Bürgermeister-Vogel-Str. / Bürgermeister-Vogel-Straße in 93413 Cham

Straßenprofil

Bürgermeister-Vogel-Straße in Cham

Die Straße Bürgermeister-Vogel-Straße liegt in Cham im Bereich Cham. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 93413 zugeordnet. Ortsteilbezug: Cham.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisCham
  • Vorwahl09461, 09944, 09971, 09974

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 3 30,7 km, A 93 38,2 km Luftlinie
  • Breitband63,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bürgermeister-Vogel-Straße in Cham im Bereich Cham erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 151 m, weiterführend 215 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 24 m, Regionalbahn 407 m, Fernzug 39,2 km, Rufbus 653 m, ca. 10 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,7 Min., Notfall 8,8 Min., Schwimmbad 7,2 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,74 €/m² Miete, 7,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.701 EUR/Ew., Steuerkraft 1.816 EUR/Ew., Einzelhandel 8.854 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +333 Einwohner seit Zensus 2022, +1,9 %, Wanderungssaldo +138
Infrastruktursolide66

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 63,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Kirchroth 30,7 km
  • E-Mobilität: 106 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark81

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 6,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.586 je 100.000 Einwohner im Landkreis Cham
  • Schienenlärm: EBA: ca. 10 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 16,5 % Wald, 2,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule151 mGrundschule Cham
  • Weiterführende Schule215 mStaatliche Fachoberschule Cham
  • Kita467 mKath. Pfarramt St Josef Kindergarten
  • Bus24 mCham, KKH/Kalvarienberg, ca. 10 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn407 mCham (Oberpf), ca. 302 Abfahrten werktags
  • Fernzug39,2 kmStraubing, ca. 128 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall146 mSana Kliniken des Landkreises Cham, Krankenhaus Cham
  • Fernstraße6,6 km15.579 Kfz/Tag
  • A 330,7 kmA 3 / AS Kirchroth
  • A 9338,2 kmA 93 / AS Schwandorf-Mitte
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium232 mJoseph-von-Fraunhofer-Gymnasium Cham · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule163,0 kmFreie Gemeinschaftsschule Elstertal Greiz · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule215 mStaatliche Berufsoberschule Cham · Berufsoberschulen
  • Berufliche Schule146 mLandwirtschaftsschule Cham · Landwirtschaftliche Fachschulen
  • Förderschule975 mSchule am Regenbogen Sonderpädagogisches Förderzentrum Cham · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzRegentalaue zwischen Cham und Pösing · 13,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAmphibienvorkommen am Pfahl bei Ried am Pfahl, Chamb, Regentalaue und Regen zwischen Roding und Donaumündung · 17,2 % FFH, Regentalaue und Chambtal mit Rötelseeweihergebiet · 17,0 % Vogelschutz
LandschaftsschutzOberer Bayerischer Wald · 72,5 % Flächenanteil
NaturparkOberer Bayerischer Wald · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,7 %, Verkehr 6,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 446 ha, Gewerbe 244 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Oberer Bayerischer Wald (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Regentalaue zwischen Cham und Pösing (Naturschutzgebiet, 0,33 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Amphibienvorkommen am Pfahl bei Ried am Pfahl; Chamb, Regentalaue und Regen zwischen Roding und Donaumündung; Sandgrube bei Schachendorf | Landschaftsschutzgebiet: Oberer Bayerischer Wald | Naturpark: Oberer Bayerischer Wald | Naturschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 151 m, weiterführend 215 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 24 m, Regionalbahn 407 m, Fernzug 39,2 km, Rufbus 653 m, ca. 10 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 370 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Schienenlärm92/100EBA: ca. 10 Betroffene, 0,1 % der Einwohner

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung42/100A 3 / AS Kirchroth 30,7 km
  • INKAR-Erreichbarkeit57/100Hausarzt 1,6 km, Apotheke 2,0 km, Grundschule 1,5 km, Autobahn 31,9 Min.
  • Verkehrssicherheit63/1006,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Naturnähe64/10016,5 % Wald, 2,4 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Bürgermeister-Vogel-StraßeCham
Grundschule151 m

Grundschule Cham

Kita467 m

Kath. Pfarramt St Josef Kindergarten

Bus24 m

Cham, KKH/Kalvarienberg, ca. 10 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 24 m, Regionalbahn 407 m, Fernzug 39,2 km, Rufbus 653 m

Klinik / Notfall146 m

Sana Kliniken des Landkreises Cham, Krankenhaus Cham

Lebensmittel4,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 206,6 km

15.579 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 370 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,4 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAtrinkgut GatzkeJosef-Heilingbrunner-Straße 1 93413 Cham
    Lebensmittel · 370 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 93413 Cham, Nunstinger Str. 7Nunstinger Str. 7 93413 Cham
    Lebensmittel-Discounter · 660 mQuelle
  • KauflandKaufland ChamRodinger Straße 22 93413 Cham
    Verbrauchermarkt · 2,3 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDChamer Straße 1 93497 Willmering
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle
  • LidlLidlRodinger Str. 4 93413 Cham
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktWerner-von-Siemens-Straße 40 93413 Cham
    Drogerie · 2,4 kmQuelle
  • MüllerChamRodinger Str. 3 93413 Cham
    Drogerie · 2,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf ChamJanahofer Straße 20 93413 Cham
    Tierbedarf · 1,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 187 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 43 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 123 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 227 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Dukkan al-HaranLudwigstraße 24 93413 Cham
    Kiosk / Convenience · 187 mOSM
  • Bäckerei SchifferlKatzberger Straße 2 93413 Cham
    Bäckerei · 204 mOSM
  • Trinkgut Gatzke
    Getränkemarkt · 364 mOSM
  • Metzgerei Haberl
    Metzgerei · 748 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 43 mOSM
  • Journal
    Café · 161 mOSM
  • Seps
    Bar / Kneipe / Biergarten · 192 mOSM
  • Hua LinWaldschmidtstraße 28 93413 Cham
    Restaurant · 294 mOSM
  • Dolomiti
    Eisdiele · 685 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 123 mOSM
  • Stadtpark
    Park · 125 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 144 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 150 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 217 mOSM
  • Friedhof Cham
    Friedhof · 238 mOSM

Mobilität1 Typ

  • joybike.de
    Fahrradverleih · 866 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiinspektion Cham
    Polizei · 285 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Cham
    Feuerwehr · 744 mOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 227 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 396 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld56,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,74 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote56,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche109,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis65,06 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.701 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,9 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Bürgermeister-Vogel-Straße, 93413 Cham
Position: 49.224422, 12.660835

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 93413

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Bürgermeister-Vogel-Straße in Cham

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit63,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bürgermeister-Vogel-Straße
AbkürzungBürgermeister-Vogel-Str.
Postleitzahl93413
OrtCham
OrtsteilCham
Breitengrad49.224422
Längengrad12.660835
Vorwahl09461, 09944, 09971, 09974
TelefonnetzRoding, Miltach, Cham, Traitsching
LandBayern
RegierungsbezirkOberpfalz
LandkreisCham
GemeindeCham, St

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.816 EUR/Ew.BBSR INKAR