Burgberg in 83371 Stein a.d.Traun

Straßenprofil

Burgberg in Stein a.d.Traun

Die Straße Burgberg liegt in Stein a.d.Traun im Bereich Burgberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 83371 zugeordnet. Ortsteilbezug: Burgberg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 17,7 km, A 94 29,8 km Luftlinie
  • Breitband84,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Burgberg in Stein a.d.Traun im Bereich Burgberg erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark81

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,3 km, weiterführend 3,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 448 m, S-Bahn 36,4 km, Regionalbahn 821 m, Fernzug 15,4 km, ca. 59 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,6 Min., Notfall 13,2 Min., Schwimmbad 5,7 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,78 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.259 EUR/Ew., Steuerkraft 1.765 EUR/Ew., Einzelhandel 9.304 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +254 Einwohner seit Zensus 2022, +1,3 %, Wanderungssaldo +336
Infrastruktursolide65

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 84,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Übersee 17,7 km
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.523 je 100.000 Einwohner im Landkreis Traunstein
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 818 m, 13.770 Kfz/Tag
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 25,8 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,3 kmGrundschule Altenmarkt a.d.Alz
  • Weiterführende Schule3,4 kmStaatliche Realschule Trostberg
  • Kita438 mAWO Kindergarten Traunspatzen
  • Bus448 mGrassach, ca. 59 Abfahrten werktags
  • S-Bahn36,4 kmFreilassing-Hofham, ca. 111 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn821 mStein (Traun), ca. 22 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,7 kmKlinikum Traunstein
  • Fernstraße818 m13.770 Kfz/Tag
  • A 817,7 kmA 8 / AS Übersee
  • A 9429,8 kmA 94 / AS Mühldorf-West
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 14,7 %, Verkehr 4,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 275 ha, Gewerbe 179 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Winterquartier der Mopsfledermaus in Burg Stein (FFH-Gebiet, 4,40 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Seeoner Seen (Naturschutzgebiet, 9,90 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Winterquartier der Mopsfledermaus in Burg Stein

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 448 m, S-Bahn 36,4 km, Regionalbahn 821 m, Fernzug 15,4 km, ca. 59 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten93/100EDEKA 949 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.523 je 100.000 Einwohner im Landkreis Traunstein
  • Regionale Sozialstruktur87/100SGB II 3,1 %, Kinderarmut 4,7 %, Altersarmut 2,1 %

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung56/100A 8 / AS Übersee 17,7 km
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 818 m, 13.770 Kfz/Tag
  • Naturnähe67/10025,8 % Wald, 0,9 % Gewässer
  • Digitale Infrastruktur70/10084,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BurgbergStein a.d.Traun
Grundschule1,3 km

Grundschule Altenmarkt a.d.Alz

Kita438 m

AWO Kindergarten Traunspatzen

Bus448 m

Grassach, ca. 59 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 448 m, S-Bahn 36,4 km, Regionalbahn 821 m, Fernzug 15,4 km

Klinik / Notfall14,7 km

Klinikum Traunstein

Lebensmittel3,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 304818 m

13.770 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 949 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 4,3 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA CurrajTraunsteiner Straße 16 83352 Altenmarkt
    Lebensmittel · 949 mQuelle
  • NORMANORMASonnenleite+14 83308 Trostberg
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDSonnenleite 14 83308 Trostberg
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 kmQuelle
  • LidlLidlTraunsteiner Straße 19 83308 Trostberg
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 kmQuelle
  • PENNYPenny An der AlzAlte-Pallinger-Str. 3 83308 Trostberg
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 83301 Traunreut, Werner-von-Siemens-Str. 41Werner-von-Siemens-Str. 41 83301 Traunreut
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland TraunreutTrostberger Straße 23 83301 Traunreut
    Verbrauchermarkt · 5,7 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerTraunreutWerner-von-Siemens-Str. 2 83301 Traunreut
    Drogerie · 4,3 kmQuelle
  • RossmannTrostberg, 83308, Altöttinger Str. 19Altöttinger Str. 19 83308 Trostberg
    Drogerie · 4,7 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktWaginger Straße 5 83301 Traunreut
    Drogerie · 6,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf TraunreutWaginger Straße 5 83301 Traunreut
    Tierbedarf · 6,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 697 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 419 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 193 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 968 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Metzgerei TrinkbergerHauptstraße 5 83371 Stein a.d.Traun
    Metzgerei · 697 mOSM
  • Bäckerei LehrbachBahnhofstraße 1 83371 Stein a.d.Traun
    Bäckerei · 779 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 1,1 kmOSM
  • Getränke Wierer
    Getränkemarkt · 1,4 kmOSM
  • Gök's Frischemarkt
    Obst/Gemüse · 4,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Il CaminoTraunsteiner Straße 72 83352 Altenmarkt an der Alz
    Restaurant · 419 mOSM
  • Eiscafe La Grotta
    Café · 1,2 kmOSM
  • Biergarten ErlHauptstraße 28 83352 Altenmarkt an der Alz
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,3 kmOSM
  • BuonissimoBahnhofstraße 1 83308 Trostberg
    Eisdiele · 3,8 kmOSM
  • Pizza & Döner ExpressVormarkt 32 83308 Trostberg
    Imbiss / Fast Food · 3,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 193 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 194 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 680 mOSM
  • Friedhof Altenmarkt
    Friedhof · 1,5 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,8 kmOSM
  • Park
    Park · 2,9 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • überall GmbH
    Carsharing · 4,8 kmOSM
  • Fahrradverleih-Seebruck Chiemsee KaufmannHaushoferstraße 1 83358 Seeon-Seebruck
    Fahrradverleih · 8,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Altenmarkt a. d. Alz
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM
  • Polizeiinspektion TrostbergVormarkt 38 83308 Trostberg
    Polizei · 3,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 968 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,3 kmOSM
  • Kläranlage Stein an der Traun
    Kläranlage · 1,5 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld47,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,78 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote47,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche90,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis453,87 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.259 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Burgberg, 83371 Stein a.d.Traun
Position: 47.992722, 12.545319

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 83371

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit84,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Burgberg
NameBurgberg
Postleitzahl83371
OrtTraunreut
OrtsteilBurgberg
Breitengrad47.992722
Längengrad12.545319
Vorwahl08621, 08667, 08669
TelefonnetzTrostberg, Seeon-Seebruck, Traunreut
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisTraunstein
GemeindeTraunreut, St

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer340 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.765 EUR/Ew.BBSR INKAR