Carl-Cohn-Str. / Carl-Cohn-Straße in 22297 Hamburg

Straßenprofil

Carl-Cohn-Straße in Hamburg

Die Straße Carl-Cohn-Straße liegt in Hamburg im Bereich Alsterdorf. Sie ist den Postleitzahlgebieten 22297, 22297 zugeordnet. Ortsteilbezug: Alsterdorf, Winterhude.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 7 5,7 km, A 24 6,4 km, A 23 6,5 km Luftlinie
  • Breitband96,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Carl-Cohn-Straße in Hamburg im Bereich Alsterdorf erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark93

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 344 m, weiterführend 676 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 397 m, S-Bahn 1,6 km, Regionalbahn 5,0 km, U-Bahn 278 m, ca. 294 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 8,6 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,16 €/m² Miete, 1,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.457 EUR/Ew., Steuerkraft 1.978 EUR/Ew., Einzelhandel 9.686 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +53.719 Einwohner seit Zensus 2022, +3,0 %, Wanderungssaldo +12.465
Infrastrukturstark89

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Hamburg-Stellingen 5,7 km
  • E-Mobilität: 71 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen61

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 11.857 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Hamburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 670 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 3,6 km, 41.359 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen55

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 5,7 % Wald, 8,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule344 mCarl-Cohn-Schule
  • Weiterführende Schule676 mHeilwig-Gymnasium
  • Kita482 mEv. KiTa der Paul-Gerhardt Gemeinde
  • Bus397 mHamburg, U Alsterdorf, ca. 882 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,6 kmHamburg, Rübenkamp (City Nord), ca. 770 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,0 kmHamburg, Hamburg Dammtor, ca. 1.016 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,7 kmAsklepios Klinik Barmbek
  • Fernstraße3,6 km41.359 Kfz/Tag
  • A 75,7 kmA 7 / AS Hamburg-Stellingen
  • A 246,4 kmA 24 / AS Hamburg-Horn
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium676 mHeilwig-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,9 kmWilly-Brandt-Schule, Gemeinschaftsschule mit Oberstufe der Stadt Norderstedt · Gemeinschaftsschule ;  Gymnasium ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule3,8 kmBerufliche Schule Holz, Farbe, Textil · Berufsfachschule|Berufsschule|Berufsvorbereitungsschule|Fachoberschule|Fachschule
  • Berufliche Schule996 mHeinze Akademie - Fachschule für Technik · Fachschule
  • Förderschule344 mCarl-Cohn-Schule · Grundschule|vorschulische Sprachförderung|Vorschulklasse

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAllermöher Wiesen, Ammersbek-Niederung · überlagernd erfasst Naturschutzgebiet
NationalparkHamburgisches Wattenmeer · 52,5 % Flächenanteil
EU-/BiosphärenschutzAlstersystem bis Itzstedter See und Nienwohlder Moor, Besenhorster Sandberge und Elbinsel · überlagernd erfasst FFH, Die Reit, Duvenstedter Brook · überlagernd erfasst Vogelschutz, Hamburgisches Wattenmeer · 52,5 % Biosphäre
LandschaftsschutzAhrensfelde, Allermöhe · überlagernd erfasst Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 46,6 %, Verkehr 12,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 16.965 ha, Gewerbe 7.005 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Mühlenberger Loch (Vogelschutzgebiet) Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Mühlenberger Loch/Neßsand (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Hamburgisches Wattenmeer | FFH-Gebiet: Alstersystem bis Itzstedter See und Nienwohlder Moor; Besenhorster Sandberge und Elbinsel; Boberger Düne und Hangterrassen; Borghorster Elblandschaft; Die Reit; Duvenstedter Brook; Elbe zwischen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 344 m, weiterführend 676 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 397 m, S-Bahn 1,6 km, Regionalbahn 5,0 km, U-Bahn 278 m, ca. 294 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100PENNY 313 m, 12 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur93/10096,9 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 11.857 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Hamburg
  • Regionale Sozialstruktur44/100SGB II 12,2 %, Kinderarmut 19,9 %, Altersarmut 9,2 %
  • Flughafenumfeld48/100Hamburg 5,5 km
  • Naturnähe55/1005,7 % Wald, 8,2 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Carl-Cohn-StraßeHamburg
Grundschule344 m

Carl-Cohn-Schule

Kita482 m

Ev. KiTa der Paul-Gerhardt Gemeinde

U-Bahn278 m

Hamburg, Alsterdorf, ca. 294 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 397 m, S-Bahn 1,6 km, Regionalbahn 5,0 km, U-Bahn 278 m

Klinik / Notfall1,7 km

Asklepios Klinik Barmbek

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4333,6 km

41.359 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geothermie Hamburg: © Freie und Hansestadt Hamburg / BUKEA, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 313 mnächster Lebensmittelmarkt
  • BUDNI 541 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • PENNYPenny CityOtto-Wels-Str. 54 22297 Hamburg
    Lebensmittel-Discounter · 313 m
  • NettoNetto City - 22297 Hamburg, Überseering 30Überseering 30 22297 Hamburg
    Lebensmittel-Discounter · 465 mQuelle
  • EDEKAEDEKAWinterhuder Marktplatz 18 22299 Hamburg
    Lebensmittel · 1,2 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordWinterhuder Marktplatz 6 7 a 22299 Hamburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 km
  • LidlLidlAlsterkrugchaussee 309 22297 Hamburg-Nord
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland Hamburg-NordNedderfeld 70 22529 Hamburg
    Verbrauchermarkt · 2,3 kmQuelle
  • NettoNetto NorderstedtTangstedter Landstraße 545-547 22851 Norderstedt
    Lebensmittel-Discounter · 8,8 kmQuelle

Drogerien4 Ketten

  • BUDNIbudni - Alsterdorfer StraßeAlsterdorfer Straße 206 22297 Hamburg
    Drogerie · 541 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktWinterhuder Marktplatz 8 22299 Hamburg
    Drogerie · 1,2 kmQuelle
  • RossmannHamburg, 22299, Winterhuder Marktplatz 6-7Winterhuder Marktplatz 6-7 22299 Hamburg
    Drogerie · 1,2 kmQuelle
  • MüllerHamburg LangenhornLangenhorner Markt 4 22415 Hamburg
    Drogerie · 5,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Hamburg NedderfeldNedderfeld 70 22529 Hamburg
    Tierbedarf · 2,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 348 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 336 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 192 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 228 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 348 mOSM
  • Backhus AlsterdorfHeubergredder 50 22297 Hamburg
    Bäckerei · 359 mOSM
  • REWE GetränkemarktAlsterdorfer Straße 255a 22297 Hamburg
    Getränkemarkt · 551 mOSM
  • Alsterdorfer FruchthausAlsterdorfer Straße 35 22299 Hamburg
    Obst/Gemüse · 1,1 kmOSM
  • Rainer Schuster
    Metzgerei · 2,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pepe NeroOtto-Wels-Straße 54a 22297 Hamburg
    Restaurant · 336 mOSM
  • Sato Grill ImbissHeubergredder 52 22297 Hamburg
    Imbiss / Fast Food · 359 mOSM
  • RoxieHeubergredder 38 22297 Hamburg
    Bar / Kneipe / Biergarten · 363 mOSM
  • Friedrich - Café-Bistro-BarAlsterdorfer Straße 283 22297 Hamburg
    Café · 503 mOSM
  • Mein Eis
    Eisdiele · 1,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • SVP - BudocentrumCarl-Cohn-Straße 41 22297 Hamburg
    Sportzentrum · 192 mOSM
  • Park
    Park · 208 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 254 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 292 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 703 mOSM
  • Jüdischer Friedhof OhlsdorfIlandkoppel 68 22337 Hamburg
    Friedhof · 2,3 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • U Alsterdorf / Hindenburgstraße
    Fahrradverleih · 328 mOSM
  • car2go black parkspot
    Carsharing · 991 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuer- und Rettungswache AlsterdorfAlsterkrugchaussee 288 22297 Hamburg
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM
  • Polizeikommissariat 33Wiesendamm 133 22303 Hamburg
    Polizei · 1,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Stadtreinigung Hamburg
    Recyclingcontainer · 228 mOSM
  • Stadtreinigung Hamburg
    Glascontainer · 375 mOSM
  • Niendorf
    Kläranlage · 5,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand1,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.457 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,16 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand1,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote21,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche76,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete14,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis1.077,38 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.457 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+3,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 24712.226 m²Carl-Cohn-Straße 1 · 28,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 254819.943 m²Carl-Cohn-Straße 2 · 29,3 % bebautNutzung: Bildung und Wissenschaft - Carl-Cohn-Schule; Kinderforum Hamburg; Staatliche JugendmusikschuleFlurstück 2723772 m²Carl-Cohn-Straße 17 · 25,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2524650 m²Carl-Cohn-Straße 23 · 26,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 27242.294 m²Carl-Cohn-Straße 30 · 29,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 336352.096 m²Carl-Cohn-Straße 39 · 34,9 % bebautNutzung: Sicherheit und Ordnung - Akademie der Polizei HamburgFlurstück 30182.823 m²Carl-Cohn-Straße 41 · 41,0 % bebautNutzung: SportanlageFlurstück 1158837 m²Carl-Cohn-Straße 44 · 17,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 10171.073 m²Carl-Cohn-Straße 46 · 14,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 10181.519 m²Carl-Cohn-Straße 48 · 30,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 53834 m²Carl-Cohn-Straße 59 · 33,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 40458 m²Carl-Cohn-Straße 66 · 31,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 337531 m²Carl-Cohn-Straße 68 · 33,4 % bebautNutzung: Wohnen mit Handel und DienstleistungenFlurstück 320334 m²Carl-Cohn-Straße 70 · 30,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 4816 m²Carl-Cohn-Straße 71 · 100,0 % bebautNutzung: Wohnen mit Handel und DienstleistungenFlurstück 175410 m²Carl-Cohn-Straße 72 · 34,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1809542 m²Carl-Cohn-Straße 73 · 32,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1059496 m²Carl-Cohn-Straße 74 · 29,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1558962 m²Carl-Cohn-Straße 77 · 27,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 275801 m²Carl-Cohn-Straße 85 · 40,7 % bebautNutzung: Wohnen mit Gewerbe und IndustrieFlurstück 317801 m²Carl-Cohn-Straße 87 · 35,6 % bebautNutzung: Wohnen mit Gewerbe und IndustrieFlurstück 3271.951 m²Carl-Cohn-Straße 89 · 17,5 % bebautNutzung: Wohnbauflaeche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 22297

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Carl-Cohn-Straße in Hamburg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

  • p9091545p9091545von Johann-Nikolaus Andreae · CC BY-SA 2.0
  • p9091543-2p9091543-2von Johann-Nikolaus Andreae · CC BY-SA 2.0

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Carl-Cohn-Straße
AbkürzungCarl-Cohn-Str.
Postleitzahl22297
OrtHamburg
OrtsteilAlsterdorf
Breitengrad53.603954
Längengrad10.008957
Vorwahl040, 04105, 04721
TelefonnetzHamburg, Seevetal, Cuxhaven
LandHamburg
Kreisfreie StadtHamburg, Freie und Hansestadt
GemeindeHamburg, Freie und Hansestadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B540 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer470 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.978 EUR/Ew.BBSR INKAR

Straßenabschnitte der Carl-Cohn-Straße