Caspar-Baur-Str. / Caspar-Baur-Straße in 46483 Wesel

Straßenprofil

Caspar-Baur-Straße in Wesel

Die Straße Caspar-Baur-Straße liegt in Wesel im Bereich Wesel. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 46483 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wesel.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisWesel
  • Vorwahl02803, 0281, 02859

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert230 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 3 6,8 km, A 57 14,3 km, A 59 15,3 km Luftlinie
83/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Caspar-Baur-Straße in Wesel im Bereich Wesel erreicht 83 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark92

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 467 m, weiterführend 763 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 209 m, S-Bahn 26,5 km, Regionalbahn 974 m, Tram 13,4 km, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,1 Min., Notfall 8,9 Min., Schwimmbad 6,9 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,98 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.466 EUR/Ew., Steuerkraft 982 EUR/Ew., Einzelhandel 9.025 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +797 Einwohner seit Zensus 2022, +1,3 %, Wanderungssaldo +746
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 93,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Wesel 6,8 km
  • E-Mobilität: 53 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.091 je 100.000 Einwohner in Wesel
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.455 Betroffene, 2,4 % der Einwohner
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 12,5 % Wald, 13,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule467 mStädtische Gemeinschaftsgrundschule Innenstadt - Primarstufe -
  • Weiterführende Schule763 mIda-Noddack-Gesamtschule - Sekundarstufe I und II -
  • Kita300 mDRK Kindergarten Altes Forstamt
  • Bus209 mWesel Alter Friedhof, ca. 42 Abfahrten werktags
  • S-Bahn26,5 kmOberhausen Hbf, ca. 3.033 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn974 mWesel Bahnhof, ca. 563 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,2 kmMarien-Hospital Wesel gGmbH
  • Fernstraße9,7 km9.803 Kfz/Tag
  • A 36,8 kmA 3 / AS Wesel
  • A 5714,3 kmA 57 / AS Alpen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium773 mAndreas-Vesalius-Gymnasium Städt. Gymnasium Wesel - Sekundarstufen I u. II - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule763 mIda-Noddack-Gesamtschule - Sekundarstufe I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,3 kmKonrad-Duden-Realschule Städt. Realschule für Jungen und Mädchen im Schulzentrum Wesel-Feldmark · Realschule
  • Berufliche Schule1,7 kmBerufskolleg Wesel Schule der Sekundarstufe II des Kreises Wesel · Berufskolleg
  • Förderschule1,4 kmSchule am Ring Förderschule des Kreises Wesel mit dem Förderschwerpunkt Geistige Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Bagelwald im Wackenbruch, NSG Bislicher Insel · 27,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDiersfordter Wald/ Schnepfenberg, Grosses Veen · 13,3 % FFH, Vogelschutzgebiet 'Unterer Niederrhein' · 28,9 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG-Alt-Buederich, Zur Bauerschaft und ehemalige Bahnstrasse, LSG-Auesee · 27,9 % Flächenanteil
NaturparkHohe Mark-Westmünsterland · 12,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 17,4 %, Verkehr 6,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 830 ha, Gewerbe 376 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Vogelschutzgebiet 'Unterer Niederrhein' (Vogelschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Weseler Aue und Leygraben bei Flueren (Naturschutzgebiet, 0,52 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Diersfordter Wald/ Schnepfenberg; Grosses Veen; NSG Bislicher Insel, nur Teilfläche; NSG Droste Woy und NSG Westerheide; NSG - Komplex In den Drevenacker Dünen, mit Erweiterung; NSG Rheinaue Bislich-Vahnum, nur Teilfläche; NSG Rheinvorland bei

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 467 m, weiterführend 763 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 209 m, S-Bahn 26,5 km, Regionalbahn 974 m, Tram 13,4 km, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Rossmann 699 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 1,2 km

Prüfpunkte

  • Verkehrssicherheit63/1004,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 9,2 %, Kinderarmut 14,0 %, Altersarmut 2,8 %
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.091 je 100.000 Einwohner in Wesel
  • Schienenlärm70/100EBA: ca. 1.455 Betroffene, 2,4 % der Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Caspar-Baur-StraßeWesel
Grundschule467 m

Städtische Gemeinschaftsgrundschule Innenstadt - Primarstufe -

Kita300 m

DRK Kindergarten Altes Forstamt

Bus209 m

Wesel Alter Friedhof, ca. 42 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 209 m, S-Bahn 26,5 km, Regionalbahn 974 m, Tram 13,4 km

Klinik / Notfall1,2 km

Marien-Hospital Wesel gGmbH

Lebensmittel4,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 579,7 km

9.803 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 892 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 699 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDEsplanade 18 46483 Wesel
    Lebensmittel-Discounter · 892 mQuelle
  • EDEKAEDEKA LurvinkKreuzstraße 11-13 46483 Wesel
    Lebensmittel · 950 mQuelle
  • LidlLidlReeser Landstr. 66 46483 Wesel
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • PENNYPenny An der WerftWerftstrasse 1-3 46483 Wesel
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 46485 Wesel, Pastor-Schmitz-Str. 1 APastor-Schmitz-Str. 1 A 46485 Wesel
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland WeselRudolf-Diesel-Straße 7 46485 Wesel
    Verbrauchermarkt · 3,1 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannWesel, 46483, Hohe Str. 6Hohe Str. 6 46483 Wesel
    Drogerie · 699 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktHohe Straße 45-49 46483 Wesel
    Drogerie · 754 mQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WeselRobert-Bosch-Straße 5 46485 Wesel
    Tierbedarf · 1,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 193 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 267 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 152 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 336 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kimi's BüdchenCaspar-Baur-Straße 13 46483 Wesel
    Kiosk / Convenience · 193 mOSM
  • BüscherBlankenburgstraße 20 46483 Wesel
    Bäckerei · 203 mOSM
  • LemkenBrückstraße 15 46483 Wesel
    Metzgerei · 917 mOSM
  • NietschFriedenstraße 28 46485 Wesel
    Getränkemarkt · 957 mOSM
  • Gartenbau Kuhlmann
    Obst/Gemüse · 3,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Die GrillstubeBreiter Weg 44 46483 Wesel
    Restaurant · 267 mOSM
  • Elpi's CafePoppelbaumstraße 31 46483 Wesel
    Café · 499 mOSM
  • Haus KönningBaustraße 41 46483 Wesel
    Bar / Kneipe / Biergarten · 510 mOSM
  • Monte CristoPoppelbaumstraße 12 46483 Wesel
    Imbiss / Fast Food · 562 mOSM
  • Eiscafé TeatroHohe Straße 41 46483 Wesel
    Eisdiele · 750 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Alter Friedhof
    Friedhof · 152 mOSM
  • Spielplatz Abelstraße
    Spielplatz · 184 mOSM
  • Sporthalle
    Sportzentrum · 293 mOSM
  • Mölderplatz
    Park · 459 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 492 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,5 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • CityCarLadestraße Ost 46485 Wesel
    Carsharing · 561 mOSM
  • Zweirad Fondermann
    Fahrradverleih · 1,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuer- und Rettungswache WeselKurfürstenring 17 46483 Wesel
    Feuerwehr · 377 mOSM
  • Kreispolizeibehörde Wesel- Kommissariat Vorbeugung
    Polizei · 899 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 336 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 403 mOSM
  • Klärwerk Wesel
    Kläranlage · 1,6 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 230 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Industriegebiet 40 €/m² in 22 m; Nutzungsart SN 15 €/m² in 29 m; Wohnbaufläche 200 €/m² in 267 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,98 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote44,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche94,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis207,59 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.466 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone230 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Wesel, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 6: 2, Nr. 33: 2

Flurstück 1657 m²Caspar-Baur-Straße 2 · 55,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 111271 m²Caspar-Baur-Straße 4 · 57,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 229450 m²Caspar-Baur-Straße 5 · 36,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1219 m²Caspar-Baur-Straße 6 · 53,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 122282 m²Caspar-Baur-Straße 6 · 60,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 230373 m²Caspar-Baur-Straße 7 · 39,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6374 m²Caspar-Baur-Straße 8 · 57,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 117633 m²Caspar-Baur-Straße 9 · 39,1 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 11416 m²Caspar-Baur-Straße 10 · 41,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12346 m²Caspar-Baur-Straße 12 · 38,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22616.501 m²Caspar-Baur-Straße 13 · 0,2 % bebautNutzung: ParkFlurstück 13246 m²Caspar-Baur-Straße 14 · 49,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 599661 m²Caspar-Baur-Straße 17 · 77,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 600757 m²Caspar-Baur-Straße 17 a · 50,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 388288 m²Caspar-Baur-Straße 19 · 57,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 130283 m²Caspar-Baur-Straße 20 · 75,5 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 192200 m²Caspar-Baur-Straße 21 · 49,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 198943 m²Caspar-Baur-Straße 22 · 17,2 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 298745 m²Caspar-Baur-Straße 23 · 18,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 342207 m²Caspar-Baur-Straße 31 · 58,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 386391 m²Caspar-Baur-Straße 32 · 47,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16857 m²Caspar-Baur-Straße 33 · 92,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 169182 m²Caspar-Baur-Straße 33 · 64,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 456404 m²Caspar-Baur-Straße 34 · 46,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 383352 m²Caspar-Baur-Straße 34 a · 34,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 317947 m²Caspar-Baur-Straße 35 · 25,4 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 532899 m²Caspar-Baur-Straße 36 · 65,3 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 4321.529 m²Caspar-Baur-Straße 39 · 41,4 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 46483

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Caspar-Baur-Straße in Wesel

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit93,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert230 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Caspar-Baur-Straße
AbkürzungCaspar-Baur-Str.
Postleitzahl46483
OrtWesel
OrtsteilWesel
Breitengrad51.663895
Längengrad6.621541
Vorwahl02803, 0281, 02859
TelefonnetzWesel-Büderich, Wesel, Wesel-Bislich
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
LandkreisWesel
GemeindeWesel, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer BB1 782 / B2 1353 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer468 %Gemeinde
  • Steuerkraft982 EUR/Ew.BBSR INKAR