Carlstr. / Carlstraße in 53721 Siegburg

Straßenprofil

Carlstraße in Siegburg

Die Straße Carlstraße liegt in Siegburg im Bereich Siegburg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 53721 zugeordnet. Ortsteilbezug: Siegburg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert550 €/m² · Mischgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 560 815 m, A 3 3,4 km, A 59 3,4 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Carlstraße in Siegburg im Bereich Siegburg erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 720 m, weiterführend 625 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 413 m, S-Bahn 413 m, Regionalbahn 413 m, Tram 7,8 km, ca. 18 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 6,2 Min., Schwimmbad 4,8 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,60 €/m² Miete, 2,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.977 EUR/Ew., Steuerkraft 1.123 EUR/Ew., Einzelhandel 9.437 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +303 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo +207
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 89,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 560 / AS Sankt Augustin 815 m
  • E-Mobilität: 90 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.031 je 100.000 Einwohner in Rhein-Sieg-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.080 Betroffene, 2,6 % der Einwohner
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 27,0 % Wald, 5,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule720 mSeminar für das Lehramt an Grundschulen Siegburg
  • Weiterführende Schule625 mGymnasium Siegburg Alleestraße
  • Kita269 mkinderreich Zange
  • Bus413 mSiegburg Bf, ca. 1.506 Abfahrten werktags
  • S-Bahn413 mSiegburg Bf, ca. 1.506 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn413 mSiegburg Bf, ca. 1.506 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall857 mHELIOS Klinikum Siegburg
  • Fernstraße2,6 km23.107 Kfz/Tag
  • A 560815 mA 560 / AS Sankt Augustin
  • A 33,4 kmA 3 / AS Lohmar
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium625 mGymnasium Siegburg Alleestraße · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule720 mSeminar für das Lehramt an Haupt-, Real-, Sekundar- und Gesamtschulen Siegburg · Seminar Haupt-, Real- und Gesamtschulen
  • Oberschule/Realschule1,5 kmAlexander-von-Humboldt-Realschule · Realschule
  • Berufliche Schule252 mBerufskolleg des Rhein-Sieg-Kreises in Siegburg · Berufskolleg
  • Förderschule720 mSeminar für das Lehramt für sonderpädagogische Förderung Siegburg · Seminar sonderpädagogische Förderung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Aggeraue zwischen Lohmar und Siegburg, NSG Feuchtgebiet im Hufwald · 16,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAgger, Sandgrube Seligenthal · 6,2 % FFH, Vogelschutzgebiet 'Wahner Heide' · 1,5 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG in den Gemeinden Eitorf, Much, Neunkirchen-Seelscheid, Ruppichteroth und Windeck, sowie den Staedten Hennef und Siegburg, LSG-In den Gemeinden Windeck, Eitorf, Neunkirchen-Seelscheid, Ruppichteroth und Much sowie den Staedten Hennef und Siegburg · 39,7 % Flächenanteil
NaturparkBergisches Land · 56,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 36,0 %, Verkehr 11,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 455 ha, Gewerbe 125 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Bergisches Land (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Siegaue (Naturschutzgebiet, 0,31 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Agger; Sandgrube Seligenthal; Sieg; Wahner Heide | Landschaftsschutzgebiet: LSG in den Gemeinden Eitorf, Much, Neunkirchen-Seelscheid, Ruppichteroth und Windeck, sowie den Staedten Hennef und Siegburg; LSG-In den Gemeinden Windeck, Eitorf

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,4 Min., Notfall 6,2 Min., Schwimmbad 4,8 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten95/100dm 710 m, 12 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 720 m, weiterführend 625 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit90/100Bus 413 m, S-Bahn 413 m, Regionalbahn 413 m, Tram 7,8 km, ca. 18 Abfahrten werktags

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 2,6 km, 23.107 Kfz/Tag
  • Naturnähe61/10027,0 % Wald, 5,0 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur69/100SGB II 7,4 %, Kinderarmut 11,4 %, Altersarmut 3,1 %
  • Schienenlärm70/100EBA: ca. 1.080 Betroffene, 2,6 % der Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

CarlstraßeSiegburg
Grundschule720 m

Seminar für das Lehramt an Grundschulen Siegburg

Kita269 m

kinderreich Zange

Rufbus115 m

Siegburg Bismarckstraße, ca. 18 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 413 m, S-Bahn 413 m, Regionalbahn 413 m, Tram 7,8 km

Klinik / Notfall857 m

HELIOS Klinikum Siegburg

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 562,6 km

23.107 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 756 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 710 mnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDIndustriestraße 39 - 41 53721 Siegburg
    Lebensmittel-Discounter · 756 mQuelle
  • LidlLidlZum Hohen Ufer2/Ecke Wilhelmstraße 53721 Siegburg
    Lebensmittel-Discounter · 867 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 53721 Siegburg, Grimmelsgasse 10 - 12Grimmelsgasse 10 - 12 53721 Siegburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA Klein-HesslingLuisenstraße 88b 53721 Siegburg
    Lebensmittel · 1,4 kmQuelle
  • PENNYPenny ZeithstraßeZeithstr. 83-87 53721 Siegburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 km
  • KauflandKaufland SiegburgWilhelm-Ostwald-Straße 1 F 53721 Siegburg
    Verbrauchermarkt · 1,8 kmQuelle
  • NORMANORMAHauptstraße+125A 53842 Troisdorf
    Lebensmittel-Discounter · 6,7 kmQuelle
  • REWEREWE Markus Kelterbaum oHGZum Kalkofen 74 53844 Troisdorf
    Lebensmittel · 7,4 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktBahnhofstraße 1 53721 Siegburg
    Drogerie · 710 mQuelle
  • MüllerSiegburgHolzgasse 1 53721 Siegburg
    Drogerie · 947 mQuelle
  • RossmannSiegburg, 53721, Luisenstr. 97Luisenstr. 97 53721 Siegburg
    Drogerie · 1,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf SiegburgZum Hohen Ufer 2-8 Zum Hohen Ufer 53721 Siegburg
    Tierbedarf · 849 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 103 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 191 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 267 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 205 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Snack JackHohenzollernstraße 70 53721 Siegburg
    Kiosk / Convenience · 103 mOSM
  • Kamps
    Bäckerei · 422 mOSM
  • Metzgerei Baum
    Metzgerei · 776 mOSM
  • Gammy
    Getränkemarkt · 892 mOSM
  • Hochheuser
    Obst/Gemüse · 2,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • JraadussLudwigstraße 21 53721 Siegburg
    Bar / Kneipe / Biergarten · 191 mOSM
  • Istanbul GrillEuropaplatz 7 53721 Siegburg
    Imbiss / Fast Food · 394 mOSM
  • RöstburgWilhelmstraße 56 53721 Siegburg
    Café · 430 mOSM
  • Pizza HutEuropaplatz 5 53721 Siegburg
    Restaurant · 437 mOSM
  • Eiscafé GaribaldiNeue Poststraße 15 53721 Siegburg
    Eisdiele · 551 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 267 mOSM
  • BK Siegburg - Turnhalle EHochstraße 9 53721 Siegburg
    Sportzentrum · 373 mOSM
  • Park
    Park · 575 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 674 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 739 mOSM
  • Garten des Schweigens
    Friedhof · 930 mOSM

Mobilität2 Typen

  • StattAuto
    Carsharing · 315 mOSM
  • Nextbike
    Fahrradverleih · 1,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Bundespolizeidirektion Sankt Augustin
    Polizei · 425 mOSM
  • Feuer- und Rettungswache Siegburg
    Feuerwehr · 1,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • REMONDIS
    Glascontainer · 205 mOSM
  • RSAG
    Recyclingcontainer · 208 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 550 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Gewerbegebiet 145 €/m² in 139 m; Grünland 2 €/m² in 188 m; Mischgebiet 620 €/m² in 241 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,60 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote36,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche91,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis261,66 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.977 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone550 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Sieg-Kreis und in der Stadt Troisdorf, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 53721

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Carlstraße in Siegburg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit89,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert550 €/m²Mischgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Carlstraße
AbkürzungCarlstr.
Postleitzahl53721
OrtSiegburg
OrtsteilSiegburg
Breitengrad50.793106
Längengrad7.197311
Vorwahl02241, 02242
TelefonnetzSiegburg, Hennef Sieg
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisRhein-Sieg-Kreis
GemeindeSiegburg, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B790 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer515 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.123 EUR/Ew.BBSR INKAR