Canitz in 04808 Thallwitz

Straßenprofil

Canitz in Thallwitz

Die Straße Canitz liegt in Thallwitz im Bereich Canitz. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 04808 zugeordnet. Ortsteilbezug: Canitz.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisLeipzig
  • Vorwahl03425, 034263

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 14 13,0 km, A 38 14,2 km, A 72 27,0 km Luftlinie
  • Breitband91,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Canitz in Thallwitz im Bereich Canitz erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide71

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,2 km, weiterführend 6,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 174 m, S-Bahn 5,8 km, Regionalbahn 5,8 km, Tram 13,8 km, ca. 10 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,5 Min., Notfall 9,4 Min., Schwimmbad 6,6 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,44 €/m² Miete, 5,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.201 EUR/Ew., Steuerkraft 682 EUR/Ew., Einzelhandel 7.893 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -20 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %, Wanderungssaldo +21
Infrastrukturstark86

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 91,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 14 / AS Naunhof 13,0 km
  • E-Mobilität: 46 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark86

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.173 je 100.000 Einwohner im Landkreis Leipzig
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen57

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 7,9 % Wald, 1,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,2 kmWolfgang-Rosenthal-Grundschule Thallwitz
  • Weiterführende Schule6,0 kmMagnus-Gottfried-Lichtwer-Gymnasium Wurzen
  • Kita2,5 kmKindertageseinrichtung / "Zur Wichtelmühle" / OT Nischwitz
  • Bus174 mCanitz (Thallwitz), ca. 10 Abfahrten werktags
  • S-Bahn5,8 kmEilenburg, ca. 137 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,8 kmEilenburg, ca. 137 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall20,5 kmHELIOS Park-Klinikum Leipzig
  • Fernstraße9,8 km11.102 Kfz/Tag
  • A 1413,0 kmA 14 / AS Naunhof
  • A 3814,2 kmA 38 / Dreieck Parthenaue
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzBerge um Hohburg und Dornreichenbach, Lossa und Nebengewässer · 9,1 % FFH, Vereinigte Mulde · 18,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzDahlener Heide, Hohburger Berge · 40,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,4 %, Verkehr 3,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 146 ha, Gewerbe 47 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Lossa und Nebengewässer (FFH-Gebiet, 0,42 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Am Spitzberg (Naturschutzgebiet, 4,94 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Berge um Hohburg und Dornreichenbach; Lossa und Nebengewässer; Vereinigte Mulde und Muldeauen | Landschaftsschutzgebiet: Dahlener Heide; Hohburger Berge; Mittlere Mulde | Vogelschutzgebiet: Vereinigte Mulde

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 174 m, S-Bahn 5,8 km, Regionalbahn 5,8 km, Tram 13,8 km, ca. 10 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur93/10091,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Verkehrssicherheit92/1001,4 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • INKAR-Erreichbarkeit52/100Hausarzt 1,9 km, Apotheke 4,5 km, Grundschule 3,0 km, Autobahn 23,5 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten52/100ALDI Nord 3,9 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen53/100Grundschule 2,2 km, weiterführend 6,0 km
  • Bevölkerungsentwicklung54/100-20 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %, Wanderungssaldo +21
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

CanitzThallwitz
Grundschule2,2 km

Wolfgang-Rosenthal-Grundschule Thallwitz

Kita2,5 km

Kindertageseinrichtung / "Zur Wichtelmühle" / OT Nischwitz

Bus174 m

Canitz (Thallwitz), ca. 10 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 174 m, S-Bahn 5,8 km, Regionalbahn 5,8 km, Tram 13,8 km

Klinik / Notfall20,5 km

HELIOS Park-Klinikum Leipzig

Lebensmittel6,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 69,8 km

11.102 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 3,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,7 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI NordALDI NordNischwitzer Breite 1 04808 Wurzen
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 km
  • KauflandKaufland WurzenCollmener Straße 12 04808 Wurzen
    Verbrauchermarkt · 4,9 kmQuelle
  • EDEKAdiska WurzenDr.-W.-Külz-Straße 9 04808 Wurzen
    Lebensmittel · 5,4 kmQuelle
  • PENNYPenny BennewitzLeipziger Str. 49 04828 Bennewitz
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 km
  • LidlLidlDresdener Str. 7 04808 Wurzen
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 04828 Bennewitz, An der Mulde 13An der Mulde 13 04828 Bennewitz
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 kmQuelle
  • NORMANORMAPuschkinstraße+30 04838 Eilenburg
    Lebensmittel-Discounter · 6,9 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannWurzen, 04808, Markt 2Markt 2 04808 Wurzen
    Drogerie · 5,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 4,7 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 26 mnächste Gastronomie
  • Park 191 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 915 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Richter's Einkaufseck
    Kiosk / Convenience · 4,7 kmOSM
  • Fleischerei RichterCollmener Straße 6 04808 Wurzen
    Metzgerei · 4,9 kmOSM
  • SteineckeCollmener Straße 6 04808 Wurzen
    Bäckerei · 4,9 kmOSM
  • BilgroGeorg-Schumann-Straße 38 04808 Wurzen
    Getränkemarkt · 5,5 kmOSM
  • Obst & GemüseJacobsplatz 19 04808 Wurzen
    Obst/Gemüse · 5,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthof Canitz
    Restaurant · 26 mOSM
  • Schlosscafe
    Café · 2,4 kmOSM
  • Gasthof Dögnitz1 04827 Machern
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,6 kmOSM
  • Asia Imbiss Döner Kebap
    Imbiss / Fast Food · 4,8 kmOSM
  • Eisdiele SchönemannMarkt 3 04808 Wurzen
    Eisdiele · 5,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Naturgärten
    Park · 191 mOSM
  • Turnhalle Wolfgang-Rosenthal-Grundschule
    Sportzentrum · 2,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,2 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 2,3 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 2,3 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr ThallwitzDorfplatz 5a 04808 Thallwitz
    Feuerwehr · 2,5 kmOSM
  • Polizeistandort WurzenLüptitzer Straße 39 04808 Wurzen
    Polizei · 5,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 915 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,6 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,3 kmOSM
  • Rasmus GmbH
    Windkraftanlage · 3,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld75,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,44 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote75,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche101,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis141,49 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.201 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-0,6 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 6800 m²Canitz 1 · 16,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 54.352 m²Canitz 2 · 4,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 43.264 m²Canitz 3 · 7,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32.685 m²Canitz 4 · 0,0 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 60481 m²Canitz 5 · 36,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21.709 m²Canitz 8 · 6,8 % bebautNutzung: Fläche besonderer funktionaler PrägungFlurstück 141.453 m²Canitz 12 · 24,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 122.523 m²Canitz 13 · 11,8 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 11/13.075 m²Canitz 14 · 4,4 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 11/2339 m²Canitz 14a · 47,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 103.407 m²Canitz 15 · 12,1 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 9/71.358 m²Canitz 16 · 13,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9/4890 m²Canitz 16a · 24,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 81.995 m²Canitz 17 · 6,1 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 176/31.515 m²Canitz 18 · 12,4 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 176/41.007 m²Canitz 19 · 19,6 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 75.524 m²Canitz 20 · 13,7 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 1328.854 m²Canitz 21 · 8,7 % bebautNutzung: VersorgungsanlageFlurstück 9/3695 m²Canitz 23 · 20,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9/2679 m²Canitz 24 · 25,8 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 20.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 04808

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Canitz in Thallwitz

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit91,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Canitz
NameCanitz
Postleitzahl04808
OrtThallwitz
OrtsteilCanitz
Breitengrad51.408726
Längengrad12.68375
Vorwahl03425, 034263
TelefonnetzWurzen, Hohburg
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Leipzig
LandkreisLeipzig
GemeindeThallwitz

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B430 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer398 %Gemeinde
  • Steuerkraft682 EUR/Ew.BBSR INKAR