Busenhübel in 67685 Weilerbach

Straßenprofil

Busenhübel in Weilerbach

Die Straße Busenhübel liegt in Weilerbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 67685 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert2 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 6 5,8 km, A 62 9,6 km, A 63 13,6 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Busenhübel in Weilerbach erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide78

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,2 km, weiterführend 1,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 545 m, S-Bahn 7,0 km, Regionalbahn 5,2 km, Fernzug 8,7 km, ca. 62 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,6 Min., Notfall 17,3 Min., Schwimmbad 4,5 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,02 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.179 EUR/Ew., Steuerkraft 985 EUR/Ew., Einzelhandel 8.303 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -29 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %, Wanderungssaldo -11
Infrastrukturstark88

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 98,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 6 / AS Kaiserslautern-Einsiedlerhof 5,8 km
  • E-Mobilität: 9 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark83

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.489 je 100.000 Einwohner im Landkreis Kaiserslautern
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 45,4 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,2 kmGrundschule Kindsbach
  • Weiterführende Schule1,9 kmWestpfalzschule Weilerbach
  • Kita1,2 kmKindertagesstätte Mäusepfiff
  • Bus545 mWeilerbach, Abzw. Spitzäcker, ca. 62 Abfahrten werktags
  • S-Bahn7,0 kmEinsiedlerhof, Bahnhof, ca. 109 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,2 kmSulzbachtal, Bahnhof, ca. 34 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,9 kmLandstuhl Regional Medical Center
  • Fernstraße6,4 km64.024 Kfz/Tag
  • A 65,8 kmA 6 / AS Kaiserslautern-Einsiedlerhof
  • A 629,6 kmA 62 / AS Hütschenhausen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,6 kmReichswald-Gymnasium Ramstein-Miesenbach · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule10,6 kmIntegrierte Gesamtschule Otterberg · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,9 kmWestpfalzschule Weilerbach · Realschule plus
  • Berufliche Schule5,1 kmPrivate BBS Landstuhl Haus Nazareth · Berufsbildende Schule
  • Förderschule2,2 kmJanusz-Korczak-Schule SFL (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzKrausenbruch, Östliche Pfälzer Moorniederung · 9,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzWestricher Moorniederung · 8,2 % FFH
LandschaftsschutzEulenkopf und Umgebung · 19,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 14,6 %, Verkehr 6,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 115 ha, Gewerbe 26 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rodenbacher Bruch (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Westricher Moorniederung | Landschaftsschutzgebiet: Eulenkopf und Umgebung | Naturschutzgebiet: Krausenbruch; Östliche Pfälzer Moorniederung; Rodenbacher Bruch

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur98/10098,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Verkehrssicherheit92/1001,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Alltagsversorgung86/100Supermarkt 2,6 Min., Notfall 17,3 Min., Schwimmbad 4,5 Min.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung50/100-29 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %, Wanderungssaldo -11
  • Schulen68/100Grundschule 2,2 km, weiterführend 1,9 km
  • Standortmarkt69/100Kaufkraft 29.179 EUR/Ew., Steuerkraft 985 EUR/Ew., Einzelhandel 8.303 EUR/Ew.
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 6,4 km, 64.024 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BusenhübelWeilerbach
Grundschule2,2 km

Grundschule Kindsbach

Kita1,2 km

Kindertagesstätte Mäusepfiff

Bus545 m

Weilerbach, Abzw. Spitzäcker, ca. 62 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 545 m, S-Bahn 7,0 km, Regionalbahn 5,2 km, Fernzug 8,7 km

Klinik / Notfall10,9 km

Landstuhl Regional Medical Center

Lebensmittel2,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 66,4 km

64.024 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 1,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,8 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • LidlLidlEuropastr. 3 67685 Weilerbach
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA HaagIsigny-Allee 1 67685 Weilerbach
    Lebensmittel · 1,9 kmQuelle
  • PENNYPenny Am KreiselDanziger Str. 8 67685 Weilerbach
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 67685 Weilerbach, Danziger Str. 16Danziger Str. 16 67685 Weilerbach
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDDanziger Straße 22 67685 Weilerbach
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland LandstuhlTorfstraße 10 66849 Landstuhl
    Verbrauchermarkt · 9,5 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannWeilerbach, 67685, Europastr. 2Europastr. 2 67685 Weilerbach
    Drogerie · 1,8 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktMeisenweg 5 67731 Otterbach
    Drogerie · 7,7 kmQuelle
  • MüllerKaiserslautern - MerkurstraßeMerkurstraße 51 67663 Kaiserslautern
    Drogerie · 8,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Kaiserslautern-Gewerbegebiet-WestMerkurstraße 29 67663 Kaiserslautern
    Tierbedarf · 9,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 801 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 749 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 382 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 582 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Eichwieserhof Schellhaas
    Metzgerei · 801 mOSM
  • Barbarrossa-BäckereiHauptstraße 6 67685 Weilerbach
    Bäckerei · 1,1 kmOSM
  • Getränke JaworskiHauptstraße 9 67734 Katzweiler
    Getränkemarkt · 6,2 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 8,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • DionysosMackenbacher Straße 65 67685 Weilerbach
    Restaurant · 749 mOSM
  • Barbarrossa-CaféHauptstraße 6 67685 Weilerbach
    Café · 1,1 kmOSM
  • Zum OchsenHauptstraße 12 67685 Weilerbach
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,2 kmOSM
  • Kebap HausRummelstraße 7 67685 Weilerbach
    Imbiss / Fast Food · 1,2 kmOSM
  • Heimservice Italia
    Eisdiele · 3,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 382 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 386 mOSM
  • Park
    Park · 555 mOSM
  • SportzentrumFalltor 43 67685 Weilerbach
    Sportzentrum · 941 mOSM
  • Friedhof Weilerbach
    Friedhof · 1,6 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,9 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Nextbike
    Fahrradverleih · 9,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr WeilerbachRummelstraße 21 67685 Weilerbach
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM
  • Polizeiautobahnstation Kaiserslautern
    Polizei · 7,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 582 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 828 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,9 kmOSM
  • pfalzwind GmbH
    Windkraftanlage · 3,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld55,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 2 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,02 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote55,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche134,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis167,70 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.179 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone2 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone 2003, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2, Nr. 6: 2, Nr. 8: 2, Nr. 13: 2 …

Flurstück 538/1380 m²Busenhübel 1 · 71,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 540756 m²Busenhübel 1 · 54,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 411/4834 m²Busenhübel 4 · 42,5 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 536/31.863 m²Busenhübel 5 · 52,3 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 530/16239 m²Busenhübel 5 A · 47,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 413/2349 m²Busenhübel 6 · 32,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 416370 m²Busenhübel 6 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 413/3614 m²Busenhübel 6 A · 37,3 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 530/15219 m²Busenhübel 7 · 57,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 530/11227 m²Busenhübel 7 A · 36,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 530/10201 m²Busenhübel 7 B · 58,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 530/8306 m²Busenhübel 7 C · 30,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 530/7220 m²Busenhübel 7 D · 42,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 530/668 m²Busenhübel 7 E · 63,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 530/5188 m²Busenhübel 7 F · 49,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 530/4180 m²Busenhübel 7 G · 51,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 530/3173 m²Busenhübel 7 H · 53,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 530/2229 m²Busenhübel 7 I · 40,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 417/1447 m²Busenhübel 8 · 32,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 418480 m²Busenhübel 8 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 528/2380 m²Busenhübel 9 · 27,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 419/1240 m²Busenhübel 10 · 56,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 528390 m²Busenhübel 11 · 34,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 524/3188 m²Busenhübel 13 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 527/2354 m²Busenhübel 13 · 26,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 423/2564 m²Busenhübel 14 · 30,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 523/3319 m²Busenhübel 15 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 526/1360 m²Busenhübel 15 · 28,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 426/1519 m²Busenhübel 16 · 38,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 521/1452 m²Busenhübel 17 · 18,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 426/2601 m²Busenhübel 18 · 20,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 518/5215 m²Busenhübel 19 · 58,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 428/1401 m²Busenhübel 20 · 27,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 511390 m²Busenhübel 21 · 35,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 430/5700 m²Busenhübel 22 · 28,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 513/1568 m²Busenhübel 23 · 35,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 512/1323 m²Busenhübel 25 · 37,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 510/4312 m²Busenhübel 27 · 26,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 435/230 m²Busenhübel 28 · 100,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 435/430 m²Busenhübel 28 · 98,1 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 435/5103 m²Busenhübel 28 · 50,9 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 435/10293 m²Busenhübel 28 · 48,3 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 435/6160 m²Busenhübel 30 · 14,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 435/8216 m²Busenhübel 30 · 76,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 440/3130 m²Busenhübel 31 · 98,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 438360 m²Busenhübel 32 · 38,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 446/2127 m²Busenhübel 33 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 448230 m²Busenhübel 33 · 59,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 441376 m²Busenhübel 36 · 10,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 444/5345 m²Busenhübel 38 · 16,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 448/6441 m²Busenhübel 40 · 31,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4581.040 m²Busenhübel 41 · 14,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4611.035 m²Busenhübel 43 · 15,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4631.120 m²Busenhübel 45 · 12,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 468/5807 m²Busenhübel 47 · 20,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 468/6857 m²Busenhübel 49 · 9,6 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 56.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 67685

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Busenhübel in Weilerbach

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit98,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert2 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Busenhübel
NameBusenhübel
Postleitzahl67685
OrtWeilerbach
Breitengrad49.487095
Längengrad7.618025
Vorwahl06374
TelefonnetzWeilerbach
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisKaiserslautern
GemeindeWeilerbach

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft985 EUR/Ew.BBSR INKAR