Bürgergasse in 88456 Ingoldingen

Straßenprofil

Bürgergasse in Ingoldingen

Die Straße Bürgergasse liegt in Ingoldingen im Bereich Muttensweiler. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 88456 zugeordnet. Ortsteilbezug: Muttensweiler.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 96 29,7 km, A 7 31,1 km Luftlinie
  • Breitband47,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bürgergasse in Ingoldingen im Bereich Muttensweiler erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide71

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,4 km, weiterführend 5,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 149 m, Regionalbahn 5,9 km, Fernzug 9,3 km, Rufbus 4,0 km, ca. 31 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,4 Min., Notfall 13,2 Min., Schwimmbad 10,2 Min.
Ortslagestark84

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,78 €/m² Miete, 4,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.600 EUR/Ew., Steuerkraft 1.018 EUR/Ew., Einzelhandel 7.877 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +80 Einwohner seit Zensus 2022, +2,6 %, Wanderungssaldo -9
Infrastrukturprüfen56

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 47,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 96 / AS Aichstetten 29,7 km
  • E-Mobilität: 1 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.306 je 100.000 Einwohner im Landkreis Biberach
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 6,8 km, 18.763 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 26,1 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,4 kmGrundschule Ingoldingen
  • Weiterführende Schule5,9 kmCaspar-Mohr-Progymnasium Bad Schussenried
  • Kita2,8 kmKindergarten Ingoldingen
  • Bus149 mMuttensweiler Gemeindehaus, ca. 31 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,9 kmBad Schussenried Bahnhof, ca. 102 Abfahrten werktags
  • Fernzug9,3 kmBiberach ZOB/Bahnhof, ca. 1.109 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,6 kmSana Kliniken Landkreis Biberach GmbH
  • Fernstraße6,8 km18.763 Kfz/Tag
  • A 9629,7 kmA 96 / AS Aichstetten
  • A 731,1 kmA 7 / AS Berkheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium34,7 kmBernhard-Strigel-Gymnasium Memmingen · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule156,0 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,9 kmJakob-Emele-Realschule Bad Schussenried · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule34,8 kmStaatl. Berufsschule II Memmingen · Berufsschulen
  • Förderschule35,6 kmReichshainschule Sonderpädagogisches Förderzentrum Memmingen · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHagnaufurter Ried · 0,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzUmlachtal und Riß südlich Biberach · 0,6 % FFH
LandschaftsschutzOberes Rißtal, Osterholzweiher · 50,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,0 %, Verkehr 4,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 85 ha, Gewerbe 30 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Oberes Rißtal (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Vogelfreistätte Lindenweiher (Naturschutzgebiet, 1,78 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Umlachtal und Riß südlich Biberach | Landschaftsschutzgebiet: Oberes Rißtal; Osterholzweiher | Naturschutzgebiet: Hagnaufurter Ried

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 149 m, Regionalbahn 5,9 km, Fernzug 9,3 km, Rufbus 4,0 km, ca. 31 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt90/1005,78 €/m² Miete, 4,7 % Leerstand
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.306 je 100.000 Einwohner im Landkreis Biberach
  • Regionale Sozialstruktur87/100SGB II 3,1 %, Kinderarmut 5,0 %, Altersarmut 2,0 %

Prüfpunkte

  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 5,5 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur53/10047,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit53/100Hausarzt 2,0 km, Apotheke 6,1 km, Grundschule 1,3 km, Autobahn 35,1 Min.
  • Schulen53/100Grundschule 2,4 km, weiterführend 5,9 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BürgergasseIngoldingen
Grundschule2,4 km

Grundschule Ingoldingen

Kita2,8 km

Kindergarten Ingoldingen

Bus149 m

Muttensweiler Gemeindehaus, ca. 31 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 149 m, Regionalbahn 5,9 km, Fernzug 9,3 km, Rufbus 4,0 km

Klinik / Notfall9,6 km

Sana Kliniken Landkreis Biberach GmbH

Lebensmittel5,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 306,8 km

18.763 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 5,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 5,5 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 88427 Bad Schussenried, Wilhelm-Schussen-Str. 34Wilhelm-Schussen-Str. 34 88427 Bad Schussenried
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDSägmühleweg 2 88427 Bad Schussenried
    Lebensmittel-Discounter · 5,8 kmQuelle
  • LidlLidlAulendorfer Str. 75 88427 Bad Schussenried
    Lebensmittel-Discounter · 6,2 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA HaidorfKalmusstraße 2 88436 Oberessendorf
    Lebensmittel · 7,1 kmQuelle
  • NORMANORMAIndustriestraße+21 88441 Mittelbiberach
    Lebensmittel-Discounter · 7,2 kmQuelle
  • PENNYPenny WolfentalWolfentalstr. 6 88400 Biberach an der Riss
    Lebensmittel-Discounter · 8,2 km

Drogerien2 Ketten

  • MüllerBad SchussenriedWilhelm-Schussenstr. 12 88427 Bad Schussenried
    Drogerie · 5,5 kmQuelle
  • RossmannBiberach, 88400, Heusteige 1Heusteige 1 88400 Biberach
    Drogerie · 9,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 2,5 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 1,6 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 174 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 780 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • RißtalmetzgereiSalzstraße 18 88456 Ingoldingen
    Metzgerei · 2,5 kmOSM
  • Bäcker Zoll
    Bäckerei · 5,4 kmOSM
  • Sodawasserkios
    Kiosk / Convenience · 5,7 kmOSM
  • Finkbeiner GetränkefachmarktSägmühleweg 3 88427 Bad Schussenried
    Getränkemarkt · 5,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Cafe SchmidDorfstraße 6 88427 Bad Schussenried
    Café · 1,6 kmOSM
  • Landgasthof zur LindeIngoldinger Straße 2 88427 Bad Schussenried
    Restaurant · 1,7 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,2 kmOSM
  • Eis HofdieleBirkhofweg 3 88441 Mittelbiberach
    Imbiss / Fast Food · 3,7 kmOSM
  • Eisdiele PraMarktplatz 24
    Eisdiele · 8,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 174 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 310 mOSM
  • SV Muttensweiler
    Sportzentrum · 329 mOSM
  • Gemeindefriedhof Ingoldingen
    Friedhof · 2,5 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,8 kmOSM
  • Klosterpark
    Park · 5,2 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Zagga: HBC Stadt
    Fahrradverleih · 8,4 kmOSM
  • teilAuto Biberach/Riss e.V.
    Carsharing · 8,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehrgerätehaus MuttensweilerHauptstraße 21 88456 Ingoldingen
    Feuerwehr · 161 mOSM
  • Polizeidirektion BiberachErlenweg 2 88400 Biberach an der Riß
    Polizei · 8,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 780 mOSM
  • GlascontainerKarl-Etzel-Straße 13 88427 Bad Schussenried
    Glascontainer · 5,0 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 5,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld75,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.600 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,78 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote75,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche130,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis123,50 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.600 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,6 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Bürgergasse, 88456 Ingoldingen
Position: 48.037437, 9.713257

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 88456

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Bürgergasse in Ingoldingen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit47,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bürgergasse
NameBürgergasse
Postleitzahl88456
OrtIngoldingen
OrtsteilMuttensweiler
Breitengrad48.037437
Längengrad9.713257
Vorwahl07355, 07583
TelefonnetzHochdorf Riß, Bad Schussenried
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Tübingen
LandkreisBiberach
GemeindeIngoldingen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B300 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer340 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.018 EUR/Ew.BBSR INKAR