Carl-Benz-Str. / Carl-Benz-Straße in 74366 Kirchheim

Straßenprofil

Carl-Benz-Straße in Kirchheim

Die Straße Carl-Benz-Straße liegt in Kirchheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 74366 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 81 7,5 km, A 6 17,5 km, A 8 29,5 km Luftlinie
  • Breitband75,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Carl-Benz-Straße in Kirchheim erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark84

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,2 km, weiterführend 828 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 674 m, S-Bahn 9,5 km, Regionalbahn 674 m, Tram 26,4 km, ca. 224 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,1 Min., Notfall 16,6 Min., Schwimmbad 3,1 Min.
Ortslagestark85

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,81 €/m² Miete, 4,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.520 EUR/Ew., Steuerkraft 1.226 EUR/Ew., Einzelhandel 8.466 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +176 Einwohner seit Zensus 2022, +3,0 %, Wanderungssaldo +62
Infrastruktursolide77

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 75,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 81 / AS Mundelsheim 7,5 km
  • E-Mobilität: 11 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.640 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ludwigsburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 285 Betroffene, 4,9 % der Einwohner
Naturnäheprüfen59

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 3,9 % Wald, 4,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,2 kmGrundschule Gemmrigheim
  • Weiterführende Schule828 mSchule auf dem Laiern Kirchheim am Neckar Gemeinschaftsschule
  • Kita822 mKindergarten Kirchheim
  • Bus674 mKirchheim (N), ca. 224 Abfahrten werktags
  • S-Bahn9,5 kmBietigheim, ca. 1.102 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn674 mKirchheim (N), ca. 224 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,4 kmRKH Klinik Bietigheim-Vaihingen
  • Fernstraße2,8 km6.840 Kfz/Tag
  • A 817,5 kmA 81 / AS Mundelsheim
  • A 617,5 kmA 6 / AS Heilbronn/Untereisesheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium59,7 kmJohann-Wolfgang-Goethe-Gymnasium Germersheim · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule60,7 kmOberzent-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,4 kmSophie-LaRoche-Realschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule59,7 kmBerufsbildende Schule Germersheim · Berufsbildende Schule
  • Förderschule59,9 kmJohann-Heinrich-Pestalozzi-Schule FSP ganzheitl. Entwicklung (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzKirchheimer Wasen, Lauffener Neckarschlinge · 2,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzNördliches Neckarbecken · 2,0 % FFH
LandschaftsschutzAlte Lauffener Neckartalschlinge, Alter Neckarbogen bei Kirchheim am Neckar, Hofen und Hohenstein mit angrenzenden Gebieten · 43,9 % Flächenanteil
NaturparkStromberg-Heuchelberg · 0,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 14,7 %, Verkehr 8,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 65 ha, Gewerbe 36 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Alter Neckarbogen bei Kirchheim am Neckar, Hofen und Hohenstein mit angrenzenden Gebieten (Landschaftsschutzgebiet, 0,20 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Lauffener Neckarschlinge (Naturschutzgebiet, 1,12 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Nördliches Neckarbecken | Landschaftsschutzgebiet: Alte Lauffener Neckartalschlinge; Alter Neckarbogen bei Kirchheim am Neckar, Hofen und Hohenstein mit angrenzenden Gebieten; Gebiete nördlich von Gemmrigheim, insbesondere Untere Au

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 282 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+176 Einwohner seit Zensus 2022, +3,0 %, Wanderungssaldo +62
  • ÖPNV-Erreichbarkeit89/100Bus 674 m, S-Bahn 9,5 km, Regionalbahn 674 m, Tram 26,4 km, ca. 224 Abfahrten werktags
  • Schulen86/100Grundschule 1,2 km, weiterführend 828 m

Prüfpunkte

  • Naturnähe59/1003,9 % Wald, 4,8 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 2,8 km, 6.840 Kfz/Tag
  • Schienenlärm70/100EBA: ca. 285 Betroffene, 4,9 % der Einwohner
  • Digitale Infrastruktur74/10075,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Carl-Benz-StraßeKirchheim
Grundschule1,2 km

Grundschule Gemmrigheim

Kita822 m

Kindergarten Kirchheim

Bus/Regionalbahn674 m

Kirchheim (N), ca. 224 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 674 m, S-Bahn 9,5 km, Regionalbahn 674 m, Tram 26,4 km

Klinik / Notfall8,4 km

RKH Klinik Bietigheim-Vaihingen

Lebensmittel3,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 272,8 km

6.840 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 282 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 998 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAMarktkauf KirchheimMax-Eyth-Straße 6 74366 Kirchheim
    Lebensmittel · 282 mQuelle
  • LidlLidlKreidlerstr. 2 74366 Kirchheim
    Lebensmittel-Discounter · 336 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDMühläckerweg 1 74376 Gemmrigheim
    Lebensmittel-Discounter · 748 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 74391 Erligheim, Im Remsel 1Im Remsel 1 74391 Erligheim
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 kmQuelle
  • NORMANORMAHauptstraße+65 74369 Löchgau
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 kmQuelle
  • PENNYPenny FreudentalElsbeerenring 2 74392 Freudental
    Lebensmittel-Discounter · 6,6 km
  • KauflandKaufland Bietigheim-BissingenTalstraße 4 74321 Bietigheim-Bissingen
    Verbrauchermarkt · 8,1 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktPapierfabrikstraße 1 74376 Gemmrigheim
    Drogerie · 998 mQuelle
  • RossmannBesigheim, 74354, Bahnhofstr. 2Bahnhofstr. 2 74354 Besigheim
    Drogerie · 3,9 kmQuelle
  • MüllerLauffen am NeckarIm Brühl 8 74348 Lauffen
    Drogerie · 4,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Bietigheim-BissingenTalstraße 20 74321 Bietigheim-Bissingen
    Tierbedarf · 7,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 249 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 110 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 338 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 250 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk-Lädle im MarktkaufMax-Eyth-Straße 6 74366 Kirchheim am Neckar
    Kiosk / Convenience · 249 mOSM
  • Sehne
    Bäckerei · 261 mOSM
  • SchweikerHauptstraße 60 74376 Gemmrigheim
    Metzgerei · 1,1 kmOSM
  • Obsthalle Kirchheim am NeckarIm Krümmling 74366 Kirchheim am Neckar
    Obst/Gemüse · 2,1 kmOSM
  • FristoRobert-Bosch-Straße 6 74354 Besigheim
    Getränkemarkt · 3,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Ayhan's Kebap & Bistro
    Restaurant · 110 mOSM
  • Grill-Hähnchen-Station
    Imbiss / Fast Food · 233 mOSM
  • Biergarten Maria & Danil
    Bar / Kneipe / Biergarten · 837 mOSM
  • My Life Shisha Cafe BarHohensteiner Straße 2 74366 Kirchheim am Neckar
    Café · 1,1 kmOSM
  • Eiscafé Bataja
    Eisdiele · 3,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 338 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 585 mOSM
  • Wasenhalle
    Sportzentrum · 601 mOSM
  • Park
    Park · 752 mOSM
  • Friedhof Kirchheim am Neckar
    Friedhof · 1,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,5 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Besigheim Bahnhof
    Carsharing · 4,0 kmOSM
  • Deutsche Bahn Connect
    Fahrradverleih · 8,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr GemmrigheimMühläckerweg 3 74376 Gemmrigheim
    Feuerwehr · 678 mOSM
  • Polizeiposten KirchheimHauptstraße 78 74366 Kirchheim am Neckar
    Polizei · 1,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 250 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 315 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 698 mOSM
  • Windkraftanlage Ingersheim
    Windkraftanlage · 6,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld59,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.520 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,81 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote59,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche102,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis664,34 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.520 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+3,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Carl-Benz-Straße, 74366 Kirchheim
Position: 49.033295, 9.144463

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 74366

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Carl-Benz-Straße in Kirchheim

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit75,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Carl-Benz-Straße
AbkürzungCarl-Benz-Str.
Postleitzahl74366
OrtKirchheim am Neckar
Breitengrad49.033295
Längengrad9.144463
Vorwahl07143
TelefonnetzBesigheim
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisLudwigsburg
GemeindeKirchheim am Neckar

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B470 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.226 EUR/Ew.BBSR INKAR