Chattenstr. / Chattenstraße in 63486 Bruchköbel

Straßenprofil

Chattenstraße in Bruchköbel

Die Straße Chattenstraße liegt in Bruchköbel im Bereich Bruchköbel. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 63486 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bruchköbel.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert200 €/m² · Nutzungsart S, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 66 2,8 km, A 45 7,1 km, A 3 13,5 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Chattenstraße in Bruchköbel im Bereich Bruchköbel erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Chattenstraße in Bruchköbel ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Der Handelsbesatz unterstützt die Nahversorgung: Rossmann 231 m, 12 nächste Filialen bis 10 km. Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 372 m, S-Bahn 6,4 km, Regionalbahn 1,1 km, Tram 11,2 km, ca. 86 Abfahrten werktags. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 31 Ladepunkte im PLZ-Gebiet.

Was genauer einzuordnen ist

Verkehrsaufkommen und Entfernung zu Fernstraßen sollten vor Ort geprüft werden: BASt-Zählstelle 2,9 km, 51.015 Kfz/Tag. Möglicher Schienenlärm gehört zu den relevanten Prüfpunkten: EBA: ca. 1.245 Betroffene, 6,1 % der Einwohner.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,0 km, weiterführend 1,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 372 m, S-Bahn 6,4 km, Regionalbahn 1,1 km, Tram 11,2 km, ca. 86 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,2 Min., Notfall 10,5 Min., Schwimmbad 4,0 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,38 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.957 EUR/Ew., Steuerkraft 1.068 EUR/Ew., Einzelhandel 9.923 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +174 Einwohner seit Zensus 2022, +0,9 %, Wanderungssaldo +115
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 87,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 66 / AS Hanau-Nord 2,8 km
  • E-Mobilität: 31 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen62

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.052 je 100.000 Einwohner im Landkreis Main-Kinzig-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.245 Betroffene, 6,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 15,8 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,0 kmHaingarten-Schule
  • Weiterführende Schule1,2 kmHeinrich-Böll-Schule
  • Kita999 mEvangelische Kindertagesstätte
  • Bus372 mBruchköbel Viadukt, ca. 86 Abfahrten werktags
  • S-Bahn6,4 kmHanau-Steinheim (Main) Bahnhof, ca. 537 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,1 kmBruchköbel Bahnhof, ca. 279 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,9 kmSt. Vinzenz-Krankenhaus Hanau gGmbH
  • Fernstraße2,9 km51.015 Kfz/Tag
  • A 662,8 kmA 66 / AS Hanau-Nord
  • A 457,1 kmA 45 / Hanauer Kreuz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,0 kmHohe Landesschule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,2 kmHeinrich-Böll-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,5 kmSchulzentrum Hessen-Homburg · Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule4,0 kmEugen-Kaiser-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule1,3 kmFrida-Kahlo-Schule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzKrebsbachaue von Oberissigheim · 0,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBruchköbel, Hirzwald bei Mittelbuchen · 5,3 % FFH
LandschaftsschutzAuenverbund Kinzig, Stadt Hanau · 5,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 16,6 %, Verkehr 8,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 302 ha, Gewerbe 65 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Auenverbund Kinzig (Landschaftsschutzgebiet, 0,06 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Krebsbachaue von Oberissigheim (Naturschutzgebiet, 1,24 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bruchköbel; Hirzwald bei Mittelbuchen | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Kinzig; Stadt Hanau | Naturschutzgebiet: Krebsbachaue von Oberissigheim

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Rossmann 231 m, 12 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 372 m, S-Bahn 6,4 km, Regionalbahn 1,1 km, Tram 11,2 km, ca. 86 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,2 Min., Notfall 10,5 Min., Schwimmbad 4,0 Min.
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 4,9 km

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 2,9 km, 51.015 Kfz/Tag
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 1.245 Betroffene, 6,1 % der Einwohner
  • Naturnähe60/10015,8 % Wald, 1,0 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 7,9 %, Kinderarmut 13,2 %, Altersarmut 3,7 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

ChattenstraßeBruchköbel
Grundschule1,0 km

Haingarten-Schule

Kita999 m

Evangelische Kindertagesstätte

Bus/Rufbus372 m

Bruchköbel Viadukt, ca. 86 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 372 m, S-Bahn 6,4 km, Regionalbahn 1,1 km, Tram 11,2 km

Klinik / Notfall4,9 km

St. Vinzenz-Krankenhaus Hanau gGmbH

Lebensmittel2,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 662,9 km

51.015 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 273 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 231 mnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • PENNYPenny BruchköbelRömerstr. 11,13+25 63486 Bruchköbel
    Lebensmittel-Discounter · 273 m
  • ALDI SÜDALDI SÜDRömerstraße 3 63486 Bruchköbel
    Lebensmittel-Discounter · 316 mQuelle
  • LidlLidlKeltenstraße 2-6 63486 Bruchköbel
    Lebensmittel-Discounter · 369 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 63454 Hanau-Mittelbuchen, Lützelbuchener Straße 34Lützelbuchener Straße 34 63454 Hanau-Mittelbuchen
    Lebensmittel-Discounter · 885 mQuelle
  • NORMANORMANordstraße+71-73 63450 Hanau
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland HanauAm Steinheimer Tor 3 63450 Hanau
    Verbrauchermarkt · 5,3 kmQuelle
  • REWEREWE Markt GmbH - REWE Center RodenbachAm Aueweg 1 63517 Rodenbach
    Lebensmittel · 9,2 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA WestphalBrown-Boveri-Straße 24 63457 Hanau-Großauheim
    Lebensmittel · 9,8 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannBruchköbel, 63486, Römerstr. 15Römerstr. 15 63486 Bruchköbel
    Drogerie · 231 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktRömerstraße 5 63486 Bruchköbel
    Drogerie · 294 mQuelle
  • MüllerMaintal - DörnigheimBraubachstr. 18 63477 Maintal - Dörnigheim
    Drogerie · 6,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Hanau-LamboyLuise-Kiesselbach-Straße 1 63452 Hanau
    Tierbedarf · 4,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld58,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.957 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 200 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Nutzungsart S, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 3 €/m² in 12 m; Grünland 2 €/m² in 12 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 12 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,38 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote58,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche105,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis192,82 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.957 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone200 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Nutzungsart S, Baureifes Land, Zone Bruchköbel, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 63486

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Chattenstraße in Bruchköbel

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit87,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert200 €/m²Nutzungsart S, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Chattenstraße
AbkürzungChattenstr.
Postleitzahl63486
OrtBruchköbel
OrtsteilBruchköbel
Breitengrad50.179569
Längengrad8.9079
Vorwahl06181, 06183, 06185
TelefonnetzHanau, Erlensee, Hammersbach Hess
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisMain-Kinzig-Kreis
GemeindeBruchköbel, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B651 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.068 EUR/Ew.BBSR INKAR