Büschen in 39356 Hörsingen

Straßenprofil

Büschen in Hörsingen

Die Straße Büschen liegt in Hörsingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 39356 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert15 €/m² · Mischgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 8,4 km, A 14 28,5 km, A 39 29,2 km Luftlinie
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Büschen in Hörsingen erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen62

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 7,7 km, weiterführend 7,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 287 m, S-Bahn 33,1 km, Regionalbahn 9,5 km, Tram 32,5 km, ca. 29 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,2 Min., Notfall 23,6 Min., Schwimmbad 16,7 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,50 €/m² Miete, 7,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.210 EUR/Ew., Steuerkraft 707 EUR/Ew., Einzelhandel 7.872 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -68 Einwohner seit Zensus 2022, -0,5 %, Wanderungssaldo +103
Infrastruktursolide78

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 81,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Alleringersleben 8,4 km
  • E-Mobilität: 5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.647 je 100.000 Einwohner im Landkreis Börde
  • Schienenlärm: EBA: ca. 405 Betroffene, 3,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 14,6 % Wald, 2,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule7,7 kmGrundschule Weferlingen
  • Weiterführende Schule7,6 kmFreiherr-vom-Stein-Gymnasium
  • Kita4,7 kmIntegrative Kindertagesstätte "Spatzennest"
  • Bus287 mHörsingen (Bus), ca. 29 Abfahrten werktags
  • S-Bahn33,1 kmWolmirstedt, ca. 121 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn9,5 kmMarienborn, ca. 69 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,9 kmHELIOS St. Marienberg Klinik Helmstedt
  • Fernstraße7,4 km2.310 Kfz/Tag
  • A 28,4 kmA 2 / AS Alleringersleben
  • A 1428,5 kmA 14 / AS Dahlenwarsleben
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium10,1 kmGymnasium am Bötschenberg · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule11,6 kmGiordano-Bruno-Gesamtschule · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule11,9 kmLademann-Realschule · Realschule
  • Berufliche Schule23,6 kmBerufsbildende Schule Steinmetzschule, Königslutter · Berufsbildende Schule
  • Förderschule11,3 kmWichernschule, FöS LE/SR · Haupt- und Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBachtäler des Lappwaldes, Giebelmoor · 19,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDrömling, Grabensystem Drömling · 7,2 % FFH, Drömling, Vogelschutzgebiet Drömling · 24,7 % Vogelschutz, Biosphärenreservat Drömling · 34,3 % Biosphäre
LandschaftsschutzDrömling, Flechtinger Höhenzug · 46,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,9 %, Verkehr 3,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 413 ha, Gewerbe 192 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Spetze und Krummbek im Ohre-Aller-Hügelland (FFH-Gebiet, 0,31 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ohre-Drömling (Naturschutzgebiet, 4,16 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Biosphärenreservat Drömling | FFH-Gebiet: Drömling; Grabensystem Drömling; Lappwald südwestlich Walbeck; Spetze und Krummbek im Ohre-Aller-Hügelland; Stauberg nördlich Oebisfelde; Wälder am Flechtinger Höhenzug; Wälder und

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 287 m, S-Bahn 33,1 km, Regionalbahn 9,5 km, Tram 32,5 km, ca. 29 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt83/1005,50 €/m² Miete, 7,9 % Leerstand
  • Digitale Infrastruktur82/10081,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 7,4 km, 2.310 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Schulen33/100Grundschule 7,7 km, weiterführend 7,6 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 7,3 km, 4 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung54/100-68 Einwohner seit Zensus 2022, -0,5 %, Wanderungssaldo +103
  • INKAR-Erreichbarkeit56/100Hausarzt 2,9 km, Apotheke 3,2 km, Grundschule 2,2 km, Autobahn 17,8 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BüschenHörsingen
Grundschule7,7 km

Grundschule Weferlingen

Kita4,7 km

Integrative Kindertagesstätte "Spatzennest"

Bus287 m

Hörsingen (Bus), ca. 29 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 287 m, S-Bahn 33,1 km, Regionalbahn 9,5 km, Tram 32,5 km

Klinik / Notfall11,9 km

HELIOS St. Marienberg Klinik Helmstedt

Lebensmittel6,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 17,4 km

2.310 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 7,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAnah & gut WeferlingenAn der Burg 4 39356 Weferlingen
    Lebensmittel · 7,3 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordWilhelm-Suder-Straße 1 39356 Weferlingen
    Lebensmittel-Discounter · 7,6 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 39356 Weferlingen, An der Zuckerfabrik 2An der Zuckerfabrik 2 39356 Weferlingen
    Lebensmittel-Discounter · 7,8 kmQuelle
  • PENNYPenny Am SalzstollenHelmstedter Straße 17a 38368 Grasleben
    Lebensmittel-Discounter · 9,7 km

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 6,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 3,6 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 135 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 178 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung3 Typen

  • Beendorf Laden
    Kiosk / Convenience · 6,2 kmOSM
  • Bäckerei
    Bäckerei · 7,4 kmOSM
  • Landschlachterei Dröge
    Metzgerei · 9,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,6 kmOSM
  • Café
    Café · 3,7 kmOSM
  • Barriere Rehm
    Restaurant · 4,9 kmOSM
  • Asia Imbiss
    Imbiss / Fast Food · 7,4 kmOSM
  • Eiscafé SeepromenadaSeepromenade 15 39345 Flechtingen
    Eisdiele · 7,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 135 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 456 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,2 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 3,6 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,9 kmOSM
  • Park
    Park · 5,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Oebisfelde-Weferlingen Ortsfeuerwehr HörsingenHagenstraße 51E 39356 Oebisfelde-Weferlingen
    Feuerwehr · 442 mOSM
  • Revierstation WeferlingenKirchplatz 10 39356 Oebisfelde-Weferlingen
    Polizei · 7,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 178 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 545 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,2 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 5,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld61,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 15 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,50 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote61,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche100,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis66,93 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.210 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone15 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet, Baureifes Land, Zone MI, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 82 A: 2, Nr. 82 B: 2, Nr. 83: 2, Nr. 84: 2 …

Flurstück 248/861.280 m²Büschen 78 · 38,4 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 249/86790 m²Büschen 79 · 50,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 87/1428 m²Büschen 80 · 65,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7801.875 m²Büschen 82 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 91/4325 m²Büschen 82 A · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 718/91559 m²Büschen 82 A · 28,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 91/5190 m²Büschen 82 B · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 722/91575 m²Büschen 82 B · 27,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 779603 m²Büschen 82 C · 14,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 91/2271 m²Büschen 83 · 59,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 778184 m²Büschen 83 · 1,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47/11.347 m²Büschen 83 A · 29,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 533/47900 m²Büschen 83 B · 23,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 639/90727 m²Büschen 83 C · 29,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 408/89233 m²Büschen 84 · 47,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 409/90478 m²Büschen 84 · 12,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 545/471.299 m²Büschen 84 A · 18,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 544/471.277 m²Büschen 84 B · 20,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 543/473.314 m²Büschen 84 C · 4,3 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 88/1280 m²Büschen 85 · 71,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8182.837 m²Büschen 86 · 11,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 90/1602 m²Büschen 86 A · 57,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 629/2256 m²Büschen 86 A · 76,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8271.652 m²Büschen 87 · 19,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8281.760 m²Büschen 88 · 24,5 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 25840 m²Büschen 88 A · 31,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 26/2479 m²Büschen 88 B · 25,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/51.221 m²Büschen 89 · 15,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27/11.630 m²Büschen 90 · 9,3 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 230/21870 m²Büschen 91 · 41,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19/13.137 m²Büschen 92 · 16,1 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 530/19606 m²Büschen 92 A · 37,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 720/224399 m²Büschen 93 · 51,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 721/2241.396 m²Büschen 93 · 20,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 226/162.420 m²Büschen 94 · 13,8 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 16/4650 m²Büschen 95 · 30,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/6669 m²Büschen 95 · 12,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 225/16200 m²Büschen 96 · 75,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/1427 m²Büschen 97 · 40,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/8599 m²Büschen 97 A · 36,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/7620 m²Büschen 97 B · 14,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 637/91822 m²Büschen 98 · 35,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7831.156 m²Büschen 99 · 12,2 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 731/91934 m²Büschen 99 A · 4,3 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 7841.010 m²Büschen 100 · 17,9 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 7821.605 m²Büschen 101 · 11,0 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 39356

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Büschen in Hörsingen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit81,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert15 €/m²Mischgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Büschen
NameBüschen
Postleitzahl39356
OrtHörsingen
Breitengrad52.281742
Längengrad11.153054
Vorwahl
Telefonnetz
LandSachsen-Anhalt
LandkreisBörde
GemeindeOebisfelde-Weferlingen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B%Gemeinde
  • Gewerbesteuer%Gemeinde
  • Steuerkraft707 EUR/Ew.BBSR INKAR