Buggenbeck in 45470 Mülheim

Straßenprofil

Buggenbeck in Mülheim

Die Straße Buggenbeck liegt in Mülheim im Bereich Mitte. Sie ist den Postleitzahlgebieten 45470, 45470, 45472, 45472 zugeordnet. Ortsteilbezug: Heißen, Holthausen, Mitte, Mitte-Ost.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert450 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 40 2,0 km, A 52 4,8 km, A 3 6,7 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Buggenbeck in Mülheim im Bereich Mitte erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark93

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 502 m, weiterführend 793 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 15 m, S-Bahn 1,2 km, Regionalbahn 1,2 km, Tram 1,2 km, ca. 223 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,3 Min., Notfall 7,4 Min., Schwimmbad 6,7 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,50 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.359 EUR/Ew., Steuerkraft 1.000 EUR/Ew., Einzelhandel 9.465 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.615 Einwohner seit Zensus 2022, +0,9 %, Wanderungssaldo +1.137
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 86,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 40 / AS Mülheim an der Ruhr-Heißen 2,0 km
  • E-Mobilität: 24 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.481 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Mülheim an der Ruhr
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.325 Betroffene, 0,8 % der Einwohner
Naturnäheprüfen52

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 17,9 % Wald, 2,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule502 mStädt. Gem. Grundschule an der Heinrichstraße
  • Weiterführende Schule793 mOtto-Pankok-Schule Gymnasium der Stadt Mülheim an der Ruhr
  • Kita147 mKath. Familienzentrum Arche Noah KiTa St. Raphael
  • Bus15 mMülheim Gracht, ca. 223 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,2 kmMülheim Hauptbahnhof, ca. 1.620 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,2 kmMülheim Hauptbahnhof, ca. 1.620 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,2 kmSt. Marien-Hospital Mülheim an der Ruhr GmbH
  • Fernstraße8,4 km84.858 Kfz/Tag
  • A 402,0 kmA 40 / AS Mülheim an der Ruhr-Heißen
  • A 524,8 kmA 52 / AS Essen-Kettwig
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium793 mOtto-Pankok-Schule Gymnasium der Stadt Mülheim an der Ruhr · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,9 kmGustav-Heinemann-Schule Gesamtschule der Stadt Mülheim an der Ruhr - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule836 mStädt. Realschule Stadtmitte · Realschule
  • Berufliche Schule1,5 kmBerufskolleg Stadtmitte der Stadt Mülheim an der Ruhr - Schule der Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule2,0 kmRembergschule, Förderschule der Stadt Mülheim an der Ruhr mit dem Förderschwerpunkt Geistige Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Auberg undOberlaeufe des Wambaches, NSG Bissingheimer Waeldchen · 12,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzRuhraue in Mülheim, Wälder bei Ratingen · 1,5 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Ackerterrassen oberhalb des Hexbachtales, Im Nierfeld, LSG-Am Treppchen, Rosskothen · 37,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 42,4 %, Verkehr 13,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.815 ha, Gewerbe 751 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet NSG Saarn-Mendener Ruhraue (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ruhraue in Mülheim; Wälder bei Ratingen | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Ackerterrassen oberhalb des Hexbachtales, Im Nierfeld; LSG-Am Treppchen, Rosskothen; LSG-Broich-Speldorfer Wald und Lintorfer Mark; LSG-Buehlsbachtal und Schengerholzbach

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 15 m, S-Bahn 1,2 km, Regionalbahn 1,2 km, Tram 1,2 km, ca. 223 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 438 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 502 m, weiterführend 793 m
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,3 Min., Notfall 7,4 Min., Schwimmbad 6,7 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur41/100SGB II 15,1 %, Kinderarmut 24,5 %, Altersarmut 5,4 %
  • Flughafenumfeld48/100Essen/Mülheim 5,9 km
  • Naturnähe52/10017,9 % Wald, 2,1 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 7.481 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Mülheim an der Ruhr
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BuggenbeckMülheim
Grundschule502 m

Städt. Gem. Grundschule an der Heinrichstraße

Kita147 m

Kath. Familienzentrum Arche Noah KiTa St. Raphael

Bus/U-Bahn15 m

Mülheim Gracht, ca. 223 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 15 m, S-Bahn 1,2 km, Regionalbahn 1,2 km, Tram 1,2 km

Klinik / Notfall1,2 km

St. Marien-Hospital Mülheim an der Ruhr GmbH

Lebensmittel3,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 428,4 km

84.858 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 438 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,2 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 45470 Mülheim an der Ruhr, Hingbergstr. 233Hingbergstr. 233 45470 Mülheim an der Ruhr
    Lebensmittel-Discounter · 438 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDEssener Straße 46/48 45470 Mülheim an der Ruhr
    Lebensmittel-Discounter · 476 mQuelle
  • LidlLidlEssener Str. 44 45470 Mülheim an der Ruhr
    Lebensmittel-Discounter · 479 mQuelle
  • EDEKAE center CzaikowskiWiescher Weg 84-86 45472 Mülheim an der Ruhr- Heißen
    Lebensmittel · 645 mQuelle
  • PENNYPenny MülheimOberhausener Str. 92 45476 Mülheim
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 km
  • KauflandKaufland Mülheim an der RuhrHeifeskamp 6 45475 Mülheim an der Ruhr
    Verbrauchermarkt · 3,2 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordAktienstraße 42 45359 Essen
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 km
  • NORMANORMAMax-Eyth-Straße+3-7 46149 Oberhausen
    Lebensmittel-Discounter · 8,7 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktHans-Böckler-Platz 10 45468 Mülheim an der Ruhr
    Drogerie · 1,2 kmQuelle
  • RossmannMülheim an der Ruhr, 45468, Schloßstr. 8-10Schloßstr. 8-10 45468 Mülheim an der Ruhr
    Drogerie · 1,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Mülheim-DümptenMannesmannallee 32-34 45475 Mülheim-Dümpten
    Tierbedarf · 3,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 677 mnächste lokale Versorgung
  • Café 249 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 159 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 67 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 677 mOSM
  • Bäckerei DöbbeAn den Sportstätten 3 45468 Mülheim an der Ruhr
    Bäckerei · 1,1 kmOSM
  • Edeka GetränkeWiescher Weg 80 45472 Mülheim an der Ruhr
    Getränkemarkt · 1,1 kmOSM
  • FrüchteparadiesHans-Böckler-Platz 1h 45468 Mülheim an der Ruhr
    Obst/Gemüse · 1,2 kmOSM
  • Fleischerei NießHonigsberger Straße 72 45472 Mülheim an der Ruhr
    Metzgerei · 1,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Café MusicaVon-Graefe-Straße 37 45470 Mülheim an der Ruhr
    Café · 249 mOSM
  • Trattoria Bella RomaHingbergstraße 142 45470 Mülheim an der Ruhr
    Restaurant · 333 mOSM
  • Pommeskiste
    Imbiss / Fast Food · 473 mOSM
  • ZUM SCHRÄGEN ECK
    Bar / Kneipe / Biergarten · 970 mOSM
  • Rosie´s Icecream Cakes & CoffeeSchloßberg 19 45479 Mülheim an der Ruhr
    Eisdiele · 2,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Jüdischer Friedhof
    Friedhof · 159 mOSM
  • Park
    Park · 209 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 257 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 298 mOSM
  • Turnhalle
    Sportzentrum · 563 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 635 mOSM

Mobilität2 Typen

  • stadtmobil
    Carsharing · 1,2 kmOSM
  • metropolradruhr
    Fahrradverleih · 1,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiwache Mülheim an der RuhrVon-Bock-Straße 50 45468 Mülheim an der Ruhr
    Polizei · 797 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Mülheim an der Ruhr Löschzug HeissenAn der Seilfahrt 17-19 45472 Mülheim an der Ruhr
    Feuerwehr · 1,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 67 mOSM
  • Diakonie
    Recyclingcontainer · 419 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,1 kmOSM
  • Energiepark Styrumer Ruhrbogen
    Windkraftanlage · 6,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.359 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 450 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 500 €/m² in 45 m; Nutzungsart SN 105 €/m² in 48 m; Wohnbaufläche 440 €/m² in 56 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,50 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote34,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche86,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis442,95 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.359 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone450 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Mülheim an der Ruhr, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 147: 2, Nr. 153: 2

Flurstück 154714 m²Buggenbeck 111 · 14,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 153513 m²Buggenbeck 113 · 28,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 206600 m²Buggenbeck 115 · 29,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 207521 m²Buggenbeck 117 · 34,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 347700 m²Buggenbeck 119 · 38,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4431.385 m²Buggenbeck 119 a · 20,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 451452 m²Buggenbeck 126 · 29,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 452303 m²Buggenbeck 128 · 44,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 453449 m²Buggenbeck 130 · 34,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 590254 m²Buggenbeck 133 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 589181 m²Buggenbeck 133 a · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 588289 m²Buggenbeck 133 b · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 554958 m²Buggenbeck 136 · 13,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 433581 m²Buggenbeck 138 · 34,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 319697 m²Buggenbeck 138 b · 44,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 759778 m²Buggenbeck 140 · 39,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 819657 m²Buggenbeck 142 · 28,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 303595 m²Buggenbeck 144 · 19,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 304596 m²Buggenbeck 146 · 33,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 53896 m²Buggenbeck 147 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 581569 m²Buggenbeck 147 · 30,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 243645 m²Buggenbeck 148 · 23,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 245647 m²Buggenbeck 150 · 19,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 153594 m²Buggenbeck 152 · 28,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 680215 m²Buggenbeck 153 · 36,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6921 m²Buggenbeck 153 · 45,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 679169 m²Buggenbeck 153 a · 39,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 291694 m²Buggenbeck 154 · 26,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 678170 m²Buggenbeck 155 · 39,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 677195 m²Buggenbeck 155 a · 39,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 582734 m²Buggenbeck 158 · 28,6 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 31.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 45470

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Buggenbeck in Mülheim

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit86,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert450 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

  • AndreaAndreavon ed4553 · CC BY-ND 2.0
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  • MirrorMirrorvon ed4553 · CC BY-ND 2.0
  • MirrorMirrorvon ed4553 · CC BY-ND 2.0
  • AndreaAndreavon ed4553 · CC BY-ND 2.0

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Buggenbeck
NameBuggenbeck
Postleitzahl45470
OrtMülheim an der Ruhr
OrtsteilMitte
Breitengrad51.431122
Längengrad6.903167
Vorwahl02054, 0208
TelefonnetzEssen-Kettwig, Oberhausen Rheinl
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
Kreisfreie StadtMülheim an der Ruhr, Stadt
GemeindeMülheim an der Ruhr, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B890 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer580 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.000 EUR/Ew.BBSR INKAR

Straßenabschnitte der Buggenbeck