Chemnitzer Str. / Chemnitzer Straße in 47906 Kempen

Straßenprofil

Chemnitzer Straße in Kempen

Die Straße Chemnitzer Straße liegt in Kempen im Bereich Kempen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 47906 zugeordnet. Ortsteilbezug: Kempen.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisViersen
  • Vorwahl02152, 02833, 02845

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert390 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 40 5,8 km, A 61 10,0 km, A 44 10,8 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Chemnitzer Straße in Kempen im Bereich Kempen erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 560 m, weiterführend 1,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 139 m, S-Bahn 17,7 km, Regionalbahn 1,8 km, Tram 6,9 km, ca. 57 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,1 Min., Notfall 8,1 Min., Schwimmbad 7,1 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,01 €/m² Miete, 2,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.380 EUR/Ew., Steuerkraft 1.297 EUR/Ew., Einzelhandel 9.600 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -60 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo +0
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 90,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 40 / AS Wachtendonk 5,8 km
  • E-Mobilität: 56 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.579 je 100.000 Einwohner in Viersen
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 7,4 % Wald, 2,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule560 mStädt. Kath. Grundschule Wiesenstraße -Primarstufe-
  • Weiterführende Schule1,3 kmStädt. Gymnasium Thomaeum
  • Kita473 mStädt. Tageseinrichtung für Kinder Spatzennest
  • Bus139 mKempen Lindenweg, ca. 57 Abfahrten werktags
  • S-Bahn17,7 kmMG Hbf /Europaplatz, ca. 2.623 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,8 kmKempen Bahnhof, ca. 411 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,1 kmHospital zum Heiligen Geist Kempen GmbH & Co KG
  • Fernstraße7,7 km9.712 Kfz/Tag
  • A 405,8 kmA 40 / AS Wachtendonk
  • A 6110,0 kmA 61 / AS Süchteln
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,3 kmStädt. Gymnasium Thomaeum · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,5 kmStädtische Gesamtschule Kempen - Sekundarstufe I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,2 kmSchule an der Dorenburg Sekundarschule Grefrath - Sekundarstufe I - · Sekundarschule
  • Berufliche Schule2,0 kmRhein-Maas-Berufskolleg des Kreises Viersen - Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule6,2 kmLVR-Luise-Leven-Schule Förderschule m. Förderschwerpunkt Hören u. Kommunikation -Primarstufe u. Sek I- · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Altbuchen an Harbes Hof, NSG Bremmersbruch · 3,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzTote Rahm · 1,4 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Am Opferweg und An den Neubenden, LSG-Am Opferweg und An den Neubenden <temporaer> · 34,8 % Flächenanteil
NaturparkSchwalm-Nette · 0,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 18,3 %, Verkehr 6,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 541 ha, Gewerbe 227 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Kendel-, Selder- und Boxgraben (Landschaftsschutzgebiet, 0,80 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Schlootkuhlen (Naturschutzgebiet, 1,93 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Tote Rahm | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Am Opferweg und An den Neubenden; LSG-Am Opferweg und An den Neubenden <temporaer>; LSG-Benrad; LSG-Binnenlandwehr; LSG-Das grosse Broich; LSG-Fliethbach; LSG Großer Parsick, Schloss Bloemersheim

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 139 m, S-Bahn 17,7 km, Regionalbahn 1,8 km, Tram 6,9 km, ca. 57 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten96/100PENNY 774 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 1,1 km

Prüfpunkte

  • Naturnähe60/1007,4 % Wald, 2,9 % Gewässer
  • Bevölkerungsentwicklung62/100-60 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo +0
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.579 je 100.000 Einwohner in Viersen
  • Regionale Sozialstruktur69/100SGB II 7,4 %, Kinderarmut 11,0 %, Altersarmut 2,8 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Chemnitzer StraßeKempen
Grundschule560 m

Städt. Kath. Grundschule Wiesenstraße -Primarstufe-

Kita473 m

Städt. Tageseinrichtung für Kinder Spatzennest

Bus139 m

Kempen Lindenweg, ca. 57 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 139 m, S-Bahn 17,7 km, Regionalbahn 1,8 km, Tram 6,9 km

Klinik / Notfall1,1 km

Hospital zum Heiligen Geist Kempen GmbH & Co KG

Lebensmittel4,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 97,7 km

9.712 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 774 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,4 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • PENNYPenny Vorster StraßeEmilie-Horten-Platz 1 47906 Kempen
    Lebensmittel-Discounter · 774 m
  • EDEKAE center StevesHessenring 25 47906 Kempen
    Lebensmittel · 940 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDHessenring 25 47906 Kempen
    Lebensmittel-Discounter · 944 mQuelle
  • LidlLidlKleinbahnstr. 20 47906 Kempen
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 47906 Kempen, Max-Plank-Str. 15Max-Plank-Str. 15 47906 Kempen
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland KrefeldMevissenstraße 60 47803 Krefeld
    Verbrauchermarkt · 8,4 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktEngerstraße 24 47906 Kempen
    Drogerie · 1,4 kmQuelle
  • RossmannKempen, 47906, Königsstr. 2Königsstr. 2 47906 Kempen
    Drogerie · 4,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf KempenKleinbahnstraße 33 47906 Kempen
    Tierbedarf · 2,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 790 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 268 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 161 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 139 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Arica Tabak Börse
    Kiosk / Convenience · 790 mOSM
  • VitaminReich
    Obst/Gemüse · 1,2 kmOSM
  • HoenenEngerstraße 4 47906 Kempen
    Bäckerei · 1,3 kmOSM
  • Naturfleischerei Fander
    Metzgerei · 1,3 kmOSM
  • trinkgut Superat
    Getränkemarkt · 2,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Anja's Eck
    Bar / Kneipe / Biergarten · 268 mOSM
  • Klubgastronomie
    Restaurant · 444 mOSM
  • Bäckerei Hoenen Café-Bar
    Café · 772 mOSM
  • DaVito
    Imbiss / Fast Food · 983 mOSM
  • Kempener EismanufakturStudentenacker 47906 Kempen
    Eisdiele · 1,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Bucheneck
    Spielplatz · 161 mOSM
  • East-Cambridgeshire-Park
    Park · 318 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 393 mOSM
  • Alter jüdischer FriedhofKempen
    Friedhof · 406 mOSM
  • Tennis-Klub Rot-Weiss Kempen 1950 e.V.
    Sportzentrum · 460 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,0 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Hammans
    Fahrradverleih · 7,9 kmOSM
  • stadtmobil
    Carsharing · 9,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiwache Kempen
    Polizei · 1,7 kmOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Kempen
    Feuerwehr · 2,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • ABV Kreis Viersen
    Recyclingcontainer · 139 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 206 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld52,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.380 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 390 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 480 €/m² in 92 m; Wohnbaufläche 400 €/m² in 150 m; Wohnbaufläche 155 €/m² in 196 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,01 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote52,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche101,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis186,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.380 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone390 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Viersen, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 32: 2, Nr. 40: 2, Nr. 42: 2, Nr. 52: 2

Flurstück 349472 m²Chemnitzer Straße 1 · 16,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 366667 m²Chemnitzer Straße 2 · 16,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 348220 m²Chemnitzer Straße 3 · 26,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 367459 m²Chemnitzer Straße 4 · 24,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 347212 m²Chemnitzer Straße 5 · 27,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 648442 m²Chemnitzer Straße 6 · 27,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 346179 m²Chemnitzer Straße 7 · 32,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 644430 m²Chemnitzer Straße 8 · 30,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 345330 m²Chemnitzer Straße 9 · 23,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 928417 m²Chemnitzer Straße 10 · 27,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7431.010 m²Chemnitzer Straße 11 · 13,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 929398 m²Chemnitzer Straße 12 · 31,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 827311 m²Chemnitzer Straße 13 · 30,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 817298 m²Chemnitzer Straße 14 · 33,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 828320 m²Chemnitzer Straße 15 · 30,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 818264 m²Chemnitzer Straße 16 · 32,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1171315 m²Chemnitzer Straße 17 · 30,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 819262 m²Chemnitzer Straße 18 · 44,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1021283 m²Chemnitzer Straße 19 · 33,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1020207 m²Chemnitzer Straße 19 a · 41,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1019228 m²Chemnitzer Straße 19 b · 39,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1175328 m²Chemnitzer Straße 19 c · 20,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 820259 m²Chemnitzer Straße 20 · 37,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 821259 m²Chemnitzer Straße 22 · 45,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 822259 m²Chemnitzer Straße 24 · 44,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 823259 m²Chemnitzer Straße 26 · 47,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 824259 m²Chemnitzer Straße 28 · 40,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 825260 m²Chemnitzer Straße 30 · 40,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 826324 m²Chemnitzer Straße 32 · 35,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 87755 m²Chemnitzer Straße 32 · 33,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 997267 m²Chemnitzer Straße 34 · 42,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 998184 m²Chemnitzer Straße 36 · 38,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 999185 m²Chemnitzer Straße 38 · 49,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1000220 m²Chemnitzer Straße 40 · 36,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 100167 m²Chemnitzer Straße 40 · 34,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 872274 m²Chemnitzer Straße 42 · 30,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8741 m²Chemnitzer Straße 42 · 37,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 866190 m²Chemnitzer Straße 44 · 48,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 853189 m²Chemnitzer Straße 46 · 38,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 852531 m²Chemnitzer Straße 48 · 20,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1148398 m²Chemnitzer Straße 50 · 49,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9742 m²Chemnitzer Straße 52 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1024377 m²Chemnitzer Straße 52 · 29,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 47906

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Chemnitzer Straße in Kempen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit90,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert390 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Chemnitzer Straße
AbkürzungChemnitzer Str.
Postleitzahl47906
OrtKempen
OrtsteilKempen
Breitengrad51.353924
Längengrad6.412553
Vorwahl02152, 02833, 02845
TelefonnetzKempen, Kerken, Neukirchen-Vluyn
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
LandkreisViersen
GemeindeKempen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B616 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer440 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.297 EUR/Ew.BBSR INKAR