Buschwaldstr. / Buschwaldstraße in 47574 Goch

Straßenprofil

Buschwaldstraße in Goch

Die Straße Buschwaldstraße liegt in Goch im Bereich Pfalzdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 47574 zugeordnet. Ortsteilbezug: Pfalzdorf.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisKleve
  • Vorwahl02821, 02823, 02827

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert100 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 57 8,2 km, A 3 14,8 km, A 40 39,9 km Luftlinie
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Buschwaldstraße in Goch im Bereich Pfalzdorf erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide73

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,9 km, weiterführend 5,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 738 m, Regionalbahn 2,2 km, Tram 44,3 km, Fernzug 18,0 km, ca. 59 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,2 Min., Notfall 10,2 Min., Schwimmbad 8,8 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,13 €/m² Miete, 3,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.218 EUR/Ew., Steuerkraft 881 EUR/Ew., Einzelhandel 8.522 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +528 Einwohner seit Zensus 2022, +1,5 %, Wanderungssaldo +179
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 80,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 57 / AS Kleve 8,2 km
  • E-Mobilität: 143 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.508 je 100.000 Einwohner in Kleve
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 6,3 km, 13.808 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 17,0 % Wald, 1,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,9 kmSt. Antonius-Schule Kath. Grundschule der Gemeinde Bedburg-Hau
  • Weiterführende Schule5,2 kmJoseph Beuys Gesamtschule der Stadt Kleve - Sekundarstufen I und II -
  • Kita2,4 kmInklusive Kindertagesstätte Bullerbü
  • Bus738 mGoch Tannenbusch, ca. 59 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,2 kmBedburg-Hau Bahnhof, ca. 200 Abfahrten werktags
  • Tram44,3 kmDinslaken Bahnhof, ca. 593 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,1 kmKatholisches Karl-Leisner-Klinikum gGmbH, St.-Antonius-Hospital
  • Fernstraße6,3 km13.808 Kfz/Tag
  • A 578,2 kmA 57 / AS Kleve
  • A 314,8 kmA 3 / AS Emmerich
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,7 kmFreiherr-vom-Stein-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,2 kmJoseph Beuys Gesamtschule der Stadt Kleve - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,1 kmKarl Kisters Realschule Stadt Kleve - Sekundarstufe I - · Realschule
  • Berufliche Schule3,4 kmBerufskolleg Kleve des Kreises Kleve · Berufskolleg
  • Förderschule2,8 kmLVR-Förderschule Bedburg-Hau Dietrich-Bonhoeffer-Schule,Förderschwerp Körperliche und motorische Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Geldenberg, NSG Muehlenbruch · 1,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzReichswald · 0,7 % FFH
LandschaftsschutzLP09-ohne <LP Goch>, LSG Bucholt · 46,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 13,8 %, Verkehr 5,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 689 ha, Gewerbe 262 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG Nuthgraben und Rietgraben (Landschaftsschutzgebiet, 0,14 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Veengraben (Naturschutzgebiet, 1,15 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Reichswald | Landschaftsschutzgebiet: LP09-ohne <LP Goch>; LSG Bucholt; LSG Die Gebiete Kalbeck, Vorselaer, Grafendonk, Grotendonk, Berberheide, Schravelner Heide, Knappheide, Baalerbruch, Gocher Veen, Weezer Veen, Wember Veen, Hees, Laarbruch

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Gesundheit90/100Traumazentrum 4,1 km
  • E-Mobilität90/100143 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1006,13 €/m² Miete, 3,0 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 6,3 km, 13.808 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Schulen53/100Grundschule 1,9 km, weiterführend 5,2 km
  • Verkehrssicherheit63/1004,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Naturnähe64/10017,0 % Wald, 1,7 % Gewässer
  • Nahversorgung Handelsketten65/100NORMA 2,3 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BuschwaldstraßeGoch
Grundschule1,9 km

St. Antonius-Schule Kath. Grundschule der Gemeinde Bedburg-Hau

Kita2,4 km

Inklusive Kindertagesstätte Bullerbü

Bus/Rufbus738 m

Goch Tannenbusch, ca. 59 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 738 m, Regionalbahn 2,2 km, Tram 44,3 km, Fernzug 18,0 km

Klinik / Notfall4,1 km

Katholisches Karl-Leisner-Klinikum gGmbH, St.-Antonius-Hospital

Lebensmittel5,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 96,3 km

13.808 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 2,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,1 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NORMANORMABaumannshof+1 47551 Bedburg-Hau
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 47574 Goch-Pfalzdorf, Motzfeldstraße 39Motzfeldstraße 39 47574 Goch-Pfalzdorf
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDNorbertstraße 2a 47551 Bedburg-Hau
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA DrunkemühleNorbertstr. 2 47551 Bedburg Hau
    Lebensmittel · 3,3 kmQuelle
  • LidlLidlMaterborner Allee 61-63 47533 Kleve
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 kmQuelle
  • PENNYPenny MaterbornMaterborner Allee 11 47533 Kleve
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 km
  • KauflandKaufland Kleve, Flutstr.Flutstraße 81 47533 Kleve
    Verbrauchermarkt · 6,7 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannBedburg-Hau, 47551, Klosterplatz 22Klosterplatz 22 47551 Bedburg-Hau
    Drogerie · 3,1 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktHoffmannallee 33a 47533 Kleve
    Drogerie · 4,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL KleveBriener Straße 48 47533 Kleve
    Tierbedarf · 6,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 2,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 1,9 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 1,2 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 1,2 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Trink & SpareBaumannshof 2a 47551 Bedburg-Hau
    Getränkemarkt · 2,3 kmOSM
  • Heicks & TeutenbergMotzfeldstraße 51 47574 Goch
    Bäckerei · 2,5 kmOSM
  • Mario GisbersAntoniterstraße 68 47551 Bedburg-Hau
    Metzgerei · 2,8 kmOSM
  • Kiosk HolzmannHevelingstraße 140 47574 Goch
    Kiosk / Convenience · 3,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • HeisterfeldshofWaldstraße 36 47551 Bedburg-Hau
    Café · 1,9 kmOSM
  • AntoniterklauseAn der Kirche 10 47551 Bedburg-Hau
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,9 kmOSM
  • Nierswalder Landhaus
    Restaurant · 2,2 kmOSM
  • Hebbens BürgerstubePeter-Eich-Straße 4 47551 Bedburg-Hau
    Imbiss / Fast Food · 2,4 kmOSM
  • Alpis EiscaféHevelingstraße 139 47574 Goch
    Eisdiele · 3,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • FriedWald Goch-TannenbuschBedburger Straße 47574 Goch
    Friedhof · 1,2 kmOSM
  • Reitplatz
    Sportplatz · 1,6 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,1 kmOSM
  • Sportplatz Schützenweg
    Sportzentrum · 2,1 kmOSM
  • Park
    Park · 2,3 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,0 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Nierswalder LandhausDorfstraße 2 47574 Goch
    Fahrradverleih · 2,2 kmOSM
  • Carsharing Kleve Bahnhof
    Carsharing · 5,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Bedburg-Hau - Löschgruppe HauAn der Kirche 3 47551 Bedburg-Hau
    Feuerwehr · 2,0 kmOSM
  • Polizeiwache KleveKanalstraße 7 47533 Kleve
    Polizei · 6,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,2 kmOSM
  • Gemeinde Bedburg-Hau
    Recyclingcontainer · 2,3 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,2 kmOSM
  • Entsorgungszentrum - Moyland
    Glascontainer · 5,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld49,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 100 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gewerbliche Baufläche 35 €/m² in 0 m; Acker 12 €/m² in 0 m; Grünland 7 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,13 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote49,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche105,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis170,50 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.218 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone100 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Kleve, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 24: 2

Flurstück 8710.867 m²Buschwaldstr. 6 · 1,5 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 83542 m²Buschwaldstr. 24 · 5,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 110737 m²Buschwaldstr. 24 · 25,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 162846 m²Buschwaldstr. 25 · 13,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1093.606 m²Buschwaldstr. 26 · 8,3 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 1631.067 m²Buschwaldstr. 27 · 14,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1392.162 m²Buschwaldstr. 31 · 12,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 806.001 m²Buschwaldstr. 32 · 3,8 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 2553.686 m²Buschwaldstr. 35 · 8,0 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 9.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 47574

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Buschwaldstraße in Goch

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit80,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert100 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Buschwaldstraße
AbkürzungBuschwaldstr.
Postleitzahl47574
OrtGoch
OrtsteilPfalzdorf
Breitengrad51.740128
Längengrad6.160692
Vorwahl02821, 02823, 02827
TelefonnetzKleve Niederrhein, Goch, Goch-Hassum
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
LandkreisKleve
GemeindeGoch, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B642 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft881 EUR/Ew.BBSR INKAR