Carl-Zeiss-Str. / Carl-Zeiss-Straße in 89518 Heidenheim

Straßenprofil

Carl-Zeiss-Straße in Heidenheim

Die Straße Carl-Zeiss-Straße liegt in Heidenheim im Bereich Innenstadt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 89518 zugeordnet. Ortsteilbezug: Innenstadt.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 7 5,0 km, A 8 25,1 km Luftlinie
  • Breitband70,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Carl-Zeiss-Straße in Heidenheim im Bereich Innenstadt erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,0 km, weiterführend 305 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 316 m, Regionalbahn 1,2 km, Tram 29,7 km, Fernzug 17,3 km, ca. 40 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,4 Min., Notfall 9,5 Min., Schwimmbad 7,1 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,33 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.046 EUR/Ew., Steuerkraft 1.116 EUR/Ew., Einzelhandel 8.895 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +654 Einwohner seit Zensus 2022, +1,3 %, Wanderungssaldo +386
Infrastruktursolide74

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 70,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Heidenheim 5,0 km
  • E-Mobilität: 27 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.536 je 100.000 Einwohner im Landkreis Heidenheim
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 21,8 km, 49.325 Kfz/Tag
Naturnähesolide77

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 59,6 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,0 kmMittelrainschule Grundschule Schnaitheim
  • Weiterführende Schule305 mFreie Waldorfschule Heidenheim
  • Kita972 mArthur-Hartmann-Schule Schule für Sprachbehinderte mit Frü
  • Bus316 mHeidenheim Waldfriedhof, ca. 40 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,2 kmHeidenheim Bahnhof, ca. 78 Abfahrten werktags
  • Tram29,7 kmUlm Ostpreußenweg, ca. 252 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,0 kmKlinikum Heidenheim
  • Fernstraße21,8 km49.325 Kfz/Tag
  • A 75,0 kmA 7 / AS Heidenheim
  • A 825,1 kmA 8 / Kreuz Ulm/Elchingen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium24,6 kmAlbertus-Gymnasium Lauingen · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule129,5 kmOberzent-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,4 kmEugen-Gaus-Realschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule24,6 kmStaatl. Berufsfachschule für techn. Assistenten für Informatik Lauingen · Berufsfachschulen f. techn. Assistenzberufe
  • Förderschule30,8 kmSt.-Georg-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Nördlingen · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBrünneleswiesen, Buchhalde - Neresheimer Tal · 0,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGiengener Alb und Eselsburger Tal, Härtsfeld · 11,5 % FFH, Albuch · 7,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBrenztalaue beim Brünneleskopf, Burren mit Westhang des Kreuzbühls, Fuchsloch · 5,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 13,7 %, Verkehr 5,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 642 ha, Gewerbe 348 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Südwesthang des Moldenberges mit Verbindung über Enges Feld zum Kelzberg mit Heidestreifen am südlichen Möhntalrand (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Brünneleswiesen (Naturschutzgebiet, 1,21 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Giengener Alb und Eselsburger Tal; Härtsfeld; Heiden und Wälder zwischen Aalen und Heidenheim; Steinheimer Becken | Landschaftsschutzgebiet: Brenztalaue beim Brünneleskopf; Burren mit Westhang des Kreuzbühls, Fuchsloch; Flönstäle mit

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 316 m, Regionalbahn 1,2 km, Tram 29,7 km, Fernzug 17,3 km, ca. 40 Abfahrten werktags
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 2,0 km
  • E-Mobilität90/10027 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Nahversorgung Handelsketten90/100PENNY 1,0 km, 11 nächste Filialen bis 10 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur60/10070,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Standortmarkt71/100Kaufkraft 29.046 EUR/Ew., Steuerkraft 1.116 EUR/Ew., Einzelhandel 8.895 EUR/Ew.
  • Krankenhausversorgung73/1001 Einrichtung, 478 Betten (Gemeinde)
  • Naturnähe77/10059,6 % Wald, 0,4 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Carl-Zeiss-StraßeHeidenheim
Grundschule1,0 km

Mittelrainschule Grundschule Schnaitheim

Kita972 m

Arthur-Hartmann-Schule Schule für Sprachbehinderte mit Frü

Bus316 m

Heidenheim Waldfriedhof, ca. 40 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 316 m, Regionalbahn 1,2 km, Tram 29,7 km, Fernzug 17,3 km

Klinik / Notfall2,0 km

Klinikum Heidenheim

Lebensmittel3,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 721,8 km

49.325 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 1,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,2 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • PENNYPenny SchnaitheimHeidenheimer Str. 182 89520 Heidenheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 km
  • EDEKACAP Markt HeidenheimGrünewaldplatz 12 89520 Heidenheim
    Lebensmittel · 1,0 kmQuelle
  • NORMANORMAWilhelmstraße+82 89518 Heidenheim+an+der+Brenz
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDNördlinger Straße 64 89520 Heidenheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 89518 Heidenheim, Darwinstr. 7Darwinstr. 7 89518 Heidenheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • LidlLidlAm Sägwerk 7 89518 Heidenheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland Heidenheim, Wilhelmstr.Wilhelmstraße 148 89518 Heidenheim
    Verbrauchermarkt · 1,7 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktKarlstraße 12 89518 Heidenheim an der Brenz
    Drogerie · 1,2 kmQuelle
  • MüllerHeidenheimKarlstr. 2 / Brenzstr. 1-3/1 89518 Heidenheim
    Drogerie · 1,4 kmQuelle
  • RossmannSteinheim am Albuch, 89555, Maybachstr. 5Maybachstr. 5 89555 Steinheim am Albuch
    Drogerie · 5,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf HeidenheimWürzburger Straße 76 89520 Heidenheim
    Tierbedarf · 2,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 699 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 608 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 222 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 191 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Gnaier Vortagsladen
    Bäckerei · 699 mOSM
  • Dürninger
    Kiosk / Convenience · 1,2 kmOSM
  • Metzgerei Heußler
    Metzgerei · 1,2 kmOSM
  • Bühr WeineSchloßstraße 33 89518 Heidenheim an der Brenz
    Getränkemarkt · 1,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Sant'EliaSudetenstraße 2 89518 Heidenheim
    Restaurant · 608 mOSM
  • Streetfood BBQ
    Bar / Kneipe / Biergarten · 760 mOSM
  • LieblingsplatzRobert-Bosch-Straße 2/1 89520 Heidenheim an der Brenz
    Café · 777 mOSM
  • City Imbiß
    Imbiss / Fast Food · 1,2 kmOSM
  • Rialto Eiscafé
    Eisdiele · 1,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 222 mOSM
  • SportzentrumVirchowstraße 28 89518 Heidenheim an der Brenz
    Sportzentrum · 308 mOSM
  • Waldfriedhof
    Friedhof · 336 mOSM
  • Sebastian-Kneipp-Straße
    Spielplatz · 365 mOSM
  • Bienengarten
    Gartenanlage · 796 mOSM
  • Kleiner Brenzpark
    Park · 840 mOSM

Mobilität1 Typ

  • CarSharing
    Carsharing · 1,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • KriminalpolizeiKarlstraße 20 89518 Heidenheim an der Brenz
    Polizei · 1,1 kmOSM
  • Werkfeuerwehr
    Feuerwehr · 1,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 191 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 901 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,4 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld47,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,33 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote47,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche91,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis187,84 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.046 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Carl-Zeiss-Straße, 89518 Heidenheim
Position: 48.690048, 10.147019

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 89518

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Carl-Zeiss-Straße in Heidenheim

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit70,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Carl-Zeiss-Straße
AbkürzungCarl-Zeiss-Str.
Postleitzahl89518
OrtHeidenheim an der Brenz
OrtsteilInnenstadt
Breitengrad48.690048
Längengrad10.147019
Vorwahl07321, 07326, 07367
TelefonnetzHeidenheim a d Brenz, Neresheim, Aalen-Ebnat
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisHeidenheim
GemeindeHeidenheim an der Brenz, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B450 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.116 EUR/Ew.BBSR INKAR