Carziger Str. / Carziger Straße in 15306 Fichtenhöhe

Straßenprofil

Carziger Straße in Fichtenhöhe

Die Straße Carziger Straße liegt in Fichtenhöhe im Bereich Carzig. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 15306 zugeordnet. Ortsteilbezug: Carzig.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität67/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert10 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 12 15,5 km, A 10 45,9 km, A 117 61,9 km Luftlinie
67/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Carziger Straße in Fichtenhöhe im Bereich Carzig erreicht 67 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen59

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 6,4 km, weiterführend 9,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 56 m, S-Bahn 40,1 km, Regionalbahn 9,7 km, Tram 12,1 km, ca. 3 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 8,4 Min., Notfall 16,3 Min., Schwimmbad 22,6 Min.
Ortslagesolide68

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,23 €/m² Miete, 7,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 24.735 EUR/Ew., Steuerkraft 771 EUR/Ew., Einzelhandel 7.917 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -5 Einwohner seit Zensus 2022, -1,1 %, Wanderungssaldo +0
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 99,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 12 / AS Frankfurt(Oder)-West 15,5 km
  • E-Mobilität: 9 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.715 je 100.000 Einwohner im Landkreis Märkisch-Oderland
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 327 m, 3.317 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen54

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 1,7 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule6,4 kmGrundschule Burgschule
  • Weiterführende Schule9,1 kmGymnasium auf den Seelower Höhen
  • Kita1,9 kmZwergenland
  • Bus56 mCarzig, Dorf, ca. 3 Abfahrten werktags
  • S-Bahn40,1 kmS Strausberg Nord, ca. 194 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn9,7 kmSeelow, Bahnhof, ca. 60 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall17,8 kmKlinikum Frankfurt (Oder) GmbH
  • Fernstraße327 m3.317 Kfz/Tag
  • A 1215,5 kmA 12 / AS Frankfurt(Oder)-West
  • A 1045,9 kmA 10 / AS Erkner
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,1 kmGymnasium auf den Seelower Höhen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule12,6 kmSportschule Frankfurt(Oder) Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule9,2 kmBertolt-Brecht-Oberschule Seelow Ganztagsschule · Oberschule
  • Berufliche Schule14,5 kmKonrad Wachsmann Oberstufenzentrum · OSZ mit beruflichem Gymnasium
  • Förderschule14,2 kmSchule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung Schule am Wald · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzOderhänge Mallnow · 5,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzLietzen/Döbberin, Oderhänge Mallnow · 6,9 % FFH
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 2,7 %, Verkehr 2,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 35 ha, Gewerbe 14 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Oderhänge Mallnow (Naturschutzgebiet, 2,64 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Oderhänge Mallnow (Naturschutzgebiet, 2,64 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Lietzen/Döbberin; Oderhänge Mallnow | Naturschutzgebiet: Oderhänge Mallnow

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur100/10099,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 56 m, S-Bahn 40,1 km, Regionalbahn 9,7 km, Tram 12,1 km, ca. 3 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt83/1004,23 €/m² Miete, 7,5 % Leerstand
  • Verkehrssicherheit78/1002,1 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Schulen33/100Grundschule 6,4 km, weiterführend 9,1 km
  • INKAR-Erreichbarkeit43/100Hausarzt 8,0 km, Apotheke 8,0 km, Grundschule 3,6 km, Autobahn 23,3 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung50/100-5 Einwohner seit Zensus 2022, -1,1 %, Wanderungssaldo +0
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 6,2 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Carziger StraßeFichtenhöhe
Grundschule6,4 km

Grundschule Burgschule

Kita1,9 km

Zwergenland

Bus56 m

Carzig, Dorf, ca. 3 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 56 m, S-Bahn 40,1 km, Regionalbahn 9,7 km, Tram 12,1 km

Klinik / Notfall17,8 km

Klinikum Frankfurt (Oder) GmbH

Lebensmittel8,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 167327 m

3.317 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 6,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 9,9 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA Hübner-VogtKietzer Chaussee 2 15326 Lebus
    Lebensmittel · 6,2 kmQuelle
  • NORMANORMAGewerbepark-Kirschallee+1A 15326 Lebus
    Lebensmittel-Discounter · 6,7 kmQuelle
  • NettoNetto SeelowBerliner Straße 33-37 15306 Seelow
    Lebensmittel-Discounter · 9,8 kmQuelle
  • LidlLidlDiedersdorfer Str. 1 15306 Seelow
    Lebensmittel-Discounter · 9,9 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordDiedersdorfer Straße 12B 15306 Seelow
    Lebensmittel-Discounter · 9,9 km
  • KauflandKaufland SeelowDiedersdorfer Straße 12 A 15306 Seelow
    Verbrauchermarkt · 9,9 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannSeelow, 15306, Diedersdorfer Str. 12aDiedersdorfer Str. 12a 15306 Seelow
    Drogerie · 9,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 5,7 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 2,2 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 1,7 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 1,0 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Dorf-BäckereiStraße des Friedens 39 15306 Lindendorf
    Bäckerei · 5,7 kmOSM
  • Speicherladen
    Kiosk / Convenience · 6,4 kmOSM
  • GetränkelandGewerbepark Kirschallee 2 15326 Lebus
    Getränkemarkt · 6,8 kmOSM
  • Fleischerei Tornow
    Metzgerei · 6,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Adonisröschen
    Restaurant · 2,2 kmOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 3,7 kmOSM
  • Eiscafe MüllerFrankfurter Straße 2 15326 Lebus
    Café · 6,2 kmOSM
  • Vereinscafé
    Bar / Kneipe / Biergarten · 6,4 kmOSM
  • Irina's CaféPuschkinplatz 18 15306 Seelow
    Eisdiele · 9,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • SC Mallnow 63
    Sportplatz · 1,7 kmOSM
  • Park
    Park · 2,0 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,0 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 2,1 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 5,7 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 6,5 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Cargolin
    Fahrradverleih · 6,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 2,2 kmOSM
  • Polizeirevier Seelow
    Polizei · 9,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • e.dis natur
    Windkraftanlage · 1,0 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 4,5 kmOSM
  • Versero
    Recyclingcontainer · 6,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld81,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 10 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 9 €/m² in 29 m; gewerbliche Baufläche 5 €/m² in 29 m; Freizeitgartenfläche 5 €/m² in 29 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,1 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,23 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote81,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche107,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis195,63 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft24.735 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone10 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Carzig-Ortslage, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 4 A: 2, Nr. 5: 2, Nr. 10: 2, Nr. 12: 2 …

Flurstück 104/12.606 m²Carziger Straße 1 · 12,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3071.816 m²Carziger Straße 2 · 12,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3063.901 m²Carziger Straße 2 A · 7,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 995.730 m²Carziger Straße 4 · 2,3 % bebautNutzung: GehölzFlurstück 79/21.686 m²Carziger Straße 4 A · 28,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 80/3894 m²Carziger Straße 4 A · 1,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 98984 m²Carziger Straße 4 B · 0,0 % bebautNutzung: GehölzFlurstück 87313 m²Carziger Straße 5 · 10,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Religiöse EinrichtungFlurstück 337874 m²Carziger Straße 5 · 31,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 82/34.356 m²Carziger Straße 6 · 8,6 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 71975 m²Carziger Straße 7 · 23,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 69924 m²Carziger Straße 8 · 20,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 651.225 m²Carziger Straße 9 · 28,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3321.026 m²Carziger Straße 10 · 7,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 333817 m²Carziger Straße 10 · 18,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3221.167 m²Carziger Straße 10 A · 7,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/29.841 m²Carziger Straße 11 · 3,7 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 4478 m²Carziger Straße 12 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 7219 m²Carziger Straße 12 · 29,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9246 m²Carziger Straße 13 · 28,3 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10387 m²Carziger Straße 13 · 42,7 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13260 m²Carziger Straße 13 · 29,8 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 334146 m²Carziger Straße 13 · 61,8 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34810.306 m²Carziger Straße 14 · 3,0 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 14540 m²Carziger Straße 15 · 48,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33979 m²Carziger Straße 15 · 0,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34964 m²Carziger Straße 15 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 340991 m²Carziger Straße 16 · 27,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21140 m²Carziger Straße 17 · 59,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24510 m²Carziger Straße 18 · 50,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25960 m²Carziger Straße 19 · 18,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2812.527 m²Carziger Straße 21 · 2,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: AckerlandFlurstück 330453 m²Carziger Straße 21 · 20,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und Gewerbe

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 33.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 15306

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Carziger Straße in Fichtenhöhe

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit99,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert10 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Carziger Straße
AbkürzungCarziger Str.
Postleitzahl15306
OrtFichtenhöhe
OrtsteilCarzig
Breitengrad52.459812
Längengrad14.458762
Vorwahl033602
TelefonnetzAlt Zeschdorf
LandBrandenburg
LandkreisMärkisch-Oderland
GemeindeFichtenhöhe

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B250 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer315 %Gemeinde
  • Steuerkraft771 EUR/Ew.BBSR INKAR