarkeit47/100Hausarzt 7,6 km, Apotheke 8,4 km, Grundschule 3,0 km, Autobahn 5,9 Min.
  • Alltagsversorgung52/100Supermarkt 13,5 Min., Notfall 15,9 Min., Schwimmbad 13,6 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 5,4 km, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 20,8 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

DorfstraßeBahrenhof
Grundschule1,2 km

Grundschule Neuengörs

Kita1,2 km

Kindertagesstätte Rasselbande e. V. Neuengörs

Bus255 m

Bühnsdorf, Neuengörser Straße, ca. 5 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 255 m, S-Bahn 32,2 km, Regionalbahn 2,0 km, U-Bahn 25,7 km

Klinik / Notfall20,8 km

Sana Kliniken Lübeck GmbH

Lebensmittel13,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 7514,1 km

11.780 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 5,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,4 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA BurmeisterAnny-Schröder-Weg 4-6 23795 Bad Segeberg
    Lebensmittel · 5,4 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordAnny-Schröder-Weg 2 23795 Bad Segeberg
    Lebensmittel-Discounter · 5,4 km
  • PENNYPenny Am KalkbergGieschenhagen 3 23795 Bad Segeberg
    Lebensmittel-Discounter · 6,6 km
  • KauflandKaufland Bad SegebergBahnhofstraße 7 23795 Bad Segeberg
    Verbrauchermarkt · 6,8 kmQuelle
  • NettoNetto Bad SegebergDorfstraße 23 23795 Bad Segeberg
    Lebensmittel-Discounter · 8,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 23795 Bad Segeberg, Ziegelstr. 115 - 117Ziegelstr. 115 - 117 23795 Bad Segeberg
    Lebensmittel-Discounter · 8,4 kmQuelle
  • LidlLidlLindhofstr. 14 23795 Bad Segeberg
    Lebensmittel-Discounter · 8,5 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannBad Segeberg, 23795, Anny-Schröder-Weg 4-6Anny-Schröder-Weg 4-6 23795 Bad Segeberg
    Drogerie · 5,4 kmQuelle
  • BUDNIbudni - ZiegelstraßeZiegelstraße 105-107 23795 Bad Segeberg
    Drogerie · 8,3 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktMühlenstraße 18-20 23843 Bad Oldesloe
    Drogerie · 8,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Bad SegebergGieschenhagen 3 23795 Bad Segeberg
    Tierbedarf · 6,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld64,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,85 €/m²Zensus 2022
  • Eigentümerquote64,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche114,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis141,54 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.008 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,5 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Dorfstraße, 23845 Bahrenhof
Position: 53.887352, 10.377378

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 23845

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Dorfstraße in Bahrenhof

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße4 AnlagenMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Dorfstraße
NameBühnsdorfer Dorfstr.
Postleitzahl23845
OrtBühnsdorf
Breitengrad53.887352
Längengrad10.377378
Vorwahl04550
TelefonnetzBühnsdorf
LandSchleswig-Holstein
LandkreisSegeberg
GemeindeBahrenhof

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B260 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer310 %Gemeinde
  • Steuerkraft802 EUR/Ew.BBSR INKAR