Buschweg in 46562 Voerde

Straßenprofil

Buschweg in Voerde

Die Straße Buschweg liegt in Voerde im Bereich Holthausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 46562 zugeordnet. Ortsteilbezug: Holthausen.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisWesel
  • Vorwahl0281, 02855

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert116 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 3 5,2 km, A 59 7,2 km, A 57 11,5 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Buschweg in Voerde im Bereich Holthausen erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Buschweg in Voerde ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Der Handelsbesatz unterstützt die Nahversorgung: ALDI SÜD 414 m, 9 nächste Filialen bis 10 km. Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 261 m, S-Bahn 18,2 km, Regionalbahn 972 m, Tram 5,1 km, ca. 40 Abfahrten werktags. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 38 Ladepunkte im PLZ-Gebiet.

Was genauer einzuordnen ist

Die regionalen Sozialindikatoren sind als Prüfpunkt einzuordnen: SGB II 9,2 %, Kinderarmut 14,0 %, Altersarmut 2,8 %. Die regionale Kriminalitätskennzahl ist ein Prüfpunkt, aber keine Aussage zur einzelnen Straße: polizeiliche Häufigkeitszahl 6.091 je 100.000 Einwohner in Wesel.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 297 m, weiterführend 1,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 261 m, S-Bahn 18,2 km, Regionalbahn 972 m, Tram 5,1 km, ca. 40 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,9 Min., Notfall 10,7 Min., Schwimmbad 5,8 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,61 €/m² Miete, 2,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.127 EUR/Ew., Steuerkraft 789 EUR/Ew., Einzelhandel 8.878 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +274 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %, Wanderungssaldo +260
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 89,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Hünxe 5,2 km
  • E-Mobilität: 38 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.091 je 100.000 Einwohner in Wesel
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.095 Betroffene, 3,1 % der Einwohner
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 9,0 % Wald, 8,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule297 mErich Kästner Schule Gemeinschaftsgrundschule - Primarstufe -
  • Weiterführende Schule1,6 kmComenius-Gesamtschule der Stadt Voerde (Niederrhein) - Sekundarstufen I und II -
  • Kita586 mKath. Kindergarten St. Paulus
  • Bus261 mVoerde Jägerstraße, ca. 40 Abfahrten werktags
  • S-Bahn18,2 kmOberhausen Hbf, ca. 3.033 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn972 mVoerde Bahnhof, ca. 273 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,5 kmSt. Vinzenz-Hospital Dinslaken
  • Fernstraße11,2 km9.803 Kfz/Tag
  • A 35,2 kmA 3 / AS Hünxe
  • A 597,2 kmA 59 / AS Dinslaken-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,6 kmGymnasium der Stadt Voerde · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,6 kmComenius-Gesamtschule der Stadt Voerde (Niederrhein) - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,1 kmGustav-Heinemann-Realschule der Stadt Dinslaken Schule der Sekundarstufe I · Realschule
  • Berufliche Schule5,8 kmBerufskolleg Dinslaken Schule der Sekundarstufe II des Kreises Wesel · Berufskolleg
  • Förderschule2,2 kmJanusz-Korczak-Schule, Fördersch. d. Kr. Wesel m. d. FSP Lernen u. Emot. u. soz. Entwicklung im integr. Verbund · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Kaninchenberge, NSG Lippeaue · 21,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzKaninchenberge, Rhein-Fischschutzzonen zwischen Emmerich und Bad Honnef · 0,3 % FFH, Vogelschutzgebiet 'Unterer Niederrhein' · 27,2 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG-Bruckhauser / Bucholtwelmener Ebene, LSG-Holthauser und Speller Heide · 27,0 % Flächenanteil
NaturparkHohe Mark-Westmünsterland · 0,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 23,4 %, Verkehr 7,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 574 ha, Gewerbe 238 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet NSG Momm-Niederung (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Kaninchenberge; Rhein-Fischschutzzonen zwischen Emmerich und Bad Honnef | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Bruckhauser / Bucholtwelmener Ebene; LSG-Holthauser und Speller Heide; LSG-Moellen und Wohnungswald; LSG-Ork, Spellen, Unteremmelsum, Mehr

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI SÜD 414 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 261 m, S-Bahn 18,2 km, Regionalbahn 972 m, Tram 5,1 km, ca. 40 Abfahrten werktags
  • Schulen94/100Grundschule 297 m, weiterführend 1,6 km
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,9 Min., Notfall 10,7 Min., Schwimmbad 5,8 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 9,2 %, Kinderarmut 14,0 %, Altersarmut 2,8 %
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.091 je 100.000 Einwohner in Wesel
  • Naturnähe66/1009,0 % Wald, 8,0 % Gewässer
  • Standortmarkt68/100Kaufkraft 29.127 EUR/Ew., Steuerkraft 789 EUR/Ew., Einzelhandel 8.878 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BuschwegVoerde
Grundschule297 m

Erich Kästner Schule Gemeinschaftsgrundschule - Primarstufe -

Kita586 m

Kath. Kindergarten St. Paulus

Bus261 m

Voerde Jägerstraße, ca. 40 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 261 m, S-Bahn 18,2 km, Regionalbahn 972 m, Tram 5,1 km

Klinik / Notfall5,5 km

St. Vinzenz-Hospital Dinslaken

Lebensmittel2,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 5711,2 km

9.803 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 414 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,1 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDBahnhofstraße 145a 46562 Voerde
    Lebensmittel-Discounter · 414 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 46562 Voerde, Bahnhofstr. 151Bahnhofstr. 151 46562 Voerde
    Lebensmittel-Discounter · 459 mQuelle
  • LidlLidlBahnhofstr. 143 46562 Voerde
    Lebensmittel-Discounter · 484 mQuelle
  • EDEKAE center VoerdeFriedrichsfelder Straße 30 46562 Voerde
    Lebensmittel · 1,1 kmQuelle
  • PENNYPenny Am RathausRathausplatz 51 46562 Voerde
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 km
  • KauflandKaufland WeselRudolf-Diesel-Straße 7 46485 Wesel
    Verbrauchermarkt · 6,9 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktFriedrichsfelder Straße 30 46562 Voerde (Niederrhein)
    Drogerie · 1,1 kmQuelle
  • RossmannVoerde, 46562, Bülowstr. 40-42Bülowstr. 40-42 46562 Voerde
    Drogerie · 3,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf VoerdeGrenzstraße 196 46562 Voerde
    Tierbedarf · 1,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld48,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 116 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Nutzungsart L 7 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; Nutzungsart GB 90 €/m² in 150 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,61 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote48,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche96,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis207,59 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.127 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone116 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Wesel, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 46562

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Buschweg in Voerde

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit89,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert116 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Buschweg
NameBuschweg
Postleitzahl46562
OrtVoerde
OrtsteilHolthausen
Breitengrad51.605091
Längengrad6.69557
Vorwahl0281, 02855
TelefonnetzWesel, Voerde Niederrhein
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
LandkreisWesel
GemeindeVoerde (Niederrhein), Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B690 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer470 %Gemeinde
  • Steuerkraft789 EUR/Ew.BBSR INKAR