Bundesstr. / Bundesstraße in 25764 Friedrichsgabekoog

Straßenprofil

Bundesstraße in Friedrichsgabekoog

Die Straße Bundesstraße liegt in Friedrichsgabekoog. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 25764 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 23 7,8 km, A 27 37,6 km, A 210 52,4 km Luftlinie
  • Breitband96,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bundesstraße in Friedrichsgabekoog erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide71

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,8 km, weiterführend 3,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 30 m, Regionalbahn 3,7 km, Fernzug 11,2 km, Rufbus 30 m, ca. 49 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,9 Min., Notfall 12,0 Min., Schwimmbad 9,8 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,66 €/m² Miete
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.584 EUR/Ew., Steuerkraft 8.447 EUR/Ew., Einzelhandel 7.954 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +3 Einwohner seit Zensus 2022, +5,8 %, Wanderungssaldo -2
Infrastrukturstark91

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 23 / AS Heide-West 7,8 km
  • E-Mobilität: 42 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide67

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 57,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.335 je 100.000 Einwohner in Dithmarschen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 20,7 km, 5.739 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen57

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,1 % Wald, 4,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,8 kmFreie Waldorfschule Wöhrden
  • Weiterführende Schule3,8 kmFreie Waldorfschule Wöhrden
  • Kita3,1 kmKindertagespflege "Racker vom Acker" - Sascha-André Schröder
  • Bus30 mFriedrichsgabekoog II, ca. 49 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,7 kmReinsbüttel, ca. 41 Abfahrten werktags
  • Fernzug11,2 kmHeide(Holst), ca. 124 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,3 kmWestküstenkliniken Brunsbüttel und Heide gGmbH, Standort Heide
  • Fernstraße20,7 km5.739 Kfz/Tag
  • A 237,8 kmA 23 / AS Heide-West
  • A 2737,6 kmA 27 / AS Cuxhaven
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,8 kmFreie Waldorfschule Wöhrden · Freie Trägerschaft ;  Grundschule ;  Gymnasium ;  Regionalschule ;  Hauptschule ;  Realschule ;  ;
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,3 kmSchule am Meer Büsum (Gymnasium mit Grund- und Gemeinschaftsschulteil) · Gymnasium ;  Grundschule ;  Gemeinschaftsschule ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule35,9 kmOBS Cuxhaven-Mitte · Oberschule
  • Berufliche Schule11,7 kmRegionales BerufsBildungsZentrum Dithmarschen, rechtsfähige Anstalt des öffentlichen Rechts · Berufsbildende Schule
  • Förderschule10,6 kmFörderzentrum Süderdithmarschen mit dem Schwerpunkt Lernen des Schulverbands Meldorf, der Stadt Brunsbüttel und des Amtes Marne-Nordsee in Meldorf · Förderzentrum

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzRamsar-Gebiet S-H Wattenmeer und angrenzende Küstengebiete · 2,0 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAlte Deichbruchstelle bei Großbüttel, Speicherkoog Dithmarschen (Nordkoog) · 2,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,5 %, Verkehr 2,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 3 ha, Gewerbe 0 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Alte Deichbruchstelle bei Großbüttel (Landschaftsschutzgebiet, 1,30 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Wöhrdener Loch / Speicherkoog Dithmarschen (Naturschutzgebiet, 1,94 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: NTP S-H Wattenmeer und angrenzende Küstengebiete | Landschaftsschutzgebiet: Alte Deichbruchstelle bei Großbüttel; Speicherkoog Dithmarschen (Nordkoog) | Naturschutzgebiet: Wöhrdener Loch / Speicherkoog Dithmarschen | Vogelschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 30 m, Regionalbahn 3,7 km, Fernzug 11,2 km, Rufbus 30 m, ca. 49 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur97/10096,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • E-Mobilität90/10042 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt89/1004,66 €/m² Miete

Prüfpunkte

  • Verkehrssicherheit38/10057,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Schulen49/100Grundschule 3,8 km, weiterführend 3,8 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100ALDI Nord 4,8 km, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit52/100Hausarzt 4,0 km, Apotheke 6,5 km, Grundschule 4,2 km, Autobahn 7,6 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BundesstraßeFriedrichsgabekoog
Grundschule3,8 km

Freie Waldorfschule Wöhrden

Kita3,1 km

Kindertagespflege "Racker vom Acker" - Sascha-André Schröder

Bus/Rufbus30 m

Friedrichsgabekoog II, ca. 49 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 30 m, Regionalbahn 3,7 km, Fernzug 11,2 km, Rufbus 30 m

Klinik / Notfall10,3 km

Westküstenkliniken Brunsbüttel und Heide gGmbH, Standort Heide

Lebensmittel6,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 20220,7 km

5.739 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 4,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,1 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • ALDI NordALDI NordHeider Straße 2b 25761 Büsum
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 km
  • EDEKAEDEKA JensenHeider Straße 2a 25761 Büsum
    Lebensmittel · 4,9 kmQuelle
  • LidlLidlHeider Str. 6 25761 Büsum
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 25761 Büsum, Heider Str. 24Heider Str. 24 25761 Büsum
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannBüsum, 25761, Alleestr. 28-30Alleestr. 28-30 25761 Büsum
    Drogerie · 6,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Obst/Gemüse 4,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,8 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 2,2 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 599 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung3 Typen

  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 4,3 kmOSM
  • Dallmeyers BackhusHeider Straße 2a 25761 Büsum
    Bäckerei · 4,9 kmOSM
  • BüsumBioFischerkai 2 25761 Büsum
    Kiosk / Convenience · 5,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Café&Restaurant am Priel25761 Warwerort
    Restaurant · 1,8 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,1 kmOSM
  • Flughafen Bistro
    Imbiss / Fast Food · 3,1 kmOSM
  • Café Schäferei RolfsMarschenweg 26 25761 Büsumer Deichhausen
    Café · 3,5 kmOSM
  • NettunoAlleestraße 32 25761 Büsum
    Eisdiele · 6,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,2 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 3,4 kmOSM
  • Friedhof Wöhrden
    Friedhof · 3,6 kmOSM
  • Wöhrdener Park
    Park · 3,7 kmOSM
  • Freie Waldorfschule Wöhrden
    Gartenanlage · 3,7 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 3,8 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih & Reparatur Jochen DethlefsWesterstraße 14 25761 Büsum
    Fahrradverleih · 6,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Warwerort
    Feuerwehr · 2,5 kmOSM
  • Polizeistation BüsumVereinsallee 28 25761 Büsum
    Polizei · 5,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 599 mOSM
  • Abfallwirtschaft Dithmarschen
    Glascontainer · 2,2 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,2 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld72,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.584 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,66 €/m²Zensus 2022
  • Eigentümerquote72,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche146,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis48,50 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.584 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+5,8 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Bundesstraße, 25764 Friedrichsgabekoog
Position: 54.155521, 8.942482

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 25764

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Bundesstraße in Friedrichsgabekoog

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bundesstraße
AbkürzungBundesstr.
Postleitzahl25764
OrtFriedrichsgabekoog
Breitengrad54.155521
Längengrad8.942482
Vorwahl04833, 04834, 04839
TelefonnetzWesselburen, Büsum, Wöhrden Dithm
LandSchleswig-Holstein
LandkreisDithmarschen
GemeindeFriedrichsgabekoog

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B%Gemeinde
  • Gewerbesteuer310 %Gemeinde
  • Steuerkraft8.447 EUR/Ew.BBSR INKAR