AutobahnenA 21 3,7 km, A 20 14,2 km, A 7 23,8 km Luftlinie
Breitband79,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
Wohnlage und Standortanalyse
66/100
Standortanalyse
Mikrolage und Ortslage
Die Straße Burade in Tensfeld erreicht 66 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.
solide Standortqualität
Automatisch aus Standortdaten erzeugt
Lage in 60 Sekunden
Für die Straße Burade in Tensfeld ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.
Was aus den Daten heraussticht
Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +39 Einwohner seit Zensus 2022, +5,5 %, Wanderungssaldo +28. Das Fernstraßenumfeld wird im Modell eher günstig eingeordnet: BASt-Zählstelle 8,2 km, 16.742 Kfz/Tag. Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 79,0 % Gigabit-Verfügbarkeit.
Was genauer einzuordnen ist
Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 5,1 km, weiterführend 5,1 km. Bei der ÖPNV-Anbindung besteht genauerer Vergleichsbedarf: Bus 1,6 km, Regionalbahn 9,7 km, Fernzug 20,8 km, Rufbus 1,6 km, ca. 7 Abfahrten werktags.
Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.
Mikrolagekritisch prüfen47
Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld
Schulen: Grundschule 5,1 km, weiterführend 5,1 km
ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,6 km, Regionalbahn 9,7 km, Fernzug 20,8 km, Rufbus 1,6 km, ca. 7 Abfahrten werktags
Alltagsversorgung: Supermarkt 6,9 Min., Notfall 15,0 Min., Schwimmbad 7,0 Min.
Ortslagestark82
Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzTarbeker Moor · 5,9 % FFHLandschaftsschutzMuggesfelder See, Stocksee-Tensfelder Au · 11,8 % FlächenanteilNaturparkHolsteinische Schweiz · 32,3 % FlächenanteilSiedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 28,8 %, Verkehr 4,6 %NutzungsstrukturWohnbau 26 ha, Gewerbe 48 haSchutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Holsteinische Schweiz (Naturpark, 0,63 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Mittlerer Stocksee und Umgebung (Naturschutzgebiet, 4,55 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Tarbeker Moor | Landschaftsschutzgebiet: Muggesfelder See; Stocksee-Tensfelder Au | Naturpark: Holsteinische Schweiz
Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.
Stärken und Prüfpunkte anzeigen
Stärken
Bevölkerungsentwicklung100/100+39 Einwohner seit Zensus 2022, +5,5 %, Wanderungssaldo +28
Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 8,2 km, 16.742 Kfz/Tag
Autobahnanbindung82/100A 21 / AS Trappenkamp 3,7 km
Prüfpunkte
Schulen33/100Grundschule 5,1 km, weiterführend 5,1 km
ÖPNV-Erreichbarkeit36/100Bus 1,6 km, Regionalbahn 9,7 km, Fernzug 20,8 km, Rufbus 1,6 km, ca. 7 Abfahrten werktags
INKAR-Erreichbarkeit44/100Hausarzt 6,1 km, Apotheke 7,1 km, Grundschule 5,9 km, Autobahn 5,4 Min.
Nahversorgung Handelsketten52/100PENNY 4,9 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse
Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.
Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung
Mikrolage
Umfeldkarte der Straße
Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.
BuradeTensfeld
Grundschule5,1 km
Grundschule Trappenkamp, Grundschule der Gemeinde Trappenkamp
Kita1,6 km
Kindertagesstätte "Drei kleine Freunde"
Bus1,6 km
Tensfeld, Am Hohen Stein, ca. 7 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,6 km, Regionalbahn 9,7 km, Fernzug 20,8 km, Rufbus 1,6 km
Klinik / Notfall19,8 km
Friedrich-Ebert Krankenhaus Neumünster
Lebensmittel6,9 Min.
Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter
A 218,2 km
16.742 Kfz/Tag
Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.
Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.
PENNY 4,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
Rossmann 5,2 kmnächste Drogerie
6Lebensmittelketten bis 10 km
1Drogerieketten bis 10 km
7Ketten insgesamt
Lebensmittel & Discounter6 Ketten
Penny TrappenkampErfurter Str. 4-8 24610 Trappenkamp
Lebensmittel-Discounter · 4,9 km
Netto Marken-Discount - 24610 Trappenkamp, Erfurter Str. 3Erfurter Str. 3 24610 Trappenkamp
Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.
Umfeldpunkte rund um die Straße
Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.
Immobilienmarkt und Bodenrichtwerte
Wohnen und Immobilienmarkt
Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Chancen
Eigentümerumfeld67,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 5,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
Ø Nettokaltmiete5,82 €/m²Zensus 2022
Leerstand3,5 %Zensus 2022
Eigentümerquote67,5 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche119,9 m²Zensus 2022
Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis141,54 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Kaufkraft28.491 €/Ew.BBSR INKAR
Bevölkerungsentwicklung+5,5 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.
Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.
Die folgenden Werte ergänzen die kompakte Standortanalyse oben. Sie sind nach Themen gruppiert und bleiben standardmäßig eingeklappt, damit die Seite nicht denselben Kontext mehrfach ausbreitet.
BBSR INKAR: Kaufkraft 28.491 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.480 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 790 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional
BBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 141,54 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Nächste Verkehrsmittel: Bus 1,6 km, Regionalbahn 9,7 km, Fernzug 20,8 km, Rufbus 1,6 km, Fähre 31,7 km; Bus: Tensfeld, Am Hohen Stein (1,6 km); ca. 7 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur
3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 72 kW
Gesundheitsversorgung
Nächstes Traumazentrum: Friedrich-Ebert Krankenhaus Neumünster, regionales Traumazentrum, Neumünster, 19,8 km
Schulen
Grundschule: Grundschule Trappenkamp, Grundschule der Gemeinde Trappenkamp (5,1 km); weiterführend: Richard-Hallmann-Schule, Gemeinschaftsschule mit Oberstufe der Gemeinde Trappenkamp in Trappenkamp (5,1 km) (Quelle: Schulferien.cc)
Abgedeckte Themen: geologische Daten, Untergrund, Bohrungen und Geodienste.
Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.
Flächennutzung
Siedlung 28,8 %, Verkehr 4,6 %, Wald 13,7 %, Landwirtschaft 43,0 %, Gewässer 0,3 %; Wohnbaufläche 26 ha, Industrie/Gewerbe 48 ha (Tensfeld, Stand 31.12.2021)
Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 008 Segeberg – Stormarn-Mitte, Wahlbeteiligung 84,9 %, stärkste Zweitstimme: CDU 29,1 %, stärkste Erststimme: CDU 32,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
Zweitstimmenanteile
CDU 29,1 %, SPD 19,1 %, GRÜNE 13,7 %, AfD 17,2 %, Die Linke 7,1 %, FDP 5,2 %, BSW 3,7 %, FREIE WÄHLER 0,8 % im Bundestagswahlkreis 008
Wahlkreis-Strukturdaten
Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 326.700, verfügbares Einkommen 25.981 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,9 %, Pkw 624 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
aktuell 742 Einwohner (Stand 31.12.2024), +39 Einwohner seit Zensus 2022, +5,5 %, Wanderungssaldo +28, 37,7 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur
90 unter 10 Jahre (12,1 %), 168 ab 65 Jahre (22,6 %) (Tensfeld, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt
145 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Tensfeld), Stand 30.06.2024
703 Einwohner (Tensfeld, Abweichung zur Fortschreibung 19, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang, Weitere Autobahnoption, Weitere Autobahnoption
Autobahnzugang
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 21 / AS Trappenkamp, A021009, 3,7 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 20 / AS Weede, A020000, 14,2 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 7 / AS Neumünster-Süd, A007015, 23,8 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Kitas / Kinderbetreuung
5 nächste Einrichtungen bis 10,0 km: Kindertagesstätte "Drei kleine Freunde" 1,6 km, Ev.-Luth. Kindergarten Blunk 4,2 km, Taka Tuka Land Blunk, Hamann 4,3 km, Daldorfer Spatzen 4,4 km
Quellen und Datenstände
Datenstand
Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.
StraßenkoordinateStraßenposition aus dem gewachsenen Straßenindex-Datenbestand; amtliche Nachweise werden schrittweise ergänzt.
Kitas / KinderbetreuungBundesweiter Kita-Bestand aus Landes-, Kommunal- und Sekundärquellen; die Einzelquellen stehen auf der Quellenseite je Bundesland.
Nahversorgung HandelskettenStorefinder-/Marktsuche-Daten von EDEKA, Netto, REWE, Lidl, ALDI, Penny, Kaufland, NORMA, Netto mit Hund, dm, Rossmann, Müller, Budni und Fressnapf; je Kette wird im Umfeld der nächste relevante Treffer genutzt.
Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.