Carossastr. / Carossastraße in 41464 Neuss

Straßenprofil

Carossastraße in Neuss

Die Straße Carossastraße liegt in Neuss im Bereich Dreikönigenviertel. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 41464 zugeordnet. Ortsteilbezug: Dreikönigenviertel.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert750 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 57 1,3 km, A 46 2,0 km, A 52 5,4 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Carossastraße in Neuss im Bereich Dreikönigenviertel erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark96

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 270 m, weiterführend 205 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 184 m, S-Bahn 431 m, Regionalbahn 2,1 km, Tram 808 m, ca. 361 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 7,2 Min., Schwimmbad 6,1 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,35 €/m² Miete, 2,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.514 EUR/Ew., Steuerkraft 1.588 EUR/Ew., Einzelhandel 9.128 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.238 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %, Wanderungssaldo +74
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 87,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 57 / AS Neuss-Reuschenberg 1,3 km
  • E-Mobilität: 84 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.762 je 100.000 Einwohner in Rhein-Kreis Neuss
  • Schienenlärm: EBA: ca. 415 Betroffene, 0,3 % der Einwohner
Naturnähekritisch prüfen49

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 5,1 % Wald, 4,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule270 mFriedrich-von-Bodelschwingh Schule Städtische Gemeinschaftsgrundschule - Primarstufe -
  • Weiterführende Schule205 mStädt. Nelly-Sachs-Gymnasium
  • Kita114 mKita Mullewapp Eichendorffstr.
  • Bus184 mNeuss Stifterstraße, ca. 361 Abfahrten werktags
  • S-Bahn431 mNeuss Süd S, ca. 349 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,1 kmNeuss Hauptbahnhof, ca. 2.945 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,7 kmRheinland Klinikum Neuss GmbH, Lukaskrankenhaus
  • Fernstraße1,1 km47.995 Kfz/Tag
  • A 571,3 kmA 57 / AS Neuss-Reuschenberg
  • A 462,0 kmA 46 / Kreuz Neuss-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium205 mStädt. Nelly-Sachs-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule551 mComenius-Gesamtschule Städt. Schule der Sekundarstufe I u. II · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,7 kmRita-Süssmuth-Realschule Schule der Stadt Neuss · Realschule
  • Berufliche Schule318 mBerufsbildungszentrum Weingartstraße Berufskolleg f. Wirtsch u. Informatik des Rhein-Kreises Neuss -Sekundarst.II- · Berufskolleg
  • Förderschule473 mJoseph-Beuys-Schule, Förderschule des Rhein-Kreises Neuss,Förderschwerp. Emot. und soziale Entwicklung - P. und Sek.I - · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Himmelgeister Rheinbogen, NSG Oelgangsinsel · 2,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzKnechtstedener Wald mit Chorbusch, NSG Uedesheimer Rheinbogen · 2,4 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Erftaue mit Niederungstal und Gillbachniederung, LSG-Himmelsberg · 16,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 39,9 %, Verkehr 13,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.459 ha, Gewerbe 1.087 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Untere Erft bis Selikum (Landschaftsschutzgebiet, 0,27 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Uedesheimer Rheinbogen (Naturschutzgebiet, 2,97 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Knechtstedener Wald mit Chorbusch; NSG Uedesheimer Rheinbogen; Rhein-Fischschutzzonen zwischen Emmerich und Bad Honnef | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Erftaue mit Niederungstal und Gillbachniederung; LSG-Himmelsberg; LSG-Hummelsbach; LSG-Lange

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 270 m, weiterführend 205 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 184 m, S-Bahn 431 m, Regionalbahn 2,1 km, Tram 808 m, ca. 361 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 572 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,7 Min., Notfall 7,2 Min., Schwimmbad 6,1 Min.

Prüfpunkte

  • Naturnähe49/1005,1 % Wald, 4,5 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 1,1 km, 47.995 Kfz/Tag
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 8,5 %, Kinderarmut 13,2 %, Altersarmut 3,3 %
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.762 je 100.000 Einwohner in Rhein-Kreis Neuss
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

CarossastraßeNeuss
Grundschule270 m

Friedrich-von-Bodelschwingh Schule Städtische Gemeinschaftsgrundschule - Primarstufe -

Kita114 m

Kita Mullewapp Eichendorffstr.

Bus/Rufbus184 m

Neuss Stifterstraße, ca. 361 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 184 m, S-Bahn 431 m, Regionalbahn 2,1 km, Tram 808 m

Klinik / Notfall1,7 km

Rheinland Klinikum Neuss GmbH, Lukaskrankenhaus

Lebensmittel2,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 571,1 km

47.995 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 572 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,0 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 41464 Neuss, Kantstr. 12Kantstr. 12 41464 Neuss
    Lebensmittel-Discounter · 572 mQuelle
  • EDEKAEDEKA NiehsenBerghäuschensweg 28 41464 Neuss-Meertal
    Lebensmittel · 786 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDHolzheimer Weg 44 41464 Neuss-Pomona
    Lebensmittel-Discounter · 947 mQuelle
  • LidlLidlHammer Landstr. 45 41460 Neuss
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • PENNYPenny Neuss CityKrefelder Strasse 33 41460 Neuss
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 km
  • KauflandKaufland Neuss-WeissenbergRömerstraße 120 41462 Neuss
    Verbrauchermarkt · 3,1 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktHolzheimer Weg 44 41464 Neuss
    Drogerie · 1,0 kmQuelle
  • RossmannNeuss, 41460, Oberstr. 127Oberstr. 127 41460 Neuss
    Drogerie · 1,2 kmQuelle
  • MüllerDüsseldorfFriedrichstr. 133 40217 Düsseldorf
    Drogerie · 6,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Neuss-SüdHolzheimer Weg 44 41464 Neuss
    Tierbedarf · 969 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 204 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 184 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 207 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 100 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Schillereck
    Kiosk / Convenience · 204 mOSM
  • Bäckerei KarlSchillerstraße 51 41464 Neuss
    Bäckerei · 256 mOSM
  • Mendes
    Obst/Gemüse · 606 mOSM
  • Getränke KisteR
    Getränkemarkt · 801 mOSM
  • HertenSteubenstraße 7 41464 Neuss
    Metzgerei · 907 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Haus Obererft
    Restaurant · 184 mOSM
  • Eiscafe TiramisuKörnerstraße 61 41464 Neuss
    Café · 279 mOSM
  • Pizza Dario'sSchillerstraße 39 41464 Neuss
    Imbiss / Fast Food · 320 mOSM
  • Shisha Lounge Loyal 2Friedrichstraße 19a 41460 Neuss
    Bar / Kneipe / Biergarten · 905 mOSM
  • Cappucchino
    Eisdiele · 1,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 207 mOSM
  • An der Obererft
    Spielplatz · 212 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 253 mOSM
  • Park
    Park · 392 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 534 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 547 mOSM

Mobilität2 Typen

  • sigo E-Lastenrad SharingAugustinusstraße 58 41464 Neuss
    Fahrradverleih · 748 mOSM
  • Stadtwerke NeussHamtorwall 5 41460 Neuss
    Carsharing · 1,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Hauptfeuerwache NeussHammfelddamm 1-5 41460 Neuss
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM
  • Kreispolizeibehörde NeussJülicher Landstraße 178 41464 Neuss
    Polizei · 1,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 100 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 682 mOSM
  • Kläranlage Neuss-SüdWeckhovener Straße 41466 Neuss
    Kläranlage · 2,4 kmOSM
  • V42740
    Windkraftanlage · 5,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.514 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 750 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 760 €/m² in 91 m; Wohnbaufläche 700 €/m² in 136 m; Wohnbaufläche 950 €/m² in 171 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,35 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote38,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche90,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis484,24 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.514 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone750 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Neuss, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 41464

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Carossastraße in Neuss

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit87,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert750 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Carossastraße
AbkürzungCarossastr.
Postleitzahl41464
OrtNeuss
OrtsteilDreikönigenviertel
Breitengrad51.186672
Längengrad6.696299
Vorwahl02131, 02137, 02182
TelefonnetzNeuss, Neuss-Norf, Grevenbroich-Kapellen
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
LandkreisRhein-Kreis Neuss
GemeindeNeuss, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B610 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer455 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.588 EUR/Ew.BBSR INKAR