Kirchheim am Neckar

Überblick

Für Kirchheim am Neckar sind 1 Postleitzahlgebiet und 121 Straßen hinterlegt.

  • Straßen121Bestandsverzeichnis
  • PLZ-Gebiete1Postleitzahlen
  • GemeindeKirchheim am NeckarKreisangehörige Gemeinde

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Lageprofil für Immobilien

76/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 1,9 km, weiterführend 654 m75
  • Digitale Infrastruktur75,7 % Gigabit-Verfügbarkeit74
  • Wohnungsmarkt7,81 €/m² Miete, 4,4 % Leerstand85
  • Bevölkerungsentwicklung+176 Einwohner seit Zensus 2022, +3,0 %, Wanderungssaldo +6294
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,1 Min., Notfall 16,6 Min., Schwimmbad 3,1 Min.80
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 637 m, Apotheke 460 m, Grundschule 610 m, Autobahn 10,1 Min.84
  • StandortmarktKaufkraft 33.520 EUR/Ew., Steuerkraft 1.226 EUR/Ew., Einzelhandel 8.466 EUR/Ew.85
  • Regionale SozialstrukturSGB II 4,9 %, Kinderarmut 8,1 %, Altersarmut 2,1 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 2,7 km, 6.840 Kfz/Tag70
  • SchienenlärmEBA: ca. 285 Betroffene, 4,9 % der Einwohner70
  • AutobahnanbindungA 81 / AS Mundelsheim 8,1 km72
  • Verkehrssicherheit2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.640 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ludwigsburg78
  • Naturnähe3,9 % Wald, 4,8 % Gewässer59
  • GesundheitTraumazentrum 8,3 km76
  • E-Mobilität11 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 3,1 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur75,7 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 61,1 % FTTB/H-Gigabit, 92,3 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Kirchheim am Neckar, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 654 aktive Einheiten, 7,1 MW Nettoleistung, Solar 468 / 5,4 MW; Speicher 177 / 1,4 MW; Biomasse 2 / 0,0 MW; sonstige Erzeugung 7 / 0,2 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 33.520 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.466 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.226 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 13,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 664,34 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,2 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand2.722 Wohnungen, 1.453 Wohngebäude (Kirchheim am Neckar)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 7,81 €/m², Leerstandsquote 4,4 %, Eigentümerquote 59,9 %, Ø Wohnfläche 102,6 m², 117 leerstehende Wohnungen (Kirchheim am Neckar, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur11 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 75 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: RKH Klinik Bietigheim-Vaihingen, regionales Traumazentrum, Bietigheim-Bissingen, 8,3 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: SLK Kliniken, Brackenheim, Hubschrauberlandeplatz, Brackenheim, 6,7 km
SchulenGrundschule: Grundschule Gemmrigheim (1,9 km); weiterführend: Schule auf dem Laiern Kirchheim am Neckar Gemeinschaftsschule (654 m) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,1 Pkw-Min., Notfallversorgung 16,6 Pkw-Min., Hallenbad 3,1 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 6,8 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 10,1 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 29,2 Pkw-Min., Hausarzt 637 m, Apotheke 460 m, Grundschule 610 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Walheim, B 27, 2,7 km, 6.840 Kfz/Tag, 269 Schwerverkehr/Tag, 3,9 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Umschlagstelle Adolf Blatt Kirchheim, Binnenhafen, Terminal, Neckar, Kirchheim am Neckar, 861 m
Motorisierung3.713 Pkw, 618 Pkw je 1.000 Einwohner, 4.603 Kraftfahrzeuge insgesamt, 404 Krafträder, 306 Lkw (Kirchheim am Neckar, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit17 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 24.816 registrierte Fälle, 4.640 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 63,4 % (Landkreis Ludwigsburg; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 135 Einwohner LDEN ab 55 dB, 285 Einwohner LNight ab 45 dB, 0,40 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 70 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Klosteranlage Maulbronn, Wassergräben Hamberg, Maulbronn, Kulturstätte, Aufnahme 1993, 21,7 km
SchutzgebieteBfN: 2,0 % Naturschutzgebiete, 2,0 % FFH-Gebiet, 0,3 % Naturpark, 43,9 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Alter Neckarbogen bei Kirchheim am Neckar, Hofen und Hohenstein mit angrenzenden Gebieten (Landschaftsschutzgebiet, 0,20 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Lauffener Neckarschlinge (Naturschutzgebiet, 1,12 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Nördliches Neckarbecken | Landschaftsschutzgebiet: Alte Lauffener Neckartalschlinge; Alter Neckarbogen bei Kirchheim am Neckar, Hofen und Hohenstein mit angrenzenden Gebieten; Gebiete nördlich von
Untergrund/BaugrundIGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte, LGRB Baden-Württemberg, Baden-Württemberg
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

IGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte (LGRB Baden-Württemberg).

Abgedeckte Themen: Massenbewegungen, Verkarstung, Setzung, Hebung und schwierige Baugrundverhältnisse.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 14,7 %, Verkehr 8,8 %, Wald 3,9 %, Landwirtschaft 67,1 %, Gewässer 4,8 %; Wohnbaufläche 65 ha, Industrie/Gewerbe 36 ha (Kirchheim am Neckar, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 266 Neckar-Zaber, Wahlbeteiligung 85,7 %, stärkste Zweitstimme: CDU 33,1 %, stärkste Erststimme: CDU 39,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 33,1 %, SPD 14,4 %, GRÜNE 12,1 %, AfD 20,3 %, Die Linke 5,3 %, FDP 6,3 %, BSW 3,8 %, FREIE WÄHLER 1,5 % im Bundestagswahlkreis 266
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 330.800, verfügbares Einkommen 27.154 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,9 %, Pkw 664 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,9 % (Kreis), Kinderarmut 8,1 % (Kreis), Altersarmut 2,1 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 41,3 Jahre (Kirchheim am Neckar)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 6.004 Einwohner (Stand 31.12.2024), +176 Einwohner seit Zensus 2022, +3,0 %, Wanderungssaldo +62, 10,3 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur720 unter 10 Jahre (12,0 %), 1.041 ab 65 Jahre (17,3 %) (Kirchheim am Neckar, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt1.544 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Kirchheim am Neckar), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 62 (571 Zuzüge, 509 Fortzüge) (Kirchheim am Neckar, 2024)
Sterbefälle40 Sterbefälle (Kirchheim am Neckar, 2024)
Zensus 20225.828 Einwohner (Kirchheim am Neckar, Abweichung zur Fortschreibung -321, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 81 / AS Mundelsheim, A081013, 8,1 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 74366

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Datenstand

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Alle Postleitzahlgebiete von Kirchheim am Neckar

Straßen in Kirchheim am Neckar

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Fakten zur Gemeinde Kirchheim am Neckar
Gemeindeschlüssel08118040
Regionalschlüssel081185003040
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Kirchheim am Neckar
Hauptstr. 78
74366 Kirchheim am Neckar
Bevölkerungsdichte705 Ew. je km²
Fläche8,52 km²
Einwohner6.004
davon weiblich2.992
davon männlich3.012
Breitengrad49.044014
Längengrad9.145036
Vorwahl07143
TelefonnetzBesigheim
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisLudwigsburg
GemeindeKirchheim am Neckar
Steuersätze in Kirchheim am Neckar
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Kirchheim am Neckar320470380

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen3,79 Mio. EUR2023, 632 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto3,83 Mio. EUR2023, 638 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft9,47 Mio. EUR2023, 1.578 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer3,88 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer337 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft5,22 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.226 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft33.520 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.466 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte1.544Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B470 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.