Bülten in 31592 Stolzenau

Straßenprofil

Bülten in Stolzenau

Die Straße Bülten liegt in Stolzenau im Bereich Haustedt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 31592 zugeordnet. Ortsteilbezug: Haustedt.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert15 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 29,7 km, A 30 30,5 km Luftlinie
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bülten in Stolzenau im Bereich Haustedt erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide72

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,5 km, weiterführend 5,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 233 m, S-Bahn 20,7 km, Regionalbahn 7,9 km, Fernzug 21,7 km, ca. 10 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,6 Min., Notfall 6,5 Min., Schwimmbad 6,6 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,94 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.357 EUR/Ew., Steuerkraft 737 EUR/Ew., Einzelhandel 8.047 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +79 Einwohner seit Zensus 2022, +1,1 %, Wanderungssaldo +38
Infrastrukturprüfen64

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 69,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Bad Eilsen 29,7 km
  • E-Mobilität: 10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.464 je 100.000 Einwohner im Landkreis Nienburg (Weser)
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 10,9 km, 9.875 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 4,5 % Wald, 4,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,5 kmGrundschule Nendorf
  • Weiterführende Schule5,5 kmGymnasium Stolzenau
  • Kita2,6 kmKindergarten Bullerbü
  • Bus233 mFrestorf Bülten, ca. 10 Abfahrten werktags
  • S-Bahn20,7 kmStadthagen Bahnhof, ca. 250 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,9 kmLeese-Stolzenau, ca. 29 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall22,8 kmHELIOS Kliniken Mittelweser GmbH, Klinik Nienburg
  • Fernstraße10,9 km9.875 Kfz/Tag
  • A 229,7 kmA 2 / AS Bad Eilsen
  • A 3030,5 kmA 30 / AS Dehme
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,5 kmGymnasium Stolzenau · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule20,1 kmIGS Helpsen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,1 kmOBS Mittelweser · Oberschule
  • Berufliche Schule20,6 kmFreies Evang.Berufskolleg Minden, Sek II Evang.priv.Berufsk. a. Ersatzsch. i. fr. Trägersch.d. christl. Schulv.Minden e,V. · Berufskolleg
  • Förderschule5,3 kmFöS Stolzenau, FöS GE - Helen-Keller-Schule · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzTeichfledermaus-Gewässer im Raum Nienburg · 1,2 % FFH
LandschaftsschutzBrinkmoor in Uchte, Die Wöstinge · 10,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,7 %, Verkehr 4,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 183 ha, Gewerbe 90 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Die Wöstinge (Landschaftsschutzgebiet, 1,85 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Weseraue (Naturschutzgebiet, 3,38 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Teichfledermaus-Gewässer im Raum Nienburg | Landschaftsschutzgebiet: Brinkmoor in Uchte; Die Wöstinge; LSG-Altkreis Minden; Teichfledermausgewässer in der Raddestorfer Marsch; Wellier Kolk; Weser-Altarm westlich der Staustufe Landesbergen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 233 m, S-Bahn 20,7 km, Regionalbahn 7,9 km, Fernzug 21,7 km, ca. 10 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,6 Min., Notfall 6,5 Min., Schwimmbad 6,6 Min.
  • Wohnungsmarkt90/1004,94 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 10,9 km, 9.875 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • INKAR-Erreichbarkeit47/100Hausarzt 2,1 km, Apotheke 2,1 km, Grundschule 1,6 km, Autobahn 40,5 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 5,2 km, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen53/100Grundschule 2,5 km, weiterführend 5,5 km
  • Autobahnanbindung56/100A 2 / AS Bad Eilsen 29,7 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BültenStolzenau
Grundschule2,5 km

Grundschule Nendorf

Kita2,6 km

Kindergarten Bullerbü

Bus233 m

Frestorf Bülten, ca. 10 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 233 m, S-Bahn 20,7 km, Regionalbahn 7,9 km, Fernzug 21,7 km

Klinik / Notfall22,8 km

HELIOS Kliniken Mittelweser GmbH, Klinik Nienburg

Lebensmittel3,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 6110,9 km

9.875 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 5,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 7,0 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAEDEKA Center KirchhoffBürgermeister-Heuvemann-Str. 1 31592 Stolzenau
    Lebensmittel · 5,2 kmQuelle
  • LidlLidlAuf dem Weinberge 2 31592 Stolzenau
    Lebensmittel-Discounter · 6,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 31592 Stolzenau, Industriestr. 1Industriestr. 1 31592 Stolzenau
    Lebensmittel-Discounter · 6,8 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordBurgstraße 4 31600 Uchte
    Lebensmittel-Discounter · 7,0 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannStolzenau, 31592, Am See 1Am See 1 31592 Stolzenau
    Drogerie · 7,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,5 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 400 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 390 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 242 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Landbäckerei NiemeyerHauptstraße 39 31592 Stolzenau
    Bäckerei · 2,5 kmOSM
  • Fleischerei Carsten BrockmeyerSteyerberger Straße 38 31592 Stolzenau
    Metzgerei · 3,8 kmOSM
  • Lehmkuhl (mit Post)Hohe Straße 1 31592 Stolzenau
    Kiosk / Convenience · 6,0 kmOSM
  • GetränkehausAm See 3 31592 Stolzenau
    Getränkemarkt · 6,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Antique Brocante CaféFrestorf 33 31592 Stolzenau
    Café · 400 mOSM
  • Gasthaus Büsching
    Restaurant · 2,0 kmOSM
  • Mensa GrundschuleHinterm Damme 31592 Stolzenau
    Imbiss / Fast Food · 5,3 kmOSM
  • Eiscafé VeneziaHohe Straße 32 31592 Stolzenau
    Eisdiele · 5,8 kmOSM
  • Weser Lounge
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 390 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 994 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,9 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 2,5 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 3,1 kmOSM
  • Scheunenviertel
    Park · 4,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Huddestorf77 31604 Raddestorf
    Feuerwehr · 1,8 kmOSM
  • PSt UchteBrinkstraße 21 31600 Uchte
    Polizei · 6,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 242 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,1 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,0 kmOSM
  • Pumpstation Schlüsselburg
    Kläranlage · 4,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld59,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 15 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 6 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,94 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote59,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche119,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis58,27 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.357 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone15 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Nendorf Außenbereich, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 4: 2, Nr. 5: 3

Flurstück 23/11.671 m²Bülten 1 · 17,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/314.007 m²Bülten 2 · 4,7 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 28/16.793 m²Bülten 3 · 12,3 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 5/2205 m²Bülten 4 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/12.853 m²Bülten 4 · 16,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14.762 m²Bülten 5 · 11,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28 m²Bülten 5 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: StraßenverkehrFlurstück 3/123 m²Bülten 5 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: StraßenverkehrFlurstück 18/1011.323 m²Bülten 6 · 6,8 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 69.709 m²Bülten 7 · 5,7 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 8/35.035 m²Bülten 9 · 6,8 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 11.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 31592

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Bülten in Stolzenau

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit69,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert15 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bülten
NameBülten
Postleitzahl31592
OrtStolzenau
OrtsteilHaustedt
Breitengrad52.480598
Längengrad9.004529
Vorwahl05761, 05764, 05765
TelefonnetzStolzenau, Steyerberg, Raddestorf
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisNienburg (Weser)
GemeindeStolzenau

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B480 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft737 EUR/Ew.BBSR INKAR