Charlottenstr. / Charlottenstraße in 30449 Hannover

Straßenprofil

Charlottenstraße in Hannover

Die Straße Charlottenstraße liegt in Hannover im Bereich Linden-Süd. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 30449 zugeordnet. Ortsteilbezug: Linden-Süd.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert500 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 7,6 km, A 352 8,3 km, A 37 8,8 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Charlottenstraße in Hannover im Bereich Linden-Süd erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark95

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 256 m, weiterführend 384 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 236 m, S-Bahn 819 m, Regionalbahn 2,3 km, Stadtbahn 334 m, ca. 244 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,0 Min., Notfall 6,3 Min., Schwimmbad 5,8 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,61 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.769 EUR/Ew., Steuerkraft 1.784 EUR/Ew., Einzelhandel 9.534 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +8.840 Einwohner seit Zensus 2022, +1,7 %, Wanderungssaldo +2.923
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Hannover/Langenhagen 7,6 km
  • E-Mobilität: 48 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 9.709 je 100.000 Einwohner im Landkreis Region Hannover
  • Schienenlärm: EBA: ca. 930 Betroffene, 0,2 % der Einwohner
Naturnähekritisch prüfen48

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 11,6 % Wald, 3,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule256 mGrundschule Egestorffschule
  • Weiterführende Schule384 mHumboldtschule Hannover, Gymnasium
  • Kita335 mKrabbelgruppe Die Wichtel e.V.
  • Bus236 mHannover Göttinger Straße, ca. 244 Abfahrten werktags
  • S-Bahn819 mHannover Bahnhof Linden/Fischerhof, ca. 745 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,3 kmHannover Hauptbahnhof/E.-A.-Pl, ca. 1.517 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,2 kmDIAKOVERE Friederikenstift
  • Fernstraße7,0 km17.664 Kfz/Tag
  • A 27,6 kmA 2 / AS Hannover/Langenhagen
  • A 3528,3 kmA 352 / Dreieck Hannover-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium384 mHumboldtschule Hannover, Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule848 mIGS Hannover-Linden · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,0 kmOBS Peter-Ustinov-Schule · Oberschule
  • Berufliche Schule3,0 kmBBS 7 Reg. Hannover, Anna-Siemsen-Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule2,4 kmFranz-Mersi-Schule, FöS SE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAltwarmbüchener Moor, Bockmerholz, Gaim · 3,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAller (mit Barnbruch), untere Leine, untere Oker, Altwarmbüchener Moor · 4,4 % FFH
LandschaftsschutzAlte Bult, Altwarmbüchener Moor · 18,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 52,6 %, Verkehr 17,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 3.981 ha, Gewerbe 2.507 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Alte Bult (Landschaftsschutzgebiet, 2,06 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Leineaue zwischen Hannover und Ruthe (Naturschutzgebiet, 6,20 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Aller (mit Barnbruch), untere Leine, untere Oker; Altwarmbüchener Moor; Bockmerholz, Gaim; Leineaue zwischen Hannover und Ruthe; Mergelgrube bei Hannover | Landschaftsschutzgebiet: Alte Bult; Altwarmbüchener Moor; Altwarmbüchener Moor -

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 256 m, weiterführend 384 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 236 m, S-Bahn 819 m, Regionalbahn 2,3 km, Stadtbahn 334 m, ca. 244 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 278 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,0 Min., Notfall 6,3 Min., Schwimmbad 5,8 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur47/100SGB II 12,4 %, Kinderarmut 19,7 %, Altersarmut 6,0 %
  • Naturnähe48/10011,6 % Wald, 3,1 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 9.709 je 100.000 Einwohner im Landkreis Region Hannover
  • Verkehrssicherheit63/1005,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

CharlottenstraßeHannover
Grundschule256 m

Grundschule Egestorffschule

Kita335 m

Krabbelgruppe Die Wichtel e.V.

Bus236 m

Hannover Göttinger Straße, ca. 244 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 236 m, S-Bahn 819 m, Regionalbahn 2,3 km, Stadtbahn 334 m

Klinik / Notfall1,2 km

DIAKOVERE Friederikenstift

Lebensmittel2,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2177,0 km

17.664 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 278 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 864 mnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 30449 Hannover, Allerweg 4Allerweg 4 30449 Hannover
    Lebensmittel-Discounter · 278 mQuelle
  • PENNYPenny Linden SüdRicklinger Str. 99 30449 Hannover
    Lebensmittel-Discounter · 508 m
  • EDEKAEDEKA WucherpfennigNiemeyerstr. 1 30449 Hannover
    Lebensmittel · 787 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordBardowicker Straße 10 30449 Hannover
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 km
  • LidlLidlBardowicker Str. 12 30449 Hannover
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland Hannover-BornumBornumer Straße 141 30453 Hannover
    Verbrauchermarkt · 1,9 kmQuelle
  • REWEREWE Dominik Diederichs oHGGeorgstraße 21 30159 Hannover
    Lebensmittel · 2,1 kmQuelle
  • NORMANORMAAlter+Damm+1 30419 Hannover
    Lebensmittel-Discounter · 8,8 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannHannover, 30449, Deisterstr. 9Deisterstr. 9 30449 Hannover
    Drogerie · 864 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktGöttinger Chaussee 103 30459 Hannover
    Drogerie · 1,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Hannover-LindenDavenstedter Str. 100 30453 Hannover
    Tierbedarf · 1,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 23 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 8 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 30 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 257 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk
    Kiosk / Convenience · 23 mOSM
  • BorchersGöttinger Straße 30 30449 Hannover
    Bäckerei · 248 mOSM
  • Ahrberg
    Metzgerei · 867 mOSM
  • GetränkeKult30449
    Getränkemarkt · 1,1 kmOSM
  • Hasan Market
    Obst/Gemüse · 1,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Le VanteCharlottenstraße 68 30449 Hannover
    Imbiss / Fast Food · 8 mOSM
  • Cañon de PaoCharlottenstraße 64 30449 Hannover
    Restaurant · 37 mOSM
  • Loom
    Bar / Kneipe / Biergarten · 371 mOSM
  • Pastelaria Luis
    Café · 405 mOSM
  • Frioli EismanufakturStephanusstraße 8 30449 Hannover
    Eisdiele · 981 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Behnsenstraße/Charlottenstraße
    Spielplatz · 30 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 68 mOSM
  • Park
    Park · 76 mOSM
  • Tanzhaus - Compagnie FredeweßIlse-ter-Meer-Weg 7 30449
    Sportzentrum · 219 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 257 mOSM
  • Stadtfriedhof Am Lindener Berge
    Friedhof · 1,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • stadtmobil
    Carsharing · 526 mOSM
  • sigo E-Lastenrad SharingSudersenstraße 14 30451 Hannover
    Fahrradverleih · 1,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Zentraler Kriminaldienst
    Polizei · 384 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Hannover Ortsfeuerwehr LindenTeichstraße 8 30449 Hannover
    Feuerwehr · 1,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Zweckverband Abfallwirtschaft Region Hannover
    Glascontainer · 257 mOSM
  • BreEnt GmbH
    Recyclingcontainer · 530 mOSM
  • Stadtentwässerung Hannover
    Kläranlage · 5,6 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 9,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 500 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; Gewerbegebiet 215 €/m² in 191 m; Wohnbaufläche 500 €/m² in 358 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,61 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote23,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche78,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis270,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.769 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone500 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Linden-Sued, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 27: 2, Nr. 46A: 2

Flurstück 133/5259 m²Charlottenstraße 2 · 56,9 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 8371 m²Charlottenstraße 4 · 36,8 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 54/2536 m²Charlottenstraße 5 · 57,3 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 54/4265 m²Charlottenstraße 5A · 61,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9/2375 m²Charlottenstraße 6 · 34,5 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 178/1386 m²Charlottenstraße 7 · 69,6 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 13/3294 m²Charlottenstraße 8 · 45,7 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 49/2391 m²Charlottenstraße 9 · 50,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 99/1157 m²Charlottenstraße 23 · 58,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 98/4115 m²Charlottenstraße 25 · 46,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30193 m²Charlottenstraße 26 · 94,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 95/4128 m²Charlottenstraße 27 · 46,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 98/58 m²Charlottenstraße 27 · 80,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 219261 m²Charlottenstraße 32 · 56,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 80/1220 m²Charlottenstraße 39 · 60,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7/61.757 m²Charlottenstraße 42 · 71,8 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 24/22280 m²Charlottenstraße 46 · 53,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7/410 m²Charlottenstraße 46A · 37,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 24/21424 m²Charlottenstraße 46A · 30,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24/1772 m²Charlottenstraße 48 · 67,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 245388 m²Charlottenstraße 49 · 45,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24/4505 m²Charlottenstraße 50 · 38,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70/6247 m²Charlottenstraße 51 · 55,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 246/12.363 m²Charlottenstraße 51A · 28,7 % bebautNutzung: SozialesFlurstück 68/1205 m²Charlottenstraße 53 · 83,6 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 73/24215 m²Charlottenstraße 56 · 70,7 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 223/28581 m²Charlottenstraße 58 · 84,3 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 33/3194 m²Charlottenstraße 65 · 69,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34/1365 m²Charlottenstraße 66 · 62,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 242/33245 m²Charlottenstraße 67 · 63,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 237/35255 m²Charlottenstraße 68 · 83,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 243/33205 m²Charlottenstraße 69 · 64,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 253/28217 m²Charlottenstraße 70 · 86,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58/4240 m²Charlottenstraße 71 · 82,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 254/28220 m²Charlottenstraße 72 · 90,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57/11.520 m²Charlottenstraße 73 · 47,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 255/28222 m²Charlottenstraße 74 · 89,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 236/69293 m²Charlottenstraße 75 · 51,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 256/28226 m²Charlottenstraße 76 · 80,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 288/87487 m²Charlottenstraße 77 · 49,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 291/87300 m²Charlottenstraße 78 · 55,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 290/87410 m²Charlottenstraße 79 · 68,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 292/87395 m²Charlottenstraße 80 · 80,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 281/87305 m²Charlottenstraße 81 · 61,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 271/87466 m²Charlottenstraße 82 · 59,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 282/87305 m²Charlottenstraße 83 · 56,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 272/87305 m²Charlottenstraße 84 · 61,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 283/87465 m²Charlottenstraße 85 · 58,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 273/87305 m²Charlottenstraße 86 · 55,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 151/17496 m²Charlottenstraße 87 · 55,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 274/87466 m²Charlottenstraße 88 · 58,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 152/17396 m²Charlottenstraße 89 · 44,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 158/17549 m²Charlottenstraße 90 · 58,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 171/17349 m²Charlottenstraße 92 · 52,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17/17536 m²Charlottenstraße 93 · 30,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 173/17560 m²Charlottenstraße 94 · 50,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17/120483 m²Charlottenstraße 95 · 34,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17/211.131 m²Charlottenstraße 96 · 16,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17/121581 m²Charlottenstraße 97 · 28,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17/74718 m²Charlottenstraße 98 · 19,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17/58277 m²Charlottenstraße 99 · 49,0 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 17/73678 m²Charlottenstraße 100 · 21,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17/59688 m²Charlottenstraße 101 · 25,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17/72996 m²Charlottenstraße 102 · 18,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17/95513 m²Charlottenstraße 102A · 33,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17/97398 m²Charlottenstraße 102B · 45,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17/60765 m²Charlottenstraße 103 · 23,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17/68959 m²Charlottenstraße 104 · 0,0 % bebautNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 17/107636 m²Charlottenstraße 104B · 32,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17/61656 m²Charlottenstraße 105 · 26,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17/1291.335 m²Charlottenstraße 106 · 30,0 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 71.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 30449

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Charlottenstraße in Hannover

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert500 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Charlottenstraße
AbkürzungCharlottenstr.
Postleitzahl30449
OrtHannover
OrtsteilLinden-Süd
Breitengrad52.359707
Längengrad9.718278
Vorwahl0511, 05139
TelefonnetzHannover, Burgwedel
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisRegion Hannover
GemeindeHannover, Landeshauptstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B700 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer480 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.784 EUR/Ew.BBSR INKAR