Büttelberg in 91613 Marktbergel

Straßenprofil

Büttelberg in Marktbergel

Die Straße Büttelberg liegt in Marktbergel im Bereich Marktbergel. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 91613 zugeordnet. Ortsteilbezug: Marktbergel.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität65/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 7 9,9 km, A 6 18,5 km, A 3 40,0 km Luftlinie
  • Breitband3,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
65/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Büttelberg in Marktbergel im Bereich Marktbergel erreicht 65 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen62

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,0 km, weiterführend 5,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,2 km, S-Bahn 14,2 km, Regionalbahn 3,2 km, Fernzug 8,7 km, ca. 13 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 15,0 Min., Schwimmbad 7,3 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,96 €/m² Miete, 8,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.499 EUR/Ew., Steuerkraft 905 EUR/Ew., Einzelhandel 7.889 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +42 Einwohner seit Zensus 2022, +2,6 %, Wanderungssaldo +4
Infrastrukturkritisch prüfen43

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 3,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Bad Windsheim 9,9 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.591 je 100.000 Einwohner im Landkreis Neustadt a.d.Aisch-Bad Windsheim
  • Schienenlärm: EBA: ca. 50 Betroffene, 3,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 21,3 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,0 kmGrundschule Oberdachstetten
  • Weiterführende Schule5,1 kmMittelschule Burgbernheim- Marktbergel
  • Kita2,7 kmHaus für Kinder Im Sonnenschein
  • Bus1,2 kmMarktbergel Munasiedlung, ca. 13 Abfahrten werktags
  • S-Bahn14,2 kmLeutersh.-Wiedersbach Bf, ca. 118 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,2 kmOberdachstetten, ca. 58 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,6 kmKlinik Rothenburg
  • Fernstraße3,5 km6.152 Kfz/Tag
  • A 79,9 kmA 7 / AS Bad Windsheim
  • A 618,5 kmA 6 / AS Aurach
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzWeiherboden bei Anfelden · 0,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAnstieg der Frankenhöhe östlich der A 7 · 17,7 % FFH
LandschaftsschutzLSG innerhalb des Naturparks Frankenhöhe (ehemals Schutzzone) · 36,3 % Flächenanteil
NaturparkFrankenhöhe · 53,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,2 %, Verkehr 5,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 39 ha, Gewerbe 18 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Frankenhöhe (Naturpark, 0,37 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Weiherboden bei Anfelden (Naturschutzgebiet, 3,18 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Anstieg der Frankenhöhe östlich der A 7 | Landschaftsschutzgebiet: LSG innerhalb des Naturparks Frankenhöhe (ehemals Schutzzone) | Naturpark: Frankenhöhe | Naturschutzgebiet: Weiherboden bei Anfelden

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Verkehrssicherheit92/1001,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 3,3 %, Kinderarmut 5,6 %, Altersarmut 1,4 %
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 2.591 je 100.000 Einwohner im Landkreis Neustadt a.d.Aisch-Bad Windsheim
  • Bevölkerungsentwicklung86/100+42 Einwohner seit Zensus 2022, +2,6 %, Wanderungssaldo +4

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur13/1003,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen41/100Grundschule 3,0 km, weiterführend 5,1 km
  • Nahversorgung Handelsketten48/100EDEKA 5,0 km, 3 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit51/100Hausarzt 3,3 km, Apotheke 3,3 km, Grundschule 3,1 km, Autobahn 9,6 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BüttelbergMarktbergel
Grundschule3,0 km

Grundschule Oberdachstetten

Kita2,7 km

Haus für Kinder Im Sonnenschein

Bus1,2 km

Marktbergel Munasiedlung, ca. 13 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,2 km, S-Bahn 14,2 km, Regionalbahn 3,2 km, Fernzug 8,7 km

Klinik / Notfall13,6 km

Klinik Rothenburg

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 133,5 km

6.152 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 5,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 9,5 kmnächste Drogerie
  • 2Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 3Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter2 Ketten

  • EDEKAEDEKA ScharrerBergeler Straße 28 91593 Burgbernheim
    Lebensmittel · 5,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland Bad WindsheimRothenburger Straße 47 91438 Bad Windsheim
    Verbrauchermarkt · 9,4 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • MüllerBad WindsheimWestheimer Straße 4 91438 Bad Windsheim
    Drogerie · 9,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 3,0 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,2 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 1,8 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 3,1 kmnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Ums EckAnsbacher Straße 3 91613 Marktbergel
    Kiosk / Convenience · 3,0 kmOSM
  • KlenkAnsbacher Straße 7 91613 Marktbergel
    Metzgerei · 3,0 kmOSM
  • Bäckerei TrumpHauptstraße 8 91617 Oberdachstetten
    Bäckerei · 3,2 kmOSM
  • Segasser Getränkefachhandel
    Getränkemarkt · 6,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Rasthaus BüttelbergMunasiedlung 21 91613 Marktbergel
    Restaurant · 1,2 kmOSM
  • CasetiWürzburger Straße 8 91617 Oberdachstetten
    Café · 2,9 kmOSM
  • Zum Hirschen4 91608 Geslau
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,1 kmOSM
  • Eiscafé VeneziaObere Kirchgasse 6 91593 Burgbernheim
    Eisdiele · 5,5 kmOSM
  • Döner-HouseObere Rathausgasse 1 91593 Burgbernheim
    Imbiss / Fast Food · 5,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,8 kmOSM
  • TSV Marktbergel
    Sportzentrum · 2,2 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,5 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 2,8 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 5,1 kmOSM
  • Park
    Park · 5,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • FFW Ermetzhof
    Feuerwehr · 1,4 kmOSM
  • Polizeiinspektion Bad WindsheimAn der Heuwaag 2 91438 Bad Windsheim
    Polizei · 10,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,1 kmOSM
  • Kläranlage Birkach
    Kläranlage · 3,4 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld75,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten8,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,96 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand8,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote75,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche122,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis88,01 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.499 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,6 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Büttelberg, 91613 Marktbergel
Position: 49.416084, 10.378565

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 91613

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Büttelberg in Marktbergel

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit3,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Büttelberg
NameBüttelberg
Postleitzahl91613
OrtMarktbergel
OrtsteilMarktbergel
Breitengrad49.416084
Längengrad10.378565
Vorwahl09843, 09845
TelefonnetzBurgbernheim, Oberdachstetten
LandBayern
RegierungsbezirkMittelfranken
LandkreisNeustadt a.d.Aisch-Bad Windsheim
GemeindeMarktbergel, M

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B390 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer320 %Gemeinde
  • Steuerkraft905 EUR/Ew.BBSR INKAR