Hagenstr. / Hagenstraße in 39356 Hörsingen

Straßenprofil

Hagenstraße in Hörsingen

Die Straße Hagenstraße liegt in Hörsingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 39356 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert15 €/m² · Mischgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 7,9 km, A 14 28,3 km, A 39 29,3 km Luftlinie
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hagenstraße in Hörsingen erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen64

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 8,0 km, weiterführend 7,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 197 m, S-Bahn 33,0 km, Regionalbahn 9,1 km, Tram 32,2 km, ca. 29 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,2 Min., Notfall 23,6 Min., Schwimmbad 16,7 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,50 €/m² Miete, 7,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.210 EUR/Ew., Steuerkraft 707 EUR/Ew., Einzelhandel 7.872 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -68 Einwohner seit Zensus 2022, -0,5 %, Wanderungssaldo +103
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 81,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Alleringersleben 7,9 km
  • E-Mobilität: 5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.647 je 100.000 Einwohner im Landkreis Börde
  • Schienenlärm: EBA: ca. 405 Betroffene, 3,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 14,6 % Wald, 2,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule8,0 kmGrundschule Weferlingen
  • Weiterführende Schule7,9 kmFreiherr-vom-Stein-Gymnasium
  • Kita4,3 kmIntegrative Kindertagesstätte "Spatzennest"
  • Bus197 mHörsingen (Bus), ca. 29 Abfahrten werktags
  • S-Bahn33,0 kmWolmirstedt, ca. 121 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn9,1 kmMarienborn, ca. 69 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,7 kmHELIOS St. Marienberg Klinik Helmstedt
  • Fernstraße6,9 km2.310 Kfz/Tag
  • A 27,9 kmA 2 / AS Alleringersleben
  • A 1428,3 kmA 14 / AS Dahlenwarsleben
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,9 kmGymnasium am Bötschenberg · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule11,4 kmGiordano-Bruno-Gesamtschule · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule11,7 kmLademann-Realschule · Realschule
  • Berufliche Schule23,6 kmBerufsbildende Schule Steinmetzschule, Königslutter · Berufsbildende Schule
  • Förderschule11,1 kmWichernschule, FöS LE/SR · Haupt- und Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBachtäler des Lappwaldes, Giebelmoor · 19,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDrömling, Grabensystem Drömling · 7,2 % FFH, Drömling, Vogelschutzgebiet Drömling · 24,7 % Vogelschutz, Biosphärenreservat Drömling · 34,3 % Biosphäre
LandschaftsschutzDrömling, Flechtinger Höhenzug · 46,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,9 %, Verkehr 3,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 413 ha, Gewerbe 192 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Spetze und Krummbek im Ohre-Aller-Hügelland (FFH-Gebiet, 0,31 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ohre-Drömling (Naturschutzgebiet, 4,16 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Biosphärenreservat Drömling | FFH-Gebiet: Drömling; Grabensystem Drömling; Lappwald südwestlich Walbeck; Spetze und Krummbek im Ohre-Aller-Hügelland; Stauberg nördlich Oebisfelde; Wälder am Flechtinger Höhenzug; Wälder und

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 197 m, S-Bahn 33,0 km, Regionalbahn 9,1 km, Tram 32,2 km, ca. 29 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt83/1005,50 €/m² Miete, 7,9 % Leerstand
  • Digitale Infrastruktur82/10081,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 6,9 km, 2.310 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Schulen33/100Grundschule 8,0 km, weiterführend 7,9 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 7,6 km, 4 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung54/100-68 Einwohner seit Zensus 2022, -0,5 %, Wanderungssaldo +103
  • INKAR-Erreichbarkeit56/100Hausarzt 2,9 km, Apotheke 3,2 km, Grundschule 2,2 km, Autobahn 17,8 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HagenstraßeHörsingen
Grundschule8,0 km

Grundschule Weferlingen

Kita4,3 km

Integrative Kindertagesstätte "Spatzennest"

Bus197 m

Hörsingen (Bus), ca. 29 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 197 m, S-Bahn 33,0 km, Regionalbahn 9,1 km, Tram 32,2 km

Klinik / Notfall11,7 km

HELIOS St. Marienberg Klinik Helmstedt

Lebensmittel6,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 16,9 km

2.310 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 7,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAnah & gut WeferlingenAn der Burg 4 39356 Weferlingen
    Lebensmittel · 7,6 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordWilhelm-Suder-Straße 1 39356 Weferlingen
    Lebensmittel-Discounter · 7,9 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 39356 Weferlingen, An der Zuckerfabrik 2An der Zuckerfabrik 2 39356 Weferlingen
    Lebensmittel-Discounter · 8,1 kmQuelle
  • PENNYPenny Am SalzstollenHelmstedter Straße 17a 38368 Grasleben
    Lebensmittel-Discounter · 9,9 km

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 5,9 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 4,0 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 465 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 277 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung3 Typen

  • Beendorf Laden
    Kiosk / Convenience · 5,9 kmOSM
  • Bäckerei
    Bäckerei · 7,0 kmOSM
  • Landschlachterei Dröge
    Metzgerei · 9,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,0 kmOSM
  • Café
    Café · 4,2 kmOSM
  • Barriere Rehm
    Restaurant · 5,2 kmOSM
  • Asia Imbiss
    Imbiss / Fast Food · 7,7 kmOSM
  • Eiscafé SeepromenadaSeepromenade 15 39345 Flechtingen
    Eisdiele · 8,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 465 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 510 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 967 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 4,0 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,7 kmOSM
  • Park
    Park · 5,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Oebisfelde-Weferlingen Ortsfeuerwehr HörsingenHagenstraße 51E 39356 Oebisfelde-Weferlingen
    Feuerwehr · 253 mOSM
  • Revierstation WeferlingenKirchplatz 10 39356 Oebisfelde-Weferlingen
    Polizei · 7,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 277 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 315 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,7 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 5,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld61,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 15 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,50 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote61,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche100,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis66,93 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.210 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone15 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet, Baureifes Land, Zone MI, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 21: 2, Nr. 29: 2, Nr. 31 B: 2, Nr. 31 C: 2 …

Flurstück 586/12723 m²Hagenstraße 8 · 36,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 331/162310 m²Hagenstraße 20 · 58,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1651.300 m²Hagenstraße 21 · 23,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 576/162270 m²Hagenstraße 21 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8441.286 m²Hagenstraße 21 A · 20,7 % bebautNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 8363.139 m²Hagenstraße 22 · 8,2 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 702/1171.816 m²Hagenstraße 23 · 19,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 119/11.068 m²Hagenstraße 24 · 30,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 835621 m²Hagenstraße 24 A · 22,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 163/11.550 m²Hagenstraße 25 · 29,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 292/116540 m²Hagenstraße 26 · 40,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 289/115560 m²Hagenstraße 27 · 27,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 288/115940 m²Hagenstraße 28 · 17,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 287/115840 m²Hagenstraße 29 · 29,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 880229 m²Hagenstraße 29 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 750629 m²Hagenstraße 29 A · 23,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 285/1131.580 m²Hagenstraße 30 · 42,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 109/1824 m²Hagenstraße 31 · 11,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 109/4132 m²Hagenstraße 31 A · 42,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 109/5128 m²Hagenstraße 31 B · 42,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 114/11 m²Hagenstraße 31 B · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 109/6115 m²Hagenstraße 31 C · 50,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 114/213 m²Hagenstraße 31 C · 19,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 109/7101 m²Hagenstraße 31 D · 51,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 114/331 m²Hagenstraße 31 D · 33,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 333/199560 m²Hagenstraße 32 · 52,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8381.555 m²Hagenstraße 32 A · 8,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8391.298 m²Hagenstraße 32 B · 10,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 332/1991.000 m²Hagenstraße 33 · 28,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 200/15.160 m²Hagenstraße 34 · 8,7 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 202/11.246 m²Hagenstraße 35 · 13,2 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 202/21.180 m²Hagenstraße 36 · 25,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2031.130 m²Hagenstraße 37 · 21,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 90010.503 m²Hagenstraße 38 · 3,5 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 898631 m²Hagenstraße 38 A · 36,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 899445 m²Hagenstraße 38 A · 0,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9563.301 m²Hagenstraße 39 · 12,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9572.458 m²Hagenstraße 40 · 21,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 744/96243 m²Hagenstraße 41 A · 12,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 8311.886 m²Hagenstraße 41 A · 45,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 941.230 m²Hagenstraße 47 · 44,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9352.347 m²Hagenstraße 48 · 20,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 684/207826 m²Hagenstraße 49 · 17,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8501.497 m²Hagenstraße 50 · 41,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 710/71944 m²Hagenstraße 50 A · 28,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 711/71965 m²Hagenstraße 50 B · 15,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 61/2566 m²Hagenstraße 50 C · 52,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 944336 m²Hagenstraße 50 C · 8,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 732.910 m²Hagenstraße 51 · 5,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 74360 m²Hagenstraße 51 · 21,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 743/576.720 m²Hagenstraße 51 A · 25,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 228/691.473 m²Hagenstraße 51 B · 16,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 68/16.280 m²Hagenstraße 51 C · 4,6 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 734/581.003 m²Hagenstraße 51 D · 16,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 736/581.039 m²Hagenstraße 51 E · 24,0 % bebautNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 58/2978 m²Hagenstraße 51F · 15,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 65/16.740 m²Hagenstraße 52 · 2,0 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 8851.456 m²Hagenstraße 53 · 11,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8841.493 m²Hagenstraße 54 A · 13,3 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 39356

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hagenstraße in Hörsingen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit81,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert15 €/m²Mischgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hagenstraße
AbkürzungHagenstr.
Postleitzahl39356
OrtHörsingen
Breitengrad52.277477
Längengrad11.154189
Vorwahl
Telefonnetz
LandSachsen-Anhalt
LandkreisBörde
GemeindeOebisfelde-Weferlingen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B%Gemeinde
  • Gewerbesteuer%Gemeinde
  • Steuerkraft707 EUR/Ew.BBSR INKAR