Chausseestr. / Chausseestraße in 14798 Havelsee

Straßenprofil

Chausseestraße in Havelsee

Die Straße Chausseestraße liegt in Havelsee im Bereich Fohrde. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 14798 zugeordnet. Ortsteilbezug: Fohrde.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität63/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 15,3 km, A 10 25,5 km, A 9 35,7 km Luftlinie
63/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Chausseestraße in Havelsee im Bereich Fohrde erreicht 63 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen56

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,5 km, weiterführend 5,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,5 km, S-Bahn 40,7 km, Regionalbahn 2,2 km, Tram 4,2 km, ca. 3 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,9 Min., Notfall 17,2 Min., Schwimmbad 14,4 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,27 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.795 EUR/Ew., Steuerkraft 727 EUR/Ew., Einzelhandel 8.183 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -49 Einwohner seit Zensus 2022, -1,5 %, Wanderungssaldo -10
Infrastrukturkritisch prüfen42

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 13,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Brandenburg 15,3 km
  • E-Mobilität: 1 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.892 je 100.000 Einwohner im Landkreis Potsdam-Mittelmark
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 15,0 km, 6.752 Kfz/Tag
Naturnähesolide79

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 40,8 % Wald, 7,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,5 kmJohann-Wolfgang-von-Goethe-Grundschule
  • Weiterführende Schule5,5 kmOtto-Tschirch-Oberschule
  • Kita1,5 kmKinderparadies
  • Bus1,5 kmFohrde, Abzweig Briest, ca. 3 Abfahrten werktags
  • S-Bahn40,7 kmS Potsdam Hauptbahnhof, ca. 2.745 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,2 kmFohrde, Bahnhof, ca. 40 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,6 kmUniversitätsklinikum Brandenburg an der Havel GmbH
  • Fernstraße15,0 km6.752 Kfz/Tag
  • A 215,3 kmA 2 / AS Brandenburg
  • A 1025,5 kmA 10 / AS Groß Kreutz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,9 kmBertolt-Brecht-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule17,4 kmGesamtschule "Bruno H. Bürgel" - Sportprofilierte Ganztagsschule mit gymnasialer Oberstufe - UNESCO-Projektschule - · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule5,5 kmOtto-Tschirch-Oberschule · Oberschule
  • Berufliche Schule8,0 kmOberstufenzentrum "Alfred Flakowski" · OSZ mit beruflichem Gymnasium
  • Förderschule6,4 kmHavelschule Städtische Schule mit dem sonderpädagogischen Förder- schwerpunkt "Geistige Entwicklung" · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHavelländisches Luch, Pritzerber Laake · 22,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzMittlere Havel Ergänzung, Niederung der Unteren Havel/Gülper See · 21,1 % FFH, Mittlere Havelniederung, Niederung der Unteren Havel · 35,0 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBrandenburger Wald- und Seengebiet, Westhavelland · 83,5 % Flächenanteil
NaturparkWesthavelland · 73,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,1 %, Verkehr 2,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 116 ha, Gewerbe 137 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Westhavelland (Landschaftsschutzgebiet) Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Untere Havel Süd (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Mittlere Havel Ergänzung; Niederung der Unteren Havel/Gülper See; Pritzerber Laake; Weißes Fenn und Dünenheide | Landschaftsschutzgebiet: Brandenburger Wald- und Seengebiet; Westhavelland | Naturpark: Westhavelland | Naturschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Wohnungsmarkt90/1005,27 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 15,0 km, 6.752 Kfz/Tag
  • Regionale Sozialstruktur83/100SGB II 4,2 %, Kinderarmut 5,6 %, Altersarmut 1,1 %
  • Naturnähe79/10040,8 % Wald, 7,3 % Gewässer

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur21/10013,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen41/100Grundschule 3,5 km, weiterführend 5,5 km
  • Bevölkerungsentwicklung46/100-49 Einwohner seit Zensus 2022, -1,5 %, Wanderungssaldo -10
  • INKAR-Erreichbarkeit49/100Hausarzt 1,7 km, Apotheke 7,5 km, Grundschule 2,6 km, Autobahn 27,2 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

ChausseestraßeHavelsee
Grundschule3,5 km

Johann-Wolfgang-von-Goethe-Grundschule

Kita1,5 km

Kinderparadies

Bus1,5 km

Fohrde, Abzweig Briest, ca. 3 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,5 km, S-Bahn 40,7 km, Regionalbahn 2,2 km, Tram 4,2 km

Klinik / Notfall7,6 km

Universitätsklinikum Brandenburg an der Havel GmbH

Lebensmittel5,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 115,0 km

6.752 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 3,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,7 kmnächste Drogerie
  • 9Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter9 Ketten

  • EDEKANah und Gut WollnyHauptstr. 32 14778 Beetzsee
    Lebensmittel · 3,9 kmQuelle
  • REWEREWE Gordon Schneider oHGTschirchdamm 8 14772 Brandenburg
    Lebensmittel · 4,7 kmQuelle
  • PENNYPenny VeilchenwegVeilchenweg 2 14772 Brandenburg
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 14772 Brandenburg, Rosa-Luxemburg-Allee 4aRosa-Luxemburg-Allee 4a 14772 Brandenburg
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 kmQuelle
  • LidlLidlUpstallstr. 22 14772 Brandenburg an der Havel
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 kmQuelle
  • NettoNetto Brandenburg Gördenallee 206Gördenallee 206 14772 Brandenburg
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland BrandenburgBrielower Landstraße 19 14772 Brandenburg an der Havel
    Verbrauchermarkt · 6,0 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordWilli-Sänger-Straße 66 14770 Brandenburg a. d. Havel
    Lebensmittel-Discounter · 6,8 km
  • NORMANORMAWilhelmsdorfer+Straße+4-6 14776 Brandenburg
    Lebensmittel-Discounter · 8,7 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannBrandenburg, 14772, Tschirchdamm 10Tschirchdamm 10 14772 Brandenburg
    Drogerie · 4,7 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktNeuendorfer Straße 76 14770 Brandenburg an der Havel
    Drogerie · 8,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Brandenburg-HohenstückenUpstallstraße 15-23a 14772 Brandenburg
    Tierbedarf · 5,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 3,6 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 3,3 kmnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 1,3 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 64 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • LebensmittelPritzerber Hauptstraße 22a 14798 Havelsee
    Kiosk / Convenience · 3,6 kmOSM
  • Bäckerei ThonkeHauptstraße 32 14778 Beetzsee
    Bäckerei · 3,9 kmOSM
  • Metzgerei
    Metzgerei · 5,2 kmOSM
  • Netto Getränke-DiscountWillibald-Alexis-Straße 40 14772 Brandenburg an der Havel
    Getränkemarkt · 5,2 kmOSM
  • Obst/GemüseHauptstraße 76 14776 Brandenburg an der Havel
    Obst/Gemüse · 8,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • SamorrHavelstraße 24 14798 Havelsee
    Restaurant · 3,3 kmOSM
  • Stimming's Eiscafe und BistroKirchstraße 2 14798 Havelsee
    Café · 3,3 kmOSM
  • Imbiss
    Imbiss / Fast Food · 3,4 kmOSM
  • Die kleine Kneipe
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,3 kmOSM
  • Eisbar Piccino
    Eisdiele · 6,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,3 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,6 kmOSM
  • Friedhof Bohnenland
    Friedhof · 1,8 kmOSM
  • SV Alemania 49 Fohrde
    Sportplatz · 2,3 kmOSM
  • Park
    Park · 3,5 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 3,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Tieckow
    Feuerwehr · 2,1 kmOSM
  • KriminalpolizeiRosa-Luxemburg-Allee 2 14772 Brandenburg an der Havel
    Polizei · 5,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Wertstoffhof + Kompostanlage FohrdeAn der B102 14798 Havelsee
    Recyclingcontainer · 64 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,6 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,8 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld67,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 30 €/m² in 877 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,5 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,27 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote67,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche103,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis207,41 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.795 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone Ackerland - Weiterer Metropolenraum, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 14798

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Chausseestraße in Havelsee

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit13,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Chausseestraße
AbkürzungChausseestr.
Postleitzahl14798
OrtHavelsee
OrtsteilFohrde
Breitengrad52.467659
Längengrad12.48126
Vorwahl03381, 033834, 033877
TelefonnetzBrandenburg an der Havel, Pritzerbe, Nitzahn
LandBrandenburg
LandkreisPotsdam-Mittelmark
GemeindeHavelsee, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B300 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer320 %Gemeinde
  • Steuerkraft727 EUR/Ew.BBSR INKAR