Carenaallee in 15366 Hoppegarten

Straßenprofil

Carenaallee in Hoppegarten

Die Straße Carenaallee liegt in Hoppegarten im Bereich Dahlwitz-Hoppegarten. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 15366 zugeordnet. Ortsteilbezug: Dahlwitz-Hoppegarten.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert200 €/m² · gewerbliche Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 10 4,4 km, A 11 12,9 km, A 113 13,5 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Carenaallee in Hoppegarten im Bereich Dahlwitz-Hoppegarten erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,1 km, weiterführend 1,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 325 m, S-Bahn 491 m, Regionalbahn 3,1 km, Tram 2,8 km, ca. 89 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 10,2 Min., Schwimmbad 7,8 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,58 €/m² Miete, 1,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.323 EUR/Ew., Steuerkraft 1.172 EUR/Ew., Einzelhandel 8.990 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +109 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo +86
Infrastruktursolide79

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 72,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 10 / AS Berlin-Marzahn 4,4 km
  • E-Mobilität: 51 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide68

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.715 je 100.000 Einwohner im Landkreis Märkisch-Oderland
  • Schienenlärm: Bahnstrecke 335 m, Strecke 6006#6078, EBA-Gemeinde: 2,6 % betroffene Einwohner
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 14,1 % Wald, 1,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,1 kmPeter Joseph Lenné Oberschule mit Grundschulteil Hoppegarten
  • Weiterführende Schule1,1 kmPeter Joseph Lenné Oberschule mit Grundschulteil Hoppegarten
  • Kita69 mVilla Kunterbunt
  • Bus325 mHoppegarten, Hönower Weg, ca. 89 Abfahrten werktags
  • S-Bahn491 mS Birkenstein, ca. 349 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,1 kmS Mahlsdorf Bhf (Berlin), ca. 1.004 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,2 kmBG Klinikum Unfallkrankenhaus Berlin gGmbH
  • Fernstraße2,3 km34.323 Kfz/Tag
  • Bahnstrecke335 mBahnstrecke, Strecke 6006#6078
  • A 104,4 kmA 10 / AS Berlin-Marzahn
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,5 kmEinstein-Gymnasium Neuenhagen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,6 km14. Schule (Gemeinschaftsschule) · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule3,9 kmOberschule Neuenhagen bei Berlin mit berufsorientierendem Profil anerkannte Ersatzschule · Oberschule
  • Berufliche Schule3,9 kmBerufliche Schule Neuenhagen Ersatzschule mit anerkannten Bildungsgängen der Berufsschule · Berufliche Schule in freier Trägerschaft
  • Förderschule2,3 kmSchule am Amselsteg Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung Neuenhagen · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzErpetal, Neuenhagener Mühlenfließ · 8,6 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzErpetal, Hönower Weiherkette · 50,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 33,2 %, Verkehr 8,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 435 ha, Gewerbe 290 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Südostniederbarnimer Weiherketten (Landschaftsschutzgebiet, 0,35 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Neuenhagener Mühlenfließ (Naturschutzgebiet, 4,30 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Erpetal; Hönower Weiherkette; Köpenicker Wälder nördlich der Müggelspree; Niederungssystem des Neuenhagener Mühlenfließes und seiner Vorfluter; Südostniederbarnimer Weiherketten | Naturschutzgebiet: Erpetal; Neuenhagener

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 525 m, 13 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 325 m, S-Bahn 491 m, Regionalbahn 3,1 km, Tram 2,8 km, ca. 89 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,7 Min., Notfall 10,2 Min., Schwimmbad 7,8 Min.
  • E-Mobilität90/10051 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 2,3 km, 34.323 Kfz/Tag
  • Naturnähe61/10014,1 % Wald, 1,7 % Gewässer
  • Schienenlärm62/100Bahnstrecke 335 m, Strecke 6006#6078, EBA-Gemeinde: 2,6 % betroffene Einwohner
  • Digitale Infrastruktur69/10072,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

CarenaalleeHoppegarten
Grundschule1,1 km

Peter Joseph Lenné Oberschule mit Grundschulteil Hoppegarten

Kita69 m

Villa Kunterbunt

Bus325 m

Hoppegarten, Hönower Weg, ca. 89 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 325 m, S-Bahn 491 m, Regionalbahn 3,1 km, Tram 2,8 km

Klinik / Notfall6,2 km

BG Klinikum Unfallkrankenhaus Berlin gGmbH

Lebensmittel2,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 12,3 km

34.323 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 525 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 560 mnächste Drogerie
  • 9Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 13Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter9 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 15366 Dahlwitz-Hoppegarten, Lindenallee 45Lindenallee 45 15366 Dahlwitz-Hoppegarten
    Lebensmittel-Discounter · 525 mQuelle
  • REWEREWE Markt Kai Windmüller oHGHönower Weg 1d 15366 Hoppegarten
    Lebensmittel · 619 mQuelle
  • NettoNetto Berlin Hellersdorf Dahlw. Str. 60Dahlwitzer Straße 60 12623 Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordLindenallee 2 15366 Dahlwitz-Hoppegarten
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 km
  • PENNYPenny Alt-MahlsdorfAlt-Mahlsdorf 48-49 12623 Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 km
  • EDEKAEDEKA Center BrehmAn der Schule 82 12623 Berlin
    Lebensmittel · 2,9 kmQuelle
  • LidlLidlHönower Str. 99 12623 Berlin-Marzahn-Hellersdorf
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland EicheLandsberger Chaussee 17 16356 Ahrensfelde
    Verbrauchermarkt · 5,7 kmQuelle
  • NORMANORMAMcDonald's-Straße+3 16356 Ahrensfelde
    Lebensmittel-Discounter · 10,0 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktHönower Weg 1c 15366 Hoppegarten
    Drogerie · 560 mQuelle
  • RossmannBerlin, 12623, Hönower Str. 76Hönower Str. 76 12623 Berlin
    Drogerie · 2,9 kmQuelle
  • MüllerBerlin Biesdorf-CenterWeißenhöher Str. 88 12683 Berlin-Biesdorf
    Drogerie · 6,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Berlin-HellersdorfQuedlinburger Straße 23-27 12627 Berlin-Hellersdorf
    Tierbedarf · 4,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,0 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 229 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 39 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 30 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Steinecke
    Bäckerei · 1,0 kmOSM
  • Getränke-DepotDahlwitzer Straße 57 12623 Berlin
    Getränkemarkt · 1,3 kmOSM
  • Telefonbox Mahlsdorf
    Metzgerei · 3,0 kmOSM
  • Multi-MarktMahlsdorfer Straße 63d 15366 Hoppegarten
    Kiosk / Convenience · 3,1 kmOSM
  • Asia Lebensmittel
    Obst/Gemüse · 3,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zum Grünen TorCarenaallee 15 15366 Hoppegarten
    Restaurant · 229 mOSM
  • Zum Rennbahn-EckRennbahnallee 1 15366 Hoppegarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 897 mOSM
  • Feinkost Claus
    Imbiss / Fast Food · 1,3 kmOSM
  • Hogarts Circus CaffeeRennbahnallee 123 15366 Hoppegarten
    Café · 1,3 kmOSM
  • Süsse SündeRudolf-Breitscheid-Allee 82 15366 Neuenhagen bei Berlin
    Eisdiele · 2,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 39 mOSM
  • Park
    Park · 117 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 244 mOSM
  • Judoverein Dynamo HoppegartenLindenallee 51 A 15366 Hoppegarten
    Sportzentrum · 596 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 718 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,4 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Dicke Berta
    Fahrradverleih · 2,1 kmOSM
  • Carsharing
    Carsharing · 4,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Dahlewitz-HoppegartenAn der Feuerwehr 1 15366 Hoppegarten
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM
  • Polizeiwache NeuenhagenBerliner Straße 75 15366 Neuenhagen bei Berlin
    Polizei · 2,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 30 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 501 mOSM
  • Klärwerk Münchehofe
    Kläranlage · 2,6 kmOSM
  • prokon
    Windkraftanlage · 8,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand1,6 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld55,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.323 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 200 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gewerbliche Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 350 €/m² in 10 m; Wohnbaufläche 400 €/m² in 314 m; gemischte Baufläche 150 €/m² in 328 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,58 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand1,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote55,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche97,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis195,63 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.323 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone200 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gewerbliche Baufläche, Baureifes Land, Zone Hoppegarten-Gewerbegebiet, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 15366

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit72,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert200 €/m²gewerbliche Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Carenaallee
NameCarenaallee
Postleitzahl15366
OrtHoppegarten
OrtsteilDahlwitz-Hoppegarten
Breitengrad52.513397
Längengrad13.65584
Vorwahl030, 03342
TelefonnetzBerlin, Neuenhagen b Berlin
LandBrandenburg
LandkreisMärkisch-Oderland
GemeindeHoppegarten

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B160 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer300 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.172 EUR/Ew.BBSR INKAR