Büttelborner Str. / Büttelborner Straße in 64521 Groß-Gerau

Straßenprofil

Büttelborner Straße in Groß-Gerau

Die Straße Büttelborner Straße liegt in Groß-Gerau im Bereich Berkach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 64521 zugeordnet. Ortsteilbezug: Berkach.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert450 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 67 2,3 km, A 672 7,6 km, A 5 8,6 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Büttelborner Straße in Groß-Gerau im Bereich Berkach erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,2 km, weiterführend 1,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 352 m, S-Bahn 1,5 km, Regionalbahn 1,5 km, Tram 6,6 km, ca. 61 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,9 Min., Notfall 6,7 Min., Schwimmbad 5,0 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,47 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.962 EUR/Ew., Steuerkraft 1.327 EUR/Ew., Einzelhandel 9.076 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +501 Einwohner seit Zensus 2022, +2,0 %, Wanderungssaldo +234
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 87,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 67 / AS Büttelborn 2,3 km
  • E-Mobilität: 28 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen62

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.818 je 100.000 Einwohner im Landkreis Groß-Gerau
  • Schienenlärm: EBA: ca. 920 Betroffene, 3,7 % der Einwohner
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 24,5 % Wald, 1,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,2 kmSchillerschule I
  • Weiterführende Schule1,7 kmMartin-Buber-Schule
  • Kita100 mEvangelischer Kindergarten Berkach
  • Bus352 mGroß-Gerau-Berkach Kirche, ca. 61 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,5 kmGroß-Gerau Dornberg Bahnhof, ca. 152 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,5 kmGroß-Gerau Dornberg Bahnhof, ca. 152 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,4 kmGPR Klinikum Rüsselsheim
  • Fernstraße2,2 km65.759 Kfz/Tag
  • A 672,3 kmA 67 / AS Büttelborn
  • A 6727,6 kmA 672 / Dreieck Darmstadt/Griesheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,1 kmLuise-Büchner-Schule · Gymnasium (Mittelstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,7 kmMartin-Buber-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule11,3 kmObermayr Europa-Schule Rüsselsheim am Main · Grund- und Realschule
  • Berufliche Schule1,8 kmBerufliche Schulen des Kreises Groß-Gerau · Berufliche Schule
  • Förderschule2,1 kmGoetheschule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBruchwiesen bei Büttelborn, Datterbruch von Dornheim · 6,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzWald bei Groß-Gerau · 16,9 % FFH, Hessische Altneckarschlingen, Hessisches Ried mit Kühkopf-Knoblochsaue · 36,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBruchwiesen bei Büttelborn, Mönchbruch und Wälder bei Mörfelden-Walldorf und Groß-Gerau · 20,1 % Flächenanteil
NaturparkBergstraße · 0,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 13,6 %, Verkehr 7,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 300 ha, Gewerbe 204 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Kollenbruch von Groß-Gerau (Naturschutzgebiet, 0,26 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kollenbruch von Groß-Gerau (Naturschutzgebiet, 0,26 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Wald bei Groß-Gerau | Landschaftsschutzgebiet: Bruchwiesen bei Büttelborn; Mönchbruch und Wälder bei Mörfelden-Walldorf und Groß-Gerau | Naturpark: Bergstraße | Naturschutzgebiet: Bruchwiesen bei Büttelborn; Datterbruch von Dornheim; Der

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,9 Min., Notfall 6,7 Min., Schwimmbad 5,0 Min.
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 352 m, S-Bahn 1,5 km, Regionalbahn 1,5 km, Tram 6,6 km, ca. 61 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+501 Einwohner seit Zensus 2022, +2,0 %, Wanderungssaldo +234
  • E-Mobilität90/10028 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 2,2 km, 65.759 Kfz/Tag
  • Regionale Sozialstruktur60/100SGB II 8,9 %, Kinderarmut 14,7 %, Altersarmut 4,2 %
  • Verkehrssicherheit63/1004,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Naturnähe66/10024,5 % Wald, 1,7 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Büttelborner StraßeGroß-Gerau
Grundschule1,2 km

Schillerschule I

Kita100 m

Evangelischer Kindergarten Berkach

Bus352 m

Groß-Gerau-Berkach Kirche, ca. 61 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 352 m, S-Bahn 1,5 km, Regionalbahn 1,5 km, Tram 6,6 km

Klinik / Notfall10,4 km

GPR Klinikum Rüsselsheim

Lebensmittel2,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 672,2 km

65.759 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 1,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,4 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlOdenwaldstr. 2 64521 Groß-Gerau
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDHelvetiastrasse 5 64521 Groß-Gerau
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • PENNYPenny Am MarktDarmstaedter Strasse 27 64521 Gross-Gerau
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 64572 Büttelborn, Stauffenbergstr. 28Stauffenbergstr. 28 64572 Büttelborn
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle
  • EDEKAE center BoßlerMainzer Str. 50 64521 Groß-Gerau
    Lebensmittel · 2,6 kmQuelle
  • NORMANORMAAn+der+Kreisstraße+1 64331 Weiterstadt
    Lebensmittel-Discounter · 6,8 kmQuelle
  • KauflandKaufland WeiterstadtRudolf-Diesel-Straße 26 A 64331 Weiterstadt
    Verbrauchermarkt · 8,8 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktHelvetiastraße 3 64521 Groß-Gerau
    Drogerie · 1,4 kmQuelle
  • RossmannGroß-Gerau, 64521, Münchener Str. 2aMünchener Str. 2a 64521 Groß-Gerau
    Drogerie · 3,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Groß GerauHelvetiastr.5 64521 Groß Gerau
    Tierbedarf · 1,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 227 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 98 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 228 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 403 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Andreas Lädchen
    Kiosk / Convenience · 227 mOSM
  • Schäfer Dein Bäcker
    Bäckerei · 1,9 kmOSM
  • Früchte MichelDarmstädter Straße 25 64521 Groß-Gerau
    Obst/Gemüse · 2,3 kmOSM
  • Hofladen und Metzgerei FunkAn der Pforte 16 64521 Groß-Gerau
    Metzgerei · 2,5 kmOSM
  • logo Getränke-FachmarktIm Neugrund 4 64521 Groß-Gerau
    Getränkemarkt · 3,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • DorfgemeinschaftshausDornheimer Straße 10 64521 Groß-Gerau
    Restaurant · 98 mOSM
  • Der BäckerladenHelvetiastraße 5 64521 Groß-Gerau
    Café · 1,3 kmOSM
  • Subway
    Imbiss / Fast Food · 1,4 kmOSM
  • Gasthaus "Zur Linde"Mainzer Straße 27
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,9 kmOSM
  • Eisautomat Breitwieser Eismanufaktur
    Eisdiele · 1,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz Berkach
    Spielplatz · 228 mOSM
  • Bolzplatz Berkach
    Sportplatz · 357 mOSM
  • Friedhof Berkach
    Friedhof · 389 mOSM
  • Fasanerie Groß-Gerau
    Park · 818 mOSM
  • Modellflugplatz LSV Frankfurt
    Sportzentrum · 1,1 kmOSM
  • Pfarrgarten Wolfskehlen
    Gartenanlage · 5,2 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Carsharing
    Carsharing · 1,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr BerkachRathausstraße 13 64521 Groß-Gerau
    Feuerwehr · 257 mOSM
  • Polizeistation Groß-GerauEuroparing 15 64521 Groß-Gerau
    Polizei · 1,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 403 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 995 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 8,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld51,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 450 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 270 €/m² in 60 m; landwirtschaftliche Fläche 3 €/m² in 60 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 60 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,47 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote51,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche99,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis583,07 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.962 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone450 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Groß-Gerau, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 39: 2

Flurstück 112/3129 m²Büttelborner Straße 1 · 53,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 77371 m²Büttelborner Straße 2 · 74,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 113/3259 m²Büttelborner Straße 3 · 57,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 78/1902 m²Büttelborner Straße 4 · 63,4 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 114/9944 m²Büttelborner Straße 5 · 55,5 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 121327 m²Büttelborner Straße 7 · 63,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 161348 m²Büttelborner Straße 8 · 44,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 125502 m²Büttelborner Straße 11 · 53,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1581.429 m²Büttelborner Straße 12 · 57,3 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 127270 m²Büttelborner Straße 13 · 47,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 156425 m²Büttelborner Straße 14 · 37,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 129/1759 m²Büttelborner Straße 15 · 15,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 129/2800 m²Büttelborner Straße 17 · 23,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 154760 m²Büttelborner Straße 18 · 24,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 130834 m²Büttelborner Straße 19 · 27,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 153/1379 m²Büttelborner Straße 20 · 34,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 153/2379 m²Büttelborner Straße 20A · 26,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 131308 m²Büttelborner Straße 21 · 50,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 133300 m²Büttelborner Straße 23 · 59,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 151756 m²Büttelborner Straße 24 · 18,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 135676 m²Büttelborner Straße 25 · 16,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 150753 m²Büttelborner Straße 26 · 16,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 136679 m²Büttelborner Straße 27 · 22,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 149/1508 m²Büttelborner Straße 28 · 30,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 149/2412 m²Büttelborner Straße 28A · 39,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 137682 m²Büttelborner Straße 29 · 21,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 138696 m²Büttelborner Straße 31 · 19,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 147838 m²Büttelborner Straße 32 · 27,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 139786 m²Büttelborner Straße 33 · 14,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 146/1564 m²Büttelborner Straße 34 · 43,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 146/2285 m²Büttelborner Straße 34A · 29,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 140778 m²Büttelborner Straße 35 · 19,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 144/1474 m²Büttelborner Straße 38 · 38,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 144/2376 m²Büttelborner Straße 38A · 50,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 142/2978 m²Büttelborner Straße 39 · 57,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 142/3527 m²Büttelborner Straße 39 · 43,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und Gewerbe

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 36.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 64521

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Büttelborner Straße in Groß-Gerau

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit87,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert450 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Büttelborner Straße
AbkürzungBüttelborner Str.
Postleitzahl64521
OrtGroß-Gerau
OrtsteilBerkach
Breitengrad49.899368
Längengrad8.486239
Vorwahl06152
TelefonnetzGross-Gerau
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisGroß-Gerau
GemeindeGroß-Gerau, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B850 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer430 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.327 EUR/Ew.BBSR INKAR