Carl-Zuckmayer-Str. / Carl-Zuckmayer-Straße in 40699 Erkrath

Straßenprofil

Carl-Zuckmayer-Straße in Erkrath

Die Straße Carl-Zuckmayer-Straße liegt in Erkrath im Bereich Unterfeldhaus. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 40699 zugeordnet. Ortsteilbezug: Unterfeldhaus.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisMettmann
  • Vorwahl02103, 02104, 0211, 02129

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert490 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 46 1,5 km, A 3 1,8 km, A 59 4,0 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Carl-Zuckmayer-Straße in Erkrath im Bereich Unterfeldhaus erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,4 km, weiterführend 2,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 237 m, S-Bahn 2,2 km, Regionalbahn 5,6 km, Tram 4,3 km, ca. 301 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,9 Min., Notfall 12,0 Min., Schwimmbad 5,4 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,00 €/m² Miete, 2,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.932 EUR/Ew., Steuerkraft 1.249 EUR/Ew., Einzelhandel 9.940 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -109 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo +118
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 79,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 46 / AS Erkrath 1,5 km
  • E-Mobilität: 141 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen61

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.416 je 100.000 Einwohner in Mettmann
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.230 Betroffene, 2,8 % der Einwohner
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 16,4 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,4 kmStädtische Gemeinschaftsgrundschule Erkrath - Primarstufe -
  • Weiterführende Schule2,5 kmGymnasium am Neandertal Städt. Gymnasium Erkrath - Sekundarstufe I und II -
  • Kita471 mStädt. Kindertagesstätte Unterfeldhaus
  • Bus237 mErkrath Theodor-Storm-Straße, ca. 301 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,2 kmErkrath Erkrath S, ca. 427 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,6 kmD-Benrath S, ca. 2.100 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,2 kmSana Kliniken Düsseldorf, Krankenhaus Gerresheim
  • Fernstraße1,6 km136.291 Kfz/Tag
  • A 461,5 kmA 46 / AS Erkrath
  • A 31,8 kmA 3 / Kreuz Hilden
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,5 kmGymnasium am Neandertal Städt. Gymnasium Erkrath - Sekundarstufe I und II - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,5 kmWilhelmine-Fliedner-Schule, Gesamtschule d.ev.Kirche i. Rheinland, staatl.gen. priv,Ersatzsch. d. Sek I u. II · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,6 kmStädt. Realschule für Jungen und Mädchen · Realschule
  • Berufliche Schule4,6 kmBerufskolleg Hilden des Kreises Mettmann - Schule der Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule3,1 kmFörderzentrum Mitte,Fördersch.d.Kr.Mett. i.integr.Verb.m.d. FSP Emot.u.soz.Entw. s.Lernen Prim./Sek.I u.FSP Sprache Prim. · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Duesselaue bei Goedinghoven <A>, NSG Fraunhofer Steinbruch<A> · 17,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzNeandertal, Rotthäuser und Morper Bachtal · 7,0 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Ankerweg <Raumeinheit A>, LSG-Bruchhausen <Raumeinheit A> · 33,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 31,8 %, Verkehr 11,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 425 ha, Gewerbe 136 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Bruchhausen &lt;Raumeinheit A&gt; (Landschaftsschutzgebiet, 0,13 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Schlackenhalde / Bruchhauser Feuchtwiesen in Erkrath&lt;A&gt; (Naturschutzgebiet, 0,22 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Neandertal; Rotthäuser und Morper Bachtal | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Ankerweg <Raumeinheit A>; LSG-Bruchhausen <Raumeinheit A>; LSG-Bruchhauser Graben <Raumeinheit A>; LSG_Duesselaue; LSG-Eselsbach <Raumeinheit A>; LSG-Gerresheimer Hoehen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 237 m, S-Bahn 2,2 km, Regionalbahn 5,6 km, Tram 4,3 km, ca. 301 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten95/100PENNY 802 m, 12 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,9 Min., Notfall 12,0 Min., Schwimmbad 5,4 Min.
  • E-Mobilität90/100141 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld16/100BASt-Zählstelle 1,6 km, 136.291 Kfz/Tag
  • Regionale Sozialstruktur56/100SGB II 10,3 %, Kinderarmut 16,4 %, Altersarmut 3,4 %
  • Naturnähe58/10016,4 % Wald, 1,0 % Gewässer
  • Bevölkerungsentwicklung62/100-109 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo +118
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Carl-Zuckmayer-StraßeErkrath
Grundschule1,4 km

Städtische Gemeinschaftsgrundschule Erkrath - Primarstufe -

Kita471 m

Städt. Kindertagesstätte Unterfeldhaus

Bus237 m

Erkrath Theodor-Storm-Straße, ca. 301 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 237 m, S-Bahn 2,2 km, Regionalbahn 5,6 km, Tram 4,3 km

Klinik / Notfall6,2 km

Sana Kliniken Düsseldorf, Krankenhaus Gerresheim

Lebensmittel2,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 31,6 km

136.291 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 802 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,1 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • PENNYPenny NeuenhausplatzAm Gatherfeld 3 40699 Erkrath
    Lebensmittel-Discounter · 802 m
  • ALDI SÜDALDI SÜDNiermannsweg 7 40699 Erkrath
    Lebensmittel-Discounter · 942 mQuelle
  • LidlLidlRöntgenstr. 10 40699 Erkrath
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA WindgesHochdahler Markt 17 40699 Erkrath - Hochdahl
    Lebensmittel · 2,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 40699 Erkrath, Karschhauser Str. 33Karschhauser Str. 33 40699 Erkrath
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 kmQuelle
  • NORMANORMAHeyestraße+130-132 40625 Düsseldorf
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordDüsseldorfer Straße 49 42781 Haan
    Lebensmittel-Discounter · 5,4 km
  • KauflandKaufland Solingen-WaldStresemannstraße 37 42719 Solingen
    Verbrauchermarkt · 8,8 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktBavierstraße 10 40699 Erkrath
    Drogerie · 2,1 kmQuelle
  • RossmannErkrath, 40699, Beckhauser Str. 16 a - 16 iBeckhauser Str. 16 a - 16 i 40699 Erkrath
    Drogerie · 2,3 kmQuelle
  • MüllerHildenMittelstr. 17 40721 Hilden
    Drogerie · 4,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf ErkrathMax-Planck-Straße 10 40699 Erkrath
    Tierbedarf · 959 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 728 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 431 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 213 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 775 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • TerbuykenNeuenhausplatz 24 40699 Erkrath
    Bäckerei · 728 mOSM
  • Christinen Wasser
    Getränkemarkt · 968 mOSM
  • BauerngartenIm Hochfeld 40627 Düsseldorf
    Obst/Gemüse · 1,1 kmOSM
  • AralGerresheimer Landstraße 67 40627 Düsseldorf
    Kiosk / Convenience · 1,2 kmOSM
  • Schlesische Wurstwaren SCHLESIER
    Metzgerei · 2,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bistro MatchballAdalbert-Stifter-Straße 93 40699 Erkrath
    Restaurant · 431 mOSM
  • Frankie's ImbissHeinrich-Hertz-Straße 19a 40699
    Imbiss / Fast Food · 723 mOSM
  • Eisdiele CarlucciNeuenhausplatz 23 40699 Erkrath
    Café · 737 mOSM
  • Zault WirtschaftGerresheimer Landstraße 40 40627 Düsseldorf
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,2 kmOSM
  • Eiszeit ErkrathBahnstraße 29 40699 Erkrath
    Eisdiele · 2,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 213 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 405 mOSM
  • TSCU
    Sportzentrum · 431 mOSM
  • Haus Unterbach
    Park · 997 mOSM
  • Friedhof Erkrath
    Friedhof · 1,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • cambio CarSharing
    Carsharing · 5,7 kmOSM
  • Fahrräder BiernathGrünstraße 7 42697 Solingen
    Fahrradverleih · 7,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Unterbach / Löschgruppe 18Gerresheimer Landstraße 42 40627 Düsseldorf
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM
  • Autobahnpolizei Station Hilden
    Polizei · 2,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 775 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 964 mOSM
  • Kläranlage Hochdahl
    Kläranlage · 1,2 kmOSM
  • Gut Oben Erdelen
    Windkraftanlage · 8,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.932 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 490 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Gewerbegebiet 50 €/m² in 34 m; Acker 8 €/m² in 34 m; Grünland 3 €/m² in 34 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,00 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote41,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche91,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis413,19 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.932 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone490 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Mettmann, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 205523 m²Carl-Zuckmayer-Straße 1 · 42,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 231276 m²Carl-Zuckmayer-Straße 2 · 32,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 206374 m²Carl-Zuckmayer-Straße 3 · 41,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 230202 m²Carl-Zuckmayer-Straße 4 · 34,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 207375 m²Carl-Zuckmayer-Straße 5 · 46,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 229235 m²Carl-Zuckmayer-Straße 6 · 29,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 208484 m²Carl-Zuckmayer-Straße 7 · 39,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 228268 m²Carl-Zuckmayer-Straße 8 · 25,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 209539 m²Carl-Zuckmayer-Straße 9 · 26,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 225432 m²Carl-Zuckmayer-Straße 10 · 24,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 210539 m²Carl-Zuckmayer-Straße 11 · 19,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 211540 m²Carl-Zuckmayer-Straße 13 · 23,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 200562 m²Carl-Zuckmayer-Straße 15 · 28,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 222540 m²Carl-Zuckmayer-Straße 16 · 32,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 199614 m²Carl-Zuckmayer-Straße 17 · 31,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 212539 m²Carl-Zuckmayer-Straße 18 · 28,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 198676 m²Carl-Zuckmayer-Straße 19 · 30,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 213539 m²Carl-Zuckmayer-Straße 20 · 25,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 214527 m²Carl-Zuckmayer-Straße 22 · 33,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 215300 m²Carl-Zuckmayer-Straße 24 · 35,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 216300 m²Carl-Zuckmayer-Straße 26 · 35,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 217300 m²Carl-Zuckmayer-Straße 28 · 31,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 218300 m²Carl-Zuckmayer-Straße 30 · 40,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 219599 m²Carl-Zuckmayer-Straße 32 · 40,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 220689 m²Carl-Zuckmayer-Straße 34 · 20,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 195485 m²Carl-Zuckmayer-Straße 36 · 38,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 196485 m²Carl-Zuckmayer-Straße 38 · 32,2 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 40699

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Carl-Zuckmayer-Straße in Erkrath

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit79,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert490 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Carl-Zuckmayer-Straße
AbkürzungCarl-Zuckmayer-Str.
Postleitzahl40699
OrtErkrath
OrtsteilUnterfeldhaus
Breitengrad51.204681
Längengrad6.921256
Vorwahl02103, 02104, 0211, 02129
TelefonnetzHilden, Mettmann, Düsseldorf, Haan Rheinl
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
LandkreisMettmann
GemeindeErkrath, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B652 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.249 EUR/Ew.BBSR INKAR