Buschwaldstr. / Buschwaldstraße in 69242 Mühlhausen

Straßenprofil

Buschwaldstraße in Mühlhausen

Die Straße Buschwaldstraße liegt in Mühlhausen im Bereich Tairnbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 69242 zugeordnet. Ortsteilbezug: Tairnbach.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 6 4,9 km, A 5 10,2 km, A 61 16,5 km Luftlinie
  • Breitband18,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Buschwaldstraße in Mühlhausen im Bereich Tairnbach erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 446 m, weiterführend 2,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 255 m, S-Bahn 6,0 km, Regionalbahn 6,0 km, Tram 10,2 km, ca. 76 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,0 Min., Notfall 13,8 Min., Schwimmbad 8,8 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,27 €/m² Miete, 4,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.498 EUR/Ew., Steuerkraft 969 EUR/Ew., Einzelhandel 8.740 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +51 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo -43
Infrastrukturprüfen54

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 18,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 6 / AS Wiesloch/Rauenberg 4,9 km
  • E-Mobilität: 15 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark88

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 0,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.788 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhein-Neckar-Kreis
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 26,6 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule446 mGrundschule Mühlhausen-Tairnbach
  • Weiterführende Schule2,9 kmLeimbachtalschule Gemeinschaftsschule
  • Kita2,2 kmKindergarten Balzfeld
  • Bus255 mTairnbach, Schloss, ca. 76 Abfahrten werktags
  • S-Bahn6,0 kmHoffenheim, Bahnhof, ca. 162 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,0 kmHoffenheim, Bahnhof, ca. 162 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,6 kmGRN-Klinik Sinsheim
  • Fernstraße10,5 km70.899 Kfz/Tag
  • A 64,9 kmA 6 / AS Wiesloch/Rauenberg
  • A 510,2 kmA 5 / Kreuz Walldorf
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium23,8 kmGymnasium am Kaiserdom Speyer · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule24,2 kmIntegrierte Gesamtschule Georg Friedrich Kolb Speyer · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,2 kmThomas-Morus-Realschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule24,2 kmFachschule für Sozialwesen der Evang. Diakonissenanstalt Speyer Bildungsgang für Erzieher · Berufsbildende Schule
  • Förderschule24,0 kmJohann-Heinrich-Pestalozzi-Schule FSP ganzheitl. Entwicklung (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAltenbachtal und Galgenberg, Gräbenwiesen, Spechbach, Weidichberg und Birkenwald · 4,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzNördlicher Kraichgau · 19,3 % FFH
LandschaftsschutzAltenbachtal und Galgenberg, Gräbenwiesen, Spechbach, Weidichberg und Birkenwald · 37,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 14,6 %, Verkehr 6,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 153 ha, Gewerbe 28 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Westlicher Kraichgau (Landschaftsschutzgebiet, 0,16 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Altenbachtal und Galgenberg (Naturschutzgebiet, 0,87 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Nördlicher Kraichgau | Landschaftsschutzgebiet: Altenbachtal und Galgenberg; Gräbenwiesen, Spechbach, Weidichberg und Birkenwald; Malscher Aue; Westlicher Kraichgau | Naturschutzgebiet: Altenbachtal und Galgenberg; Gräbenwiesen, Spechbach

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 255 m, S-Bahn 6,0 km, Regionalbahn 6,0 km, Tram 10,2 km, ca. 76 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Verkehrssicherheit92/1000,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • INKAR-Erreichbarkeit88/100Hausarzt 637 m, Apotheke 728 m, Grundschule 571 m, Autobahn 5,8 Min.

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur23/10018,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten66/100PENNY 2,1 km, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Naturnähe66/10026,6 % Wald, 0,5 % Gewässer
  • Bevölkerungsentwicklung70/100+51 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo -43
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BuschwaldstraßeMühlhausen
Grundschule446 m

Grundschule Mühlhausen-Tairnbach

Kita2,2 km

Kindergarten Balzfeld

Bus/Rufbus255 m

Tairnbach, Schloss, ca. 76 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 255 m, S-Bahn 6,0 km, Regionalbahn 6,0 km, Tram 10,2 km

Klinik / Notfall9,6 km

GRN-Klinik Sinsheim

Lebensmittel2,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 610,5 km

70.899 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 2,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,8 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • PENNYPenny MühlhausenFriedrich-Ebert-Str. 2 69242 Muehlhausen
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 km
  • EDEKAnah und gut ArltHauptstraße 14-16 69234 Dielheim
    Lebensmittel · 2,7 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDWusseldornstraße 1 74918 Angelbachtal
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 kmQuelle
  • NORMANORMAOrtsstraße+2 69234 Dielheim
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 kmQuelle
  • LidlLidlIn den Rotwiesen 2 69242 Mühlhausen
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 74918 Angelbachtal, Wilhelmstr. 79Wilhelmstr. 79 74918 Angelbachtal
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 kmQuelle
  • KauflandKaufland ÖstringenThomas-Howie-Straße 1 76684 Östringen
    Verbrauchermarkt · 7,0 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannAngelbachtal, 74918, Hauptstr. 67Hauptstr. 67 74918 Angelbachtal
    Drogerie · 2,8 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktFrankenäcker 2 69231 Rauenberg
    Drogerie · 4,6 kmQuelle
  • MüllerWieslochHauptstr. 80 69168 Wiesloch
    Drogerie · 5,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf ÖstringenThomas-Howie-Straße 2-8 76684 Östringen
    Tierbedarf · 7,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,5 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 296 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 270 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 2,1 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei
    Bäckerei · 2,5 kmOSM
  • YppsOrtsstraße 69 69234 Dielheim
    Kiosk / Convenience · 2,7 kmOSM
  • Metzgerei Wolbert
    Metzgerei · 2,9 kmOSM
  • Obst- und Gemüselädl Tremmel
    Obst/Gemüse · 3,8 kmOSM
  • Getränke-Abholmarkt Erhard
    Getränkemarkt · 5,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Blaue Ente
    Restaurant · 296 mOSM
  • Café Windig3 69234 Dielheim
    Café · 2,2 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,4 kmOSM
  • La Fontana
    Eisdiele · 3,8 kmOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 4,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 270 mOSM
  • Schützenverein Tairnbach 1929 e.V.
    Sportzentrum · 312 mOSM
  • Friedhof Tairnbach
    Friedhof · 321 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 438 mOSM
  • Tierpark Balzfeld
    Park · 1,9 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,5 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • stadtmobil CarSharing-Station
    Carsharing · 5,4 kmOSM
  • Bahnhof West
    Fahrradverleih · 7,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Mühlhausen - Abteilung TairnachEschelbacher Straße 7 69242 Mühlhausen
    Feuerwehr · 274 mOSM
  • Polizeiposten MühlhausenSchulstraße 6 69242 Mühlhausen
    Polizei · 2,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • TEXAID Collection
    Recyclingcontainer · 2,1 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,5 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 6,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld66,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.498 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,27 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote66,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche119,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis401,59 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.498 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,6 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Buschwaldstraße, 69242 Mühlhausen
Position: 49.261684, 8.757803

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 69242

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Buschwaldstraße in Mühlhausen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit18,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Buschwaldstraße
AbkürzungBuschwaldstr.
Postleitzahl69242
OrtMühlhausen
OrtsteilTairnbach
Breitengrad49.261684
Längengrad8.757803
Vorwahl06222, 07253
TelefonnetzWiesloch, Bad Schönborn
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Karlsruhe
LandkreisRhein-Neckar-Kreis
GemeindeMühlhausen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B360 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft969 EUR/Ew.BBSR INKAR