Burbetstr. / Burbetstraße in 54634 Bitburg

Straßenprofil

Burbetstraße in Bitburg

Die Straße Burbetstraße liegt in Bitburg im Bereich Bitburg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 54634 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bitburg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert155 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 60 6,7 km, A 64 23,5 km, A 1 23,5 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Burbetstraße in Bitburg im Bereich Bitburg erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 345 m, weiterführend 438 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 162 m, Regionalbahn 3,9 km, Rufbus 195 m, ca. 90 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 4,6 Min., Schwimmbad 5,0 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,07 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.994 EUR/Ew., Steuerkraft 1.169 EUR/Ew., Einzelhandel 9.355 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +149 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo -995
Infrastruktursolide78

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 76,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 60 / AS Bitburg 6,7 km
  • E-Mobilität: 48 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.302 je 100.000 Einwohner im Landkreis Eifelkreis Bitburg-Prüm
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 1,8 km, 23.182 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 19,8 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule345 mGrundschule Bitburg-Nord
  • Weiterführende Schule438 mOtto-Hahn-Realschule plus Bitburg
  • Kita400 mKatholische Kindertageseinrichtung Liebfrauen
  • Bus162 mBitburg, Kölner Straße, ca. 90 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,9 kmBitburg-Erdorf, Bahnhof, ca. 132 Abfahrten werktags
  • Rufbus195 mBitburg, ZOB, ca. 310 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall768 mMarienhaus Klinikum Eifel, Standort Bitburg
  • Fernstraße1,8 km23.182 Kfz/Tag
  • A 606,7 kmA 60 / AS Bitburg
  • A 6423,5 kmA 64 / AS Trier
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium463 mSt.-Willibrord-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule23,0 kmIntegrierte Gesamtschule Salmtal · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule438 mOtto-Hahn-Realschule plus Bitburg · Realschule plus
  • Berufliche Schule248 mTheobald-Simon-Schule Berufsbildende Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule13,5 kmValdocco-Schule SFE (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzFerschweiler Plateau · 7,4 % FFH
LandschaftsschutzZwischen Uess und Kyll · 1,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 19,0 %, Verkehr 8,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 294 ha, Gewerbe 359 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Ferschweiler Plateau (FFH-Gebiet, 1,56 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Scharren beim Urmeskreuzchen (Naturschutzgebiet, 4,55 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ferschweiler Plateau | Landschaftsschutzgebiet: Zwischen Uess und Kyll

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 345 m, weiterführend 438 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 162 m, Regionalbahn 3,9 km, Rufbus 195 m, ca. 90 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Kaufland 165 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,2 Min., Notfall 4,6 Min., Schwimmbad 5,0 Min.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 1,8 km, 23.182 Kfz/Tag
  • Naturnähe62/10019,8 % Wald, 0,9 % Gewässer
  • Bevölkerungsentwicklung66/100+149 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo -995
  • Digitale Infrastruktur68/10076,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BurbetstraßeBitburg
Grundschule345 m

Grundschule Bitburg-Nord

Kita400 m

Katholische Kindertageseinrichtung Liebfrauen

Bus162 m

Bitburg, Kölner Straße, ca. 90 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 162 m, Regionalbahn 3,9 km, Rufbus 195 m

Klinik / Notfall768 m

Marienhaus Klinikum Eifel, Standort Bitburg

Lebensmittel3,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 511,8 km

23.182 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Kaufland 165 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 833 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • KauflandKaufland BitburgKölner Straße 11 54634 Bitburg
    Verbrauchermarkt · 165 mQuelle
  • EDEKAEDEKA BitburgLimbourgs Hof 2 54634 Bitburg
    Lebensmittel · 848 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDLimbourgs Hof 1 54634 Bitburg
    Lebensmittel-Discounter · 902 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 54634 Bitburg, Südring 11Südring 11 54634 Bitburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • LidlLidlSaarstraße 37 54634 Bitburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktLimbourgs Hof 4 54634 Bitburg
    Drogerie · 833 mQuelle
  • RossmannSpeicher, 54662, Kapellenstr. 58Kapellenstr. 58 54662 Speicher
    Drogerie · 9,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BitburgSaarstraße 46 54634 Bitburg
    Tierbedarf · 2,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 457 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 330 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 92 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 770 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Josef EwenHauptstraße 43 54634 Bitburg
    Metzgerei · 457 mOSM
  • Prümtaler MühlenbäckereiRathausplatz 1 54634 Bitburg
    Bäckerei · 465 mOSM
  • Mini Mix
    Kiosk / Convenience · 1,1 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 1,9 kmOSM
  • Trink OaseOrdorfer Straße 6 54647 Dudeldorf
    Getränkemarkt · 7,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Hotel-Restaurant EifelbräuRömermauer 36 54634 Bitburg
    Restaurant · 330 mOSM
  • Bitburger DönerHauptstraße 53 54634 Bitburg
    Imbiss / Fast Food · 390 mOSM
  • Alt Bitburg
    Bar / Kneipe / Biergarten · 421 mOSM
  • PRINZ CafePetersstraße 8 54634 Bitburg
    Café · 504 mOSM
  • Eiscafé am Spittel
    Eisdiele · 714 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 92 mOSM
  • Park
    Park · 155 mOSM
  • Friedhof Erdorfer Straße
    Friedhof · 335 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 404 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 432 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiinspektion BitburgErdorfer Straße 10 54634 Bitburg
    Polizei · 347 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Bitburg
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 770 mOSM
  • Zweckverband Abfallwirtschaft Region Trier
    Glascontainer · 774 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,2 kmOSM
  • EnerVest AG
    Windkraftanlage · 1,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 155 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,07 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote41,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche104,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis58,06 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.994 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone155 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone 0140, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 4: 2, Nr. 15: 2, Nr. 26: 5, Nr. 28: 2

Flurstück 36/12154 m²Burbetstraße 3 · 51,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 40/170 m²Burbetstraße 4 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 40/19569 m²Burbetstraße 4 · 40,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 40/20568 m²Burbetstraße 4 A · 41,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 33/571.021 m²Burbetstraße 5 · 14,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 40/21327 m²Burbetstraße 6 · 31,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 33/40367 m²Burbetstraße 7 · 29,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 503/40733 m²Burbetstraße 8 · 11,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 36/23616 m²Burbetstraße 9 · 16,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 504/40597 m²Burbetstraße 10 · 26,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 36/21616 m²Burbetstraße 11 · 27,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 40/1582 m²Burbetstraße 12 · 25,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 36/4260 m²Burbetstraße 13 · 47,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 40/16321 m²Burbetstraße 14 · 28,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 33/2210 m²Burbetstraße 15 · 3,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 33/23401 m²Burbetstraße 15 · 23,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 114/41.412 m²Burbetstraße 16 · 15,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 33/38281 m²Burbetstraße 17 · 41,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 100/12479 m²Burbetstraße 18 · 29,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 112/3351 m²Burbetstraße 20 · 36,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 112/2360 m²Burbetstraße 20 A · 22,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 94/3860 m²Burbetstraße 24 · 24,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 47/221.205 m²Burbetstraße 25 · 17,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 75183 m²Burbetstraße 26 · 14,6 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 78/2199 m²Burbetstraße 26 · 5,6 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 8048 m²Burbetstraße 26 · 38,2 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 8172 m²Burbetstraße 26 · 31,5 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 82/1193 m²Burbetstraße 26 · 4,5 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 47/211.322 m²Burbetstraße 27 · 14,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 64/1720 m²Burbetstraße 28 · 15,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 72323 m²Burbetstraße 28 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 51/46605 m²Burbetstraße 31 · 22,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 51/45194 m²Burbetstraße 31 A · 52,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 51/10387 m²Burbetstraße 33 · 34,0 % bebautNutzung: Offen

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 54634

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Burbetstraße in Bitburg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit76,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert155 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Burbetstraße
AbkürzungBurbetstr.
Postleitzahl54634
OrtBitburg
OrtsteilBitburg
Breitengrad49.977936
Längengrad6.527963
Vorwahl06561
TelefonnetzBitburg
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Trier
LandkreisEifelkreis Bitburg-Prüm
GemeindeBitburg, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B500 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.169 EUR/Ew.BBSR INKAR