Dorfstr. / Dorfstraße in 21493 Talkau

Straßenprofil

Dorfstraße in Talkau

Die Straße Dorfstraße liegt in Talkau. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 21493 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 24 1,8 km, A 25 21,0 km, A 1 21,3 km Luftlinie
  • Breitband100,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Dorfstraße in Talkau erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen60

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 5,5 km, weiterführend 8,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 281 m, S-Bahn 18,1 km, Regionalbahn 8,4 km, U-Bahn 21,5 km, ca. 43 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,8 Min., Notfall 23,8 Min., Schwimmbad 13,0 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,18 €/m² Miete
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.910 EUR/Ew., Steuerkraft 814 EUR/Ew., Einzelhandel 7.756 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +14 Einwohner seit Zensus 2022, +2,6 %, Wanderungssaldo +19
Infrastrukturstark94

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 100,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 24 / AS Talkau 1,8 km
  • E-Mobilität: 34 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.659 je 100.000 Einwohner in Herzogtum Lauenburg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 4,2 km, 8.881 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 19,1 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule5,5 kmGrundschule des Amtes Breitenfelde in Breitenfelde
  • Weiterführende Schule8,4 kmMarion-Dönhoff-Gymnasium Mölln
  • Kita1,9 kmKindertagespflege Drachenland
  • Bus281 mTalkau, Kirche, ca. 43 Abfahrten werktags
  • S-Bahn18,1 kmAumühle, ca. 129 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,4 kmMüssen, ca. 63 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall20,3 kmJohanniter Krankenhaus Geesthacht
  • Fernstraße4,2 km8.881 Kfz/Tag
  • A 241,8 kmA 24 / AS Talkau
  • A 2521,0 kmA 25 / AS Geesthacht
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,4 kmMarion-Dönhoff-Gymnasium Mölln · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule10,7 kmFriedegart-Belusa-Gemeinschaftsschule mit Oberstufe des Schulverbandes Büchen in Büchen · Gemeinschaftsschule ;  Gymnasium ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule22,9 kmErnst-Reinstorf-Schule Oberschule Marschacht · Oberschule
  • Berufliche Schule25,7 kmBerufliche Schule des Kreises Stormarn in Ahrensburg · Berufsbildende Schule
  • Förderschule7,7 kmSchule Steinfeld · Förderzentrum

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzKiefholz · 11,6 % FFH
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,9 %, Verkehr 4,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 20 ha, Gewerbe 3 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Kiefholz (FFH-Gebiet, 0,64 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Lanken (Naturschutzgebiet, 2,59 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Kiefholz

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur100/100100,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 281 m, S-Bahn 18,1 km, Regionalbahn 8,4 km, U-Bahn 21,5 km, ca. 43 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+14 Einwohner seit Zensus 2022, +2,6 %, Wanderungssaldo +19
  • E-Mobilität90/10034 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Schulen33/100Grundschule 5,5 km, weiterführend 8,4 km
  • INKAR-Erreichbarkeit47/100Hausarzt 6,1 km, Apotheke 10,0 km, Grundschule 6,3 km, Autobahn 1,3 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto mit Hund 5,3 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 20,3 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

DorfstraßeTalkau
Grundschule5,5 km

Grundschule des Amtes Breitenfelde in Breitenfelde

Kita1,9 km

Kindertagespflege Drachenland

Bus281 m

Talkau, Kirche, ca. 43 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 281 m, S-Bahn 18,1 km, Regionalbahn 8,4 km, U-Bahn 21,5 km

Klinik / Notfall20,3 km

Johanniter Krankenhaus Geesthacht

Lebensmittel6,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2074,2 km

8.881 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto mit Hund 5,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • BUDNI 8,1 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Breitenfelde Kranichweg 1Kranichweg 1 23881 Breitenfelde
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 kmQuelle
  • EDEKAFrischemarkt RieselHauptstr. 30 21514 Güster
    Lebensmittel · 8,0 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordGrambeker Weg 95-97 23879 Mölln
    Lebensmittel-Discounter · 8,0 km
  • PENNYPenny EulenspiegelGrambeker Weg 91-93 23879 Moelln Lauenburg
    Lebensmittel-Discounter · 8,1 km
  • LidlLidlGrambeker Weg 55-57 23879 Mölln
    Lebensmittel-Discounter · 8,3 kmQuelle
  • NORMANORMAWasserkrüger+Weg+127A 23879 Mölln
    Lebensmittel-Discounter · 8,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 21493 Schwarzenbek, Heuweg 2Heuweg 2 21493 Schwarzenbek
    Lebensmittel-Discounter · 8,9 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • BUDNIbudni - Grambeker WegGrambeker Weg 91-93 23879 Mölln
    Drogerie · 8,1 kmQuelle
  • RossmannSchwarzenbek, 21493, Hans-Koch-Ring 6Hans-Koch-Ring 6 21493 Schwarzenbek
    Drogerie · 8,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf MöllnGrambecker Weg 77 23879 Mölln
    Tierbedarf · 8,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 4,5 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 4,1 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 2,1 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 677 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bocadillo
    Bäckerei · 4,5 kmOSM
  • Landschlachterei MarxAm Windberg 5 21516 Woltersdorf
    Metzgerei · 4,5 kmOSM
  • Der LämmerhofHauptstraße 8 23896 Panten
    Kiosk / Convenience · 8,0 kmOSM
  • Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 8,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gaststätte Hans Heitmann
    Restaurant · 4,1 kmOSM
  • Grillstation
    Imbiss / Fast Food · 4,3 kmOSM
  • Höfeladen & BistroDorfstraße 35 21493 Mühlenrade
    Café · 6,5 kmOSM
  • Gasthof Langhans
    Bar / Kneipe / Biergarten · 7,5 kmOSM
  • Eiscafé VeneziaHauptstraße 39 23879 Mölln
    Eisdiele · 9,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,1 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 2,1 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 2,6 kmOSM
  • Park
    Park · 4,4 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 5,6 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 6,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr TalkauFriedhofstraße 1a 21493 Talkau
    Feuerwehr · 276 mOSM
  • Polizeiautobahn- und Bezirksrevier MöllnAn der Autobahn 1 21493 Elmenhorst
    Polizei · 1,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 677 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,0 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,4 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 5,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld84,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.910 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,18 €/m²Zensus 2022
  • Eigentümerquote84,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche122,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis213,68 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.910 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,6 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Dorfstraße, 21493 Talkau
Position: 53.574280, 10.577074

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 2, Nr. 3: 2, Nr. 7: 4

Flurstück 2231.550 m²Dorfstraße 1 · 11,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56/51.183 m²Dorfstraße 2 · 11,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56/642 m²Dorfstraße 2 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56/31.189 m²Dorfstraße 3 · 13,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56/443 m²Dorfstraße 3 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 52/73.542 m²Dorfstraße 4 · 22,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 44/11997 m²Dorfstraße 5 · 22,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 45/7924 m²Dorfstraße 5 a · 11,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1201.141 m²Dorfstraße 6 · 14,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 38/6169 m²Dorfstraße 7 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40/12.012 m²Dorfstraße 7 · 26,2 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 137/74107 m²Dorfstraße 7 · 31,1 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 146/45123 m²Dorfstraße 7 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35/101.894 m²Dorfstraße 8 · 40,3 % bebautNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 1241.330 m²Dorfstraße 9 · 15,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34/21.337 m²Dorfstraße 10 · 11,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 125508 m²Dorfstraße 11 · 28,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 65611 m²Dorfstraße 12 · 28,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 661.906 m²Dorfstraße 12 a · 8,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 126662 m²Dorfstraße 13 · 18,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30/32.502 m²Dorfstraße 14 · 10,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2195.509 m²Dorfstraße 15 · 28,3 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und Forstwirtschaft

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 21493

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Dorfstraße in Talkau

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit100,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Dorfstraße
AbkürzungDorfstr.
Postleitzahl21493
OrtTalkau
Breitengrad53.57428
Längengrad10.577074
Vorwahl04156
TelefonnetzTalkau
LandSchleswig-Holstein
LandkreisHerzogtum Lauenburg
GemeindeTalkau

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B472 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft814 EUR/Ew.BBSR INKAR