Buschweg in 59955 Winterberg

Straßenprofil

Buschweg in Winterberg

Die Straße Buschweg liegt in Winterberg im Bereich Niedersfeld. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 59955 zugeordnet. Ortsteilbezug: Niedersfeld.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert60 €/m² · Sondergebiet Erholung, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 46 16,9 km, A 44 38,3 km, A 33 38,5 km Luftlinie
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Buschweg in Winterberg im Bereich Niedersfeld erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide74

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,1 km, weiterführend 6,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 145 m, Regionalbahn 5,5 km, Fernzug 37,1 km, Rufbus 4,5 km, ca. 49 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,7 Min., Notfall 8,6 Min., Schwimmbad 6,3 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,57 €/m² Miete, 6,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.639 EUR/Ew., Steuerkraft 896 EUR/Ew., Einzelhandel 8.823 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +194 Einwohner seit Zensus 2022, +1,5 %, Wanderungssaldo +78
Infrastruktursolide68

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 75,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 46 / AS Olsberg 16,9 km
  • E-Mobilität: 52 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.942 je 100.000 Einwohner in Hochsauerlandkreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 3,4 km, 11.926 Kfz/Tag
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 64,0 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,1 kmKath. Grundschule Niedersfeld
  • Weiterführende Schule6,6 kmUplandschule Willingen
  • Kita1,1 kmKath. Kindertageseinrichtung St. Lambertus, Grönebach
  • Bus145 mNiedersfeld, Heidedorf, ca. 49 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,5 kmSiedlinghausen, Bahnhof, ca. 27 Abfahrten werktags
  • Fernzug37,1 kmLennestadt-Altenhundem Bf, ca. 110 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,1 kmSt. Franziskus-Hospital
  • Fernstraße3,4 km11.926 Kfz/Tag
  • A 4616,9 kmA 46 / AS Olsberg
  • A 4438,3 kmA 44 / AS Lichtenau (Westfalen)
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,8 kmGeschwister-Scholl-Gymnasium der Stadt Winterberg · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,6 kmUplandschule Willingen · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule12,1 kmSekundarschule Medebach-Winterberg - Sekundarstufe I - · Sekundarschule
  • Berufliche Schule13,2 kmHeinrich-Sommer-FörderBK d.Josefsh.gGmbH staatl.gen.Ersatz.i.f.Trägers. d. Sek II FSP Körperl. u. motor. Entw. u. Lernen · Förderschule im Bereich des Berufskollegs
  • Förderschule13,2 kmHeinrich-Sommer-FörderBK d.Josefsh.gGmbH staatl.gen.Ersatz.i.f.Trägers. d. Sek II FSP Körperl. u. motor. Entw. u. Lernen · Förderschule im Bereich des Berufskollegs

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAlter Hagen bei Willingen, NSG Ahretalsystem · 20,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBergwiesen bei Winterberg, Ettelsberg mit Ruthenaar- und Hoppecketal bei Willingen · 18,9 % FFH, Vogelschutzgebiet 'Medebacher Bucht' · 3,0 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG-Bad Berleburg, LSG-Boedefelder Mulde <Typ B> · 70,3 % Flächenanteil
NaturparkDiemelsee, Sauerland-Rothaargebirge · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,7 %, Verkehr 6,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 350 ha, Gewerbe 133 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Sauerland-Rothaargebirge (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Namenlose - Talsystem (Naturschutzgebiet, 0,18 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bergwiesen bei Winterberg; Ettelsberg mit Ruthenaar- und Hoppecketal bei Willingen; Hallenberger Wald; Hunau, Oberes Negertal, Renautal und Steinberg; In der Strei; Kahler Asten; Neuer Hagen; NSG-Komplex bei Willingen; Oberes Orketal; Ruhr

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 145 m, Regionalbahn 5,5 km, Fernzug 37,1 km, Rufbus 4,5 km, ca. 49 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10052 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Alltagsversorgung87/100Supermarkt 3,7 Min., Notfall 8,6 Min., Schwimmbad 6,3 Min.
  • Wohnungsmarkt83/1005,57 €/m² Miete, 6,7 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schulen53/100Grundschule 2,1 km, weiterführend 6,6 km
  • INKAR-Erreichbarkeit53/100Hausarzt 1,9 km, Apotheke 4,1 km, Grundschule 2,1 km, Autobahn 26,1 Min.
  • Autobahnanbindung56/100A 46 / AS Olsberg 16,9 km
  • Digitale Infrastruktur62/10075,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BuschwegWinterberg
Grundschule2,1 km

Kath. Grundschule Niedersfeld

Kita1,1 km

Kath. Kindertageseinrichtung St. Lambertus, Grönebach

Bus145 m

Niedersfeld, Heidedorf, ca. 49 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 145 m, Regionalbahn 5,5 km, Fernzug 37,1 km, Rufbus 4,5 km

Klinik / Notfall6,1 km

St. Franziskus-Hospital

Lebensmittel3,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4803,4 km

11.926 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 2,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 5,9 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 59955 Winterberg-Niedersfeld, Ruhrstr. 4Ruhrstr. 4 59955 Winterberg-Niedersfeld
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordNeue Mitte 3 59955 Winterberg
    Lebensmittel-Discounter · 5,8 km
  • EDEKAE center Löffler, Inh. DumkeNeue Mitte 4 59955 Winterberg
    Lebensmittel · 5,9 kmQuelle
  • LidlLidlIm Mühlengrund 1 59955 Winterberg
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktNeue Mitte 4 59955 Winterberg
    Drogerie · 5,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,0 kmnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 1,1 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 638 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 943 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei Bräutigam
    Bäckerei · 1,0 kmOSM
  • Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 2,1 kmOSM
  • Viertmann´s Obst & Gemüse Scheune
    Obst/Gemüse · 2,2 kmOSM
  • Buschmann
    Metzgerei · 2,2 kmOSM
  • Der LadenBergfreiheit 41 59955 Winterberg
    Kiosk / Convenience · 5,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • HighFiveGrönebacher Straße 100 59955 Winterberg
    Imbiss / Fast Food · 1,1 kmOSM
  • Hochheide HütteAuf der Knippe 100 59955 Winterberg
    Restaurant · 1,1 kmOSM
  • AstenblickWinterberger Straße 11 59964 Medebach
    Café · 4,6 kmOSM
  • Gasthof LingenauberHochsauerlandstraße 15 59955 Winterberg
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,5 kmOSM
  • Sahnehäubchen
    Eisdiele · 5,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 638 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 894 mOSM
  • HochsauerlandhalleHildfelder Straße 18 59955 Winterberg
    Sportzentrum · 942 mOSM
  • Park
    Park · 1,0 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,5 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 5,5 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Uppu Bike Tours
    Fahrradverleih · 6,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Löschgruppe Hildfeld
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM
  • Polizeiwache Winterberg
    Polizei · 6,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 943 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 946 mOSM
  • Kläranlage Niedersfeld
    Kläranlage · 3,4 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld56,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 60 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Sondergebiet Erholung, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,7 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 20 €/m² in 30 m; Acker 3 €/m² in 30 m; Grünland 2 €/m² in 30 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,57 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote56,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche96,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis80,09 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.639 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone60 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Sondergebiet Erholung, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Hochsauerlandkreis, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 59955

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Buschweg in Winterberg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit75,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert60 €/m²Sondergebiet Erholung, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Buschweg
NameBuschweg
Postleitzahl59955
OrtWinterberg
OrtsteilNiedersfeld
Breitengrad51.247341
Längengrad8.550593
Vorwahl02758, 02981, 02983, 02985
TelefonnetzBad Berleburg-Girkhausen, Winterberg Westf, Winterberg-Siedlinghausen, Winterberg-Niedersfeld
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Arnsberg
LandkreisHochsauerlandkreis
GemeindeWinterberg, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer BB1 490 / B2 915 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer450 %Gemeinde
  • Steuerkraft896 EUR/Ew.BBSR INKAR