Cappelner Str. / Cappelner Straße in 49685 Emstek

Straßenprofil

Cappelner Straße in Emstek

Die Straße Cappelner Straße liegt in Emstek. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49685 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisCloppenburg
  • Vorwahl04435, 04445, 04447, 04471, 04473, 04474, 04478

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert55 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 6,5 km, A 29 8,1 km, A 28 31,1 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Cappelner Straße in Emstek erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide74

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,5 km, weiterführend 3,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 543 m, S-Bahn 35,8 km, Regionalbahn 4,6 km, Fernzug 30,2 km, ca. 40 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,7 Min., Notfall 13,2 Min., Schwimmbad 6,3 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,87 €/m² Miete, 2,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.493 EUR/Ew., Steuerkraft 1.602 EUR/Ew., Einzelhandel 6.924 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +142 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo -55
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 78,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Cloppenburg 6,5 km
  • E-Mobilität: 78 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.571 je 100.000 Einwohner im Landkreis Cloppenburg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 7,6 km, 21.077 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 20,2 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,5 kmGrundschule Cappeln, kath. GS
  • Weiterführende Schule3,2 kmOberschule Emstek
  • Kita2,9 kmKindertagesstätte St. Bernhard
  • Bus543 mWesteremstek Autohof-Otto-Hahn-Straße, ca. 40 Abfahrten werktags
  • S-Bahn35,8 kmTwistringen, ca. 82 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,6 kmCloppenburg, ca. 60 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,8 kmSt. Josefs-Hospital Cloppenburg gGmbH
  • Fernstraße7,6 km21.077 Kfz/Tag
  • A 16,5 kmA 1 / AS Cloppenburg
  • A 298,1 kmA 29 / Dreieck Ahlhorner Heide
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,9 kmClemens-August-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule27,5 kmIntegrierte Gesamtschule Wardenburg · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,2 kmOberschule Emstek · Oberschule
  • Berufliche Schule15,6 kmBerufsbildende Schulen III Vechta, Justus-von-Liebig-Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule5,7 kmSt. Vincenzhaus · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAhlhorner Fischteiche, Bäken der Endeler und Holzhauser Heide · 2,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBäken der Endeler und Holzhauser Heide, NSG Baumweg · 2,4 % FFH
LandschaftsschutzAhlhorner Fischteiche, Sager Heide, Auetal, Holzhauser Heide, Steinhorst, Ahlhorner Heide · 0,2 % Flächenanteil
NaturparkWildeshauser Geest · 52,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,5 %, Verkehr 6,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 341 ha, Gewerbe 244 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Wildeshauser Geest (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Baumweg (Naturschutzgebiet, 4,08 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bäken der Endeler und Holzhauser Heide; NSG Baumweg; Sager Meer, Ahlhorner Fischteiche und Lethe | Landschaftsschutzgebiet: Ahlhorner Fischteiche, Sager Heide; Auetal, Holzhauser Heide, Steinhorst, Ahlhorner Heide; Endeler- und Langenheide mit

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • E-Mobilität90/10078 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1005,87 €/m² Miete, 2,4 % Leerstand
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.571 je 100.000 Einwohner im Landkreis Cloppenburg
  • Autobahnanbindung82/100A 1 / AS Cloppenburg 6,5 km

Prüfpunkte

  • INKAR-Erreichbarkeit60/100Hausarzt 2,1 km, Apotheke 2,2 km, Grundschule 1,1 km, Autobahn 4,2 Min.
  • Verkehrssicherheit63/1005,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Naturnähe64/10020,2 % Wald, 1,3 % Gewässer
  • Standortmarkt65/100Kaufkraft 26.493 EUR/Ew., Steuerkraft 1.602 EUR/Ew., Einzelhandel 6.924 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Cappelner StraßeEmstek
Grundschule1,5 km

Grundschule Cappeln, kath. GS

Kita2,9 km

Kindertagesstätte St. Bernhard

Bus543 m

Westeremstek Autohof-Otto-Hahn-Straße, ca. 40 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 543 m, S-Bahn 35,8 km, Regionalbahn 4,6 km, Fernzug 30,2 km

Klinik / Notfall5,8 km

St. Josefs-Hospital Cloppenburg gGmbH

Lebensmittel4,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2137,6 km

21.077 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 2,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,4 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 49692 Cappeln, Großer Kamp 2Großer Kamp 2 49692 Cappeln
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • EDEKAnah & gut SchäuflerEmsteker Str. 107 49661 Cloppenburg
    Lebensmittel · 2,8 kmQuelle
  • LidlLidlHalener Str. 23 49685 Emstek
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordAm Mühlencenter 10 49685 Emstek
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 km
  • KauflandKaufland CloppenburgSoestenstraße 11 49661 Cloppenburg
    Verbrauchermarkt · 5,9 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannEmstek, 49685, Bahnhofstr. 4Bahnhofstr. 4 49685 Emstek
    Drogerie · 2,4 kmQuelle
  • MüllerCloppenburgCappelner Strasse 4 49661 Cloppenburg
    Drogerie · 4,7 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktLange Straße 4 49661 Cloppenburg
    Drogerie · 5,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf CloppenburgEmsteker Straße 59-61 49661 Cloppenburg
    Tierbedarf · 4,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,4 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 614 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 847 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,6 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • KnappeGroße Straße 22 49692 Cappeln (Oldenburg)
    Bäckerei · 1,4 kmOSM
  • Kartoffelautomat
    Obst/Gemüse · 1,7 kmOSM
  • VollGut Getränke & mehrTenstedter Straße 39 49692 Cappeln (Oldenburg)
    Getränkemarkt · 2,2 kmOSM
  • Fleischerei MoorsLange Straße 2 49685 Emstek
    Metzgerei · 2,9 kmOSM
  • Landladen O.M.Hauptstraße 22a 49692 Cappeln (Oldenburg)
    Kiosk / Convenience · 4,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • K1
    Restaurant · 614 mOSM
  • euro dönerGroße Straße 22 49692 Cappeln (Oldenburg)
    Imbiss / Fast Food · 1,4 kmOSM
  • Bi'n BaohnhoffBahnhofstraße 14 49685 Emstek
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,2 kmOSM
  • Bäcker BurrichterHalener Straße 23 49685 Emstek
    Café · 3,0 kmOSM
  • Eiscafe Venezia
    Eisdiele · 5,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 847 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,1 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,2 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,9 kmOSM
  • Bürgerpark Emstek
    Park · 2,5 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,7 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Carsharing Stellplatz Regio.Mobil Cloppenburg BahnhofBahnhofstraße 49661 Cloppenburg
    Carsharing · 4,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr CappelnAm Markt 49692 Cappeln (Oldenburg)
    Feuerwehr · 1,6 kmOSM
  • Polizeistation CappelnGroßer Kamp 6 49692 Cappeln (Oldenburg)
    Polizei · 2,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,6 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,0 kmOSM
  • Kläranlage CappelnAm Rickels 22 49692 Cappeln
    Kläranlage · 2,2 kmOSM
  • Wertstoffsammelstelle Cappeln
    Recyclingcontainer · 2,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld66,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 55 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 15 €/m² in 0 m; Acker 12 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,87 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote66,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche136,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis115,55 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.493 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone55 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Emstek Außenbereich, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49685

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Cappelner Straße in Emstek

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit78,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert55 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Cappelner Straße
AbkürzungCappelner Str.
Postleitzahl49685
OrtEmstek
Breitengrad52.823547
Längengrad8.115855
Vorwahl04435, 04445, 04447, 04471, 04473, 04474, 04478
TelefonnetzGrossenkneten, Visbek Kr Vechta, Vechta-Langförden, Cloppenburg, Emstek, Garrel, Cappeln Oldenburg
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisCloppenburg
GemeindeEmstek

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B340 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.602 EUR/Ew.BBSR INKAR