Buschsand in 25718 Friedrichskoog

Straßenprofil

Buschsand in Friedrichskoog

Die Straße Buschsand liegt in Friedrichskoog. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 25718 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität64/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 27 24,2 km, A 23 27,8 km Luftlinie
  • Breitband100,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
64/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Buschsand in Friedrichskoog erreicht 64 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagekritisch prüfen40

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 20,4 km, weiterführend 13,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 10,4 km, Regionalbahn 14,6 km, Fernzug 31,0 km, Rufbus 10,4 km, ca. 23 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,6 Min., Notfall 36,8 Min., Schwimmbad 6,4 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,10 €/m² Miete, 5,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.802 EUR/Ew., Steuerkraft 1.531 EUR/Ew., Einzelhandel 9.645 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +53 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +42
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 100,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 27 / AS Cuxhaven 24,2 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.335 je 100.000 Einwohner in Dithmarschen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 25,9 km, 11.044 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen54

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,0 % Wald, 2,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule20,4 kmMarschenschool an`t Wattenmeer, Grundschule des Amtes Marne-Nordsee in Friedrichskoog
  • Weiterführende Schule13,9 kmSchule am Meer Büsum (Gymnasium mit Grund- und Gemeinschaftsschulteil)
  • Bus10,4 kmFriedrichskoog Spitze, ca. 23 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn14,6 kmBüsum, ca. 19 Abfahrten werktags
  • Fernzug31,0 kmHeide(Holst), ca. 124 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall30,2 kmWestküstenkliniken Brunsbüttel und Heide gGmbH, Standort Heide
  • Fernstraße25,9 km11.044 Kfz/Tag
  • A 2724,2 kmA 27 / AS Cuxhaven
  • A 2327,8 kmA 23 / AS Heide-West
  • Flughafen32,7 kmNordholz, regional, ETMN
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
NationalparkSchleswig-Holsteinisches Wattenmeer · 13,7 % Flächenanteil
EU-/BiosphärenschutzNTP S-H Wattenmeer und angrenzende Küstengebiete · 16,1 % FFH, Ramsar-Gebiet S-H Wattenmeer und angrenzende Küstengebiete · 19,1 % Vogelschutz, Schleswig-Holsteinisches Wattenmeer und Halligen · 13,7 % Biosphäre
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,5 %, Verkehr 3,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 136 ha, Gewerbe 29 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Ramsar-Gebiet S-H Wattenmeer und angrenzende Küstengebiete (Vogelschutzgebiet, 1,31 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schleswig-Holsteinisches Wattenmeer (Nationalpark, 1,43 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Schleswig-Holsteinisches Wattenmeer und Halligen | FFH-Gebiet: NTP S-H Wattenmeer und angrenzende Küstengebiete | Nationalpark: Schleswig-Holsteinisches Wattenmeer | Vogelschutzgebiet: Ramsar-Gebiet S-H Wattenmeer und angrenzende

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur100/100100,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+53 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +42
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 25,9 km, 11.044 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt83/1006,10 €/m² Miete, 5,8 % Leerstand

Prüfpunkte

  • ÖPNV-Erreichbarkeit25/100Bus 10,4 km, Regionalbahn 14,6 km, Fernzug 31,0 km, Rufbus 10,4 km, ca. 23 Abfahrten werktags
  • Schulen26/100Grundschule 20,4 km, weiterführend 13,9 km
  • INKAR-Erreichbarkeit45/100Hausarzt 11,4 km, Apotheke 2,5 km, Grundschule 1,9 km, Autobahn 32,6 Min.
  • Gesundheit45/100Traumazentrum 30,2 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BuschsandFriedrichskoog
Grundschule20,4 km

Marschenschool an`t Wattenmeer, Grundschule des Amtes Marne-Nordsee in Friedrichskoog

Bus/Rufbus10,4 km

Friedrichskoog Spitze, ca. 23 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 10,4 km, Regionalbahn 14,6 km, Fernzug 31,0 km, Rufbus 10,4 km

Klinik / Notfall30,2 km

Westküstenkliniken Brunsbüttel und Heide gGmbH, Standort Heide

Lebensmittel4,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 7325,9 km

11.044 Kfz/Tag

Autobahn24,2 km

A 27 / AS Cuxhaven

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Friedhof 8,5 kmnächstes Grün/Freizeit
  • 1OSM-Typen bis 10 km

Freizeit & Grün1 Typ

  • Tertiussand - Süderpiep
    Friedhof · 8,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld69,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,10 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote69,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche90,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis48,50 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.802 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Buschsand, 25718 Friedrichskoog
Position: 54.056343, 8.687162

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 4: 2, Nr. 11 a: 2, Nr. 26: 2

Flurstück 305/1427 m²Buschsand 1 · 7,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 336805 m²Buschsand 2 · 8,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 304462 m²Buschsand 3 · 19,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41/11057 m²Buschsand 4 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 325476 m²Buschsand 4 · 19,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 301565 m²Buschsand 5 · 23,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 323/1602 m²Buschsand 6 · 18,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 302462 m²Buschsand 7 · 16,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 322526 m²Buschsand 8 · 31,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 338501 m²Buschsand 9 · 19,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41/789 m²Buschsand 11 a · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 298363 m²Buschsand 11 a · 40,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 299/2305 m²Buschsand 11 b · 31,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 319653 m²Buschsand 14 · 16,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 349193 m²Buschsand 16 a · 36,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 350430 m²Buschsand 16 b · 11,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 347256 m²Buschsand 18 a · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 348192 m²Buschsand 18 b · 34,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 316456 m²Buschsand 20 · 19,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3151.120 m²Buschsand 22 · 10,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41/103261 m²Buschsand 26 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 314952 m²Buschsand 26 · 28,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 22.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 25718

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Buschsand in Friedrichskoog

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit100,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Buschsand
NameBuschsand
Postleitzahl25718
OrtFriedrichskoog
Breitengrad54.056343
Längengrad8.687162
Vorwahl04854, 04856
TelefonnetzFriedrichskoog, Kronprinzenkoog
LandSchleswig-Holstein
LandkreisDithmarschen
GemeindeFriedrichskoog

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B583 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.531 EUR/Ew.BBSR INKAR