Busengraben in 36404 Völkershausen

Straßenprofil

Busengraben in Völkershausen

Die Straße Busengraben liegt in Völkershausen im Bereich Völkershausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 36404 zugeordnet. Ortsteilbezug: Völkershausen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität65/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert15 €/m² · allgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 4 15,8 km, A 44 22,5 km, A 7 31,3 km Luftlinie
65/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Busengraben in Völkershausen im Bereich Völkershausen erreicht 65 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide65

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,5 km, weiterführend 8,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 533 m, Regionalbahn 12,4 km, Tram 34,0 km, Fernzug 24,0 km, ca. 35 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 1,5 km, Apotheke 2,0 km, Grundschule 1,6 km, Autobahn 16,5 Min.
Ortslagesolide67

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,29 €/m² Miete, 8,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.648 EUR/Ew., Steuerkraft 764 EUR/Ew., Einzelhandel 8.362 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -1.717 Einwohner seit Zensus 2022, -1,1 %
Infrastrukturprüfen53

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 36,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / AS Wildeck-Hönebach 15,8 km
  • E-Mobilität: 12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.128 je 100.000 Einwohner im Landkreis Wartburgkreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 2,0 km, 9.445 Kfz/Tag

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,5 kmStaatliche Grundschule Dorndorf
  • Weiterführende Schule8,0 kmWerratalschule
  • Kita2,5 kmStädt. Krippe Feldzwerge Dietlas
  • Bus533 mBusengraben, ca. 35 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn12,4 kmOberrohn, ca. 45 Abfahrten werktags
  • Tram34,0 kmBad Tabarz, ca. 157 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,2 kmKlinikum Bad Salzungen GmbH
  • Fernstraße2,0 km9.445 Kfz/Tag
  • A 415,8 kmA 4 / AS Wildeck-Hönebach
  • A 4422,5 kmA 44 / Wommener Dreieck
Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit81/100Bus 533 m, Regionalbahn 12,4 km, Tram 34,0 km, Fernzug 24,0 km, ca. 35 Abfahrten werktags
  • Regionale Sicherheitslage78/100PKS-HZ 5.128 je 100.000 Einwohner im Landkreis Wartburgkreis
  • Regionale Sozialstruktur78/100SGB II 6,3 %, Kinderarmut 9,3 %, Altersarmut 1,2 %
  • Nahversorgung Handelsketten77/100Netto Marken-Discount 1,9 km, 6 nächste Filialen bis 10 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur37/10036,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen41/100Grundschule 3,5 km, weiterführend 8,0 km
  • Bevölkerungsentwicklung50/100-1.717 Einwohner seit Zensus 2022, -1,1 %
  • Autobahnanbindung56/100A 4 / AS Wildeck-Hönebach 15,8 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BusengrabenVölkershausen
Grundschule3,5 km

Staatliche Grundschule Dorndorf

Kita2,5 km

Städt. Krippe Feldzwerge Dietlas

Bus533 m

Busengraben, ca. 35 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 533 m, Regionalbahn 12,4 km, Tram 34,0 km, Fernzug 24,0 km

Klinik / Notfall12,2 km

Klinikum Bad Salzungen GmbH

B 622,0 km

9.445 Kfz/Tag

Autobahn15,8 km

A 4 / AS Wildeck-Hönebach

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 1,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,6 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 36404 Vacha, Am Alten Kabelwerk 1Am Alten Kabelwerk 1 36404 Vacha
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • EDEKASascha Schmieder e.K.Eisenacher Str. 14 36460 Dorndorf
    Lebensmittel · 3,8 kmQuelle
  • PENNYPenny An der UlsterAn der Flutbrücke 4 36269 Philippsthal
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 km
  • ALDI NordALDI NordUlsterstraße 6 36269 Philippsthal (Werra)
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 km
  • NORMANORMAZufahrtsstraße+1A 36460 Merkers
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannPhilippsthal, 36269, An der Flutbrücke 6An der Flutbrücke 6 36269 Philippsthal
    Drogerie · 4,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 1,7 kmnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 1,6 kmnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 955 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 1,2 kmnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Agip
    Kiosk / Convenience · 1,7 kmOSM
  • Fleischerei BohnAugust-Bebel-Straße 31 36404 Vacha
    Metzgerei · 1,8 kmOSM
  • Getränke QuelleGoethestraße 36404 Vacha
    Getränkemarkt · 1,8 kmOSM
  • Bäckerei Wahnschaffe
    Bäckerei · 1,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 1,6 kmOSM
  • Perelli EisAm Alten Kabelwerk 6
    Eisdiele · 1,8 kmOSM
  • KellerhausBahnhofstraße 14 36404 Vacha
    Restaurant · 1,8 kmOSM
  • Pappert
    Café · 1,9 kmOSM
  • Bar / Kneipe / BiergartenDorfstraße 12a 36460 Krayenberggemeinde
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 955 mOSM
  • Jüdischer Friedhof36404 Vacha
    Friedhof · 1,2 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,5 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,7 kmOSM
  • SportzentrumHenneberger Straße 6b 36404 Vacha
    Sportzentrum · 1,7 kmOSM
  • Park
    Park · 2,0 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr VachaKeltenstraße 5 36404 Vacha
    Feuerwehr · 2,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • V26183
    Windkraftanlage · 1,2 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,2 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,4 kmOSM
  • Wasser und Abwasser-Verband Bad Salzungen
    Kläranlage · 2,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld47,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 15 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B)).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten8,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker (A) 1 €/m² in 1 m; Grünland (GR) 0 €/m² in 1 m; forstwirtschaftliche Fläche (F) 0 €/m² in 1 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,1 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,29 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand8,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote47,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche92,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis41,71 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.648 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone15 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B), Zone Busengraben, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 36404

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Busengraben in Völkershausen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit36,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert15 €/m²allgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Busengraben
NameBusengraben
Postleitzahl36404
OrtVölkershausen
OrtsteilVölkershausen
Breitengrad50.816364
Längengrad10.04576
Vorwahl036962, 036963, 036965
TelefonnetzVacha, Dorndorf Rhön, Stadtlengsfeld
LandThüringen
LandkreisWartburgkreis
GemeindeVölkershausen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B%Gemeinde
  • Gewerbesteuer%Gemeinde
  • Steuerkraft764 EUR/Ew.BBSR INKAR