Charlotte-Niese-Str. / Charlotte-Niese-Straße in 23769 Fehmarn

Straßenprofil

Charlotte-Niese-Straße in Fehmarn

Die Straße Charlotte-Niese-Straße liegt in Fehmarn im Bereich Burg auf Fehmarn. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 23769 zugeordnet. Ortsteilbezug: Burg auf Fehmarn.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 1 14,8 km, A 14 64,9 km, A 226 65,1 km Luftlinie
  • Breitband36,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Charlotte-Niese-Straße in Fehmarn im Bereich Burg auf Fehmarn erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide69

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,2 km, weiterführend 205 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 196 m, Regionalbahn 45,2 km, Rufbus 13,7 km, ca. 102 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 9,8 Min., Notfall 11,0 Min., Schwimmbad 14,7 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,48 €/m² Miete, 6,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.933 EUR/Ew., Steuerkraft 1.321 EUR/Ew., Einzelhandel 9.701 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -91 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %, Wanderungssaldo +70
Infrastrukturprüfen61

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 36,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Heiligenhafen-Ost 14,8 km
  • E-Mobilität: 60 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 6,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.170 je 100.000 Einwohner in Ostholstein
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 25,7 km, 20.598 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen59

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,6 % Wald, 5,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,2 kmGrundschule Landkirchen
  • Weiterführende Schule205 mInselschule Fehmarn, Gemeinschaftsschule mit Oberstufe und Förderzentrumsteil der Stadt Fehmarn - Außenstelle Förderzentrum
  • Kita129 mKinderspielkreis "Wirbelwind" e.V.
  • Bus196 mBurg auf Fehmarn Bahnhof, ca. 102 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn45,2 kmNeustadt in Holstein, ca. 53 Abfahrten werktags
  • Rufbus13,7 kmLütjenbrode Alte Schule, ca. 66 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall45,8 kmSchön Klinik Neustadt
  • Fernstraße25,7 km20.598 Kfz/Tag
  • A 114,8 kmA 1 / AS Heiligenhafen-Ost
  • A 1464,9 kmA 14
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium798 mInselschule Fehmarn, Gemeinschaftsschule mit Oberstufe und Förderzentrumsteil der Stadt Fehmarn · Gemeinschaftsschule ;  Förderzentrum ;  Gymnasium ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule798 mInselschule Fehmarn, Gemeinschaftsschule mit Oberstufe und Förderzentrumsteil der Stadt Fehmarn · Gemeinschaftsschule ;  Förderzentrum ;  Gymnasium ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule115,9 kmBerufliche Schule Farmsen Medien Technik · Berufliche Gymnasien|Berufsfachschule|Berufsschule|Berufsvorbereitungsschule|Fachoberschule|Fachschule
  • Berufliche Schule25,3 kmBerufliche Schule des Kreises Ostholstein in Oldenburg · Berufsbildende Schule
  • Förderschule798 mInselschule Fehmarn, Gemeinschaftsschule mit Oberstufe und Förderzentrumsteil der Stadt Fehmarn · Gemeinschaftsschule ;  Förderzentrum ;  Gymnasium ;  Hauptschule ;  Realschule ;

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzGrüner Brink, Krummsteert-Sulsdorfer Wiek / Fehmarn · überlagernd erfasst Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzKüstenlandschaft vor Großenbrode und vorgelagerte Meeresbereiche, Küstenstreifen West- und Nordfehmarn · überlagernd erfasst FFH, Östliche Kieler Bucht, Ostsee östlich Wagrien · überlagernd erfasst Vogelschutz
LandschaftsschutzAlleen und Baumreihen, Insel Fehmarn · überlagernd erfasst Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,6 %, Verkehr 3,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 535 ha, Gewerbe 96 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Ostsee östlich Wagrien (Vogelschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Krummsteert-Sulsdorfer Wiek / Fehmarn (Naturschutzgebiet, 8,27 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Küstenlandschaft vor Großenbrode und vorgelagerte Meeresbereiche; Küstenstreifen West- und Nordfehmarn; Meeresgebiet der östlichen Kieler Bucht; Staberhuk; Sundwiesen Fehmarn | Landschaftsschutzgebiet: Alleen und Baumreihen; Insel Fehmarn

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 196 m, Regionalbahn 45,2 km, Rufbus 13,7 km, ca. 102 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 504 m, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • E-Mobilität90/10060 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 25,7 km, 20.598 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur36/10036,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Gesundheit45/100Traumazentrum 45,8 km
  • Bevölkerungsentwicklung54/100-91 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %, Wanderungssaldo +70
  • INKAR-Erreichbarkeit56/100Hausarzt 1,6 km, Apotheke 3,0 km, Grundschule 2,4 km, Autobahn 17,8 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Charlotte-Niese-StraßeFehmarn
Grundschule3,2 km

Grundschule Landkirchen

Kita129 m

Kinderspielkreis "Wirbelwind" e.V.

Bus196 m

Burg auf Fehmarn Bahnhof, ca. 102 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 196 m, Regionalbahn 45,2 km, Rufbus 13,7 km

Klinik / Notfall45,8 km

Schön Klinik Neustadt

Lebensmittel9,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 125,7 km

20.598 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 504 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 516 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 23769 Burg auf Fehmarn, Industriestr. 2Industriestr. 2 23769 Burg auf Fehmarn
    Lebensmittel-Discounter · 504 mQuelle
  • EDEKAEDEKA JensAm Markt 27 23769 Fehmarn Burg
    Lebensmittel · 548 mQuelle
  • NettoNetto Burg-Fehmarn Landkir. Weg 34Landkirchener Weg 34 23769 Burg Auf Fehmarn
    Lebensmittel-Discounter · 593 mQuelle
  • LidlLidlLandkirchener Weg 38-40 23769 Fehmarn
    Lebensmittel-Discounter · 663 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordEhlers Kamp 8 23769 Burg auf Fehmarn
    Lebensmittel-Discounter · 676 m

Drogerien2 Ketten

  • RossmannBurg auf Fehmarn, 23769, Am Markt 10Am Markt 10 23769 Burg auf Fehmarn
    Drogerie · 516 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktEhlerskamp 10 23769 Fehmarn
    Drogerie · 693 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 315 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 228 mnächste Gastronomie
  • Park 132 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 166 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei
    Bäckerei · 315 mOSM
  • Max MildensteinNiendorfer Weg 24 23769 Fehmarn
    Getränkemarkt · 413 mOSM
  • Bioladen Topi NaturkostNiendorfer Straße 4 23769 Fehmarn
    Kiosk / Convenience · 424 mOSM
  • Störtebecker
    Obst/Gemüse · 849 mOSM
  • UtechtHauptstraße 57
    Metzgerei · 3,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Steak- & FischhusLandkirchener Weg 1a 23769 Fehmarn
    Restaurant · 228 mOSM
  • Café liebevoll & KULTurlaborBahnhofstraße 17 23769 Fehmarn
    Café · 338 mOSM
  • Rapa BarNiendorfer Straße 15 23769 Fehmarn
    Bar / Kneipe / Biergarten · 462 mOSM
  • VenetoAm Markt 12 23769 Fehmarn
    Eisdiele · 490 mOSM
  • Haus 4Ohrtstraße 4 23769 Fehmarn
    Imbiss / Fast Food · 552 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Stadtpark
    Park · 132 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 456 mOSM
  • Mellenthinplatz
    Sportplatz · 487 mOSM
  • SportzentrumOhrtstraße 35 23769 Fehmarn
    Sportzentrum · 696 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 815 mOSM
  • Privatgarten
    Gartenanlage · 3,6 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Sunny Bike
    Fahrradverleih · 724 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizei Station Fehmarn
    Polizei · 166 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Burg
    Feuerwehr · 864 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 166 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,1 kmOSM
  • Klärwerk Burg
    Kläranlage · 2,5 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld53,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,48 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote53,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche89,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis192,90 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.933 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-0,7 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Charlotte-Niese-Straße, 23769 Fehmarn
Position: 54.442860, 11.192092

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 145/24575 m²Charlotte-Niese-Straße 1 · 20,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 418279 m²Charlotte-Niese-Straße 3 · 35,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 417298 m²Charlotte-Niese-Straße 3 a · 28,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 145/20571 m²Charlotte-Niese-Straße 5 · 12,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 145/18333 m²Charlotte-Niese-Straße 7 · 15,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 145/89558 m²Charlotte-Niese-Straße 9 · 17,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 145/62555 m²Charlotte-Niese-Straße 11 · 21,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 145/55757 m²Charlotte-Niese-Straße 13 · 26,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 145/56776 m²Charlotte-Niese-Straße 15 · 14,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 145/60532 m²Charlotte-Niese-Straße 17 · 19,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 145/32540 m²Charlotte-Niese-Straße 19 · 22,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 336/1451.032 m²Charlotte-Niese-Straße 21 · 31,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 145/51801 m²Charlotte-Niese-Straße 23 · 14,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 145/52792 m²Charlotte-Niese-Straße 25 · 22,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 144/64447 m²Charlotte-Niese-Straße 32 · 17,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 144/41226 m²Charlotte-Niese-Straße 34 · 29,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 144/42223 m²Charlotte-Niese-Straße 36 · 38,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 144/43221 m²Charlotte-Niese-Straße 38 · 32,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 144/44223 m²Charlotte-Niese-Straße 40 · 30,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 144/45221 m²Charlotte-Niese-Straße 42 · 31,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 144/46217 m²Charlotte-Niese-Straße 44 · 28,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 144/47221 m²Charlotte-Niese-Straße 46 · 30,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 144/63333 m²Charlotte-Niese-Straße 48 · 26,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 144/62473 m²Charlotte-Niese-Straße 50 · 13,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 144/2724 m²Charlotte-Niese-Straße 52 · 13,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 144/66714 m²Charlotte-Niese-Straße 54 · 18,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 410417 m²Charlotte-Niese-Straße 56 · 28,3 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 23769

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Charlotte-Niese-Straße in Fehmarn

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit36,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Charlotte-Niese-Straße
AbkürzungCharlotte-Niese-Str.
Postleitzahl23769
OrtFehmarn
OrtsteilBurg auf Fehmarn
Breitengrad54.44286
Längengrad11.192092
Vorwahl04371, 04372
TelefonnetzBurg auf Fehmarn, Westfehmarn
LandSchleswig-Holstein
LandkreisOstholstein
GemeindeFehmarn, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B340 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.321 EUR/Ew.BBSR INKAR