Chemnitzer Str. / Chemnitzer Straße in 09350 Lichtenstein
Abschnitte dieser Straße
Die Straße Chemnitzer Straße liegt in Lichtenstein im Bereich Lichtenstein. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 09350 zugeordnet. Ortsteilbezug: Lichtenstein.
Die Straße Chemnitzer Straße in Lichtenstein im Bereich Lichtenstein erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.
starke Standortqualität
Automatisch aus Standortdaten erzeugt
Lage in 60 Sekunden
Für die Straße Chemnitzer Straße in Lichtenstein ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 19 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.
Was aus den Daten heraussticht
Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 150 m, S-Bahn 12,4 km, Regionalbahn 950 m, Tram 8,7 km, ca. 71 Abfahrten werktags. Der Handelsbesatz unterstützt die Nahversorgung: EDEKA 669 m, 11 nächste Filialen bis 10 km. Der Schienenlärm-Indikator fällt im Modell eher günstig aus: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik.
Was genauer einzuordnen ist
Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 35,2 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -273 Einwohner seit Zensus 2022, -2,4 %, Wanderungssaldo +89.
Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.
Mikrolagestark87
Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld
Schulen: Grundschule 1,3 km, weiterführend 713 m
ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 150 m, S-Bahn 12,4 km, Regionalbahn 950 m, Tram 8,7 km, ca. 71 Abfahrten werktags
Alltagsversorgung: Supermarkt 2,3 Min., Notfall 4,3 Min., Schwimmbad 10,1 Min.
Ortslageprüfen63
Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur
Berufliche Schule913 mBerufliches Schulzentrum für Wirtschaft, Ernährung und Sozialwesen · Berufsschule
Förderschule4,9 kmSchule im Mülsengrund, Förderzentrum mit dem Förderschwerpunkt emotionale und soziale Entwicklung · Schule mit dem Förderschwerpunkt emotionale und soziale Entwicklung
Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 17,5 %, Verkehr 6,8 %NutzungsstrukturWohnbau 191 ha, Gewerbe 20 haSchutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Pfaffenberg - Oberwald (Landschaftsschutzgebiet, 4,18 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Am Rümpfwald (Naturschutzgebiet, 6,30 km)
Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.
Stärken und Prüfpunkte anzeigen
Stärken
ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 150 m, S-Bahn 12,4 km, Regionalbahn 950 m, Tram 8,7 km, ca. 71 Abfahrten werktags
Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 669 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
Alltagsversorgung95/100Supermarkt 2,3 Min., Notfall 4,3 Min., Schwimmbad 10,1 Min.
Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.
Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung
Mikrolage
Umfeldkarte der Straße
Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.
Chemnitzer StraßeLichtenstein
Grundschule1,3 km
Europäische Grundschule "Johann Heinrich Pestalozzi" Lichtenstein (Schule in freier Trägerschaft)
Kita926 m
Kindertageseinrichtung / "Schatzkiste"
Bus150 m
Lichtenstein, Chemnitzer Berg, ca. 71 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 150 m, S-Bahn 12,4 km, Regionalbahn 950 m, Tram 8,7 km
Klinik / Notfall8,6 km
Rudolf Virchow Klinikum Glauchau
Lebensmittel2,3 Min.
Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter
B 1733,1 km
5.438 Kfz/Tag
Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.
Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.
EDEKA 669 mnächster Lebensmittelmarkt
Rossmann 2,1 kmnächste Drogerie
8Lebensmittelketten bis 10 km
2Drogerieketten bis 10 km
11Ketten insgesamt
Lebensmittel & Discounter8 Ketten
EDEKA NüsslerHartensteiner Straße 39 09350 Lichtenstein
Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.
Umfeldpunkte rund um die Straße
Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.
Immobilienmarkt und Bodenrichtwerte
Wohnen und Immobilienmarkt
Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Prüfpunkte
Leerstand beobachten9,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,4 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
Ø Nettokaltmiete4,70 €/m²Zensus 2022
Leerstand9,9 %Zensus 2022
Eigentümerquote36,6 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche76,7 m²Zensus 2022
Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis51,60 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Kaufkraft28.207 €/Ew.BBSR INKAR
Bevölkerungsentwicklung-2,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Die folgenden Werte ergänzen die kompakte Standortanalyse oben. Sie sind nach Themen gruppiert und bleiben standardmäßig eingeklappt, damit die Seite nicht denselben Kontext mehrfach ausbreitet.
BBSR INKAR: Kaufkraft 28.207 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.366 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 553 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional
BBSR INKAR: Angebotsmieten 6,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 51,60 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,6 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Nächste Verkehrsmittel: Bus 150 m, S-Bahn 12,4 km, Regionalbahn 950 m, Tram 8,7 km, Fernzug 10,6 km; Bus: Lichtenstein, Chemnitzer Berg (150 m); ca. 71 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur
3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW
Gesundheitsversorgung
Nächstes Traumazentrum: Rudolf Virchow Klinikum Glauchau, lokales Traumazentrum, Glauchau, 8,6 km
Krankenhausversorgung
Destatis Krankenhausverzeichnis: 1 Einrichtungen, 149 Betten, 1 mit allgemeiner Notfallversorgung, 1 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 1 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Grundschule: Europäische Grundschule "Johann Heinrich Pestalozzi" Lichtenstein (Schule in freier Trägerschaft) (1,3 km); weiterführend: Gymnasium "Prof. Dr. Max Schneider" (713 m) (Quelle: Schulferien.cc)
Abgedeckte Themen: Geodaten, Umwelt, Geologie sowie Hinweise zu Bergbaufolgen.
Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.
Flächennutzung
Siedlung 17,5 %, Verkehr 6,8 %, Wald 18,7 %, Landwirtschaft 54,6 %, Gewässer 1,2 %; Wohnbaufläche 191 ha, Industrie/Gewerbe 20 ha (Lichtenstein/Sa., Stadt, Stand 31.12.2021)
Durchschnittsalter 50,7 Jahre (Lichtenstein/Sa., Stadt)
Bevölkerungsentwicklung
aktuell 10.875 Einwohner (Stand 31.12.2024), -273 Einwohner seit Zensus 2022, -2,4 %, Wanderungssaldo +89, 8,2 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur
829 unter 10 Jahre (7,6 %), 3.541 ab 65 Jahre (32,6 %) (Lichtenstein/Sa., Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt
2.501 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Lichtenstein/Sa., Stadt), Stand 30.06.2024
11.148 Einwohner (Lichtenstein/Sa., Stadt, Abweichung zur Fortschreibung 113, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang, Weitere Autobahnoption, Kitas / Kinderbetreuung
Autobahnzugang
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 4 / AS Hohenstein-Ernstthal, A004065, 6,9 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 72 / AS Hartenstein, A072012, 8,3 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Kitas / Kinderbetreuung
5 nächste Einrichtungen bis 10,0 km: Kindertageseinrichtung / "Schatzkiste" 926 m, Kindertageseinrichtung / "Knirpsenland" 1,4 km, Hort der / Europäischen Grundschule / "Johann Heinrich Pestalozzi" / mit Außenstelle "Eurozwerge" 1,5 km, Christlicher Kindertagesstätte / "Saatkorn" Hohndorf e. V. 1,6 km
Quellen und Datenstände
Datenstand
Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.
StraßenkoordinateStraßenposition aus dem gewachsenen Straßenindex-Datenbestand; amtliche Nachweise werden schrittweise ergänzt.
Kitas / KinderbetreuungBundesweiter Kita-Bestand aus Landes-, Kommunal- und Sekundärquellen; die Einzelquellen stehen auf der Quellenseite je Bundesland.
Nahversorgung HandelskettenStorefinder-/Marktsuche-Daten von EDEKA, Netto, REWE, Lidl, ALDI, Penny, Kaufland, NORMA, Netto mit Hund, dm, Rossmann, Müller, Budni und Fressnapf; je Kette wird im Umfeld der nächste relevante Treffer genutzt.
Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.