Bodenrichtwert140 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
AutobahnenA 61 13,0 km, A 60 17,0 km, A 63 19,0 km Luftlinie
Wohnlage und Standortanalyse
78/100
Standortanalyse
Mikrolage und Ortslage
Die Straße Burgblick in Altenbamberg erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.
starke Standortqualität
Automatisch aus Standortdaten erzeugt
Lage in 60 Sekunden
Für die Straße Burgblick in Altenbamberg ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.
Was aus den Daten heraussticht
Der Handelsbesatz unterstützt die Nahversorgung: ALDI SÜD 292 m, 11 nächste Filialen bis 10 km. Der Schienenlärm-Indikator fällt im Modell eher günstig aus: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik. Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +17 Einwohner seit Zensus 2022, +2,1 %, Wanderungssaldo +3.
Was genauer einzuordnen ist
Die regionalen Erreichbarkeitswerte sollten genauer eingeordnet werden: Hausarzt 2,8 km, Apotheke 3,1 km, Grundschule 2,3 km, Autobahn 18,2 Min. Die Ladeinfrastruktur ist im betrachteten Gebiet noch ausbaufähig: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.
Mikrolagesolide73
Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld
Schulen: Grundschule 2,3 km, weiterführend 2,2 km
ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,9 km, S-Bahn 36,7 km, Regionalbahn 548 m, Tram 32,3 km, ca. 50 Abfahrten werktags
Alltagsversorgung: Supermarkt 3,1 Min., Notfall 12,4 Min., Schwimmbad 10,4 Min.
Ortslagestark81
Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur
Bus1,9 kmEbernburg, Alter Bahnhof, ca. 150 Abfahrten werktags
S-Bahn36,7 kmMettenheim, Bahnhof, ca. 98 Abfahrten werktags
Regionalbahn548 mAltenbamberg, ca. 50 Abfahrten werktags
Klinik / Notfall5,6 kmDiakonie Krankenhaus kreuznacher diakonie, Standort Bad Kreuznach
Fernstraße7,5 km28.521 Kfz/Tag
A 6113,0 kmA 61 / AS Gau-Bickelheim
A 6017,0 kmA 60 / Dreieck Nahetal
Schularten im Umfeld anzeigen
Gymnasium6,0 kmGymnasium an der Stadtmauer Bad Kreuznach · Gymnasium
Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,8 kmIntegrierte Gesamtschule Sophie Sondhelm Bad Kreuznach · Integrierte Gesamtschule
Oberschule/Realschule2,2 kmRealschule plus am Rotenfels Bad Kreuznach -Kooperative Realschule plus- · Realschule plus
Berufliche Schule5,4 kmBerufsbildende Schule Wirtschaft Bad Kreuznach · Berufsbildende Schule
Förderschule5,7 kmBethesda Schule Kreuznacher Diakon. FSP motorische Entwicklung (Förderschule) · Förderschule
Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzNahetal · 32,7 % VogelschutzLandschaftsschutzNahetal, Rheinhessische Schweiz · 51,9 % FlächenanteilNaturparkSoonwald-Nahe · 51,5 % FlächenanteilSiedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,0 %, Verkehr 5,6 %NutzungsstrukturWohnbau 17 ha, Gewerbe 3 haSchutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Nahetal (Vogelschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Gans und Rheingrafenstein (Naturschutzgebiet, 2,16 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Nahetal; Rheinhessische Schweiz | Naturpark: Soonwald-Nahe | Vogelschutzgebiet: Nahetal
Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.
Stärken und Prüfpunkte anzeigen
Stärken
Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI SÜD 292 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Verkehrssicherheit92/1001,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
Bevölkerungsentwicklung90/100+17 Einwohner seit Zensus 2022, +2,1 %, Wanderungssaldo +3
Prüfpunkte
INKAR-Erreichbarkeit53/100Hausarzt 2,8 km, Apotheke 3,1 km, Grundschule 2,3 km, Autobahn 18,2 Min.
E-Mobilität62/1004 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Schulen68/100Grundschule 2,3 km, weiterführend 2,2 km
Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.
Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung
Mikrolage
Umfeldkarte der Straße
Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.
BurgblickAltenbamberg
Grundschule2,3 km
Grundschule Feilbingert
Kita503 m
Kommunaler Kindergarten "Burg Wichtelstein"
Regionalbahn548 m
Altenbamberg, ca. 50 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,9 km, S-Bahn 36,7 km, Regionalbahn 548 m, Tram 32,3 km
Klinik / Notfall5,6 km
Diakonie Krankenhaus kreuznacher diakonie, Standort Bad Kreuznach
Lebensmittel3,1 Min.
Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter
B 417,5 km
28.521 Kfz/Tag
Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.
Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.
Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.
Umfeldpunkte rund um die Straße
Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.
Immobilienmarkt und Bodenrichtwerte
Wohnen und Immobilienmarkt
Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Chancen
Eigentümerumfeld70,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.096 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 140 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
Ø Nettokaltmiete5,51 €/m²Zensus 2022
Leerstand2,8 %Zensus 2022
Eigentümerquote70,5 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche122,4 m²Zensus 2022
Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis136,63 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Kaufkraft30.096 €/Ew.BBSR INKAR
Bodenrichtwert-Zone140 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0200, Stichtag 01.01.2026
Die folgenden Werte ergänzen die kompakte Standortanalyse oben. Sie sind nach Themen gruppiert und bleiben standardmäßig eingeklappt, damit die Seite nicht denselben Kontext mehrfach ausbreitet.
BBSR INKAR: Kaufkraft 30.096 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.289 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 652 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional
BBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 136,63 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Nächste Verkehrsmittel: Bus 1,9 km, S-Bahn 36,7 km, Regionalbahn 548 m, Tram 32,3 km, Fernzug 38,6 km, Rufbus 5,6 km; Regionalbahn: Altenbamberg (548 m); ca. 50 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur
4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW
Gesundheitsversorgung
Nächstes Traumazentrum: Diakonie Krankenhaus kreuznacher diakonie, Standort Bad Kreuznach, regionales Traumazentrum, Bad Kreuznach, 5,6 km
Heliport-Umfeld
Nächster BKG-Heliport: Krankenhaus St. Marienwörth Bad Kreuznach, Bad Kreuznach, Hubschrauberlandeplatz, Bad Kreuznach, 7,4 km
Schulen
Grundschule: Grundschule Feilbingert (2,3 km); weiterführend: Realschule plus am Rotenfels Bad Kreuznach -Kooperative Realschule plus- (2,2 km) (Quelle: Schulferien.cc)
11 nächste Filialen bis 10 km: ALDI SÜD 292 m, Lidl 1,5 km, Netto Marken-Discount 5,2 km, NORMA 5,9 km
INKAR-Erreichbarkeit
BBSR INKAR: Autobahnanschluss 18,2 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 28,7 Pkw-Min., Hausarzt 2,8 km, Apotheke 3,1 km, Grundschule 2,3 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Weitere Flughafenoption
Bundesfernstraßen-Verkehr
Nächste BASt-Dauerzählstelle: Winzenheim, B 41, 7,5 km, 28.521 Kfz/Tag, 1.429 Schwerverkehr/Tag, 5,0 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Flughafenumfeld
BKG-POI Open: Frankfurt-Hahn, regional, EDFH, 43,8 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Weitere Flughafenoption
BKG-POI Open: Frankfurt am Main, international, EDDF, 60,5 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Weitere Flughafenoption
BKG-POI Open: Zweibrücken, regional, EDRZ, 71,2 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Motorisierung
519 Pkw, 626 Pkw je 1.000 Einwohner, 642 Kraftfahrzeuge insgesamt, 52 Krafträder, 31 Lkw (Altenbamberg, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit
1 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale Sicherheitslage
PKS 2024: 8.059 registrierte Fälle, 4.897 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 64,5 % (Landkreis Bad Kreuznach; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Schienenlärm
EBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
Kulturumfeld
Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: SchUM-Stätten, Alter jüdischer Friedhof "Judensand", Mainz, Kulturstätte, Aufnahme 2021, 38,6 km
Schutzgebiete
BfN: 32,7 % Vogelschutzgebiet, 51,5 % Naturpark, 51,9 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete Nähe
BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Nahetal (Vogelschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Gans und Rheingrafenstein (Naturschutzgebiet, 2,16 km); Auswahl: Landschaftsschutzgebiet: Nahetal; Rheinhessische Schweiz | Naturpark: Soonwald-Nahe | Vogelschutzgebiet: Nahetal
Untergrund/Baugrund
Geopotenziale und Georisiken Rheinland-Pfalz, Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz, Rheinland-PfalzUntergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen
Abgedeckte Themen: Gesteine, Rohstoffe, Böden, Grundwasser, Geopotenziale und Georisiken.
Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.
Flächennutzung
Siedlung 5,0 %, Verkehr 5,6 %, Wald 52,1 %, Landwirtschaft 23,5 %, Gewässer 0,9 %; Wohnbaufläche 17 ha, Industrie/Gewerbe 3 ha (Altenbamberg, Stand 31.12.2021)
Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 200 Kreuznach, Wahlbeteiligung 81,6 %, stärkste Zweitstimme: CDU 30,3 %, stärkste Erststimme: CDU 32,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
Zweitstimmenanteile
CDU 30,3 %, SPD 20,3 %, GRÜNE 8,0 %, AfD 22,3 %, Die Linke 5,9 %, FDP 4,4 %, BSW 4,3 %, FREIE WÄHLER 1,9 % im Bundestagswahlkreis 200
Wahlkreis-Strukturdaten
Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 247.200, verfügbares Einkommen 23.206 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 6,3 %, Pkw 632 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
aktuell 829 Einwohner (Stand 31.12.2024), +17 Einwohner seit Zensus 2022, +2,1 %, Wanderungssaldo +3, 3,6 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur
94 unter 10 Jahre (11,3 %), 185 ab 65 Jahre (22,3 %) (Altenbamberg, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt
80 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Altenbamberg), Stand 30.06.2024
812 Einwohner (Altenbamberg, Abweichung zur Fortschreibung 38, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang, Weitere Autobahnoption, Weitere Autobahnoption
Autobahnzugang
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 61 / AS Gau-Bickelheim, A061052, 13,0 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Autobahndreieck/-kreuz, A 60 / Dreieck Nahetal, A060012#A061050, 17,0 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 63 / AS Erbes-Büdesheim, A063009, 19,0 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Kitas / Kinderbetreuung
5 nächste Einrichtungen bis 10,0 km: Kommunaler Kindergarten "Burg Wichtelstein" 503 m, Evangelischer Kindergarten Ebernburg 2,2 km, Protestantische Kindertagesstätte Johann-Friedrich Oberlin 2,3 km, Katholische Kindertagesstätte St. Hildegard 2,4 km
Quellen und Datenstände
Datenstand
Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.
StraßenkoordinateStraßenposition aus dem gewachsenen Straßenindex-Datenbestand; amtliche Nachweise werden schrittweise ergänzt.
Kitas / KinderbetreuungBundesweiter Kita-Bestand aus Landes-, Kommunal- und Sekundärquellen; die Einzelquellen stehen auf der Quellenseite je Bundesland.
Nahversorgung HandelskettenStorefinder-/Marktsuche-Daten von EDEKA, Netto, REWE, Lidl, ALDI, Penny, Kaufland, NORMA, Netto mit Hund, dm, Rossmann, Müller, Budni und Fressnapf; je Kette wird im Umfeld der nächste relevante Treffer genutzt.
Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.