Bundesstr. / Bundesstraße in 21493 Talkau

Straßenprofil

Bundesstraße in Talkau

Die Straße Bundesstraße liegt in Talkau. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 21493 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 24 1,6 km, A 25 20,6 km, A 1 20,7 km Luftlinie
  • Breitband100,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bundesstraße in Talkau erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Bundesstraße in Talkau ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 117 m, S-Bahn 17,5 km, Regionalbahn 8,4 km, U-Bahn 20,9 km, ca. 196 Abfahrten werktags. Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 100,0 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +14 Einwohner seit Zensus 2022, +2,6 %, Wanderungssaldo +19.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 5,9 km, weiterführend 8,8 km. Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 19,1 % Wald, 0,4 % Gewässer.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolageprüfen62

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 5,9 km, weiterführend 8,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 117 m, S-Bahn 17,5 km, Regionalbahn 8,4 km, U-Bahn 20,9 km, ca. 196 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,8 Min., Notfall 23,8 Min., Schwimmbad 13,0 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,18 €/m² Miete
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.910 EUR/Ew., Steuerkraft 814 EUR/Ew., Einzelhandel 7.756 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +14 Einwohner seit Zensus 2022, +2,6 %, Wanderungssaldo +19
Infrastrukturstark94

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 100,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 24 / AS Talkau 1,6 km
  • E-Mobilität: 34 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.659 je 100.000 Einwohner in Herzogtum Lauenburg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 4,0 km, 8.881 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 19,1 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule5,9 kmGrundschule des Amtes Breitenfelde in Breitenfelde
  • Weiterführende Schule8,8 kmMarion-Dönhoff-Gymnasium Mölln
  • Kita2,5 kmKindertagespflege Drachenland
  • Bus117 mTalkau, Bundesstraße, ca. 196 Abfahrten werktags
  • S-Bahn17,5 kmAumühle, ca. 129 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,4 kmMüssen, ca. 63 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall20,1 kmJohanniter Krankenhaus Geesthacht
  • Fernstraße4,0 km8.881 Kfz/Tag
  • A 241,6 kmA 24 / AS Talkau
  • A 2520,6 kmA 25 / AS Geesthacht
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,8 kmMarion-Dönhoff-Gymnasium Mölln · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule11,0 kmFriedegart-Belusa-Gemeinschaftsschule mit Oberstufe des Schulverbandes Büchen in Büchen · Gemeinschaftsschule ;  Gymnasium ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule22,6 kmErnst-Reinstorf-Schule Oberschule Marschacht · Oberschule
  • Berufliche Schule25,2 kmBerufliche Schule des Kreises Stormarn in Ahrensburg · Berufsbildende Schule
  • Förderschule8,2 kmSchule Steinfeld · Förderzentrum

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzKiefholz · 11,6 % FFH
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,9 %, Verkehr 4,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 20 ha, Gewerbe 3 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Kiefholz (FFH-Gebiet, 0,64 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Lanken (Naturschutzgebiet, 2,59 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Kiefholz

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 117 m, S-Bahn 17,5 km, Regionalbahn 8,4 km, U-Bahn 20,9 km, ca. 196 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur100/100100,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+14 Einwohner seit Zensus 2022, +2,6 %, Wanderungssaldo +19
  • E-Mobilität90/10034 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Schulen33/100Grundschule 5,9 km, weiterführend 8,8 km
  • INKAR-Erreichbarkeit47/100Hausarzt 6,1 km, Apotheke 10,0 km, Grundschule 6,3 km, Autobahn 1,3 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto mit Hund 5,7 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 20,1 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BundesstraßeTalkau
Grundschule5,9 km

Grundschule des Amtes Breitenfelde in Breitenfelde

Kita2,5 km

Kindertagespflege Drachenland

Bus117 m

Talkau, Bundesstraße, ca. 196 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 117 m, S-Bahn 17,5 km, Regionalbahn 8,4 km, U-Bahn 20,9 km

Klinik / Notfall20,1 km

Johanniter Krankenhaus Geesthacht

Lebensmittel6,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2074,0 km

8.881 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto mit Hund 5,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 8,4 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Breitenfelde Kranichweg 1Kranichweg 1 23881 Breitenfelde
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordHans-Koch-Ring 4 21493 Schwarzenbek
    Lebensmittel-Discounter · 8,4 km
  • EDEKAE center KratzmannHans-Koch-Ring 6 21493 Schwarzenbek
    Lebensmittel · 8,4 kmQuelle
  • PENNYPenny EulenspiegelGrambeker Weg 91-93 23879 Moelln Lauenburg
    Lebensmittel-Discounter · 8,6 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 21493 Schwarzenbek, Heuweg 2Heuweg 2 21493 Schwarzenbek
    Lebensmittel-Discounter · 8,7 kmQuelle
  • LidlLidlGrambeker Weg 55-57 23879 Mölln
    Lebensmittel-Discounter · 8,8 kmQuelle
  • NORMANORMAWasserkrüger+Weg+127A 23879 Mölln
    Lebensmittel-Discounter · 9,3 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannSchwarzenbek, 21493, Hans-Koch-Ring 6Hans-Koch-Ring 6 21493 Schwarzenbek
    Drogerie · 8,4 kmQuelle
  • BUDNIbudni - Grambeker WegGrambeker Weg 91-93 23879 Mölln
    Drogerie · 8,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf SchwarzenbekHans-Koch-Ring 7 21493 Schwarzenbek
    Tierbedarf · 8,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld84,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.910 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,18 €/m²Zensus 2022
  • Eigentümerquote84,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche122,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis213,68 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.910 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,6 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Bundesstraße, 21493 Talkau
Position: 53.575191, 10.568174

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 21493

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Bundesstraße in Talkau

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit100,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bundesstraße
AbkürzungBundesstr.
Postleitzahl21493
OrtTalkau
Breitengrad53.575191
Längengrad10.568174
Vorwahl04156
TelefonnetzTalkau
LandSchleswig-Holstein
LandkreisHerzogtum Lauenburg
GemeindeTalkau

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B472 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft814 EUR/Ew.BBSR INKAR