Butzower Dorfstr. / Butzower Dorfstraße in 14778 Beetzseeheide

Straßenprofil

Butzower Dorfstraße in Beetzseeheide

Die Straße Butzower Dorfstraße liegt in Beetzseeheide im Bereich Butzow. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 14778 zugeordnet. Ortsteilbezug: Butzow.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität67/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert65 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 15,7 km, A 10 19,3 km, A 9 31,1 km Luftlinie
67/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Butzower Dorfstraße in Beetzseeheide im Bereich Butzow erreicht 67 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide66

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,4 km, weiterführend 8,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 79 m, S-Bahn 33,6 km, Regionalbahn 9,4 km, Tram 8,3 km, ca. 24 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 11,2 Min., Notfall 18,3 Min., Schwimmbad 19,5 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,17 €/m² Miete, 5,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.776 EUR/Ew., Steuerkraft 604 EUR/Ew., Einzelhandel 7.495 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +19 Einwohner seit Zensus 2022, +2,6 %, Wanderungssaldo +26
Infrastrukturkritisch prüfen42

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 3,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Brandenburg 15,7 km
  • E-Mobilität: 16 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.892 je 100.000 Einwohner im Landkreis Potsdam-Mittelmark
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 10,6 km, 6.752 Kfz/Tag
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 24,6 % Wald, 2,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,4 kmGrundschule "Am Beetzsee"
  • Weiterführende Schule8,3 kmBertolt-Brecht-Gymnasium
  • Kita1,4 kmBeetzseeknirpse
  • Bus79 mButzow, ca. 24 Abfahrten werktags
  • S-Bahn33,6 kmS Potsdam Hauptbahnhof, ca. 2.745 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn9,4 kmFohrde, Bahnhof, ca. 40 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,5 kmUniversitätsklinikum Brandenburg an der Havel GmbH
  • Fernstraße10,6 km6.752 Kfz/Tag
  • A 215,7 kmA 2 / AS Brandenburg
  • A 1019,3 kmA 10 / AS Groß Kreutz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,3 kmBertolt-Brecht-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule20,7 kmGesamtschule "Bruno H. Bürgel" - Sportprofilierte Ganztagsschule mit gymnasialer Oberstufe - UNESCO-Projektschule - · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule8,8 kmOberschule Brandenburg Nord · Oberschule
  • Berufliche Schule11,2 kmOberstufenzentrum "Alfred Flakowski" · OSZ mit beruflichem Gymnasium
  • Förderschule10,7 kmHavelschule Städtische Schule mit dem sonderpädagogischen Förder- schwerpunkt "Geistige Entwicklung" · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzBagower Bruch, Beetzsee-Rinne und Niederungen · 3,1 % FFH, Mittlere Havelniederung · 84,4 % Vogelschutz
LandschaftsschutzWesthavelland · 97,7 % Flächenanteil
NaturparkWesthavelland · 99,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,5 %, Verkehr 2,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 36 ha, Gewerbe 8 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Westhavelland (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Möweninsel Buhnenwerder (Naturschutzgebiet, 3,57 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bagower Bruch; Beetzsee-Rinne und Niederungen; Mittlere Havel Ergänzung; Weißes Fenn und Dünenheide | Landschaftsschutzgebiet: Westhavelland | Naturpark: Westhavelland | Vogelschutzgebiet: Mittlere Havelniederung

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 79 m, S-Bahn 33,6 km, Regionalbahn 9,4 km, Tram 8,3 km, ca. 24 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+19 Einwohner seit Zensus 2022, +2,6 %, Wanderungssaldo +26
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 10,6 km, 6.752 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt83/1004,17 €/m² Miete, 5,7 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur11/1003,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit37/100Hausarzt 6,1 km, Apotheke 10,1 km, Grundschule 3,2 km, Autobahn 28,7 Min.
  • Alltagsversorgung50/100Supermarkt 11,2 Min., Notfall 18,3 Min., Schwimmbad 19,5 Min.
  • Standortmarkt52/100Kaufkraft 26.776 EUR/Ew., Steuerkraft 604 EUR/Ew., Einzelhandel 7.495 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Butzower DorfstraßeBeetzseeheide
Grundschule1,4 km

Grundschule "Am Beetzsee"

Kita1,4 km

Beetzseeknirpse

Bus79 m

Butzow, ca. 24 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 79 m, S-Bahn 33,6 km, Regionalbahn 9,4 km, Tram 8,3 km

Klinik / Notfall9,5 km

Universitätsklinikum Brandenburg an der Havel GmbH

Lebensmittel11,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 110,6 km

6.752 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 5,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 8,3 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • EDEKANah und Gut WollnyHauptstr. 32 14778 Beetzsee
    Lebensmittel · 5,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland BrandenburgBrielower Landstraße 19 14772 Brandenburg an der Havel
    Verbrauchermarkt · 7,4 kmQuelle
  • NettoNetto Getränke-Discount - 14772 Brandenburg an der Havel, Willibald-Alexis-Str. 40Willibald-Alexis-Str. 40 14772 Brandenburg an der Havel
    Lebensmittel-Discounter · 8,1 kmQuelle
  • LidlLidlUpstallstr. 22 14772 Brandenburg an der Havel
    Lebensmittel-Discounter · 8,2 kmQuelle
  • REWEREWE Gordon Schneider oHGTschirchdamm 8 14772 Brandenburg
    Lebensmittel · 8,3 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordWilli-Sänger-Straße 66 14770 Brandenburg a. d. Havel
    Lebensmittel-Discounter · 8,7 km
  • PENNYPenny Am MarienbergWilli-Sänger-Str. 46a 14776 Brandenburg
    Lebensmittel-Discounter · 8,8 km
  • NettoNetto Brandenburg Gördenallee 206Gördenallee 206 14772 Brandenburg
    Lebensmittel-Discounter · 9,0 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannBrandenburg, 14772, Tschirchdamm 10Tschirchdamm 10 14772 Brandenburg
    Drogerie · 8,3 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktSankt-Annen-Straße 23 14776 Brandenburg an der Havel
    Drogerie · 9,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Brandenburg-HohenstückenUpstallstraße 15-23a 14772 Brandenburg
    Tierbedarf · 8,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 323 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 1,7 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 64 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 169 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Lindners Partyservice
    Metzgerei · 323 mOSM
  • Landbäckerei MarzahneDorfstraße 37f 14778 Beetzsee
    Bäckerei · 1,9 kmOSM
  • Mosterei KetzürKetzürer Dorfstraße 30 14778 Beetzseeheide
    Getränkemarkt · 2,0 kmOSM
  • Havelland-agrar eG Weseram
    Kiosk / Convenience · 6,1 kmOSM
  • Obst/GemüseHauptstraße 76 14776 Brandenburg an der Havel
    Obst/Gemüse · 9,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Thai Imbiss Orchidee
    Imbiss / Fast Food · 1,7 kmOSM
  • Christel's Pension und CafeKetzürer Dorfstraße 10 14778 Beetzseeheide
    Restaurant · 1,9 kmOSM
  • Hof-Cafe am See
    Café · 2,2 kmOSM
  • Eisbar Piccino
    Eisdiele · 7,5 kmOSM
  • Die kleine Kneipe
    Bar / Kneipe / Biergarten · 8,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 64 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 74 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 114 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,3 kmOSM
  • Seehotel Brandenburg Havel
    Park · 5,6 kmOSM
  • Regattastrecke BeetzseeAn der Regattastrecke 1 14772 Brandenburg an der Havel
    Sportzentrum · 6,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr KetzürKetzürer Dorfstraße 15a 14778 Beetzseeheide
    Feuerwehr · 1,9 kmOSM
  • KriminalpolizeiRosa-Luxemburg-Allee 2 14772 Brandenburg an der Havel
    Polizei · 8,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 169 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,6 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 8,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld63,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 65 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 45 €/m² in 893 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,17 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote63,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche103,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis207,41 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.776 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone65 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Butzow, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 14778

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Butzower Dorfstraße in Beetzseeheide

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit3,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert65 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Butzower Dorfstraße
AbkürzungButzower Dorfstr.
Postleitzahl14778
OrtBeetzseeheide
OrtsteilButzow
Breitengrad52.491348
Längengrad12.601282
Vorwahl033836
TelefonnetzButzow b Brandenburg
LandBrandenburg
LandkreisPotsdam-Mittelmark
GemeindeBeetzseeheide

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B290 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer320 %Gemeinde
  • Steuerkraft604 EUR/Ew.BBSR INKAR