Bürgerforst in 21354 Bleckede

Straßenprofil

Bürgerforst in Bleckede

Die Straße Bürgerforst liegt in Bleckede im Bereich Bleckeder Moor. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 21354 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bleckeder Moor.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisLüneburg
  • Vorwahl05852, 05853, 05854, 05857

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert28 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 39 18,2 km, A 24 27,1 km, A 25 29,3 km Luftlinie
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bürgerforst in Bleckede im Bereich Bleckeder Moor erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen60

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,5 km, weiterführend 3,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 871 m, S-Bahn 35,7 km, Regionalbahn 10,4 km, Fernzug 17,4 km, ca. 24 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,3 Min., Notfall 30,3 Min., Schwimmbad 10,0 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,16 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.247 EUR/Ew., Steuerkraft 699 EUR/Ew., Einzelhandel 8.436 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -41 Einwohner seit Zensus 2022, -0,4 %, Wanderungssaldo +110
Infrastruktursolide77

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 88,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 39 / AS Lüneburg-Nord 18,2 km
  • E-Mobilität: 14 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.947 je 100.000 Einwohner im Landkreis Lüneburg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 14,9 km, 20.444 Kfz/Tag
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 23,6 % Wald, 5,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,5 kmElbtal-Grundschule
  • Weiterführende Schule3,8 kmJörg-Immendorff-Schule Bleckede - Hauptschule
  • Kita3,6 kmEv.Kindergarten Neetze
  • Bus871 mBleckeder Moor, Zweiter Moorweg, ca. 24 Abfahrten werktags
  • S-Bahn35,7 kmAumühle, ca. 129 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn10,4 kmEchem, Echem, ca. 74 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall19,2 kmStädtisches Klinikum Lüneburg gGmbH
  • Fernstraße14,9 km20.444 Kfz/Tag
  • A 3918,2 kmA 39 / AS Lüneburg-Nord
  • A 2427,1 kmA 24 / AS Gallin
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,9 kmGymnasium Bleckede · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule12,3 kmAlbinus-Gemeinschaftsschule Lauenburg, Gemeinschaftsschule mit Oberstufe der Stadt Lauenburg/Elbe in Lauenburg · Gemeinschaftsschule ;  Gymnasium ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule3,8 kmJörg-Immendorff-Schule Bleckede - Hauptschule · Hauptschule
  • Berufliche Schule17,0 kmDr. von Morgenstern-Schulen · Berufsbildende Schule
  • Förderschule3,5 kmElbtal-Grundschule · Grund- und Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzElbeniederung zwischen Schnackenburg und Geesthacht, Elbtallandschaft und Sudeniederung bei Boizenburg · 24,1 % FFH, Mecklenburgisches Elbetal, Niedersächsische Mittelelbe · 28,6 % Vogelschutz, Flusslandschaft Elbe · 62,5 % Biosphäre
LandschaftsschutzElbhöhen-Drawehn, Landschaftsschutzgebiet des Landkreises Lüneburg · 5,9 % Flächenanteil
NaturparkElbhöhen-Wendland · 37,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,5 %, Verkehr 3,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 387 ha, Gewerbe 78 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Flusslandschaft Elbe (Biosphärenreservat) Nächstes strenges Schutzgebiet: Lauenburger Elbvorland (Naturschutzgebiet, 11,54 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Flusslandschaft Elbe | FFH-Gebiet: Elbeniederung zwischen Schnackenburg und Geesthacht; Elbtallandschaft und Sudeniederung bei Boizenburg | Landschaftsschutzgebiet: Elbhöhen-Drawehn; Landschaftsschutzgebiet des Landkreises Lüneburg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Wohnungsmarkt90/1006,16 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • Digitale Infrastruktur89/10088,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 14,9 km, 20.444 Kfz/Tag
  • ÖPNV-Erreichbarkeit78/100Bus 871 m, S-Bahn 35,7 km, Regionalbahn 10,4 km, Fernzug 17,4 km, ca. 24 Abfahrten werktags

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 3,5 km, weiterführend 3,8 km
  • INKAR-Erreichbarkeit50/100Hausarzt 2,8 km, Apotheke 3,3 km, Grundschule 2,4 km, Autobahn 31,1 Min.
  • Autobahnanbindung56/100A 39 / AS Lüneburg-Nord 18,2 km
  • Alltagsversorgung59/100Supermarkt 7,3 Min., Notfall 30,3 Min., Schwimmbad 10,0 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BürgerforstBleckede
Grundschule3,5 km

Elbtal-Grundschule

Kita3,6 km

Ev.Kindergarten Neetze

Bus/Rufbus871 m

Bleckeder Moor, Zweiter Moorweg, ca. 24 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 871 m, S-Bahn 35,7 km, Regionalbahn 10,4 km, Fernzug 17,4 km

Klinik / Notfall19,2 km

Städtisches Klinikum Lüneburg gGmbH

Lebensmittel7,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 21614,9 km

20.444 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 2,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,8 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • PENNYPenny An der ElbeBahnhofstr. 1 21354 Bleckede
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 km
  • LidlLidlNindorfer Moorweg 1 21354 Bleckede
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA SchreibNindorfer Moorweg 1a 21354 Bleckede
    Lebensmittel · 3,9 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordIndustriestraße 36 21354 Bleckede
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannBleckede, 21354, Lüneburger Str. 16Lüneburger Str. 16 21354 Bleckede
    Drogerie · 3,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 3,5 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 2,8 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 2,1 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 1,7 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Most Günther's Saft- und TeeladenAm Bleckwerk 9 21354 Bleckede
    Getränkemarkt · 3,5 kmOSM
  • HarmsBreite Straße 35 21354 Bleckede
    Bäckerei · 3,9 kmOSM
  • Aral
    Kiosk / Convenience · 3,9 kmOSM
  • Landschlachterei Sander
    Metzgerei · 4,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Landgasthof KarzeAm Rotdorn 7 21354 Bleckede
    Restaurant · 2,8 kmOSM
  • RondoBreetzer Straße 25 21354 Bleckede
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,6 kmOSM
  • SchlossCafé
    Café · 3,8 kmOSM
  • Eiscafé Venezia 2Breite Straße 23 21354 Bleckede
    Eisdiele · 3,9 kmOSM
  • City DönerBreite Straße 21 21354 Bleckede
    Imbiss / Fast Food · 3,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Jüdischer Friedhof
    Friedhof · 2,1 kmOSM
  • Tennis-Club Karze e. V.
    Sportplatz · 2,5 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 2,5 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 3,0 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,7 kmOSM
  • Schlosspark
    Park · 3,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Garze
    Feuerwehr · 2,4 kmOSM
  • Polizeistation BleckedeBahnhofstraße 2a 21354 Bleckede
    Polizei · 3,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Abwasserentsorgung Bleckede GmbH
    Kläranlage · 1,7 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,4 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 4,3 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld57,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 28 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,16 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote57,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche109,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis176,44 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.247 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone28 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Bleckede Mitte - Außenbereich, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 21354

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Bürgerforst in Bleckede

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit88,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert28 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bürgerforst
NameBürgerforst
Postleitzahl21354
OrtBleckede
OrtsteilBleckeder Moor
Breitengrad53.290871
Längengrad10.672361
Vorwahl05852, 05853, 05854, 05857
TelefonnetzBleckede, Neu Darchau, Bleckede-Barskamp, Bleckede-Brackede
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisLüneburg
GemeindeBleckede, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B410 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer410 %Gemeinde
  • Steuerkraft699 EUR/Ew.BBSR INKAR