Chausseestr. / Chausseestraße in 15806 Zossen

Straßenprofil

Chausseestraße in Zossen

Die Straße Chausseestraße liegt in Zossen im Bereich Wünsdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 15806 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wünsdorf.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisTeltow-Fläming
  • Vorwahl033702, 033704, 033731, 033764, 033769, 03377, 03378

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert300 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 13 12,2 km, A 10 16,3 km, A 113 18,5 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Chausseestraße in Zossen im Bereich Wünsdorf erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide73

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,6 km, weiterführend 157 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 201 m, S-Bahn 18,7 km, Regionalbahn 402 m, Tram 26,8 km, ca. 38 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,3 Min., Notfall 23,1 Min., Schwimmbad 12,5 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,22 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.843 EUR/Ew., Steuerkraft 1.936 EUR/Ew., Einzelhandel 8.311 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.220 Einwohner seit Zensus 2022, +6,0 %, Wanderungssaldo +289
Infrastruktursolide78

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 72,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 13 / AS Groß Köris 12,2 km
  • E-Mobilität: 51 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.681 je 100.000 Einwohner im Landkreis Teltow-Fläming
  • Schienenlärm: Bahnstrecke 125 m, Strecke 6135, EBA-Gemeinde: 6,5 % betroffene Einwohner
Naturnähesolide76

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 33,7 % Wald, 4,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,6 kmErich Kästner Grundschule Wünsdorf/OT Waldstadt
  • Weiterführende Schule157 mCOMENIUS-SCHULE berufsorientierende Oberschule Wünsdorf
  • Kita392 mRappelkiste
  • Bus201 mWünsdorf, Oberschule, ca. 38 Abfahrten werktags
  • S-Bahn18,7 kmS Königs Wusterhausen Bhf, ca. 1.020 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn402 mWünsdorf-Waldstadt, Bahnhof, ca. 70 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall19,0 kmAchenbach-Krankenhaus Königs Wusterhausen
  • Fernstraße2,5 km8.449 Kfz/Tag
  • Bahnstrecke125 mBahnstrecke, Strecke 6135
  • A 1312,2 kmA 13 / AS Groß Köris
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium13,6 kmFreies Gymnasium Rangsdorf Internationale Ganztagsschule mit Internat am See · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule9,2 kmGeschwister-Scholl-Schule Zossen Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe Zossen OT Dabendorf · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule157 mCOMENIUS-SCHULE berufsorientierende Oberschule Wünsdorf · Oberschule
  • Berufliche Schule19,0 kmOberstufenzentrum Dahme-Spreewald · OSZ mit beruflichem Gymnasium
  • Förderschule12,0 kmSchule am Sonnenhof Schule mit dem sonderpädagogischen Förderschwerpunkt "geistige Entwicklung" · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzGroßer und Kleiner Möggelinsee, Großer und Westufer Kleiner Zeschsee · 14,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDünen Dabendorf, Großer und Kleiner Möggelinsee · 18,1 % FFH, Nuthe-Nieplitz-Niederung · 1,3 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBaruther Urstromtal und Luckenwalder Heide, Dahme-Heideseen · 37,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 15,1 %, Verkehr 3,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 364 ha, Gewerbe 474 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Jägersberg-Schirknitzberg (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Dünen Dabendorf; Großer und Kleiner Möggelinsee; Großer und Westufer Kleiner Zeschsee; Horstfelder und Hechtsee; Jägersberg-Schirknitzberg; Kleine und Mittelleber; Königsgraben und Schleuse Mellensee; Müllergraben; Prierowsee; Umgebung

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 201 m, S-Bahn 18,7 km, Regionalbahn 402 m, Tram 26,8 km, ca. 38 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung100/100+1.220 Einwohner seit Zensus 2022, +6,0 %, Wanderungssaldo +289
  • Nahversorgung Handelsketten99/100Netto Marken-Discount 357 m, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • E-Mobilität90/10051 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Schienenlärm50/100Bahnstrecke 125 m, Strecke 6135, EBA-Gemeinde: 6,5 % betroffene Einwohner
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 19,0 km
  • INKAR-Erreichbarkeit62/100Hausarzt 1,5 km, Apotheke 2,5 km, Grundschule 2,0 km, Autobahn 14,8 Min.
  • Schulen63/100Grundschule 2,6 km, weiterführend 157 m
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

ChausseestraßeZossen
Grundschule2,6 km

Erich Kästner Grundschule Wünsdorf/OT Waldstadt

Kita392 m

Rappelkiste

Bus201 m

Wünsdorf, Oberschule, ca. 38 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 201 m, S-Bahn 18,7 km, Regionalbahn 402 m, Tram 26,8 km

Klinik / Notfall19,0 km

Achenbach-Krankenhaus Königs Wusterhausen

Lebensmittel4,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 962,5 km

8.449 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 357 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 7,2 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 15806 Zossen-Wünsdorf, Chausseestr. 29Chausseestr. 29 15806 Zossen-Wünsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 357 mQuelle
  • NettoNetto WünsdorfGutstedtstraße 1 15838 Zossen Ot Wünsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 964 mQuelle
  • EDEKAEDEKA ZossenGutstedtstraße 2 15806 Zossen
    Lebensmittel · 1,2 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordStraße der Jugend 173 15806 Zossen
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 km
  • KauflandKaufland ZossenStubenrauchstraße 60 A 15806 Zossen
    Verbrauchermarkt · 7,1 kmQuelle
  • LidlLidlStubenrauchstr. 25a 15806 Zossen
    Lebensmittel-Discounter · 7,3 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannZossen, 15806, Stubenrauchstr. 24Stubenrauchstr. 24 15806 Zossen
    Drogerie · 7,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 454 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 109 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 208 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 72 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei Lehmann
    Bäckerei · 454 mOSM
  • Landfleischerei
    Metzgerei · 459 mOSM
  • EDEKA Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 4,6 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 9,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gaststätte SportheimPlatz der Jugend 3 15806 Zossen
    Restaurant · 109 mOSM
  • Neco's GrillBerliner Allee 2 15806 Zossen
    Imbiss / Fast Food · 403 mOSM
  • Café Wünsdorf
    Café · 842 mOSM
  • Eismädchen
    Eisdiele · 2,5 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Burgberg
    Sportplatz · 208 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 360 mOSM
  • Stadt Zossen
    Spielplatz · 442 mOSM
  • Friedhof Wünsdorf
    Friedhof · 447 mOSM
  • Park
    Park · 623 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 5,3 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih Daske
    Fahrradverleih · 7,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • PolizeiHauptallee 116/8 15806 Zossen
    Polizei · 1,1 kmOSM
  • Feuerwehr Stadt Zossen, Ortsfeuerwehr Wünsdorf
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • TEXAID Textilcontainer
    Recyclingcontainer · 72 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 503 mOSM
  • Klärwerk
    Kläranlage · 4,2 kmOSM
  • IEE Ingenieurbüro Energieeinsparung GmbH
    Windkraftanlage · 5,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 300 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 6,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 120 €/m² in 0 m; Acker 1 €/m² in 0 m; Grünland 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,22 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote44,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche90,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis264,01 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.843 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone300 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Wünsdorf, Ufergrundstücke, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2, Nr. 14: 2, Nr. 21: 2, Nr. 29: 5

Flurstück 480638 m²Chausseestraße 1 · 8,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 481721 m²Chausseestraße 1 · 25,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 1917900 m²Chausseestraße 3 · 20,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19441.387 m²Chausseestraße 4 · 27,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1344624 m²Chausseestraße 5 · 22,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13431.402 m²Chausseestraße 5 a · 10,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4746.021 m²Chausseestraße 6 · 26,2 % bebautNutzung: Bildung und WissenschaftFlurstück 4691.425 m²Chausseestraße 7 · 15,1 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 4681.606 m²Chausseestraße 8 · 14,7 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 14251.780 m²Chausseestraße 9 · 13,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4631.096 m²Chausseestraße 10 · 22,5 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 462735 m²Chausseestraße 11 · 25,5 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 13541.289 m²Chausseestraße 12 · 16,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4401.308 m²Chausseestraße 13 · 3,6 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 1653786 m²Chausseestraße 14 · 10,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1727261 m²Chausseestraße 14 · 9,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 493/2500 m²Chausseestraße 16 · 28,9 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 496640 m²Chausseestraße 17 · 32,8 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 497957 m²Chausseestraße 18 · 29,3 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 4981.265 m²Chausseestraße 19 · 19,5 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 1835526 m²Chausseestraße 20 · 24,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1836717 m²Chausseestraße 20 a · 13,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50176 m²Chausseestraße 21 · 4,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 503665 m²Chausseestraße 21 · 38,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 505/11.168 m²Chausseestraße 22 · 17,0 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 505/2734 m²Chausseestraße 23 · 16,8 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 18782.188 m²Chausseestraße 28 · 3,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3501.313 m²Chausseestraße 29 · 53,2 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandelFlurstück 3511.321 m²Chausseestraße 29 · 51,8 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandelFlurstück 352617 m²Chausseestraße 29 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandelFlurstück 353668 m²Chausseestraße 29 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandelFlurstück 3541.511 m²Chausseestraße 29 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandelFlurstück 19161.441 m²Chausseestraße 30 · 16,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1915723 m²Chausseestraße 30 a · 16,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2872.108 m²Chausseestraße 32 · 2,7 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 2882.039 m²Chausseestraße 34 · 4,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1867549 m²Chausseestraße 36 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15751.111 m²Chausseestraße 38 · 8,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1903616 m²Chausseestraße 46 · 0,0 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 15806

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Chausseestraße in Zossen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit72,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert300 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Chausseestraße
AbkürzungChausseestr.
Postleitzahl15806
OrtZossen
OrtsteilWünsdorf
Breitengrad52.161964
Längengrad13.468174
Vorwahl033702, 033704, 033731, 033764, 033769, 03377, 03378
TelefonnetzWünsdorf, Baruth Mark, Trebbin, Mittenwalde Mark, Töpchin, Zossen Brandenb, Ludwigsfelde
LandBrandenburg
LandkreisTeltow-Fläming
GemeindeZossen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B290 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer270 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.936 EUR/Ew.BBSR INKAR