Carl-Neuberg-Str. / Carl-Neuberg-Straße in 30625 Hannover

Straßenprofil

Carl-Neuberg-Straße in Hannover

Die Straße Carl-Neuberg-Straße liegt in Hannover im Bereich Heideviertel. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 30625 zugeordnet. Ortsteilbezug: Heideviertel.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert150 €/m² · Sondergebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 37 2,7 km, A 2 4,2 km, A 7 6,2 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Carl-Neuberg-Straße in Hannover im Bereich Heideviertel erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark93

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 872 m, weiterführend 953 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 320 m, S-Bahn 1,2 km, Regionalbahn 4,4 km, Stadtbahn 320 m, ca. 469 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,0 Min., Notfall 6,3 Min., Schwimmbad 5,8 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,61 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.769 EUR/Ew., Steuerkraft 1.784 EUR/Ew., Einzelhandel 9.534 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +8.840 Einwohner seit Zensus 2022, +1,7 %, Wanderungssaldo +2.923
Infrastrukturstark89

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 37 / AS Hannover-Misburg 2,7 km
  • E-Mobilität: 118 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen61

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 9.709 je 100.000 Einwohner im Landkreis Region Hannover
  • Schienenlärm: EBA: ca. 930 Betroffene, 0,2 % der Einwohner
Naturnähekritisch prüfen48

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 11,6 % Wald, 3,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule872 mGrundschule Nackenberger Straße
  • Weiterführende Schule953 mIGS Roderbruch
  • Kita552 mDie Hirtenkinder
  • Bus320 mHannover Med. Hochschule, ca. 469 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,2 kmHannover Bf K.-Wiechert-Allee, ca. 680 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,4 kmHannover Hauptbahnhof, ca. 1.189 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall136 mMedizinische Hochschule Hannover
  • Fernstraße4,8 km109.135 Kfz/Tag
  • A 372,7 kmA 37 / AS Hannover-Misburg
  • A 24,2 kmA 2 / Kreuz Hannover-Buchholz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium953 mLeinetal Gymnasium & Realschule · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule953 mIGS Roderbruch · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,1 kmRealschule Gerhart-Hauptmann-Schule · Realschule
  • Berufliche Schule1,8 kmBBS 21 Reg. Hannover, Alice-Salomon-Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule1,3 kmHeinrich-Ernst-Stötzner-Schule, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAltwarmbüchener Moor, Bockmerholz, Gaim · 3,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAller (mit Barnbruch), untere Leine, untere Oker, Altwarmbüchener Moor · 4,4 % FFH
LandschaftsschutzAlte Bult, Altwarmbüchener Moor · 18,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 52,6 %, Verkehr 17,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 3.981 ha, Gewerbe 2.507 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Alte Bult (Landschaftsschutzgebiet, 2,06 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Leineaue zwischen Hannover und Ruthe (Naturschutzgebiet, 6,20 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Aller (mit Barnbruch), untere Leine, untere Oker; Altwarmbüchener Moor; Bockmerholz, Gaim; Leineaue zwischen Hannover und Ruthe; Mergelgrube bei Hannover | Landschaftsschutzgebiet: Alte Bult; Altwarmbüchener Moor; Altwarmbüchener Moor -

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 320 m, S-Bahn 1,2 km, Regionalbahn 4,4 km, Stadtbahn 320 m, ca. 469 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 686 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,0 Min., Notfall 6,3 Min., Schwimmbad 5,8 Min.
  • Schulen93/100Grundschule 872 m, weiterführend 953 m

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld40/100BASt-Zählstelle 4,8 km, 109.135 Kfz/Tag
  • Regionale Sozialstruktur47/100SGB II 12,4 %, Kinderarmut 19,7 %, Altersarmut 6,0 %
  • Naturnähe48/10011,6 % Wald, 3,1 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 9.709 je 100.000 Einwohner im Landkreis Region Hannover
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Carl-Neuberg-StraßeHannover
Grundschule872 m

Grundschule Nackenberger Straße

Kita552 m

Die Hirtenkinder

Bus/Stadtbahn320 m

Hannover Med. Hochschule, ca. 469 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 320 m, S-Bahn 1,2 km, Regionalbahn 4,4 km, Stadtbahn 320 m

Klinik / Notfall136 m

Medizinische Hochschule Hannover

Lebensmittel2,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 24,8 km

109.135 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 686 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 838 mnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • EDEKAEDEKA Center WucherpfennigHeisenbergstr. 14 30627 Hannover
    Lebensmittel · 686 mQuelle
  • PENNYPenny Am RoderbruchmarktRotekreuzstr. 12 30627 Hannover
    Lebensmittel-Discounter · 799 m
  • LidlLidlBerckhusenstraße 95 30625 Hannover
    Lebensmittel-Discounter · 952 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 30625 Hannover, Baumschulenallee 26Baumschulenallee 26 30625 Hannover
    Lebensmittel-Discounter · 988 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordKirchröder Straße 91-92 30625 Hannover
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 km
  • NORMANORMAIm+Klingenkampe+54 30659 Hannover
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland Hannover-MitteRundestraße 5 30161 Hannover
    Verbrauchermarkt · 4,4 kmQuelle
  • REWEREWE Dominik Diederichs oHGGeorgstraße 21 30159 Hannover
    Lebensmittel · 4,8 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannHannover, 30627, Nußriede 13Nußriede 13 30627 Hannover
    Drogerie · 838 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktAnderter Straße 13 30629 Hannover
    Drogerie · 3,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Hannover-Bothfeld-VahrenheideAdolf-Emmelmann-Straße 7 30659 Hannover
    Tierbedarf · 2,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 651 mnächste lokale Versorgung
  • Café 58 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 41 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 398 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Mini Markt RoderbruchRoderbruchmarkt 9A 30627 Hannover
    Kiosk / Convenience · 651 mOSM
  • Schäfer's
    Bäckerei · 674 mOSM
  • Rewe Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 720 mOSM
  • Baris Market
    Obst/Gemüse · 790 mOSM
  • Kohlrusch
    Metzgerei · 953 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • KanneCarl-Neuberg-Straße 1 30625 Hannover
    Café · 58 mOSM
  • Mensa/Zentralküche/Schule für DiätassistentinnenCarl-Neuberg-Straße 1 30625 Hannover
    Restaurant · 364 mOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 683 mOSM
  • Eiscafé CortinaNußriede 14 30627 Hannover
    Eisdiele · 769 mOSM
  • Vereinsgaststätte TuS KleefeldKleestraße 50 30625 Hannover
    Bar / Kneipe / Biergarten · 987 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 41 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 219 mOSM
  • Medizinische Hochschule Hannover
    Park · 277 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 316 mOSM
  • Sporthalle der BBS 14Nußriede 4A 30627 Hannover
    Sportzentrum · 501 mOSM
  • Friedhof Nackenberg
    Friedhof · 1,4 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Stadtmobil Hannover GmbH
    Carsharing · 1,5 kmOSM
  • sigo E-Lastenrad Standort
    Fahrradverleih · 3,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation KleefeldFuhrberger Straße 30625 Hannover
    Polizei · 683 mOSM
  • Feuer- und Rettungswache 5Karl-Wiechert-Allee 60A 30625 Hannover
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Abfallzentrale
    Recyclingcontainer · 398 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 497 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,5 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 7,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 150 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Sondergebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; Kerngebiet 420 €/m² in 232 m; Kerngebiet 360 €/m² in 241 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,61 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote23,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche78,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis270,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.769 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone150 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Sondergebiet, Baureifes Land, Zone Medizinische Hochschule, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 30625

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Carl-Neuberg-Straße in Hannover

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert150 €/m²Sondergebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Carl-Neuberg-Straße
AbkürzungCarl-Neuberg-Str.
Postleitzahl30625
OrtHannover
OrtsteilHeideviertel
Breitengrad52.385017
Längengrad9.804707
Vorwahl0511, 05139
TelefonnetzHannover, Burgwedel
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisRegion Hannover
GemeindeHannover, Landeshauptstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B700 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer480 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.784 EUR/Ew.BBSR INKAR