Bürgermeister-Wucherer-Str. / Bürgermeister-Wucherer-Straße in 87534 Oberstaufen

Straßenprofil

Bürgermeister-Wucherer-Straße in Oberstaufen

Die Straße Bürgermeister-Wucherer-Straße liegt in Oberstaufen im Bereich Oberstaufen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 87534 zugeordnet. Ortsteilbezug: Oberstaufen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 96 22,1 km, A 980 24,8 km, A 7 29,4 km Luftlinie
  • Breitband67,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bürgermeister-Wucherer-Straße in Oberstaufen im Bereich Oberstaufen erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Bürgermeister-Wucherer-Straße in Oberstaufen ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 155 m, S-Bahn 24,4 km, Regionalbahn 346 m, Fernzug 14,0 km, ca. 46 Abfahrten werktags. Der Handelsbesatz unterstützt die Nahversorgung: EDEKA 128 m, 4 nächste Filialen bis 10 km. Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +430 Einwohner seit Zensus 2022, +6,0 %, Wanderungssaldo +44.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 67,3 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die überregionale Straßenanbindung fällt im Modell schwächer aus: A 96 / AS Lindau 22,1 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagesolide79

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 595 m, weiterführend 595 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 155 m, S-Bahn 24,4 km, Regionalbahn 346 m, Fernzug 14,0 km, ca. 46 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,2 Min., Notfall 23,5 Min., Schwimmbad 7,0 Min.
Ortslagestark85

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,96 €/m² Miete, 5,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.006 EUR/Ew., Steuerkraft 1.304 EUR/Ew., Einzelhandel 10.465 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +430 Einwohner seit Zensus 2022, +6,0 %, Wanderungssaldo +44
Infrastruktursolide66

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 67,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 96 / AS Lindau 22,1 km
  • E-Mobilität: 49 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.703 je 100.000 Einwohner im Landkreis Oberallgäu
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 21,4 km, 14.239 Kfz/Tag
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 40,8 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule595 mGrundschule Oberstaufen
  • Weiterführende Schule595 mMittelschule Oberstaufen
  • Kita715 mKindertagesstätte St. Peter und Paul
  • Bus155 mOberstaufen, Kaufmarkt, ca. 46 Abfahrten werktags
  • S-Bahn24,4 kmLindau-Reutin, ca. 223 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn346 mOberstaufen, ca. 201 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,0 kmKlinik Immenstadt
  • Fernstraße21,4 km14.239 Kfz/Tag
  • A 9622,1 kmA 96 / AS Lindau
  • A 98024,8 kmA 980
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium11,9 kmGymnasium Lindenberg i.Allgäu · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule211,9 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule595 mMittelschule Oberstaufen · Mittelschulen
  • Berufliche Schule13,9 kmStaatl. Berufsfachschule I für gastgewerbliche Berufe Immenstadt i.Allgäu · Berufsfachs. f. Hauswirtschaft u. Sozialberufe
  • Förderschule11,5 kmAntonio-Huber-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Lindenberg i.Allgäu · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzAllgäuer Molassetobel, Häderichmoore · 15,3 % FFH
LandschaftsschutzHörnergruppe, Nagelfluhkette · 31,1 % Flächenanteil
NaturparkNagelfluhkette · 69,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,5 %, Verkehr 2,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 155 ha, Gewerbe 54 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Nagelfluhkette (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Trogener Moore (Naturschutzgebiet, 10,83 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Allgäuer Molassetobel; Häderichmoore; Nagelfluhkette Hochgrat-Steineberg; Oberes Weißachtal mit Lanzen-, Katzen- und Mittelbach; Sinswanger Moor nördlich Oberstaufen | Landschaftsschutzgebiet: Hörnergruppe; Nagelfluhkette | Naturpark

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 155 m, S-Bahn 24,4 km, Regionalbahn 346 m, Fernzug 14,0 km, ca. 46 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 128 m, 4 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung98/100+430 Einwohner seit Zensus 2022, +6,0 %, Wanderungssaldo +44
  • Schulen93/100Grundschule 595 m, weiterführend 595 m

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur56/10067,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung56/100A 96 / AS Lindau 22,1 km
  • INKAR-Erreichbarkeit60/100Hausarzt 2,0 km, Apotheke 2,3 km, Grundschule 2,5 km, Autobahn 28,8 Min.
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 15,0 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Bürgermeister-Wucherer-StraßeOberstaufen
Grundschule595 m

Grundschule Oberstaufen

Kita715 m

Kindertagesstätte St. Peter und Paul

Bus155 m

Oberstaufen, Kaufmarkt, ca. 46 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 155 m, S-Bahn 24,4 km, Regionalbahn 346 m, Fernzug 14,0 km

Klinik / Notfall15,0 km

Klinik Immenstadt

Lebensmittel6,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1921,4 km

14.239 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 128 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 709 mnächste Drogerie
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • EDEKAEDEKA FenebergKalzhofer Straße 24 87534 Oberstaufen
    Lebensmittel · 128 m
  • NORMANORMALindauer+Straße+28 87534 Oberstaufen
    Lebensmittel-Discounter · 628 mQuelle
  • PENNYPenny WeilerBaumeister-Bufler-Str. 1 88171 Weiler-Simmerberg
    Lebensmittel-Discounter · 8,4 km

Drogerien1 Kette

  • MüllerOberstaufen Hugo-von-Königsegg-StraßeHugo-von-Königsegg-Str. 18 87534 Oberstaufen
    Drogerie · 709 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld48,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.006 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 6,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,96 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote48,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche85,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis442,45 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.006 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+6,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Bürgermeister-Wucherer-Straße, 87534 Oberstaufen
Position: 47.556980, 10.027369

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 87534

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Bürgermeister-Wucherer-Straße in Oberstaufen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit67,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bürgermeister-Wucherer-Straße
AbkürzungBürgermeister-Wucherer-Str.
Postleitzahl87534
OrtOberstaufen
OrtsteilOberstaufen
Breitengrad47.55698
Längengrad10.027369
Vorwahl08325, 08386
TelefonnetzOberstaufen-Thalkirchdorf, Oberstaufen
LandBayern
RegierungsbezirkSchwaben
LandkreisOberallgäu
GemeindeOberstaufen, M

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B420 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.304 EUR/Ew.BBSR INKAR