Charlottenthal in 17268 Boitzenburger Land

Straßenprofil

Charlottenthal in Boitzenburger Land

Die Straße Charlottenthal liegt in Boitzenburger Land im Bereich Charlottenthal. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 17268 zugeordnet. Ortsteilbezug: Funkenhagen.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisUckermark
  • Vorwahl039855, 039884, 039885, 039889

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität58/100 - eingeschränkte Wohnqualität
  • Bodenrichtwert8 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 20 31,4 km, A 11 32,8 km Luftlinie
58/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Charlottenthal in Boitzenburger Land im Bereich Charlottenthal erreicht 58 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

prüfungsbedürftige Standortqualität
Mikrolagekritisch prüfen47

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 6,6 km, weiterführend 17,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,1 km, Regionalbahn 17,8 km, Fernzug 27,0 km, Rufbus 42,8 km, ca. 13 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 9,1 Min., Notfall 26,3 Min., Schwimmbad 27,3 Min.
Ortslageprüfen60

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,58 €/m² Miete, 9,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 25.204 EUR/Ew., Steuerkraft 575 EUR/Ew., Einzelhandel 9.273 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -78 Einwohner seit Zensus 2022, -2,6 %, Wanderungssaldo +13
Infrastrukturprüfen51

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 26,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 20 / AS Friedland i. M. 31,4 km
  • E-Mobilität: 38 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark81

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.987 je 100.000 Einwohner im Landkreis Uckermark
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 19,3 km, 1.876 Kfz/Tag
Naturnähesolide76

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 35,7 % Wald, 6,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule6,6 kmHans-Fallada-Schule Feldberg Regionale Schule mit Grundschule
  • Weiterführende Schule17,3 kmAktive Naturschule Templin Gesamtschule mit gymn. Oberstufe - genehmigte Ersatzschule, anerkannt in der Sekundarstufe I -
  • Kita6,6 kmDRK Kindertagesstätte "Spiel und Spass"
  • Bus1,1 kmThomsdorf, Kirche, ca. 13 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn17,8 kmTemplin, Stadt Bhf, ca. 113 Abfahrten werktags
  • Fernzug27,0 kmNeustrelitz Hauptbahnhof, ca. 109 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall17,5 kmSana Krankenhaus Templin
  • Fernstraße19,3 km1.876 Kfz/Tag
  • A 2031,4 kmA 20 / AS Friedland i. M.
  • A 1132,8 kmA 11 / AS Pfingstberg
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBoitzenburger Tiergarten und Strom, Brüsenwalde · 33,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFledermausquartier Bunkeranlagen Große Heide bei Prenzlau, Hardenbeck-Küstrinchen · 35,4 % FFH, Feldberger Seenlandschaft und Teile des Woldegker Hügellands, Uckermärkische Seenlandschaft · 83,2 % Vogelschutz
LandschaftsschutzFeldberger Seenlandschaft, Norduckermärkische Seenlandschaft · 83,2 % Flächenanteil
NaturparkFeldberger Seenlandschaft, Uckermärkische Seen · 86,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 2,8 %, Verkehr 2,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 150 ha, Gewerbe 86 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Uckermärkische Seen (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Mellensee-Marienfließ (Naturschutzgebiet, 0,90 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Fledermausquartier Bunkeranlagen Große Heide bei Prenzlau; Hardenbeck-Küstrinchen; Karpfensee bei Boisterfelde; Klaushagen; Krüselinsee und Mechowseen; Kuhzer See/Jakobshagen; Schmaler Luzin, Zansen und Carwitzer See; Stromgewässer; Umgebung

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Verkehrssicherheit92/1001,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • E-Mobilität90/10038 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 19,3 km, 1.876 Kfz/Tag
  • Naturnähe76/10035,7 % Wald, 6,5 % Gewässer

Prüfpunkte

  • Schulen26/100Grundschule 6,6 km, weiterführend 17,3 km
  • Digitale Infrastruktur31/10026,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit37/100Hausarzt 4,4 km, Apotheke 12,4 km, Grundschule 4,5 km, Autobahn 30,4 Min.
  • Alltagsversorgung41/100Supermarkt 9,1 Min., Notfall 26,3 Min., Schwimmbad 27,3 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

CharlottenthalBoitzenburger Land
Grundschule6,6 km

Hans-Fallada-Schule Feldberg Regionale Schule mit Grundschule

Kita6,6 km

DRK Kindertagesstätte "Spiel und Spass"

Bus1,1 km

Thomsdorf, Kirche, ca. 13 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,1 km, Regionalbahn 17,8 km, Fernzug 27,0 km, Rufbus 42,8 km

Klinik / Notfall17,5 km

Sana Krankenhaus Templin

Lebensmittel9,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 19819,3 km

1.876 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 6,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • LidlLidlLuzinweg 4 17258 Feldberg
    Lebensmittel-Discounter · 6,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 17258 Feldberger Seenlandschaft-Feld, Alter Landweg 7Alter Landweg 7 17258 Feldberger Seenlandschaft-Feld
    Lebensmittel-Discounter · 6,7 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA BessenPrenzlauer Straße 8 17258 Feldberger Seenlandschaft
    Lebensmittel · 6,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 1,7 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 1,2 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 532 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,3 kmnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung3 Typen

  • Laden
    Kiosk / Convenience · 1,7 kmOSM
  • Getränkeland
    Getränkemarkt · 6,4 kmOSM
  • Mittagstisch Fleisch und Wurst
    Metzgerei · 6,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Die KantinenwirtschaftThomsdorf 36a 17268 Boitzenburger Land
    Café · 1,2 kmOSM
  • Zum Bullerjan
    Restaurant · 1,7 kmOSM
  • Imbiss
    Imbiss / Fast Food · 1,7 kmOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 3,2 kmOSM
  • Alte ScheuneCarwitzer Straße 33 17258 Feldberger Seenlandschaft
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 532 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 643 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,2 kmOSM
  • Hans-Fallada-Schule Feldberg
    Sportzentrum · 6,5 kmOSM
  • Park
    Park · 6,9 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 1,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Carwitz
    Feuerwehr · 3,3 kmOSM
  • Polizei
    Polizei · 7,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • K+K Textilrecycling GmbH
    Recyclingcontainer · 1,3 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,3 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld61,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 8 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten9,6 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Dorfgebiet 20 €/m² in 639 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,6 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,58 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand9,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote61,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche93,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis28,84 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft25.204 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone8 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Gemeinde Boitzenburger Land ASB, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 17268

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Charlottenthal in Boitzenburger Land

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit26,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert8 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Charlottenthal
NameCharlottenthal
Postleitzahl17268
OrtBoitzenburg
OrtsteilCharlottenthal
Breitengrad53.273842
Längengrad13.452981
Vorwahl039855, 039884, 039885, 039889
TelefonnetzParmen-Weggun, Hassleben b Prenzlau, Jakobshagen, Boitzenburg
LandBrandenburg
LandkreisUckermark
GemeindeBoitzenburger Land

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B418 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer325 %Gemeinde
  • Steuerkraft575 EUR/Ew.BBSR INKAR