Burgstr. / Burgstraße in 53507 Dernau

Straßenprofil

Burgstraße in Dernau

Die Straße Burgstraße liegt in Dernau im Bereich Dernau. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 53507 zugeordnet. Ortsteilbezug: Dernau.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert150 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 565 6,0 km, A 573 6,3 km, A 61 6,8 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Burgstraße in Dernau im Bereich Dernau erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark80

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,5 km, weiterführend 3,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 250 m, S-Bahn 10,8 km, Regionalbahn 1,9 km, Tram 18,4 km, ca. 77 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 1,9 Min., Notfall 7,3 Min., Schwimmbad 8,5 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,69 €/m² Miete, 22,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.426 EUR/Ew., Steuerkraft 1.006 EUR/Ew., Einzelhandel 9.221 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +162 Einwohner seit Zensus 2022, +12,2 %, Wanderungssaldo +77
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 565 / AS Gelsdorf 6,0 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.121 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ahrweiler
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 5,5 km, 71.491 Kfz/Tag
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 56,7 % Wald, 1,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,5 kmGrundschule Ahrweiler
  • Weiterführende Schule3,7 kmPriv. Realschule der Ursulinen Calvarienberg Ahrweiler
  • Kita1,6 kmKatholische Kindertagesstätte St. Nikolaus und St. Rochus
  • Bus250 mDernau Bf, ca. 77 Abfahrten werktags
  • S-Bahn10,8 kmMeckenheim Bf, ca. 460 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,9 kmRech (Ahr) Rech Bf
  • Klinik / Notfall6,2 kmMarienhaus Klinikum im Kreis Ahrweiler, Krankenhaus Maria Hilf
  • Fernstraße5,5 km71.491 Kfz/Tag
  • A 5656,0 kmA 565 / AS Gelsdorf
  • A 5736,3 kmA 573 / AS Bad Neuenahr
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,7 kmPriv. Gymnasium der Ursulinen Calvarienberg Ahrweiler · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule11,4 kmGesamtschule Rheinbach · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,7 kmPriv. Realschule der Ursulinen Calvarienberg Ahrweiler · Realschule
  • Berufliche Schule8,4 kmBerufsbildende Schule des Landkreises Ahrweiler · Berufsbildende Schule
  • Förderschule5,5 kmLevana-Schule - Schule mit den Förderschwerpunkten ganzheitliche und motorische Entwicklung (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzAhrtal · 12,1 % FFH, Ahrgebirge · 50,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzRhein-Ahr-Eifel · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,9 %, Verkehr 8,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 24 ha, Gewerbe 5 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rhein-Ahr-Eifel (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ahrschleife bei Altenahr (Naturschutzgebiet, 2,83 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ahrtal | Landschaftsschutzgebiet: Rhein-Ahr-Eifel | Vogelschutzgebiet: Ahrgebirge

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 250 m, S-Bahn 10,8 km, Regionalbahn 1,9 km, Tram 18,4 km, ca. 77 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung100/100+162 Einwohner seit Zensus 2022, +12,2 %, Wanderungssaldo +77
  • Digitale Infrastruktur97/10096,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Alltagsversorgung95/100Supermarkt 1,9 Min., Notfall 7,3 Min., Schwimmbad 8,5 Min.

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 4,5 km, weiterführend 3,7 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 3,3 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Wohnungsmarkt66/1005,69 €/m² Miete, 22,2 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 5,5 km, 71.491 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BurgstraßeDernau
Grundschule4,5 km

Grundschule Ahrweiler

Kita1,6 km

Katholische Kindertagesstätte St. Nikolaus und St. Rochus

Bus250 m

Dernau Bf, ca. 77 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 250 m, S-Bahn 10,8 km, Regionalbahn 1,9 km, Tram 18,4 km

Klinik / Notfall6,2 km

Marienhaus Klinikum im Kreis Ahrweiler, Krankenhaus Maria Hilf

Lebensmittel1,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 615,5 km

71.491 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 3,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,8 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA RudolphiAm Silberberg 2 53474 Bad Neuenahr - Ahrweiler
    Lebensmittel · 3,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler, Bossardstraße 1 - 3Bossardstraße 1 - 3 53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDWilhelmstraße 38 53474 Bad Neuenahr - Ahrweiler
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 kmQuelle
  • LidlLidlAhrweiler Str. 50 53474 Bad Neuenahr
    Lebensmittel-Discounter · 5,4 kmQuelle
  • PENNYPenny AhrbrückAn Den Maerkten 3 53506 Ahrbrück
    Lebensmittel-Discounter · 6,2 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannBad Neuenahr, 53474, Wilhelmstr. 38Wilhelmstr. 38 53474 Bad Neuenahr
    Drogerie · 4,8 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktWilhelmstraße 54-56 53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
    Drogerie · 5,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Bad Neuenahr-AhrweilerMax-Planck-Straße 7 53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
    Tierbedarf · 5,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 273 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 29 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 279 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 522 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 273 mOSM
  • Bäckerei-Konditorei Willi Linden
    Bäckerei · 1,8 kmOSM
  • Metzgerei WielandDorfstraße 9 53508 Mayschoß
    Metzgerei · 1,8 kmOSM
  • HIT Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 5,0 kmOSM
  • Obsthof Schöneseiffen
    Obst/Gemüse · 5,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Im BurggartenBurgstraße 6 53507 Dernau
    Restaurant · 29 mOSM
  • Dagernova
    Eisdiele · 331 mOSM
  • Kaffeehaus St. QuirinusRömerstraße 30 53507 Dernau
    Café · 379 mOSM
  • Döner
    Imbiss / Fast Food · 406 mOSM
  • Weinhaus MichaelishofDorfstraße 81 53508 Mayschoß
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 279 mOSM
  • Friedhof Dernau
    Friedhof · 501 mOSM
  • Park
    Park · 1,2 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,6 kmOSM
  • Juma Stadion
    Sportzentrum · 2,4 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,8 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 4,0 kmOSM
  • clever mobil
    Carsharing · 4,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr DernauRömerstraße 23 53507 Dernau
    Feuerwehr · 393 mOSM
  • Polizeiinspektion AhrweilerMax-Planck-Straße 2 53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
    Polizei · 4,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 522 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,3 kmOSM
  • Mobile Kläranlage Mayschoß
    Kläranlage · 1,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld62,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.426 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 150 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 12,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten22,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,69 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand22,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote62,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche121,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis118,54 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.426 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone150 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone 0391, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 14: 2, Nr. 16: 2

Flurstück 180113 m²Burgstraße 1 · 71,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 75270 m²Burgstraße 2 · 57,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 17982 m²Burgstraße 3 · 68,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 72267 m²Burgstraße 4 · 47,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 178313 m²Burgstraße 5 · 61,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 77485 m²Burgstraße 6 · 27,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 175/1202 m²Burgstraße 7 A · 57,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 78472 m²Burgstraße 8 · 42,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 173295 m²Burgstraße 9 · 46,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 79/1129 m²Burgstraße 10 · 77,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 172162 m²Burgstraße 11 · 63,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 81386 m²Burgstraße 14 · 42,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 84/1100 m²Burgstraße 14 · 0,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 167/2441 m²Burgstraße 15 · 41,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 82202 m²Burgstraße 16 · 76,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 83/166 m²Burgstraße 16 · 33,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 116211 m²Burgstraße 19 · 44,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 115323 m²Burgstraße 21 · 47,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 137519 m²Burgstraße 22 · 40,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 139675 m²Burgstraße 26 · 39,0 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 20.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 53507

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Burgstraße in Dernau

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert150 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Burgstraße
AbkürzungBurgstr.
Postleitzahl53507
OrtDernau
OrtsteilDernau
Breitengrad50.532223
Längengrad7.041361
Vorwahl02643
TelefonnetzAltenahr
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisAhrweiler
GemeindeDernau

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.006 EUR/Ew.BBSR INKAR