Charlottenau in 16831 Rheinsberg

Straßenprofil

Charlottenau in Rheinsberg

Die Straße Charlottenau liegt in Rheinsberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 16831 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert8 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 24 21,7 km, A 19 26,6 km, A 10 43,9 km Luftlinie
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Charlottenau in Rheinsberg erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen62

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,3 km, weiterführend 3,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 145 m, S-Bahn 46,4 km, Regionalbahn 18,5 km, Fernzug 33,1 km, ca. 25 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,5 Min., Notfall 34,7 Min., Schwimmbad 25,0 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,36 €/m² Miete, 6,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.189 EUR/Ew., Steuerkraft 606 EUR/Ew., Einzelhandel 9.049 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -28 Einwohner seit Zensus 2022, -0,4 %, Wanderungssaldo +38
Infrastruktursolide69

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 66,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 24 / AS Herzsprung 21,7 km
  • E-Mobilität: 24 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.191 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ostprignitz-Ruppin
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 7,0 km, 2.626 Kfz/Tag
Naturnähestark82

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 56,5 % Wald, 6,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,3 kmGrund- und Oberschule Schulzentrum "Bildungscampus-Rheinsberg"
  • Weiterführende Schule3,3 kmGrund- und Oberschule Schulzentrum "Bildungscampus-Rheinsberg"
  • Kita1,7 kmWiesenwichtel
  • Bus145 mCharlottenau, ca. 25 Abfahrten werktags
  • S-Bahn46,4 kmS Oranienburg Bhf, ca. 507 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn18,5 kmNetzeband, Bahnhof, ca. 35 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall21,2 kmUniversitätsklinikum der Medizinischen Hochschule Brandenburg
  • Fernstraße7,0 km2.626 Kfz/Tag
  • A 2421,7 kmA 24 / AS Herzsprung
  • A 1926,6 kmA 19 / Dreieck Wittstock/Dosse
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium16,2 kmOberstufenzentrum Ostprignitz-Ruppin · OSZ mit beruflichem Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule32,9 kmIntegrierte Gesamtschule Walter Karbe ohne gymnasiale Oberstufe · Integrierte Gesamtschule ohne gymnasiale Oberstufe
  • Oberschule/Realschule19,2 kmMontessori-Oberschule Neuruppin - genehmigte Ersatzschule, anerkannt in der Sekundarstufe I · Oberschule
  • Berufliche Schule16,2 kmOberstufenzentrum Ostprignitz-Ruppin · OSZ mit beruflichem Gymnasium
  • Förderschule18,3 km"Schule am Kastaniensteg" Neuruppin Schule mit dem sonderpädagogischen Förderschwerpunkt "geistige Entwicklung" · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBuchheide, Himmelreich-See · 12,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBuchheide, Dollgowsee · 27,7 % FFH, Müritz-Seenland und Neustrelitzer Kleinseenplatte, Stechlin · 8,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzFürstenberger Wald- und Seengebiet, Müritz-Seen-Park · 75,8 % Flächenanteil
NaturparkStechlin-Ruppiner Land · 99,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 2,9 %, Verkehr 2,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 283 ha, Gewerbe 75 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Stechlin-Ruppiner Land (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Rheinsberger Rhin und Hellberge (Naturschutzgebiet, 5,13 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Buchheide; Dollgowsee; Forst Buberow; Großer Pätschsee bei Rheinsberg; Himmelreich; Rheinsberger Rhin und Hellberge; Rhin zwischen Zippelsförde und Fristow; Stechlin; Teufelsbruch (Wolfsbruch); Uferbereiche Großer Wummsee, Twern- und

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 145 m, S-Bahn 46,4 km, Regionalbahn 18,5 km, Fernzug 33,1 km, ca. 25 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10024 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt83/1005,36 €/m² Miete, 6,3 % Leerstand
  • Naturnähe82/10056,5 % Wald, 6,6 % Gewässer

Prüfpunkte

  • INKAR-Erreichbarkeit44/100Hausarzt 3,6 km, Apotheke 4,2 km, Grundschule 2,5 km, Autobahn 37,6 Min.
  • Alltagsversorgung49/100Supermarkt 7,5 Min., Notfall 34,7 Min., Schwimmbad 25,0 Min.
  • Schulen49/100Grundschule 3,3 km, weiterführend 3,3 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 3,2 km, 5 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

CharlottenauRheinsberg
Grundschule3,3 km

Grund- und Oberschule Schulzentrum "Bildungscampus-Rheinsberg"

Kita1,7 km

Wiesenwichtel

Bus145 m

Charlottenau, ca. 25 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 145 m, S-Bahn 46,4 km, Regionalbahn 18,5 km, Fernzug 33,1 km

Klinik / Notfall21,2 km

Universitätsklinikum der Medizinischen Hochschule Brandenburg

Lebensmittel7,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1227,0 km

2.626 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 3,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 16831 Rheinsberg, Berliner Str. 21Berliner Str. 21 16831 Rheinsberg
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 kmQuelle
  • NORMANORMAFriedrichszentrum+14 16831 Rheinsberg
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 kmQuelle
  • LidlLidlBerliner Str. 41 16831 Rheinsberg
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA BrehmePaulshorster Straße 18b 16831 Rheinsberg
    Lebensmittel · 3,4 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordPaulshorster Straße 18 16831 Rheinsberg
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 km

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 2,5 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 2,5 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 1,7 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 2,3 kmnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Automat
    Kiosk / Convenience · 2,5 kmOSM
  • Bäckerei JankeMühlenstraße 13 16831 Rheinsberg
    Bäckerei · 2,9 kmOSM
  • Fleischerei und Gasthof EndlerMühlenstraße 14 16831 Rheinsberg
    Metzgerei · 2,9 kmOSM
  • Friedrichquelle
    Getränkemarkt · 3,0 kmOSM
  • Bio-Hofladen
    Obst/Gemüse · 8,9 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Gasthaus am Rheinsberger See
    Restaurant · 2,5 kmOSM
  • Gast-& Logierhaus Am Rheinsberger SeeSeestraße 7 16831 Rheinsberg
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,5 kmOSM
  • Café & Konditorei GötschSeestraße 14 16831 Rheinsberg
    Café · 2,9 kmOSM
  • Imbiß Rogahnin RheinsbergSchloßstraße 12 16831 Rheinsberg
    Imbiss / Fast Food · 3,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 1,7 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,7 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,2 kmOSM
  • Park
    Park · 2,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,4 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 3,8 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 3,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeirevier Rheinsberg
    Polizei · 3,2 kmOSM
  • Freiwillige Feuerwehr
    Feuerwehr · 3,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung2 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,3 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld52,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 8 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 11 €/m² in 71 m; Dorfgebiet 18 €/m² in 731 m; Dorfgebiet 20 €/m² in 853 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,36 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote52,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche90,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis49,91 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.189 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone8 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone Charlottenau (Rheinsberg) 3191, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 16831

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Charlottenau in Rheinsberg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit66,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert8 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Charlottenau
NameCharlottenau
Postleitzahl16831
OrtRheinsberg
Breitengrad53.094501
Längengrad12.849204
Vorwahl033921, 033923, 033929, 033931, 033933
TelefonnetzZechlinerhütte, Flecken Zechlin, Gühlen-Glienicke, Rheinsberg Mark, Lindow Mark
LandBrandenburg
LandkreisOstprignitz-Ruppin
GemeindeRheinsberg, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B370 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer330 %Gemeinde
  • Steuerkraft606 EUR/Ew.BBSR INKAR