Buitenborg in 49828 Neuenhaus

Straßenprofil

Buitenborg in Neuenhaus

Die Straße Buitenborg liegt in Neuenhaus im Bereich Buitenborg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49828 zugeordnet. Ortsteilbezug: Hilten.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert22 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 31 17,1 km, A 30 21,5 km Luftlinie
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Buitenborg in Neuenhaus im Bereich Buitenborg erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen62

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 32,2 km, weiterführend 32,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 695 m, Regionalbahn 1,3 km, Fernzug 22,6 km, Rufbus 1,1 km, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 12,2 Min., Schwimmbad 6,1 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,61 €/m² Miete, 2,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.516 EUR/Ew., Steuerkraft 849 EUR/Ew., Einzelhandel 8.386 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +299 Einwohner seit Zensus 2022, +2,8 %, Wanderungssaldo +187
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 31 / AS Wietmarschen 17,1 km
  • E-Mobilität: 16 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.347 je 100.000 Einwohner im Landkreis Grafschaft Bentheim
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 12,5 km, 10.086 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen59

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 4,6 % Wald, 2,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule32,2 kmMartin-Luther-Schule Gem. Grundschule - Primarstufe -
  • Weiterführende Schule32,9 kmWeiterbildungskolleg der Stadt Gronau Driland-Kolleg Abendrealschule-Abendgymnasium-Kolleg
  • Kita3,3 kmDinkel-Chamäleon Kindertagesstätte
  • Bus695 mHilten Wolbrink, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,3 kmNeuenhaus Bahnhof, ca. 173 Abfahrten werktags
  • Fernzug22,6 kmBad Bentheim(Gr)
  • Klinik / Notfall10,4 kmEUREGIO-KLINIK Grafschaft Bentheim Holding GmbH
  • Fernstraße12,5 km10.086 Kfz/Tag
  • A 3117,1 kmA 31 / AS Wietmarschen
  • A 3021,5 kmA 30 / AS Gildehaus
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
LandschaftsschutzGut Lage · 0,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 17,8 %, Verkehr 6,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 298 ha, Gewerbe 109 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Gut Lage (Landschaftsschutzgebiet, 1,64 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Reiherkolonie Lage (Naturschutzgebiet, 2,47 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Gut Lage

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur97/10096,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+299 Einwohner seit Zensus 2022, +2,8 %, Wanderungssaldo +187
  • Wohnungsmarkt90/1005,61 €/m² Miete, 2,2 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 12,5 km, 10.086 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Schulen26/100Grundschule 32,2 km, weiterführend 32,9 km
  • Autobahnanbindung56/100A 31 / AS Wietmarschen 17,1 km
  • Naturnähe59/1004,6 % Wald, 2,9 % Gewässer
  • Verkehrssicherheit63/1004,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BuitenborgNeuenhaus
Grundschule32,2 km

Martin-Luther-Schule Gem. Grundschule - Primarstufe -

Kita3,3 km

Dinkel-Chamäleon Kindertagesstätte

Bus695 m

Hilten Wolbrink, ca. 4 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 695 m, Regionalbahn 1,3 km, Fernzug 22,6 km, Rufbus 1,1 km

Klinik / Notfall10,4 km

EUREGIO-KLINIK Grafschaft Bentheim Holding GmbH

Lebensmittel3,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 21312,5 km

10.086 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 1,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,1 kmnächste Drogerie
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • ALDI NordALDI NordVeldhausener Straße 59 49828 Neuenhaus
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 km
  • EDEKAEDEKA Bossat GetränkemarktVeldhausener Straße 59 49828 Neuenhaus
    Lebensmittel · 1,2 kmQuelle
  • LidlLidlWeidenstr. 1 49828 Neuenhaus
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannUelsen, 49843, Gölenkamper Str. 5Gölenkamper Str. 5 49843 Uelsen
    Drogerie · 4,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,2 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 763 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 431 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei Arends
    Bäckerei · 1,2 kmOSM
  • Edeka GetränkemarktVeldhausener Straße 61 49828 Neuenhaus
    Getränkemarkt · 1,2 kmOSM
  • Slüter
    Metzgerei · 1,7 kmOSM
  • Avia
    Kiosk / Convenience · 7,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Deutsches HausHauptstraße 19
    Restaurant · 1,2 kmOSM
  • Epmann's Hof-Café
    Café · 1,2 kmOSM
  • BilliardCafé
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,2 kmOSM
  • Pizzzeria Mavi
    Imbiss / Fast Food · 1,2 kmOSM
  • Ital. Eiscafé bei FrancoAm Markt 20 49843 Uelsen
    Eisdiele · 4,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 763 mOSM
  • Wagenhorst
    Park · 981 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,0 kmOSM
  • Sportanlage
    Sportplatz · 1,4 kmOSM
  • TC RW NeuenhausPapestraße 5 49828 Neuenhaus
    Sportzentrum · 1,7 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizei Neuenhaus
    Polizei · 1,2 kmOSM
  • Freiwillige Feuerwehr NeuenhausMorsstraße 49828 Neuenhaus
    Feuerwehr · 1,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Gemeinde Nordhorn
    Glascontainer · 431 mOSM
  • Kläranlage Neuenhaus
    Kläranlage · 1,1 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld66,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 22 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 11 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; allgemeines Wohngebiet 48 €/m² in 4 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,61 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote66,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche122,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis135,49 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.516 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone22 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Gemeindewert Neuenhaus, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 33: 2

Flurstück 102731 m²Buitenborg 4 · 31,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 103/1330 m²Buitenborg 6A · 31,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 103/2368 m²Buitenborg 6B · 28,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1731.089 m²Buitenborg 7 · 19,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 105/1341 m²Buitenborg 8 · 34,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 124/2681 m²Buitenborg 10 · 33,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 171653 m²Buitenborg 11 · 32,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 125/1353 m²Buitenborg 12A · 41,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 125/2378 m²Buitenborg 12B · 42,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 170707 m²Buitenborg 13 · 22,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 126585 m²Buitenborg 14 · 27,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 127617 m²Buitenborg 16 · 23,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 168984 m²Buitenborg 17 · 18,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 128689 m²Buitenborg 18 · 22,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 76/24.938 m²Buitenborg 19 · 11,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 129683 m²Buitenborg 20 · 26,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 165612 m²Buitenborg 21 · 29,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 130629 m²Buitenborg 22 · 27,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 164707 m²Buitenborg 23 · 20,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 131561 m²Buitenborg 24 · 33,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 163714 m²Buitenborg 25 · 31,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 117735 m²Buitenborg 26 · 32,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 162754 m²Buitenborg 27 · 26,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 132770 m²Buitenborg 28 · 17,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 161697 m²Buitenborg 29 · 30,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 136830 m²Buitenborg 30 · 30,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 137800 m²Buitenborg 32 · 25,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 159732 m²Buitenborg 33 · 36,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 160831 m²Buitenborg 33 · 10,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 138840 m²Buitenborg 34 · 31,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 158785 m²Buitenborg 35 · 27,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 139824 m²Buitenborg 36 · 26,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 157668 m²Buitenborg 37 · 22,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 140718 m²Buitenborg 38 · 30,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 156700 m²Buitenborg 39 · 23,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 155732 m²Buitenborg 41 · 19,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 154765 m²Buitenborg 43 · 19,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 145924 m²Buitenborg 44 · 17,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 153755 m²Buitenborg 45 · 30,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 214695 m²Buitenborg 47 · 11,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 213627 m²Buitenborg 49 · 33,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 149882 m²Buitenborg 50 · 28,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 216651 m²Buitenborg 51 · 28,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 150964 m²Buitenborg 52 · 26,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 215690 m²Buitenborg 53 · 30,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 151998 m²Buitenborg 54 · 13,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 218646 m²Buitenborg 55 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 212811 m²Buitenborg 56 · 18,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 217720 m²Buitenborg 57 · 30,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 211666 m²Buitenborg 58 · 23,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 220674 m²Buitenborg 59 · 23,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 210668 m²Buitenborg 60 · 33,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 219693 m²Buitenborg 61 · 34,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 209670 m²Buitenborg 62 · 25,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 222645 m²Buitenborg 63 · 24,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 208673 m²Buitenborg 64 · 21,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 221663 m²Buitenborg 65 · 27,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 207676 m²Buitenborg 66 · 24,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 192/1705 m²Buitenborg 67 · 32,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 206678 m²Buitenborg 68 · 27,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 193/1647 m²Buitenborg 69 · 27,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 205/1694 m²Buitenborg 70 · 19,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 190/1737 m²Buitenborg 72 · 26,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 195652 m²Buitenborg 73 · 29,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 189766 m²Buitenborg 74 · 25,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 196662 m²Buitenborg 75 · 28,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 188/2405 m²Buitenborg 76 · 29,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 188/1369 m²Buitenborg 78 · 31,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 187658 m²Buitenborg 80 · 30,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 182965 m²Buitenborg 81 · 38,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 184577 m²Buitenborg 86 · 29,5 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49828

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Buitenborg in Neuenhaus

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert22 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Buitenborg
NameBuitenborg
Postleitzahl49828
OrtNeuenhaus
OrtsteilBuitenborg
Breitengrad52.504738
Längengrad6.950898
Vorwahl05941, 05942
TelefonnetzNeuenhaus Dinkel, Uelsen
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisGrafschaft Bentheim
GemeindeNeuenhaus, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B370 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer370 %Gemeinde
  • Steuerkraft849 EUR/Ew.BBSR INKAR